买楼定金合同范例

买楼定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产产权清晰，不存在任何权属争议。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将定金汇入乙方指定的银行账户（银行账户信息见附件一）。

三、合同生效及解除

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2任何一方未经对方书面同意，不得解除本合同。

四、违约责任

4.1如甲方未按时支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

4.2如乙方未按时交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：银行账户信息

附件二：涉案房产权属证明

附件三：其他相关证明材料

特此证明。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方愿意出售涉案房产，丙方作为担保方愿意为乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产产权清晰，不存在任何权属争议。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将定金汇入乙方指定的银行账户（银行账户信息见附件一）。

2.3丙方对本合同项下甲乙双方的履行行为提供连带责任担保。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内提供涉案房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

3.2甲方有权在合同签订之日起__________个工作日内对涉案房产进行实地查看，了解房产的具体情况。

3.3甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内向甲方提供房屋维修基金、物业费等相关费用缴纳证明。

3.4甲方有权在乙方未按时履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方应保证涉案房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

4.2乙方应保证涉案房产不存在任何未披露的债务、税费等问题。

4.3乙方应保证在合同约定的期限内完成涉案房产的交付，并协助甲方办理房产过户手续。

五、丙方的权益及责任

5.1丙方作为担保方，对甲乙双方的履约行为提供连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内提供涉案房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

5.3丙方有权在合同约定的期限内对涉案房产进行实地查看，了解房产的具体情况。

5.4丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内向丙方提供房屋维修基金、物业费等相关费用缴纳证明。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按时交付涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元，丙方应承担连带责任。

6.2如甲方未按时支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.3如丙方未按时履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元。

6.4乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置涉案房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行义务。

9.2第三方丙方的担保责任，有助于提高交易的安全性和可信度，降低甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和限制乙方违约条款，保障自身利益。

10.2甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护市场秩序，促进房地产行业的健康发展。

特此证明。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：银行账户信息

附件二：涉案房产权属证明

附件三：其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），且甲方有意向购买该房产，丙方作为担保方愿意为甲方的付款行为提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2涉案房产产权清晰，不存在任何权属争议。

二、购房款及支付方式

2.1甲方同意购买涉案房产，支付购房款人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将购房款汇入乙方指定的银行账户（银行账户信息见附件一）。

2.3丙方对本合同项下甲乙双方的履约行为提供连带责任担保。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付购房款。

3.2乙方有权在合同签订之日起__________个工作日内对甲方进行资质审核，确保甲方具备购买涉案房产的能力。

3.3乙方有权在合同签订之日起__________个工作日内提供涉案房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

3.4乙方有权在合同约定的期限内完成涉案房产的交付，并协助甲方办理房产过户手续。

四、丙方的权益及责任

4.1丙方作为担保方，对甲乙双方的履约行为提供连带责任担保。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付购房款。

4.3丙方有权在合同约定的期限内对甲方进行资质审核，确保甲方具备购买涉案房产的能力。

4.4丙方有权在合同约定的期限内对涉案房产进行实地查看，了解房产的具体情况。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方可要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内提供涉案房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

5.2甲方可要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内向甲方提供房屋维修基金、物业费等相关费用缴纳证明。

5.3甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成涉案房产的交付。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元，丙方应承担连带责任。

6.2如乙方未按时提供涉案房产的产权证明等相关文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.3如丙方未按时履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元。

6.4乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置涉案房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和限制甲方违约条款，确保自身的利益得到充分保障。

9.2乙方的主导地位有助于确保交易按照既定计划进行，降低交易风险，保障交易的安全性和稳定性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在此交易中，甲方作为买方，其权益通过合同条款得到一定程度的保障，但乙方的主导地位更为明显，以保护乙方在交易中的核