夫妻购房合同范例

夫妻购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意出售标的房产给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.3标的房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三条房产过户手续及税费

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续；

3.2双方应按照国家相关规定，各自承担标的房产过户过程中产生的税费；

3.3卖方应向买方提供办理过户手续所需的相关资料。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

4.2买方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内对标的房产进行验收；

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，卖方应在____________________个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

5.2如买方未按本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方为保证买方权益，同意为买方提供担保服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.3标的房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元整作为担保金；

3.2担保方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、过户手续等；

3.3如卖方违约，担保方有权代替卖方履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等；

3.4担保方有权要求卖方提供相关担保措施，以确保买方权益；

3.5担保方有权在卖方违约的情况下，解除本合同，并要求卖方返还担保金。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

4.2买方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内对标的房产进行验收；

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，卖方应在____________________个工作日内予以修复。

第五条甲方权益保障

5.1买方在支付定金后，如卖方单方面解除合同，卖方应双倍返还定金；

5.2买方在办理过户手续过程中，如卖方提供虚假信息或妨碍过户，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

5.3买方在支付全部房款后，如卖方未将标的房产过户至买方名下，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

6.2如卖方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

6.3如卖方提供虚假信息或妨碍过户，卖方应向买方支付人民币____________________元整的赔偿金；

6.4卖方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租标的房产。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在购房过程中不受卖方违约风险的影响。通过担保方的介入，甲方在支付定金和房款后，即使卖方违约，也能通过担保方的要求，保障自己的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，对卖方的行为进行严格约束，降低甲方在购房过程中可能遇到的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房产中介，同意为卖方提供中介服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

1.2标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

1.3标的房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方同意标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金；

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

2.4付款方式：____________________。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助卖方与买方完成标的房产的成交；

3.2中介方有权要求卖方提供标的房产的合法证明文件；

3.3中介方有权要求卖方保证标的房产的真实性、合法性；

3.4中介方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币____________________元整。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

4.2买方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内对标的房产进行验收；

4.3如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，卖方应在____________________个工作日内予以修复。

第五条乙方权益保障

5.1买方在支付定金后，如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；

5.2买方在办理过户手续过程中，如卖方提供虚假信息或妨碍过户，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

5.3买方在支付全部房款后，如卖方未将标的房产过户至买方名下，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

6.2如卖方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

6.3如卖方提供虚假信息或妨碍过户，卖方应向买方支付人民币____________________元整的赔偿金；

6.4卖方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租标的房产。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.中介方营业执照复印件；

5.中介方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：_________