2024年物业用房租赁合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业用房租赁合同范例版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3维修费用4.4其他费用5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修期限6.保险6.1租赁期内保险责任6.2租赁期内保险购买7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同的完整性11.2合同的公开性11.3合同的转让12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字13.附件13.1物业照片13.2租赁物业规划图14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的租赁物业规划图。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，具体面积分配见附件中的物业规划图。1.3物业用途物业主要用于承租方的业务经营活动，不得用于非法用途或违反物业管理规定的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租方如需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方收到续约申请后，应在个工作日内回复承租方。如双方就续约事宜达成一致，应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整），租金按月支付。3.2租金支付频率租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.3租金支付日期承租方应在每月日前将租金支付给出租方。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期限届满前个工作日向承租方发出租金调整通知。租金调整应按照双方协商确定的调整方式进行。4.费用承担4.1物业管理费承租方应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费，物业管理费的具体金额及支付方式见附件中的物业管理费收费标准。4.2水电费承租方应承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。4.3维修费用租赁期间，物业的正常维护和保养由出租方负责，但由于承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.4其他费用除上述费用外，承租方还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用由双方协商确定。5.维修与保养5.1物业维修责任出租方应对租赁物业进行正常的维护和保养，保证物业的安全和使用功能。5.2维修请求处理承租方在使用过程中发现物业存在缺陷或损坏，应及时向出租方提出维修请求。出租方应在接到维修请求后个工作日内进行维修。5.3维修期限维修工作应在承租方提出维修请求后个工作日内完成。如遇特殊情况，需延长维修期限的，出租方应提前个工作日通知承租方。6.保险6.1租赁期内保险责任出租方应办理租赁物业的火灾险及其他必要的保险，并将保险权益转移给承租方。6.2租赁期内保险购买出租方应在租赁开始日期前个工作日将保险购买事宜处理好，并将保险单据交给承租方。8.违约责任8.1出租方违约出租方未按照约定提供物业，或者严重违反租赁合同的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方违约承租方未按照约定支付租金，或者严重违反租赁合同的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同的公开性除法律、法规规定需要公开的情况外，双方应对合同内容保密，不得向第三方披露。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.签字盖章12.1出租方签字（出租方盖章）12.2承租方签字（承租方盖章）13.附件13.1物业照片13.2租赁物业规划图14.合同生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构、配套设施等照片，以直观展示物业的实际状况。附件二：租赁物业规划图详细要求：清晰展示物业的布局、面积分配、用途规划等信息，以便承租方了解物业的具体情况。附件三：物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的收费项目、收费标准、收费周期等信息，以便承租方了解和管理费的支付。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的计算方式、支付周期、支付日期等信息，以便承租方了解租金支付的具体安排。附件五：维修请求处理流程详细要求：详细描述承租方提出维修请求后，出租方处理的流程、时限等信息，以便承租方了解维修请求的处理方式。附件六：保险单据详细要求：提供租赁物业的保险单据，以证明保险已经购买并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业。2.出租方严重违反租赁合同。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方严重违反租赁合同。违约责任认定：1.出租方未按照约定提供物业，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.出租方严重违反租赁合同，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.承租方严重违反租赁合同，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期前提供物业，导致承租方无法正常使用，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付违约金。2.如果出租方在租赁期间擅自改变物业用途，严重影响承租方的经营活动，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付违约金。3.如果承租方连续三个月未支付租金，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付违约金。4.如果承租方在租赁期间擅自转租物业给第三方，严重违反了租赁合同，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.物业管理费：指物业管理公司对物业进行维护、保养和管理所收取的费用。6.维修请求：指承租方在使用物业过程中，发现物业存在缺陷或损坏，向出租方提出的要求维修的要求。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和承担相应的义务。2.租赁期限规定了承租方使用物业的时间范围，双方应按照约定履行合同。3.租金是承租方支付给出租方的费用，以使用租