2024年煤厂仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煤厂仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用和保管第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知义务第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条强制性条款12.1强制性规定的适用12.2强制性规定的解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市县煤厂的仓储设施，具体包括：仓库面积平方米，仓库内有吨的煤炭储存能力，以及其他相关配套设施。1.2租赁物的交付租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，租赁物交付时，出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。1.3租赁物的使用和保管承租方应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的保管工作。承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订后的七个工作日内。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租方如需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为租赁物交付后的第二个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名：煤厂；账号：X。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任承租方负责日常的保养工作，包括但不限于清洁、防锈、防腐等。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁物在租赁期间内因意外事故造成的损失，由承租方负责向保险公司索赔。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担，保险合同由承租方与保险公司签订。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等，具体处理方式由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）租赁期内，一方严重违约，对方有权解除合同；（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需经出租方同意，并签订书面转让协议。9.2合同转让的通知义务承租方在合同转让后，应书面通知出租方合同转让的相关事项。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）租赁期内，双方协商一致终止合同；（3）租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方泄露的具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定的适用合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规、政策要求予以调整。12.2强制性规定的解释对于强制性规定的解释，双方应遵循法律法规、政策的规定，如有争议，可向有权机关申请解释。第十三条其他条款13.1附加条款除本合同外，双方还可签订附加条款，对合同未尽事宜进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录为本合同的组成部分，包括但不限于租赁物的相关图纸、技术参数等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市县煤厂。14.3签署人甲方（出租方）：煤厂乙方（承租方）：公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同权利义务的第三方主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的服务涉及的第三方；（2）租赁物维修、保养、保险等服务涉及的第三方；（3）合同履行过程中，产生的税务、监管等政府部门涉及的第三方；（4）其他与甲乙方履行合同权利义务相关的第三方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照合同约定履行相关义务；（2）承担因违约、过失等导致的责任；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）如第三方为服务提供者，应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。3.2第三方介入的权益变动第三方介入的权益变动应遵循合同约定，如需调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定为明确第三方的责任限额，甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方介入的事务性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方索赔，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决时间限制甲乙方应自争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，对方有权解除合同。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，如中介费、服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。7.2第三方介入的信息披露甲乙方应按照合同约定，及时向第三方披露相关信息，确保第三方的合法权益。7.3第三方介入的合同变更如第三方介入需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租赁物交付确认书附件3：租金支付记录表格附件4：租赁物维修保养服务协议附件5：租赁物保险单附件6：合同变更协议附件7：合同转让协议附件8：保密协议附件9：强制性规定清单附件10：租赁物相关图纸和技术参数附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件2：租赁物交付确认书本附件用于确认租赁物的交付时间、地点及双方代表签字，作为租赁物交付的证据。附件3：租金支付记录表格本附件用于记录租金的支付时间、金额、方式等，由承租方定期提交给出租方核对。附件4：租赁物维修保养服务协议本附件详细规定了出租方和承租方在租赁物维修保养方面的责任和义务。附件5：租赁物保险单本附件为租赁物的保险单副本，用于证明租赁物已经投保，并明确保险条款和保险费用承担。附件6：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议，需双方签字盖章生效。附件7：合同转让协议本附件用于记录合同转让的内容和双方同意的转让协议，需双方签字盖章生效。附件8：保密协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围和保密措施。附件9：强制性规定清单本附件列明了合同履行过程中应遵守的强制性规定，包括但不限于法律法规、政策等。附件10：租赁物相关图纸和技术参数本附件提供了租赁物的相关图纸和技术参数，以便双方了解租赁物的结构和性能。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付迟延；2.租金支付迟延或未支付；3.租赁物使用不当或保管不善；4.维修保养服务未按约定履行；5.保险单无效或未按约定投保；6.合同变更或转让未经双方同意；7.违反保密协议泄露保密信息；8.未遵守强制性规定导致合同无法履行；9.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.租赁物交付迟延的，迟延部分租金按每日千分之五计算违约金；2.租金支付迟延或未支付的，逾期部分租金按每日千分之五计算违约金，逾期超过三十日的，出租方有权解除合同；3.租赁物使用不当或保管不善导致损坏的，承租方应按实际损失赔偿；4.维修保养服务未按约定履行的，违约方应承担相应责任，如导致租赁物损坏，应承担修理费用；5.保险单无效或未按约定投保的，造成的损失由违约方承担；6.合同变更或转让未经双方同意的，变更或转让无效，违约方应承担相应责任；7.违反保密协议泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，如赔偿损失等；8.未遵守强制性规定导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任；9.其他违反合同约定的行为，根据合同约定和相关法律法规确定违约责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为，根据附件3的租金支付记录表格，计算逾期违约金，并按照附件7的租赁物维修保养服务协议，承担维修保养责任。说明三