房产托管经营合同范例

房产托管经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）进行托管经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、托管经营范围

2.1乙方负责标的房产的日常经营管理，包括但不限于：房屋租赁、物业管理、维修保养等。

2.2甲方授权乙方在标的房产范围内开展合法经营活动，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

三、托管经营期限

3.1本合同托管经营期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、费用及支付

4.1乙方在托管经营期间，应向甲方支付下列费用：

（1）物业管理费：按__________元/平方米·月计算，每月______日支付；

（2）房屋租赁收益：按标的房产实际租赁收益的__________%提取，每季度______日支付；

（3）维修保养费用：按实际发生费用支付，每月______日支付；

（4）其他费用：按双方约定支付。

4.2甲方应在收到乙方支付的费用后______个工作日内予以确认。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对标的房产进行合理使用、收益和处分；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）在合同期满或解除合同的情况下，收回标的房产。

5.2甲方义务：

（1）确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）提供必要的资料和协助，配合乙方进行经营管理；

（3）在本合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

5.3乙方权利：

（1）按本合同约定进行标的房产的经营管理；

（2）在合同期满或解除合同的情况下，取得标的房产的租赁收益。

5.4乙方义务：

（1）按照甲方授权范围，合法经营标的房产；

（2）按时足额支付本合同约定的各项费用；

（3）定期向甲方报告标的房产的经营管理情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2若乙方违反本合同约定，导致标的房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.标的房产租赁合同

3.物业管理合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护标的房产的稳定经营，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为专业服务机构，参与标的房产的托管经营事宜。甲乙双方（以下简称“双方”）与丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房产的托管经营达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方拥有标的房产的完全产权，并保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、托管经营范围

2.1乙方（以下简称“乙方”）负责标的房产的日常经营管理，包括但不限于：房屋租赁、物业管理、维修保养等。

2.2丙方作为专业服务机构，负责对乙方的经营管理进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求进行标的房产的经营管理。

三、托管经营期限

3.1本合同托管经营期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、费用及支付

4.1乙方在托管经营期间，应向甲方支付下列费用：

（1）物业管理费：按__________元/平方米·月计算，每月______日支付；

（2）房屋租赁收益：按标的房产实际租赁收益的__________%提取，每季度______日支付；

（3）维修保养费用：按实际发生费用支付，每月______日支付；

（4）其他费用：按双方约定支付。

五、丙方职责及权利

5.1丙方职责：

（1）对乙方的经营管理进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求进行标的房产的经营管理；

（2）定期向甲方报告标的房产的经营管理情况；

（3）协助甲方处理标的房产的相关事宜。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方提供经营管理相关资料；

（2）对乙方的经营管理提出合理化建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权向甲方提出警告或终止合同。

六、甲方的权益及义务

6.1甲方的权益：

（1）享有标的房产的完全产权；

（2）对标的房产的经营管理享有最终决定权；

（3）在合同期满或解除合同的情况下，收回标的房产。

6.2甲方的义务：

（1）确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）提供必要的资料和协助，配合乙方和丙方进行经营管理；

（3）在本合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

七、乙方的权益及义务

7.1乙方的权益：

（1）按照甲方要求进行标的房产的经营管理；

（2）在合同期满或解除合同的情况下，取得标的房产的租赁收益。

7.2乙方的义务：

（1）合法经营标的房产，不得违反国家法律法规及本合同约定；

（2）按时足额支付本合同约定的各项费用；

（3）定期向甲方和丙方报告标的房产的经营管理情况。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高标的房产的经营管理水平，降低风险；

2.确保甲方权益得到充分保障；

3.促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在标的房产中的权益；

2.提高标的房产的经营管理水平；

3.实现甲方在标的房产中的长期收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房产托管运营者，旨在通过专业化、规范化的运营，提升标的房产的市场价值。甲乙双方（以下简称“双方”）与丁方（以下简称“丁方”）作为专业咨询服务机构，共同就标的房产的托管运营达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方（以下简称“甲方”）作为标的房产的所有者，保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、托管运营范围

2.1乙方负责标的房产的全面托管运营，包括但不限于：市场调研、租客筛选、物业维护、租赁管理、财务结算等。

2.2丁方作为专业咨询服务机构，提供市场分析、运营策略、风险评估等服务，协助乙方进行标的房产的运营。

三、托管运营期限

3.1本合同托管运营期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、费用及支付

4.1乙方在托管运营期间，应向甲方支付下列费用：

（1）物业管理费：按__________元/平方米·月计算，每月______日支付；

（2）租赁收益分成：乙方获得标的房产租赁收益的__________%，甲方获得剩余部分；

（3）服务费：丁方提供咨询服务按实际发生费用支付，每月______日支付；

（4）其他费用：按双方约定支付。

五、丁方职责及权利

5.1丁方职责：

（1）对乙方进行运营策略指导，提供市场分析报告；

（2）协助乙方进行风险评估，确保运营安全；

（3）对乙方运营过程中遇到的问题提供专业建议。

5.2丁方权利：

（1）要求乙方提供运营相关资料；

（2）对乙方运营提出合理化建议；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权向甲方提出警告或终止合同。

六、乙方的权益及义务

6.1乙方的权益：

（1）在标的房产的运营中获得收益分成；

（2）享有丁方提供的专业咨询服务；

（3）在合同期满或解除合同的情况下，获得标的房产的运营权。

6.2乙方的义务：

（1）按照甲方要求进行标的房产的托管运营；

（2）按时足额支付本合同约定的各项费用；

（3）定期向甲方和丁方报告标的房产的运营情况。

七、甲方的权益及义务

7.1甲方的权益：

（1）享有标的房产的产权和租赁收益；

（2）在合同期满或解除合同的情况下，收回标的房产。

7.2甲方的义务：

（1）确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）提供必要的资料和协助，配合乙方和丁方进行运营；

（3）在本合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目