房屋定金解约合同范例

房屋定金解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟购买乙方名下房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拟购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2该房屋所有权证号为__________，房屋他项权利登记情况如下：

（1）抵押权人：__________，抵押权登记时间为__________，抵押债权金额为__________。

（2）查封情况：__________。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元，作为房屋买卖合同的履约保证金。

2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入乙方指定账户。

2.3定金支付后，如因甲方原因解除本合同，甲方无权要求乙方退还定金；如因乙方原因解除本合同，乙方应双倍退还甲方定金。

三、合同解除

3.1甲方在签订本合同后，未按约定支付定金，视为甲方放弃购房权利，乙方有权解除本合同。

3.2乙方在签订本合同后，未按约定办理房屋过户手续，视为乙方放弃房屋所有权，甲方有权解除本合同。

3.3双方协商一致，同意解除本合同的，应书面通知对方，并退还已收取的定金。

四、争议解决

4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身权益，确保房屋交易顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方，共同参与本次房屋买卖交易。乙方（以下简称“乙方”）为甲方拟购买房屋的所有权人。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拟购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2该房屋所有权证号为__________，房屋他项权利登记情况如下：

（1）抵押权人：__________，抵押权登记时间为__________，抵押债权金额为__________。

（2）查封情况：__________。

二、定金支付与第三方担保

2.1甲方同意向乙方支付定金__________元，作为房屋买卖合同的履约保证金。

2.2甲方在支付定金时，应将定金汇入第三方指定的监管账户，第三方负责监管定金的支付和使用。

2.3第三方作为担保方，对本合同中甲乙双方的权利义务承担连带责任。

三、甲方权利

3.1甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续，并协助甲方办理房屋抵押权注销等相关手续。

3.2甲方有权要求乙方在约定的时间内将房屋交付给甲方。

3.3甲方有权要求第三方在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

3.4甲方有权在房屋过户前解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及第三方已收取的担保费用。

四、乙方义务与违约责任

4.1乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并协助甲方办理房屋抵押权注销等相关手续。

4.2乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方。

4.3乙方违约，包括但不限于未按约定时间办理房屋过户手续、未按约定时间交付房屋等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.4乙方违约，第三方应在乙方违约后__________日内，按照本合同约定履行担保责任。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于办理房屋过户手续、交付房屋等。

5.2第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

5.3第三方有权在履行担保责任后，向乙方追偿其支付的款项。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。同时，第三方对房屋买卖合同的履行情况进行监管，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易中的买方，为本合同设定主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保房屋交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保护自身权益，确保项目合作顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监管方，共同参与本次项目合作。甲方（以下简称“甲方”）为乙方拟合作的项目方。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、项目合作基本情况

1.1乙方拟与甲方合作开发位于__________市__________区__________街道__________号的项目，项目总投资额为__________元。

1.2项目性质为__________，预计开发周期为__________年。

二、第三方监管职责

2.1第三方作为监管方，负责对项目的资金使用、工程进度、质量标准等方面进行全程监管。

2.2第三方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工合同等。

2.3第三方有权对甲方在项目实施过程中的违约行为进行调查和处理。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照项目合作协议约定的时间、质量和标准完成项目建设。

3.2乙方有权要求甲方按照约定的投资比例投入项目资金，并确保资金使用的合法合规。

3.3乙方有权要求第三方在甲方违约时，采取措施维护乙方的合法权益。

3.4乙方有权在项目实施过程中，对甲方的管理行为进行监督和评价。

四、甲方义务与违约责任

4.1甲方应按照项目合作协议约定的时间、质量和标准完成项目建设。

4.2甲方应按照约定的投资比例投入项目资金，并确保资金使用的合法合规。

4.3甲方在项目实施过程中，应积极配合乙方的监督和评价工作。

4.4甲方违约，包括但不限于未按约定时间完成项目建设、未按约定比例投入资金等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

4.5甲方违约，第三方应在甲方违约后__________日内，按照本合同约定履行监管责任。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权要求甲方提供项目相关资料，并对甲方在项目实施过程中的资金使用、工程进度、质量标准等方面进行监管。

5.2第三方有权在甲方违约时，采取措施维护乙方的合法权益。

5.3第三方有权在项目实施过程中，对甲方的管理行为进行监督和评价。

5.4第三方有权在履行监管责任后，向甲方追偿其支付的监管费用。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.项目合作协议复印件

2.项目规划、设计文件复印件

3.项目投资合同复印件

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的主人，在本合同中设定主导地位，有利于乙方在项目合作过程中维护