地皮定金合同范例

地皮定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________地块（以下简称“标的物”）的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________地块的土地使用权转让给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付标的物转让价款。

2.2标的物转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定账户，甲方在收到定金后出具收据。

2.5乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、建设用地批准书等。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付定金之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应在标的物过户后__________个工作日内，取得标的物的使用权。

3.3乙方在取得标的物使用权后，应按照国家有关法律法规及土地使用权出让合同的规定，合理、合法地使用标的物。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3甲方未按时办理标的物过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.规划许可证复印件

3.建设用地批准书复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保人参与本次地皮定金合同。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方提出的由第三方提供的担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的物及转让价款

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________地块的土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、第三方担保

2.1第三方同意为本合同中乙方向甲方支付的定金及后续款项提供担保。

2.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3第三方担保期限自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

三、定金及支付方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定账户，甲方在收到定金后出具收据。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物转让价款支付优先权，乙方未按约定支付定金及后续款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方在标的物过户前，有权要求乙方提供相关证明材料，证明其具备支付标的物转让价款的能力。

4.3甲方在标的物过户前，有权要求乙方提供第三方担保人的担保函。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按时支付定金及后续款项，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方在标的物过户前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在标的物过户前，未经甲方同意，不得将标的物的使用权转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人参与本次合同，旨在确保甲方在乙方违约的情况下能够得到相应的赔偿，从而保障甲方的合法权益。同时，第三方担保有助于提高乙方的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，强化了对乙方支付能力的约束，确保了标的物转让价款的支付安全。此外，甲方通过设定乙方责任及限制条款，保障了自身在标的物过户前及过户后的权益，实现了甲方在本次交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及__________（以下简称“第三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________地块的土地使用权（以下简称“标的物”）出租给乙方，并由第三方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________地块的土地使用权出租给乙方。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金。

2.2标的物租金为人民币__________元/年（大写：__________元整）。

2.3乙方应在每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。

2.4租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，甲方在收到租金后出具收据。

三、第三方担保

3.1第三方同意为本合同中乙方向甲方支付的租金提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的合法使用权，在租赁期限内，甲方不得擅自变更或解除本合同。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定使用标的物，并有权在租赁期满后收回标的物。

4.3乙方有权要求甲方按照约定提供必要的水电等基础设施。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证标的物的合法性，不得有任何法律瑕疵。

5.2甲方应按时提供标的物给乙方使用，不得擅自改变标的物的用途。

5.3甲方不得因乙方违约而直接解除本合同，除非乙方连续违约两次，每次违约超过一个月。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3甲方未按时提供标的物或擅自改变标的物用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

乙方为主导