物业专项维修合同范例

物业专项维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业专项维修合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的专项维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方负责甲方物业的下列专项维修工作：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板、地坪等维修；

（2）屋顶、外墙、门窗、阳台、露台等维修；

（3）电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气设施等维修；

（4）其他经双方约定的专项维修工作。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

2.2如遇特殊情况，乙方应提前__________个工作日向甲方说明原因，并经甲方同意后可适当延长维修期限。

三、维修费用

3.1乙方按照国家规定的收费标准及双方约定的价格承担维修费用。

3.2甲方应在维修完成后__________个工作日内向乙方支付维修费用。

四、维修责任

4.1乙方应按照国家有关维修标准和规范进行维修，确保维修质量。

4.2乙方在维修过程中应遵守甲方物业管理制度，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

4.3乙方在维修过程中如造成甲方或其他业主的财产损失，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修清单

2.乙方维修资质证书

3.国家有关维修标准和规范

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业专项维修合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，丙方作为第三方担保机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的专项维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方负责甲方物业的下列专项维修工作：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板、地坪等维修；

（2）屋顶、外墙、门窗、阳台、露台等维修；

（3）电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气设施等维修；

（4）其他经双方约定的专项维修工作。

二、维修期限与责任

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

2.2乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.3乙方在维修过程中如造成甲方或其他业主的财产损失，应承担相应的赔偿责任。

2.4丙方作为担保机构，对乙方在维修过程中的违约行为承担连带责任。

三、维修费用与支付

3.1乙方按照国家规定的收费标准及双方约定的价格承担维修费用。

3.2甲方应在维修完成后__________个工作日内向乙方支付维修费用。

3.3甲方有权要求丙方在维修费用支付前提供相应的担保。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照国家有关维修标准和规范进行维修，确保维修质量。

4.2甲方有权要求乙方在维修过程中遵守甲方物业管理制度，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

4.3甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修报告，并接受甲方的验收。

4.4甲方有权要求乙方在维修过程中进行定期汇报，及时沟通维修进度。

4.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方在维修过程中造成甲方或其他业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按照甲方要求进行维修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保机构，对乙方在维修过程中的违约行为承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方在维修过程中提供相关证明材料，以确保维修质量。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方有权在乙方严重违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修清单

2.乙方维修资质证书

3.国家有关维修标准和规范

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入旨在保障甲方权益，确保乙方按照约定履行维修义务。丙方的参与有助于提高维修质量，降低甲方风险，同时保障丙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的维修范围、期限、费用、责任等条款，确保乙方按照约定履行维修义务。甲方的主导地位有助于维护自身权益，保障物业的正常使用，提升居住环境。

本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益，确保物业维修工作顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

设备维护服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的各类设备，乙方具备相应的维护服务资质，丙方作为第三方支付保障机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方设备维护服务事宜达成如下协议：

一、维护服务范围

1.1乙方负责甲方设备的下列维护服务工作：

（1）设备日常检查与保养；

（2）设备故障排除与修复；

（3）设备升级改造与优化；

（4）其他经双方约定的维护服务工作。

二、服务期限与责任

2.1乙方应在接到甲方服务通知之日起__________个工作日内完成维护服务工作。

2.2乙方未按约定时间完成维护服务工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.3乙方在维护服务过程中如造成甲方设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.4丙方作为支付保障机构，对乙方在维护服务过程中的违约行为承担监管责任。

三、服务费用与支付

3.1乙方按照国家规定的收费标准及双方约定的价格提供维护服务。

3.2甲方应在服务完成后__________个工作日内向丙方支付服务费用。

3.3甲方有权要求丙方在支付前对乙方提供的服务质量进行审核。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设备信息和技术资料。

4.2乙方有权要求甲方在服务过程中提供必要的协助和支持。

4.3乙方有权要求甲方在服务完成后提供设备维护报告，并接受乙方的验收。

4.4乙方有权在服务过程中对甲方设备进行必要的检查和测试。

4.5乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障其权益。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按时提供设备信息和技术资料的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3甲方未提供必要协助和支持的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为支付保障机构，对乙方的服务费用进行监管，确保服务费用安全支付。

6.2丙方有权要求乙方在提供服务前进行资质审核。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施保障乙方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方有权在甲方严重违约时，解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方设备清单

2.乙方维护服务资质证书

3.国家有关服务标准和规范

4.丙方支付保障协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过明确的维护服务范围、期限、费用、责任等条款，确保自身权益得到保障，能够按照约定提供专业、高效