房屋买实合同范例

房屋买实合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买标的房屋的预付款。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在甲方支付全部房款后，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等文件交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

4.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的土地使用权证书复印件；

2.标的房屋的房屋所有权证书复印件；

3.标的房屋的测绘报告复印件；

4.双方身份证复印件；

5.本合同签订时的付款凭证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，丙方作为担保方，同意对甲乙双方的交易进行担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买标的房屋的预付款。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。

2.4丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在甲方支付全部房款后，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等文件交付给甲方。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方对本合同项下的交易进行担保，担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付标的房屋、办理产权过户手续等。

4.3丙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款，并有权代为甲方支付房款。

4.4丙方有权在甲方未按本合同约定支付房款的情况下，要求乙方退还已收款项。

五、甲方的权益与保护

5.1甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，保证房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵。

5.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付时，提供完整的产权证书、土地使用权证书等文件。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间，确保乙方的履约能力。

5.4甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，提供物业维修、水电燃气等费用的相关证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

6.2乙方如未按本合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

6.3乙方如存在任何虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在交易过程中，不得以任何形式限制甲方行使本合同项下的权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在确保甲乙双方交易的顺利进行，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保交易过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方有意购买该房屋，丙方作为中介方，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买标的房屋的预付款。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，提供中介服务，中介服务费用为成交价格的____________________%。

3.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付中介服务费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、房屋交付及产权过户

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.3乙方应在甲方支付全部房款后，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等文件交付给甲方。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于房屋信息的提供、交易谈判、合同起草等。

5.2丙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用。

5.3丙方有权要求乙方在标的房屋交付前，保证房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵。

5.4丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。

六、乙方的权益与保护

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款，并有权在甲方未支付房款的情况下，要求丙方协助追讨。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业、公正的服务。

6.3乙方有权在交易完成后，要求丙方协助处理与交易相关的后续事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

7.2甲方如未按本合同约定配合办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

7.3甲方如存在任何虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4甲方在交易过程中，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之