民宿包租合同范例

民宿包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的民宿房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于经营民宿业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物基本情况如下：

租赁物名称：____________________

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物结构：____________________

租赁物权属证明：____________________

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物的使用

2.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物价值的行为。

2.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、地方政策和相关规定，不得从事违法活动。

2.3乙方应保证租赁物内的设施设备完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入出租方指定的账户。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

4.2物业管理费等费用支付方式同租金支付方式。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损害租赁物价值的行为，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出租方提供的租赁物权属证明材料

2.物业管理规约

3.租赁物现状说明

4.其他双方认为必要的文件资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的民宿房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于经营民宿业务，丙方愿意作为管理方参与租赁物的运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物基本情况如下：

租赁物名称：____________________

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物结构：____________________

租赁物权属证明：____________________

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物的使用与管理

2.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物价值的行为。

2.2丙方作为管理方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、安全保障等。

2.3丙方应确保租赁物符合国家法律法规、地方政策和相关规定，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入出租方指定的账户。

四、管理费用及收益分配

4.1丙方在管理过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等，由乙方承担。

4.2丙方应将租赁物的经营收益按照约定的比例与出租方、乙方进行分配。

五、甲方的权益保障

5.1出租方有权监督丙方的管理行为，确保租赁物的合理使用和维护。

5.2出租方有权要求丙方提供租赁物的运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

5.3出租方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁物并要求乙方和丙方承担相应的责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损害租赁物价值的行为，应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间内，未经出租方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让使用权。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，履行租赁物的管理职责，确保租赁物的正常运营。

7.2丙方应定期向出租方和乙方报告租赁物的运营情况，包括但不限于财务报表、经营状况等。

7.3丙方在租赁期间内，如因自身原因导致租赁物受损，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，提升租赁物的运营效率，保障出租方的权益，同时为乙方提供专业的运营支持，实现三方共赢。甲方作为出租方，主导本合同的目的和意义在于，确保租赁物的合理使用和维护，保障自身的投资回报，并通过丙方的专业管理，降低管理风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“运营方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于开设餐饮业务，丙方愿意作为运营方参与餐饮业务的运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物基本情况如下：

租赁物名称：____________________

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物结构：____________________

租赁物权属证明：____________________

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁物的使用与运营

2.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物价值的行为。

2.2丙方作为运营方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于餐饮服务、顾客体验、营销推广等。

2.3丙方应确保租赁物的运营符合相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入出租方指定的账户。

四、运营收益及分配

4.1丙方在运营过程中产生的合理费用，包括但不限于装修费用、设备折旧、运营成本等，由乙方承担。

4.2丙方应将租赁物的运营收益按照约定的比例与出租方、乙方进行分配。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权监督丙方的运营行为，确保租赁物的合理使用和维护。

5.2乙方有权要求丙方提供运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

5.3乙方在租赁期满或合同解除时，有权要求丙方移交完整的运营资料和客户资源。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2出租方违反合同约定，擅自进入租赁物或干扰丙方的运营活动，应承担相应的法律责任。

6.3出租方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，履行租赁物的运营职责，确保租赁物的正常运营。

7.2丙方应定期向乙方报告运营情况，包括但不限于财务报表、经营状况等。

7.3丙方在运营期间内，如因自身原因导致租赁物受损，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，保障其在租赁期间内的运营权益，确保其能够专注于餐饮业务的经营和发