2024年标准孵化基地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准孵化基地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1孵化基地概况1.2交付条件及时间1.3租赁面积及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁期内费用4.2租赁期外费用4.3费用支付时间及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔流程7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3法律法规遵守12.附件12.1孵化基地现状照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.1孵化基地概况孵化基地位于____省/市/自治区____市区/县/镇/街道____号，基地总面积为____平方米，本次租赁面积为____平方米。孵化基地内设有____（包括但不限于）办公室、会议室、实验室、公共设施等，可满足承租人的日常办公及科研需求。1.2交付条件及时间（1）房屋及设施完好，不存在影响承租人正常使用的瑕疵；（2）房屋及设施已按照本合同约定进行维修和保养；（3）房屋及设施已办理完毕所有相关手续，包括但不限于消防、环保等。1.3租赁面积及用途承租人租赁的孵化基地面积为____平方米，租赁用途为____（请具体描述，如办公、科研、生产等）。承租人应按照约定的用途使用孵化基地，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3续租条款租赁期满前，承租人需提前____个工作日向出租人提出续租申请。双方可就续租事宜重新签订租赁合同，并按照届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期后____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应及时出具相应的收款凭证。第四条费用承担4.1租赁期内费用租赁期内，孵化基地的水、电、物业管理等费用由出租人承担。4.2租赁期外费用租赁期外，孵化基地的水、电、物业管理等费用由承租人承担。4.3费用支付时间及方式费用支付时间及方式按照双方约定的租金支付周期及方式进行。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证孵化基地及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因设施设备老化、损坏等原因导致孵化基地及附属设施不能正常使用的，出租人应负责维修和保养。5.2承租人维修责任承租人应妥善使用孵化基地及附属设施。因承租人使用不当或人为损坏导致孵化基地及附属设施不能正常使用的，承租人应负责维修和保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条保险6.1保险购买及费用承租人应按照出租人的要求购买租赁财产保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险合同的约定进行。如承租人在理赔过程中需要出租人协助的，出租人应予以协助。第八条合同的变更与解除8.1变更条款合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条款在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个工作日通知对方。解除合同的违约金为____元（按租金总额的____%计算）。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定交付孵化基地或未能保障孵化基地正常使用的，应承担违约责任。违约金为租金总额的____%。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或未能妥善使用孵化基地的，应承担违约责任。违约金为租金总额的____%。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向孵化基地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。泄露保密信息的，违约方应承担相应的法律责任。11.2知识产权保护双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归____方所有（请具体描述，如承租人、出租人等）。11.3法律法规遵守双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效。第十二条附件12.1孵化基地现状照片12.2租赁合同补充协议第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：孵化基地现状照片详细要求：照片应清晰反映孵化基地的内外部状况，包括建筑外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于____张，格式为____（请具体描述，如JPG、PNG等）。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁期限延长、租金调整、费用承担等内容。协议格式应为书面文件，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定交付孵化基地或未能保障孵化基地正常使用。2.出租人未按本合同约定提供孵化基地及相关服务。3.承租人未按本合同约定支付租金。4.承租人未按本合同约定使用孵化基地，导致孵化基地损坏或无法正常使用。5.双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的____%。2.因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并按照约定承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定交付孵化基地，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.孵化基地：指为本合同之目的而出租给承租人的位于____的建筑物及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的租赁费用。4.费用承担：指租