按揭房屋正式合同范例

按揭房屋正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方同意购买卖方名下位于________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋编号：________________

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房屋地址：________________

2.双方经协商一致，就本合同的订立、履行及终止事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖价格及付款方式

1.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

1.2买方分以下_________期支付房屋总价款，具体如下：

第一期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

第二期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

依次类推。

第二条房屋交付及产权转移

2.1乙方应于合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋产权转移手续。

2.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，买方在购买过程中，如因房屋权属问题导致任何损失，乙方应承担全部责任。

第三条贷款事宜

3.1买方同意向银行申请贷款，贷款总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

3.2买方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息，如因买方原因导致贷款逾期，乙方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第四条违约责任

4.1如乙方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，最高不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

4.2如买方未按合同约定支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________%，最高不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

4.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

6.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方同意购买卖方名下位于________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋编号：________________

房屋面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房屋地址：________________

2.为确保买方权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保服务。

3.双方经协商一致，就本合同的订立、履行及终止事宜达成如下协议：

第一条房屋买卖价格及付款方式

1.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

1.2买方分以下_________期支付房屋总价款，具体如下：

第一期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

第二期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

依次类推。

1.3买方在支付房屋总价款前，丙方应向买方出具担保函，保证买方在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。

第二条房屋交付及产权转移

2.1乙方应于合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋产权转移手续。

2.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，买方在购买过程中，如因房屋权属问题导致任何损失，乙方应承担全部责任。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证在买方未按合同约定支付房屋总价款的情况下，承担连带清偿责任。

3.2丙方有权要求乙方在合同约定的房屋交付期限内，确保房屋交付符合合同约定，否则有权解除本合同。

3.3丙方有权要求买方在支付房屋总价款前，提供必要的担保措施。

第四条违约责任

4.1如乙方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，最高不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

4.2如买方未按合同约定支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________%，最高不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

4.3如丙方因买方违约而承担连带清偿责任，买方应向丙方支付相当于房屋总价款的_________%作为补偿。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

6.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.付款凭证复印件

4.担保函复印件

5.其他相关文件

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过引入担保方丙方，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为买方，享有房屋的购买权、使用权和收益权，同时，甲方在合同中享有优先解除权、违约金索赔权等多种权利，以确保在卖方违约或房屋存在权利瑕疵时，甲方能够及时维护自身权益。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障。通过担保方的存在，甲方在支付房屋总价款前，即可获得担保函，确保在支付过程中，丙方将对甲方的付款行为进行监督。此外，丙方作为第三方，在房屋交付和产权转移过程中，能够发挥监督作用，确保房屋质量符合约定，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房产，房产基本情况如下：

房产编号：________________

房产面积：________________平方米

房产结构：________________

房产用途：________________

房产地址：________________

2.为确保交易安全及房产质量，丙方同意作为监管方，对交易过程进行全程监管。

3.双方经协商一致，就本合同的订立、履行及终止事宜达成如下协议：

第一条房产买卖价格及支付方式

1.1房产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

1.2买方分以下_________期支付房产总价款，具体如下：

第一期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

第二期：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元，支付时间：________________；

依次类推。

1.3买方在支付房产总价款前，丙方应核实房产的权属清晰，并确保房产无任何权利瑕疵。

第二条房产交付及产权转移

2.1乙方应于合同签订之日起_________日内将房产交付给买方，并协助买方办理产权转移手续。

2.2乙方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和争议，买方在购买过程中，如因房产权属问题导致任何损失，乙方应承担全部责任。

第三条监管方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责对房产交易过程进行全程监管，包括但不限于房产权属核实、交易资金监管、房产交付验收等。

3.2丙方有权要求乙方在房产交付前，提供房产的合法来源证明及产权证明文件。

3.3丙方有权要求买方在支付房产总价款前，提供必要的资金监管措施。

第四条乙方权利及利益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有要求买方按约定支付房产总价款的权利。

4.2乙方在合同履行过程中，享有要求丙方履行监管职责的权利。

4.3乙方在合同履行过程中，如因买方违约导致合同无法履行，有权要求买方承担违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如买方未按合同约定支付房产总价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________%，最高不超过人民币（大写）：________________元整（小写）：￥___________元。

5.2如买方在支付房产总价款过程中，存在虚假交易、恶意拖延等行为，乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

5.3如买方在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败，乙方有权要求买方承担全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方权