2024年标准土地承包权转让协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地承包权转让协议稿版B版本合同目录一览1.土地承包权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.土地承包权转让手续5.1办理转让所需文件5.2转让手续办理流程6.土地承包权转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益7.合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条土地承包权转让1.1土地位置与面积转让土地位于____________，总面积为____平方米。具体位置和面积以土地使用权证载明为准。1.2土地用途土地用途为_______，受让方应按照约定的用途合理利用土地，未经转让方同意，不得改变土地用途。1.3土地权属证明转让方应保证其对所转让的土地享有合法、有效的土地使用权，并提供了土地使用权证等相关权属证明文件。第二条转让方与受让方2.1转让方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2受让方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证其对所转让的土地享有合法、有效的土地使用权，并提供了土地使用权证等相关权属证明文件。3.2受让方应满足的条件乙方应具备如下条件：具备相应的民事行为能力；按照约定的用途合理利用土地；支付转让价格及履行其他合同义务。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格土地承包权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式乙方支付转让价格的方式如下：以现金支付：人民币____元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；以转账方式支付：乙方应将剩余款项支付至甲方指定的银行账户，账号为：____________________，户名：____________________，开户行：____________________。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整给甲方，剩余款项应于土地承包权转让手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第五条土地承包权转让手续5.1办理转让所需文件办理土地承包权转让手续所需文件包括但不限于：土地使用权证；转让方和受让方的身份证明文件；合同双方签字盖章的转让协议；其他相关文件。5.2转让手续办理流程土地承包权转让手续的办理流程如下：双方签订转让协议；乙方支付转让价格；双方共同向相关部门提交转让手续所需文件；相关部门审核并办理土地承包权转让手续；双方领取新的土地使用权证。第六条土地承包权转让后的权益6.1受让方的权益土地使用权；按照约定的用途合理利用土地；享有土地承包权转让合同约定的其他权益。6.2转让方的权益获得转让价格；按照合同约定协助乙方办理土地承包权转让手续；享有合同约定的其他权益。第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致土地承包权转让不能顺利进行或者乙方权益受损，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的转让价格；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；承担因此产生的其他费用。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致土地承包权转让不能顺利进行或者甲方权益受损，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的转让价格；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；承担因此产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1合同终止条件土地承包权转让手续办理完毕；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后可能产生的问题。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同终止日期为合同终止条件成就之日。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于：土地使用权证；转让方和受让方的身份证明文件；合同双方签字盖章的转让协议；其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：证明甲方对所转让土地享有合法、有效的土地使用权的相关文件。2.转让方和受让方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用于证明双方的身份信息。3.转让协议：双方签订的转让土地承包权的书面协议，明确双方的权利和义务。4.付款凭证：乙方支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.土地承包权转让手续办理所需的其他相关文件：根据实际情况，可能包括土地评估报告、土地权属证明、合同双方签字盖章的转让协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方提供的土地使用权证不真实、不完整，导致土地承包权转让不能顺利进行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、承担因此产生的其他费用。如甲方未按约定协助乙方办理土地承包权转让手续，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、承担因此产生的其他费用。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。如乙方未按照约定的用途合理利用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地承包权转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的相关证件。2.民事行为能力：指个人或组织依法能够独立进行民事活动的能力。3.土地承包权：指农村集体土地上的农户或农村集体经济组织