2024年新版房屋交易违约金条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋交易违约金条款本合同目录一览1.违约金定义及适用范围1.1违约金的定义1.2违约金的适用范围2.违约金的计算方式2.1违约金计算公式2.2违约金计算依据3.违约金的支付方式3.1支付时间3.2支付方式4.违约金扣除及返还4.1扣除违约金的条件4.2违约金返还的条件5.违约金的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.违约金的适用期限6.1违约金适用期限的计算6.2违约金适用期限的延长7.违约金的利息计算7.1利息计算方式7.2利息计算依据8.违约金的减免条件8.1减免违约金的条件8.2减免违约金的程序9.违约金的法律法规依据9.1相关法律法规9.2法规解释10.违约金的执行10.1执行主体10.2执行程序11.违约金的变更及解除11.1变更违约金的条件11.2解除违约金的条件12.违约金的争议处理12.1处理方式12.2处理机构13.违约金的保密条款13.1保密范围13.2保密义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约金定义及适用范围1.1违约金的定义本合同中的违约金是指，因一方当事人未履行本合同约定的义务，而向守约方支付的一定金额的补偿费用。1.2违约金的适用范围（1）卖方未按约定时间交付房屋的；（2）买方未按约定支付购房款的；（3）买方未按约定办理房屋过户登记手续的；（4）卖方提供虚假房屋信息的；（5）因一方当事人原因导致合同解除的，应根据具体情况确定违约金。2.违约金的计算方式2.1违约金计算公式违约金=房屋成交价格×违约天数×日违约金比率2.2违约金计算依据（1）房屋成交价格为双方约定的成交价格；（2）违约天数自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止；（3）日违约金比率根据本合同第四条约定。3.违约金的支付方式3.1支付时间（1）违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起3个工作日内支付违约金；（2）如违约方逾期支付，应按逾期付款金额的每日万分之五支付滞纳金。3.2支付方式违约金应通过银行转账方式支付，具体账户信息由守约方提供。4.违约金的扣除及返还4.1扣除违约金的条件（1）违约方未按约定支付违约金的；（2）因违约行为导致守约方遭受损失的，守约方有权请求扣除部分或全部违约金作为损失赔偿。4.2违约金返还的条件（1）违约方已履行合同约定的义务；（2）守约方同意返还违约金的；（3）双方协商一致，同意返还违约金的。5.违约金的争议解决5.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。6.违约金的适用期限6.1违约金适用期限的计算违约金适用期限自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。6.2违约金适用期限的延长如因不可抗力等原因导致违约行为不能在约定的期限内消除，违约金适用期限可相应延长，但不得超过合同约定的期限。7.违约金的利息计算7.1利息计算方式违约金利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.2利息计算依据（1）违约金利息自违约行为发生之日起计算；（2）利息计算至违约金支付之日止。8.违约金的减免条件8.1减免违约金的条件（1）因不可抗力导致违约的，可申请减免违约金；（2）违约方在违约行为发生后，积极主动采取措施减少守约方损失的，可申请减免部分违约金；（3）双方协商一致，认为减免违约金合理且必要的。8.2减免违约金的程序（1）违约方应在违约行为发生后3个工作日内向守约方提出减免违约金的申请；（2）守约方应在收到减免申请后5个工作日内予以答复；（3）如双方无法达成一致意见，可按本合同第五条约定解决争议。9.违约金的法律法规依据9.1相关法律法规本合同违约金条款的制定和执行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。9.2法规解释本合同违约金条款的解释，以相关法律法规的规定为准。10.违约金的执行10.1执行主体违约金的执行主体为守约方，违约方应无条件履行支付违约金的义务。10.2执行程序（1）守约方有权要求违约方支付违约金；（2）违约方未按约定支付违约金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任。11.违约金的变更及解除11.1变更违约金的条件（1）因市场行情变化，双方协商一致，认为变更违约金比率合理的；（2）法律法规或政策调整，导致违约金计算方式不合理的。11.2解除违约金的条件（1）违约金条款违反法律法规的；（2）双方协商一致，同意解除违约金条款的。12.违约金的争议处理12.1处理方式（1）双方应优先通过协商解决争议；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2处理机构违约金争议的处理机构为我国有管辖权的人民法院。13.违约金的保密条款13.1保密范围本合同违约金条款内容及支付情况，双方均应予以保密。13.2保密义务（1）双方均不得泄露本合同违约金条款内容及支付情况；（2）如因违反保密义务导致违约方遭受损失的，违约方有权要求赔偿。14.其他约定事项（1）本合同违约金条款未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同违约金条款的修改，需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同违约金条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）中介方：指为甲乙双方提供房屋交易中介服务的机构或个人；（2）评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）咨询方：指为甲乙双方提供法律、税务等咨询服务的机构或个人；（4）担保方：指为甲乙双方提供房屋交易担保服务的机构或个人；（5）其他第三方：指除上述定义外，为房屋交易提供其他相关服务的机构或个人。2.第三方的责权利2.1责任（1）中介方：负责提供真实、有效的房屋交易信息，协助甲乙双方达成交易，并保证交易过程合法、合规；（2）评估方：负责客观、公正地评估房屋价值，提供真实评估报告；（3）咨询方：负责为甲乙双方提供专业、准确的咨询服务，协助解决交易过程中遇到的问题；（4）担保方：负责在交易过程中，为甲乙双方提供必要的担保服务，确保交易安全；（5）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的责任。2.2权利（1）中介方：有权获得甲乙双方支付的佣金；（2）评估方：有权获得甲乙双方支付的评估费用；（3）咨询方：有权获得甲乙双方支付的咨询服务费用；（4）担保方：有权要求甲乙双方按照约定支付担保费用；（5）其他第三方：有权获得甲乙双方支付的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的关系第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成房屋交易，并对甲方负责。3.2与乙方的关系第三方应遵守乙方的要求，协助乙方完成房屋交易，并对乙方负责。3.3与甲乙双方的关系第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保房屋交易顺利进行。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及风险程度，由双方协商确定。4.2责任限额的调整（1）如第三方提供服务的内容、性质及风险程度发生变化，双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需以书面形式确认，并自双方签字（或盖章）之日起生效。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务；（2）第三方介入后，按照协议约定履行职责。5.3第三方介入后的责任承担（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任；（2）第三方介入后的责任承担，按照其与甲乙双方签订的协议执行。5.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，按照本合同第五条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，为本合同不可分割的一部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件。说明：本合同附件二为房屋产权证明，证明房屋的产权归属。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本合同附件四为付款凭证，证明购房款已支付。5.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有物品的清单，包括家具、电器等。说明：本合同附件五为房屋交接清单，作为房屋交接的依据。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：本合同附件六为房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：本合同附件七为房屋交易税费缴纳证明，证明税费已缴纳。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。说明：本合同附件八为第三方服务协议，明确第三方在交易过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）买方未按约定办理房屋过户登记手续；（4）卖方提供虚假房屋信息；（5）因一方原因导致合同解除；（6）第三方未履行协议义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）买方未按约定支付购房款，应支付违约金及逾期利息；（3）买方未按约定办理房屋过户登记手续，应支付违约金；（4）卖方提供虚假房屋信息，应退还购房款并支付违约金；（5）因一方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任；（6）第三方未履行协议义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，已构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币X元。（2）买方未按约定支付购房款，已构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金人民币X元及逾期利息。（3）买方未按约定办理房屋过户登记手续，已构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金人民币X元。全文完。2024年新版房屋交易违约金条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1违约金的定义1.2本合同所涉及的房屋交易1.3本合同所涉及的违约行为2.违约金计算方法2.1违约金的计算公式2.2违约金的具体数额2.3违约金支付的时间节点3.违约金的支付方式3.1现金支付3.2银行转账3.3其他支付方式4.违约金的用途4.1违约金的归属4.2违约金的使用范围4.3违约金的退还5.违约金的免除与减少5.1违约金的免除条件5.2违约金的减少条件5.3违约金的调整6.违约金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约金的履行期限7.1违约金的履行期限7.2违约金履行期限的延长7.3违约金履行期限的终止8.违约金的利息8.1违约金利息的计算方法8.2违约金利息的具体数额8.3违约金利息的支付方式9.违约金的税法规定9.1违约金的税法规定9.2税费的承担9.3税务申报与缴纳10.违约金的证据与证明10.1违约金的相关证据10.2违约金的证明责任10.3违约金的证明方式11.违约金的变更与解除11.1违约金的变更条件11.2违约金的解除条件11.3违约金的变更与解除程序12.违约金的适用范围12.1违约金的适用范围12.2特殊情况的违约金12.3违约金的其他适用情形13.违约金的解释与争议13.1违约金的解释13.2争议的解决13.3解释与争议的适用14.其他约定事项14.1违约金的补充约定14.2本合同未尽事宜的约定14.3本合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约金的定义1.2本合同所涉及的房屋交易本合同所指房屋交易，包括房屋买卖、房屋租赁等涉及房屋所有权或使用权的转移行为。1.3本合同所涉及的违约行为（1）房屋交易当事人未按约定时间、地点完成交易；（2）房屋交易当事人未按约定支付交易款项；（3）房屋交易当事人未按约定履行房屋交付、过户等义务；（4）房屋交易当事人违反合同约定的其他行为。2.违约金计算方法2.1违约金的计算公式违约金=违约金额×违约比例×违约金比例2.2违约金的具体数额违约金的具体数额由双方当事人根据交易金额及违约情况在合同中约定。2.3违约金支付的时间节点违约金应在违约行为发生后，守约方提出违约金要求之日起15日内支付。3.违约金的支付方式3.1现金支付违约金可以现金方式支付，支付地点为双方约定的地点。3.2银行转账违约金也可以通过银行转账方式支付，转帐信息如下：收款人：[收款人姓名]开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]3.3其他支付方式经双方协商一致，违约金可以采取其他支付方式。4.违约金的用途4.1违约金的归属违约金归守约方所有。4.2违约金的使用范围违约金可用于弥补守约方因违约行为遭受的直接经济损失。4.3违约金的退还如违约金支付后，守约方未遭受任何损失，违约金应退还违约方。5.违约金的免除与减少5.1违约金的免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）守约方同意免除违约金；（3）法律法规规定可以免除违约金。5.2违约金的减少条件（1）违约行为轻微，损失较小的；（2）守约方同意减少违约金；（3）法律法规规定可以减少违约金。5.3违约金的调整违约金数额的调整应依据实际情况，由双方协商一致后进行。6.违约金的争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决违约金相关的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。8.违约金的利息8.1违约金利息的计算方法违约金自逾期支付之日起，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，直至实际支付之日止。8.2违约金利息的具体数额违约金利息的具体数额，按照违约金本金乘以中国人民银行同期贷款利率计算。8.3违约金利息的支付方式违约金利息与违约金同期支付，支付方式与违约金相同。9.违约金的税法规定9.1违约金的税法规定违约金的支付，应依法缴纳相应的税费，具体税种和税率按照国家税法规定执行。9.2税费的承担税费由支付违约金的一方承担，并在支付违约金时一并缴纳。9.3税务申报与缴纳支付违约金的一方应在支付后15日内向税务机关申报并缴纳相关税费。10.违约金的证据与证明10.1违约金的相关证据违约金的相关证据包括但不限于合同文本、违约事实证明、损失计算依据等。10.2违约金的证明责任违约金的证明责任由守约方承担，守约方应提供充分的证据证明违约事实和损失情况。10.3违约金的证明方式违约金的证明方式包括但不限于书面文件、证人证言、鉴定结论等。11.违约金的变更与解除11.1违约金的变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）违约金计算依据发生变化。11.2违约金的解除条件（1）违约行为已得到纠正；（2）守约方同意解除；（3）法律法规或政策调整。11.3违约金的变更与解除程序违约金的变更与解除，应通过书面协议进行，并通知对方当事人。12.违约金的适用范围12.1违约金的适用范围违约金的适用范围包括但不限于房屋交易合同中的违约情况。12.2特殊情况的违约金对于特殊情况下的违约金，双方可在合同中另行约定。12.3违约金的其他适用情形违约金的其他适用情形，双方可根据实际情况协商确定。13.违约金的解释与争议13.1违约金的解释违约金的解释应遵循合同的目的和原则，以及相关法律法规的规定。13.2争议的解决违约金相关的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。13.3解释与争议的适用违约金的解释与争议解决，应以本合同为准，如有不一致之处，以解释争议时的法律法规为准。14.其他约定事项14.1违约金的补充约定双方对本合同违约金条款有其他补充约定的，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜的约定本合同未尽事宜，按法律法规及相关政策执行，或由双方另行协商解决。14.3本合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成或合同约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。（3）律师事务所：提供法律咨询和法律服务的律师事务所。（4）会计师事务所：提供财务审计和税务咨询的会计师事务所。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的具体规定（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易金额的1%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告所确定房屋价值的1%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为甲乙双方支付律师服务费用的1%。（4）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为甲乙双方支付审计服务费用的1%。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意履行相关职责。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方根据介入协议履行职责；（3）第三方履行职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权追究第三方责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据介入协议，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和调查权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务（1）按照介入协议，履行相应的职责；（2）在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益；（3）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方支付第三方服务费用，第三方为甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务的关系，乙方支付第三方服务费用，第三方为乙方提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其职责是协助甲乙双方完成房屋交易。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。6.2争议解决机构争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构，如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致后进行。7.2合同解除（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方履行完毕或解除其职责；（3）法律法规或政策调整。8.第三方介入的生效与终止8.1生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止（1）房屋交易完成；（2）第三方履行完毕或解除其职责；（3）法律法规或政策调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是房屋交易的主要文件，是合同的核心内容。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件，证明房屋的所有权。说明：这是证明房屋所有权的重要文件，确保交易合法有效。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，防止交易价格的不合理。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的重要证明。5.房屋交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等内容。说明：资金监管协议确保交易资金的合法、安全使用。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与房屋交易的重要文件。7.房屋交易纠纷调解协议详细要求：在发生纠纷时，双方协商一致达成的调解协议。说明：调解协议是解决纠纷的重要依据。8.房屋交易补充协议详细要求：对房屋交易合同中未尽事宜的补充说明。说明：补充协议用于完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易金额的0.5%计算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金额为100万元，甲方逾期支付1个月，则需支付违约金5000元及利息。（2）未按时完成房屋交付责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易金额的0.5%计算，并支付自逾期之日起的租金。示例：若交易金额为100万元，甲方逾期交付1个月，则需支付违约金5000元及租金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按交易金额的0.5%计算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金额为100万元，乙方逾期支付1个月，则需支付违约金5000元及利息。（2）未按时完成房屋过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按交易金额的0.5%计算，并承担因过户延迟产生的相关费用。示例：若交易金额为100万元，乙方逾期过户1个月，则需支付违约金5000元及过户费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按其服务费用的0.5%计算。示例：若第三方服务费用为10万元，第三方逾期履行职责1个月，则需支付违约金5000元。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10万元，则需赔偿10万元。全文完。2024年新版房屋交易违约金条款2本合同目录一览1.合同背景与概述1.1交易双方信息1.2交易房屋信息1.3交易价格与付款方式2.违约金条款2.1违约金的定义2.2违约情形2.3违约金的计算方式2.4违约金支付期限3.违约金减免条件3.1减免情形3.2减免比例3.3减免申请流程4.违约金争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决期限4.3争议解决费用5.违约金与损害赔偿5.1违约金与损害赔偿的关系5.2损害赔偿的计算方式5.3损害赔偿的支付期限6.违约金与其他条款的关系6.1与定金条款的关系6.2与违约责任条款的关系6.3与合同解除条款的关系7.违约金的法律适用7.1适用法律法规7.2争议解决地的法律法规8.违约金条款的变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更通知9.违约金条款的终止9.1终止条件9.2终止流程9.3终止通知10.违约金条款的生效10.1生效时间10.2生效条件11.违约金条款的解释11.1解释原则11.2解释权归属12.违约金条款的附件12.1附件一：违约情形明细12.2附件二：损害赔偿计算标准13.违约金条款的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效14.违约金条款的其他事项14.1合同解除后的违约金处理14.2违约金的追索时效14.3合同解除后的违约金退还第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1交易双方信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2交易房屋信息房屋地址：具体详细地址房屋产权证号房屋用途：住宅/商业/办公等房屋面积：建筑面积/使用面积1.3交易价格与付款方式交易价格：人民币万元整付款方式：分期付款/一次性付款付款时间节点及金额2.违约金条款2.1违约金的定义本合同项下的违约金是指因一方违约而导致另一方遭受损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。2.2违约情形甲方未按约定时间支付购房款的；乙方未按约定时间交付房屋的；任何一方未按约定履行合同义务的；2.3违约金的计算方式违约金按未履行义务部分交易价格的%计算；违约金总额不超过交易价格的%；2.4违约金支付期限违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。3.违约金减免条件3.1减免情形因不可抗力导致违约的；双方协商一致，且不违反法律法规的；3.2减免比例不可抗力导致的违约，减免比例为%；双方协商一致减免的，减免比例由双方协商确定；3.3减免申请流程减免申请应在违约行为发生后个工作日内提出；双方应在收到减免申请后个工作日内协商确定减免比例；协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。4.违约金争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；4.2争议解决期限自收到仲裁或诉讼通知之日起个工作日内提交仲裁或起诉；4.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。5.违约金与损害赔偿5.1违约金与损害赔偿的关系违约金与损害赔偿可以同时主张；如果违约金不足以弥补损失，守约方可以请求赔偿超过违约金部分的损失；5.2损害赔偿的计算方式损害赔偿按实际损失计算；实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等；5.3损害赔偿的支付期限损害赔偿应在判决书生效后个工作日内支付。6.违约金与其他条款的关系6.1与定金条款的关系违约金与定金可以同时适用；如果因违约导致合同解除，定金应返还或作为违约金；6.2与违约责任条款的关系违约金是违约责任的一种形式；违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等；6.3与合同解除条款的关系违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同；合同解除后，违约金应按约定计算。8.违约金条款的变更8.1变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；8.2变更流程变更内容应以书面形式提出；双方应在收到变更内容后个工作日内确认；确认后的变更内容作为合同附件生效；8.3变更通知变更内容生效后，双方应以书面形式通知对方。9.违约金条款的终止9.1终止条件合同解除；双方协商一致终止；法律法规规定的其他终止情形；9.2终止流程双方应以书面形式提出终止请求；另一方应在收到终止请求后个工作日内确认；确认后的终止请求生效；9.3终止通知终止请求生效后，双方应以书面形式通知对方。10.违约金条款的生效10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效条件交易双方已履行完毕合同约定的所有义务；合同已按法定程序办理登记手续。11.违约金条款的解释11.1解释原则本合同条款的解释应遵循诚实信用原则；解释应符合法律法规的规定；11.2解释权归属对本合同条款的解释权归合同签订双方共同享有。12.违约金条款的附件12.1附件一：违约情形明细列举具体的违约情形及相应的违约金计算方式；12.2附件二：损害赔偿计算标准列举具体的损失类型及相应的赔偿计算标准。13.违约金条款的补充协议13.1补充协议的签订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.2补充协议的生效补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.违约金条款的其他事项14.1合同解除后的违约金处理合同解除后，已支付的违约金不予退还；14.2违约金的追索时效违约金的追索时效为自违约行为发生之日起年；14.3合同解除后的违约金退还若合同解除后，守约方无权要求违约方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围交易中介机构；法律、财务顾问；房地产评估机构；房地产登记机构；其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规；16.2介入程序甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围；第三方应在介入前，与甲乙双方分别签订服务协议，明确各自的权责；第三方的介入应遵循合同约定和法律法规。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规，履行其服务义务；第三方对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方对甲乙双方损失的最高赔偿金额；18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；责任限额不得超过合同交易价格的%；责任限额应书面约定在服务协议中。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系或服务合同关系；第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围和职责；19.2与合同履行的关系第三方的介入不影响合同履行的主体和内容；第三方的介入仅作为合同履行的一种辅段；19.3与违约责任的关系第三方在履行职责过程中，若因