商业用地收租合同范例

商业用地收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业用地使用权，且乙方有意租赁该商业用地用于商业经营活动，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用地事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于_____________________________的商业用地（以下简称“租赁用地”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁用地用于商业经营活动，具体经营范围为_____________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币__________元整（大写：_____________________________），租金支付方式为__________。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元整（大写：_____________________________）。租赁期满，租赁保证金无息退还乙方。

六、租赁用地的使用与维护

6.1乙方应按照甲方提供的租赁用地现状使用租赁用地，不得擅自改变租赁用地的用途、结构、外观等。

6.2乙方应妥善保管租赁用地，保持其整洁、安全，不得损坏租赁用地的设施设备。

6.3乙方应承担租赁用地在使用过程中产生的合理费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁用地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

（2）甲方未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

（2）乙方擅自改变租赁用地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁用地平面图

2.租赁用地使用权证明文件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业用地使用权，丙方拥有_____________________________的专业经营管理能力，乙方有意租赁该商业用地并委托丙方进行经营管理，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用地及丙方经营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于_____________________________的商业用地（以下简称“租赁用地”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁用地用于商业经营活动，具体经营范围为_____________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币__________元整（大写：_____________________________），租金支付方式为__________。

五、丙方经营管理责任

5.1丙方负责租赁用地的经营管理，包括但不限于市场调研、招商、运营管理等。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权根据市场情况调整租赁用地的租金标准；

（2）丙方有权制定租赁用地的管理规则；

（3）丙方有权对租赁用地内的商户进行管理。

6.2丙方义务：

（1）丙方应保证租赁用地的正常运营，维护租赁用地的形象；

（2）丙方应确保乙方租赁用地的合法权益；

（3）丙方应定期向甲方报告租赁用地的经营状况。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对丙方的经营管理进行监督，包括但不限于定期审计、现场检查等。

7.2甲方有权要求丙方在租赁用地内设立专门的客服中心，为商户和消费者提供咨询和服务。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%；

（2）乙方擅自改变租赁用地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁用地；

（2）乙方不得擅自改变租赁用地的结构、外观等；

（3）乙方不得从事违法经营活动。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁用地平面图

2.租赁用地使用权证明文件

3.丙方经营管理资质证明文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在利用其专业经营管理能力，提升租赁用地的运营效率和市场竞争力，同时保障甲方的长期利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的合同条款，确保其权益得到充分保障，同时通过丙方的专业管理，实现租赁用地的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业用地使用权，丙方拥有_____________________________的专业物业管理能力，乙方有意租赁该商业用地并委托丙方进行物业管理，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用地及丙方物业管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于_____________________________的商业用地（以下简称“租赁用地”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁用地用于商业经营活动，具体经营范围为_____________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币__________元整（大写：_____________________________），租金支付方式为__________。

五、丙方物业管理责任

5.1丙方负责租赁用地的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权根据甲方要求及行业标准制定物业管理规则；

（2）丙方有权对违反物业管理规则的行为进行制止和处罚；

（3）丙方有权对租赁用地内的商户进行服务与协调。

6.2丙方义务：

（1）丙方应确保租赁用地的日常管理，维护租赁用地的形象；

（2）丙方应确保乙方租赁用地的合法权益；

（3）丙方应定期向甲方报告租赁用地的管理状况。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保租赁用地的运营环境；

7.2乙方有权对丙方的物业管理提出意见和建议；

7.3乙方有权在合同约定的条件下，对物业管理服务进行监督和评估。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁用地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%；

（2）甲方未按约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的__________%。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自干涉丙方的正常物业管理活动；

（2）甲方不得擅自改变租赁用地的用途；

（3）甲方不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁用地平面图

2.租赁