商住小区房屋租赁合同范例

商住小区房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商住小区房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，具体地址为________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满前一个月，乙方应提前支付一个月的租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月的租金：

（1）未按约定提供租赁房屋；

（2）隐瞒房屋权属瑕疵；

（3）未按约定退还押金。

6.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月的租金：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）逾期交还租赁房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.银行账户信息。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商住小区房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，具体地址为________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满前一个月，乙方应提前支付一个月的租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保方，同意对乙方按本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付相应租金。

5.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

6.2甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行合理检查，确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的法律措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

7.2乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应费用。

7.3乙方如提前终止租赁关系，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方担保协议；

4.银行账户信息。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，降低租赁风险。丙方的加入，使得甲方在乙方违约时，能够迅速采取措施，维护自身利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方对租赁房屋的使用和维修情况进行监督，确保房屋价值得到维护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商住小区房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方促成甲乙双方达成租赁意向，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，具体地址为________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

1.3租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满前一个月，乙方应提前支付一个月的租金。

四、丙方的中介服务

4.1丙方在本合同中作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并提供相关咨询服务。

4.2丙方应确保租赁信息的真实、准确，并协助双方办理租赁手续。

4.3丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，具体费用双方另行协商确定。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的租赁房屋。

5.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照合同约定收回押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供符合使用要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方如擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如未在租赁期满前一个月收到租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方中介服务协议；

4.银行账户信息。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________