2024年版城市更新项目拆迁补偿安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市更新项目拆迁补偿安置协议本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条补偿安置标准3.1货币补偿标准3.2安置房安置标准3.3临时安置费标准第四条补偿安置方式4.1货币补偿4.2安置房安置4.3临时安置第五条拆迁补偿计算5.1房屋价值补偿5.2附属设施补偿5.3搬迁费用补偿5.4临时安置费补偿第六条安置房交付及产权办理6.1安置房交付时间6.2安置房质量保证6.3产权办理第七条拆迁补偿款的支付7.1补偿款支付时间7.2补偿款支付方式第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2被拆迁人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1合同的修改和补充13.2通知与送达13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人：指根据相关法律、法规和政策规定，负责对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人：指拆迁范围内合法拥有房屋及其附属设施所有权的自然人、法人或其他组织。第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围：指本协议约定的需要进行拆迁的地理位置、具体范围和界限。2.2拆迁面积：指被拆迁房屋及其附属设施的建筑面积，具体面积以相关权属证书或登记记录为准。第三条补偿安置标准3.1货币补偿标准：根据房地产市场评估价格，结合被拆迁房屋的实际情况，确定合理的货币补偿标准。3.2安置房安置标准：根据被拆迁人的家庭人口数量、被拆迁房屋的面积等因素，确定合理的安置房面积和安置标准。3.3临时安置费标准：根据被拆迁人的实际需要，按照相关法规和政策规定，确定合理的临时安置费标准。第四条补偿安置方式4.1货币补偿：拆迁人按照本协议约定的货币补偿标准，向被拆迁人支付相应的货币补偿款。4.2安置房安置：拆迁人提供符合相关质量标准、具备入住条件的安置房，用于安置被拆迁人。4.3临时安置：在安置房交付前，拆迁人按照本协议约定的临时安置费标准，向被拆迁人支付临时安置费。第五条拆迁补偿计算5.1房屋价值补偿：根据房地产市场评估价格，结合被拆迁房屋的实际情况，计算出房屋价值补偿款。5.2附属设施补偿：根据被拆迁房屋的附属设施的实际情况，计算出附属设施补偿款。5.3搬迁费用补偿：根据被拆迁人的实际需要，按照相关法规和政策规定，计算出搬迁费用补偿款。5.4临时安置费补偿：根据被拆迁人的实际需要，按照本协议约定的临时安置费标准，计算出临时安置费补偿款。第六条安置房交付及产权办理6.1安置房交付时间：拆迁人应在本协议约定的拆迁期限内，将符合相关质量标准、具备入住条件的安置房交付给被拆迁人。6.2安置房质量保证：拆迁人应保证安置房的质量符合相关法律法规和政策规定，确保安置房的安全、环保和舒适。6.3产权办理：拆迁人应协助被拆迁人办理安置房产权登记手续，确保被拆迁人依法取得安置房的所有权。第八条违约责任8.1拆迁人违约：8.1.1拆迁人未按照本协议约定的时间、金额支付补偿款的，应按照逾期支付的天数，向被拆迁人支付违约金。8.1.2拆迁人未按照本协议约定的时间交付安置房的，应按照逾期交付的天数，向被拆迁人支付违约金。8.1.3拆迁人提供的安置房质量不符合约定的，应承担修复费用或者赔偿被拆迁人的损失。8.2被拆迁人违约：8.2.1被拆迁人未按照本协议约定的时间搬迁的，应按照逾期搬迁的天数，向拆迁人支付违约金。8.2.2被拆迁人未按照本协议约定的条件接受安置房的，应承担由此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可按照本协议约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方提出变更本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同终止：本协议履行完毕或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中涉及的商业秘密和个人信息。11.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止或者履行完毕之日止。11.3违约责任：如果任何一方违反本条款，泄露对方的商业秘密或个人信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本协议争议的解决方式按照第九条的约定执行。第十三条其他约定13.1合同的修改和补充：本协议的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本协议具有同等效力。13.2通知与送达：任何一方发出的通知或者其他文件，均应当采用书面形式，送达对方指定的地址。13.3合同的附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路/大厦。14.3双方签字（盖章）：拆迁人（甲方）：____________________________被拆迁人（乙方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方负责协调双方沟通、提供咨询服务等；2.1.2评估机构负责评估被拆迁房屋的价值；2.1.3监理机构负责监督安置房的施工质量和进度。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和本协议的约定，履行其在协议中的职责。3.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的非法影响，确保评估、监理等行为的客观性、公正性。3.3第三方应承担因其过错导致甲方或乙方损失的责任，但第三方对因其主观故意或重大过失导致的损失不负责任。第四条第三方责任限额4.1除非本协议另有约定，第三方对因其履行协议所产生的责任，其责任限额不超过其在本协议中获取的报酬总额。4.2第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。5.3甲方和乙方应对第三方的工作结果进行合理审查，确保其符合法律法规和本协议的约定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方独立承担其履行协议所产生的法律后果。6.3甲方和乙方不承担第三方履行协议所产生的任何费用。第七条第三方变更7.1第三方如因故不能继续履行其职责，应提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签署补充协议。第八条第三方违约8.1第三方未按照本协议约定的方式、时间履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议的生效、变更与终止，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。10.2本协议的变更或终止，应采取书面形式，经甲方和乙方签字或盖章后生效。第十一条其他约定11.1本协议的任何修改或补充，均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本协议的附件及补充协议，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议的签署地点、日期及双方签字（盖章）同本合同。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________第三方（盖章）：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围与面积详细清单附件二：补偿安置标准详细规定附件三：安置房交付及产权办理流程附件四：货币补偿计算公式及依据附件五：附属设施补偿计算公式及依据附件六：搬迁费用补偿计算公式及依据附件七：临时安置费补偿计算公式及依据附件八：安置房质量保证协议附件九：第三方介入详细清单及职责附件十：争议解决方式详细规定附件十一：保密协议附件十二：合同修改和补充协议范本附件十三：违约行为及责任认定详细规定附件十四：法律名词及解释详细规定说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照约定的时间、金额支付补偿款。2.拆迁人未按照约定的时间交付安置房。3.拆迁人提供的安置房质量不符合约定。4.被拆迁人未按照约定的时间搬迁。5.被拆迁人未按照约定的条件接受安置房。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期支付的天数，向对方支付违约金，违约金的具体计算方式详见附件十三。2.赔偿金额计算：根据违约行为导致的实际损失，计算出赔偿金额，具体计算方式详见附件十三。示例说明：如果拆迁人未按照约定的时间交付安置房，应当按照逾期交付的天数向被拆迁人支付违约金。如果拆迁人提供的安置房质量不符合约定，应当按照安置房质量不符合部分的市场价值向被拆迁人支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据相关法律、法规和政策规定，负责对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内合法拥有房屋及其附属设施所有权的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照约定的标准，向被