2024年物业管理费用的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理费用的约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业管理范围2.1建筑物本体2.2公共设施设备2.3公共绿化2.4公共安全2.5公共环境卫生3.物业管理费用构成3.1物业服务费3.2设备设施运行维护费3.3公共设施设备维修费3.4公共绿化养护费3.5公共安全防范费3.6公共环境卫生费4.物业管理费用的收取标准4.1物业服务费收费标准4.2设备设施运行维护费收费标准4.3公共设施设备维修费收费标准4.4公共绿化养护费收费标准4.5公共安全防范费收费标准4.6公共环境卫生费收费标准5.物业管理费用的支付方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.物业管理费用的调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整程序7.物业管理费用的使用7.1使用范围7.2使用程序7.3使用监督8.物业管理费用的公示8.1公示内容8.2公示方式8.3公示期限9.物业管理费用的审计9.1审计机构9.2审计内容9.3审计程序10.物业管理费用的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年物业管理费用约定》。1.2合同双方本合同甲方（物业管理方）为：[甲方名称]，乙方（业主方）为：[乙方名称]。1.3合同签订日期本合同于200X年X月X日在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理范围2.1建筑物本体包括但不限于：主体结构、内外墙、屋顶、地面等。2.2公共设施设备包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、照明设施等。2.3公共绿化包括但不限于：公共绿化区域、绿化带、园林景观等。2.4公共安全包括但不限于：安全防范系统、消防监控系统、门禁系统等。2.5公共环境卫生包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.物业管理费用构成3.1物业服务费按照甲方提供的收费标准，每月每平方米收取[金额]元。3.2设备设施运行维护费按照甲方提供的收费标准，每月收取[金额]元。3.3公共设施设备维修费根据实际维修情况，由甲方提出维修方案并经乙方确认后执行。3.4公共绿化养护费按照甲方提供的收费标准，每月收取[金额]元。3.5公共安全防范费按照甲方提供的收费标准，每月收取[金额]元。3.6公共环境卫生费按照甲方提供的收费标准，每月收取[金额]元。4.物业管理费用的收取标准4.1物业服务费收费标准详见附件一《物业服务费收费标准》。4.2设备设施运行维护费收费标准详见附件二《设备设施运行维护费收费标准》。4.3公共设施设备维修费收费标准详见附件三《公共设施设备维修费收费标准》。4.4公共绿化养护费收费标准详见附件四《公共绿化养护费收费标准》。4.5公共安全防范费收费标准详见附件五《公共安全防范费收费标准》。4.6公共环境卫生费收费标准详见附件六《公共环境卫生费收费标准》。5.物业管理费用的支付方式5.1付款方式乙方应于每月[日期]前将物业管理费用支付至甲方指定账户。5.2付款期限乙方应在约定的付款期限内完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。5.3逾期付款的违约责任逾期付款超过[天数]的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的法律责任。6.物业管理费用的调整6.1调整条件如遇物价上涨、政策调整等客观原因导致物业管理费用发生变动，甲方有权按照政府相关规定或市场价格调整收费标准。6.2调整方式甲方应在调整前[天数]内向乙方发出书面通知。6.3调整程序调整收费标准后，甲方应将新的收费标准书面通知乙方，并经乙方签字确认后生效。8.物业管理费用的公示8.1公示内容包括但不限于：物业管理费用的构成、收费标准、使用情况等。8.2公示方式在物业管理区域内显著位置张贴公示，并可通过物业管理处的公告板、网站、手机APP等渠道进行公示。8.3公示期限每季度至少公示一次，公示期不少于[天数]天。9.物业管理费用的审计9.1审计机构由甲方委托具备相应资质的审计机构进行年度审计。9.2审计内容包括但不限于：物业管理费用的收取、使用、结余等情况。9.3审计程序审计机构应在每个年度结束后[月份]内完成审计，并将审计报告提交甲方，甲方应在[月份]内将审计报告公布于物业管理区域内。10.物业管理费用的争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向物业管理委员会或相关部门投诉。10.2争议解决机构如需进一步解决，可以向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应在争议发生后[天数]内提出书面申请，争议解决机构应在[天数]内受理，并在[天数]内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于：物业管理费用的结算、物业设施的移交等。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时缴纳物业管理费用、违反物业管理规定、造成公共财产损失等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.合同附件13.1合同附件清单详见附件七《合同附件清单》。13.2合同附件内容详见各附件内容。14.合同签订与生效14.1合同签订双方代表在合同上签字盖章后，合同即告成立。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、审计等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、设施设备维护、安全管理、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入2.2乙方引入乙方在符合本合同规定的前提下，可向甲方提出引入第三方服务的建议。3.第三方介入的程序3.1甲方引入程序甲方应在引入第三方前，向乙方书面通知第三方服务的性质、内容、费用等事项，并征求乙方的意见。3.2乙方引入程序乙方应在提出引入第三方服务的建议时，提供第三方的基本信息、服务内容、费用等材料。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任第三方应根据本合同及与其签订的服务协议，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方的权利第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的资料和协助，并有权要求甲方和乙方履行相应的义务。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。5.2责任限额的约定在第三方服务协议中，应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其服务范围和职责，超出服务范围和职责的损失，由甲方或乙方自行承担。6.2权利义务划分第三方享有服务协议约定的权利，并承担相应的义务，甲方和乙方应根据本合同的规定，履行相应的配合和支持义务。7.第三方介入后的合同调整7.1合同内容的调整第三方介入后，如需对本合同内容进行调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2合同执行的调整第三方介入后，本合同的执行应根据本合同、服务协议及补充协议的规定进行。8.第三方介入的终止8.1第三方服务协议的终止第三方服务协议的终止，应按照协议约定的方式办理。8.2合同终止的影响第三方服务协议的终止，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的监督与管理10.1甲方监督甲方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定和服务协议的要求。10.2乙方配合乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准要求：详细列出各项服务费的具体收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备运行维护费等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算标准。2.附件二：设备设施运行维护费收费标准要求：详细列出各项设备设施运行维护费用的具体收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确设备设施运行维护费用的计算标准。3.附件三：公共设施设备维修费收费标准要求：详细列出各项公共设施设备维修费用的具体收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确公共设施设备维修费用的计算标准。4.附件四：公共绿化养护费收费标准要求：详细列出公共绿化养护费用的具体收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确公共绿化养护费用的计算标准。5.附件五：公共安全防范费收费标准要求：详细列出公共安全防范费用的具体收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确公共安全防范费用的计算标准。6.附件六：公共环境卫生费收费标准要求：详细列出公共环境卫生费用的具体收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确公共环境卫生费用的计算标准。7.附件七：合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称及编号。说明：此附件作为合同附件，用于汇总和说明所有合同附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时缴纳物业管理费用。甲方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按服务协议提供专业服务。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准乙方未按时缴纳物业管理费用的，应支付自逾期之日起至实际缴纳之日止的滞纳金。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按服务协议提供专业服务的，应根据服务协议约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明示例一：乙方未按时缴纳物业管理费用，逾期15天，应支付滞纳金[金额]元。示例二：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方财产损失[金额]元，甲方应赔偿乙方损失。示例三：第三方未按服务协议进行设施设备维护，导致设备损坏，第三方应赔偿甲方[金额]元。全文完。2024年物业管理费用的约定1本合同目录一览1.1物业管理费用的组成1.2物业管理费用的收取标准1.3物业管理费用的收取方式1.4物业管理费用的缴纳期限1.5物业管理费用的调整机制2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务质量标准2.3物业管理人员资质要求2.4物业管理设施设备维护3.1物业管理费用的结算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的争议解决机制4.1物业管理费用的退还条件4.2物业管理费用的退还流程4.3物业管理费用的退还时间5.1物业管理费用的使用范围5.2物业管理费用的使用监督5.3物业管理费用的使用效益6.1物业管理费用的公开透明6.2物业管理费用的公示方式6.3物业管理费用的公示时间7.1物业管理费用的变更通知7.2物业管理费用的变更流程7.3物业管理费用的变更生效时间8.1物业管理费用的税务处理8.2物业管理费用的税务申报8.3物业管理费用的税务减免9.1物业管理费用的审计要求9.2物业管理费用的审计方式9.3物业管理费用的审计报告10.1物业管理费用的争议解决途径10.2物业管理费用的诉讼时效10.3物业管理费用的仲裁机构11.1物业管理费用的违约责任11.2物业管理费用的违约赔偿11.3物业管理费用的违约处理12.1物业管理费用的合同解除条件12.2物业管理费用的合同解除流程12.3物业管理费用的合同解除生效时间13.1物业管理费用的合同续签13.2物业管理费用的合同续签条件13.3物业管理费用的合同续签流程14.1物业管理费用的合同终止14.2物业管理费用的合同终止条件14.3物业管理费用的合同终止流程第一部分：合同如下：第一条物业管理费用的组成1.1物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护与管理、物业管理机构日常运作费用等。1.2物业管理费用中，公共区域清洁费用包括但不限于生活垃圾的清运、公共区域的清洁消毒等。1.3绿化养护费用包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4秩序维护费用包括但不限于门卫、监控、消防等安全措施的实施。1.5设施设备维护与管理费用包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排水、消防设施等设备的日常维护和定期检修。1.6物业管理机构日常运作费用包括但不限于物业管理人员的工资、办公费、差旅费、通讯费等。第二条物业管理费用的收取标准2.1物业管理费用的收取标准根据国家相关法律法规、当地物价部门规定以及物业服务的具体内容制定。2.2收费标准应明示于物业管理区域内，业主有权查阅。2.3物业管理费用的收费标准应合理，不得随意提高或降低。第三条物业管理费用的收取方式3.1物业管理费用按月或季度收取，具体收取方式由业主大会或业主委员会决定。3.2物业管理费用的收取应通过银行转账、POS机刷卡、物业服务中心缴纳等方式进行。3.3业主应按时足额缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应按合同约定支付滞纳金。第四条物业管理费用的缴纳期限4.1物业管理费用的缴纳期限为每月或每季度一个月的指定日期前。4.2业主应确保在缴纳期限内完成物业管理费用的缴纳。4.3如遇节假日，缴纳期限顺延至节假日后的第一个工作日。第五条物业管理费用的调整机制5.1物业管理费用的调整应遵循公开、公平、公正的原则。5.2物业管理费用的调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关部门备案。5.3物业管理费用的调整不应影响业主的正常生活，且调整幅度不应超过规定的比例。第六条物业管理服务范围6.1物业管理服务范围包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理。6.2物业管理服务范围还应包括物业管理区域内业主公共利益的维护。6.3物业管理服务范围应与业主大会或业主委员会确定的物业服务合同内容一致。第七条物业管理服务质量标准7.1物业管理服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2物业管理服务质量标准应包括物业管理人员的服务态度、服务技能、服务效率等方面。7.3物业管理服务质量标准应定期进行评估，评估结果应向业主公布。第八条物业管理费用的结算方式8.1物业管理费用的结算采用月结或季结方式，具体结算周期由业主大会或业主委员会确定。8.2物业管理费用的结算应以物业管理机构提供的费用清单为依据，费用清单应详细列明各项费用的用途和金额。8.3物业管理费用的结算应在每个结算周期结束后十日内完成。第九条物业管理费用的支付方式9.1物业管理费用的支付可以通过银行转账、网上支付、现金支付等方式进行。9.2业主可以选择适合自己的支付方式，并在支付时注明相应的物业管理费用项目。9.3物业管理机构应在收到物业管理费用后，向业主出具正式的收款凭证。第十条物业管理费用的争议解决机制10.1物业管理费用发生争议时，由物业管理机构与业主协商解决。10.2协商不成的，业主可以向物业管理委员会或相关行政部门投诉。10.3如有争议需要司法解决，业主可以通过仲裁或诉讼途径解决。第十一条物业管理费用的退还条件11.1业主因故搬家或房屋所有权转移等原因，需要退还物业管理费用的，应提前一个月向物业管理机构提出申请。11.2业主需提供相关证明文件，如房屋所有权证明、搬家证明等。11.3物业管理机构在核实相关证明后，按照实际缴纳的物业管理费用退还业主。第十二条物业管理费用的退还流程12.1业主提出退还申请后，物业管理机构应在五个工作日内进行审核。12.2审核通过的，物业管理机构应在十个工作日内将退还的物业管理费用支付给业主。12.3退还的物业管理费用不计利息。第十三条物业管理费用的使用范围13.1物业管理费用的使用范围限于物业管理机构履行物业管理服务合同所必需的费用。13.2物业管理费用的使用应遵循合理、节约、高效的原则。13.3物业管理费用的使用情况应定期向业主大会或业主委员会报告。第十四条物业管理费用的公开透明14.1物业管理费用的收取和使用情况应每月或每季度在物业管理区域内公开。14.2物业管理机构应设立物业管理费用公示栏，方便业主查阅。14.3物业管理费用的公开透明接受业主监督，如有疑问，业主有权要求物业管理机构解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同的约定，邀请第三方参与合同的履行，提供专业服务或协助。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容另行约定。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。3.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的流程与条件4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。4.2甲乙双方应共同确定第三方介入的条件，包括但不限于资质、能力、信誉等。4.3甲乙双方应在确定第三方后，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。5.3第三方在履行合同过程中，如需与业主或其他相关方进行沟通，应经甲乙双方同意。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方在履行合同过程中，如需调整合同内容，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出介入的一方承担。7.3第三方介入的费用应纳入物业管理费用的使用范围。8.第三方介入的效果与责任8.1第三方介入的效果由甲乙双方根据服务协议约定评价。8.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行效果不佳，应承担相应的责任。8.3第三方介入的效果不影响甲乙双方根据本合同承担的责任。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入的终止应提前通知，并按照合同约定办理相关手续。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用清单详细要求：列明物业管理费用的具体项目、收费标准、计算方式等。说明：本附件作为物业管理费用收取的依据，应每年更新一次，并在物业管理区域内公示。2.物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。3.物业管理合同详细要求：包括合同双方的基本信息、物业管理服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件作为物业管理服务关系的法律文件，应由甲乙双方签字盖章。4.物业管理费用缴纳记录详细要求：记录业主缴纳物业管理费用的日期、金额、方式等信息。说明：本附件作为物业管理费用收取的凭证，应由物业管理机构保存。5.物业管理费用使用报告详细要求：详细说明物业管理费用的使用情况，包括支出项目、金额、用途等。说明：本附件作为物业管理费用使用情况的监督文件，应由物业管理机构定期向业主大会或业主委员会报告。6.物业管理服务质量评估报告详细要求：评估物业管理服务的质量，包括服务态度、服务技能、服务效率等。说明：本附件作为物业管理服务质量的评价依据，应由第三方评估机构出具。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方在物业管理中的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务关系的法律文件，应由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时足额缴纳物业管理费用未按时履行合同约定的物业管理服务未按照合同约定提供物业管理设施设备1.2乙方违约未按时提供物业管理服务未按时维修或更换损坏的设施设备未按照合同约定进行物业管理费用的使用2.责任认定标准2.1甲方违约未按时足额缴纳物业管理费用的，应按合同约定支付滞纳金。未按时履行物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.2乙方违约未按时提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。未按时维修或更换损坏的设施设备的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时缴纳物业管理费用，逾期30天，应支付滞纳金100元/天。3.2乙方违约示例乙方未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，应承担违约责任，并赔偿甲方损失1000元。全文完。2024年物业管理费用的约定2本合同目录一览1.物业管理费用的构成1.1物业服务费1.2公共设施设备维护费1.3物业绿化养护费1.4物业安全管理费1.5其他相关费用2.物业管理费用的收取标准2.1收费依据2.2收费标准2.3收费方式3.物业管理费用的缴纳期限3.1缴费时间3.2缴费方式3.3违约责任4.物业管理费用的使用范围4.1费用使用原则4.2费用使用范围4.3费用使用监督5.物业管理费用的调整5.1调整原则5.2调整程序5.3调整通知6.物业管理费用的退费6.1退费条件6.2退费程序6.3退费时间7.物业管理费用的争议处理7.1争议解决方式7.2争议处理机构7.3争议处理程序8.物业管理费用的审计8.1审计原则8.2审计内容8.3审计报告9.物业管理费用的信息公开9.1信息公开内容9.2信息公开方式9.3信息公开时间10.物业管理费用的核算与结算10.1核算原则10.2核算方式10.3结算时间11.物业管理费用的监督与管理11.1监督主体11.2管理职责11.3监督措施12.物业管理费用的减免与缓缴12.1减免条件12.2缓缴条件12.3减免与缓缴程序13.物业管理费用的使用效益13.1效益评估标准13.2效益评估程序13.3效益评估报告14.合同的生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.物业管理费用的构成1.1物业服务费1.1.1物业服务费包括但不限于物业共用区域清洁、绿化、秩序维护、车辆停放管理等。1.1.2物业服务费的具体收费标准根据国家相关规定和地方物价部门核定的标准执行。1.2公共设施设备维护费1.2.1公共设施设备维护费用于小区内公共设施设备的日常维护、保养和维修。1.2.2维护费用包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防、安防系统等。1.3物业绿化养护费1.3.1绿化养护费用于小区内绿化带的养护和管理。1.3.2包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。1.4物业安全管理费1.4.1安全管理费用于小区的安全防范措施，包括但不限于保安人员的配备、巡逻、监控等。1.4.2保障业主人身和财产安全。1.5其他相关费用1.5.1其他相关费用包括但不限于物业共用部位维修基金、公共事业服务费等。1.5.2具体费用项目及收费标准由物业管理公司与业主大会或业主委员会协商确定。2.物业管理费用的收取标准2.1收费依据2.1.1物业管理费用的收取依据为国家相关法律法规、地方物价部门核定的收费标准及物业管理服务合同约定。2.2收费标准2.2.1物业服务费按建筑面积计收，具体收费标准由物业管理公司与业主大会或业主委员会协商确定。2.2.2公共设施设备维护费、绿化养护费、安全管理费等按实际发生费用计收。2.3收费方式2.3.1物业管理费用通过银行转账、现金或物业管理处代收的方式进行缴纳。3.物业管理费用的缴纳期限3.1缴费时间3.1.1物业管理费用应于每月的一个工作日缴纳。3.2缴费方式3.2.1业主应按照物业管理公司提供的缴费通知或平台进行缴费。3.3违约责任3.3.1业主未按时缴纳物业管理费用的，物业管理公司有权按照合同约定收取滞纳金。4.物业管理费用的使用范围4.1费用使用原则4.1.1物业管理费用必须按照规定的使用范围和用途使用，不得挪作他用。4.2费用使用范围4.2.1物业管理费用主要用于物业服务、公共设施设备维护、绿化养护、安全防范等方面。4.3费用使用监督4.3.1物业管理公司应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理费用的使用情况。5.物业管理费用的调整5.1调整原则5.1.1物业管理费用的调整应遵循合理、公开、透明的原则。5.2调整程序5.2.1物业管理费用的调整需经业主大会或业主委员会审议通过。5.3调整通知5.3.1物业管理公司应在调整前将调整方案向业主公示，并提前通知业主。6.物业管理费用的退费6.1退费条件6.1.1业主因故搬家或转租等原因，可申请退还未使用的物业管理费用。6.2退费程序6.2.1业主需向物业管理公司提出退费申请，并提供相关证明材料。6.3退费时间6.3.1物业管理公司应在收到退费申请后的十个工作日内办理退费手续。7.物业管理费用的争议处理7.1争议解决方式7.1.1业主与物业管理公司之间发生的物业管理费用争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.2争议处理机构7.2.1争议双方可向物业管理公司所在地的物业管理行业协会或相关政府部门寻求帮助。7.3争议处理程序7.3.1争议双方应按照相关法律法规的规定，依法维护自身合法权益。8.物业管理费用的审计8.1审计原则8.1.1物业管理费用的审计应遵循真实性、完整性、合法性、效益性原则。8.2审计内容8.2.1审计内容包括物业管理费用的收取、使用、调整、退费等情况。8.2.2审计还应包括物业管理公司的财务报表、收支凭证等。8.3审计报告8.3.1审计报告应由具备相应资质的审计机构出具，报告内容应详细、准确、客观。9.物业管理费用的信息公开9.1信息公开内容9.1.1信息公开内容包括物业管理费用的构成、收费标准、使用情况、审计报告等。9.2信息公开方式9.2.1信息公开可通过物业管理处公告栏、业主大会、物业管理网站、公众号等方式进行。9.3信息公开时间9.3.1信息公开时间应定期进行，至少每年一次。10.物业管理费用的核算与结算10.1核算原则10.1.1物业管理费用的核算应遵循权责发生制和配比原则。10.2核算方式10.2.1物业管理费用的核算采用分项核算和综合核算相结合的方式。10.3结算时间10.3.1物业管理费用的结算应与物业管理费用的缴纳期限相一致，即每月结算一次。11.物业管理费用的监督与管理11.1监督主体11.1.1物业管理费用的监督主体包括业主大会、业主委员会、物业管理公司及相关部门。11.2管理职责11.2.1物业管理公司负责物业管理费用的收取、使用和管理。11.2.2业主大会或业主委员会负责监督物业管理费用的使用情况。11.3监督措施11.3.1监督措施包括定期审计、信息公开、业主监督、投诉处理等。12.物业管理费用的减免与缓缴12.1减免条件12.1.1业主因特殊原因（如家庭困难、重大疾病等）可申请减免物业管理费用。12.2缓缴条件12.2.1业主因特殊原因（如经济困难、重大疾病等）可申请缓缴物业管理费用。12.3减免与缓缴程序12.3.1业主需向物业管理公司提出申请，并提供相关证明材料。12.3.2物业管理公司审核后，报业主大会或业主委员会审批。13.物业管理费用的使用效益13.1效益评估标准13.1.1效益评估标准包括物业管理费用的使用效率、服务质量、业主满意度等。13.2效益评估程序13.2.1效益评估由物业管理公司组织实施，每年进行一次。13.3效益评估报告13.3.1效益评估报告应包括评估结果、改进措施和建议等。14.合同的生效、解除与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可以解除合同。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与物业管理服务、费用收取、费用使用、争议解决等方面的独立法人或其他组织。15.2.1物业管理服务的提供；15.2.2物业管理费用的收取、核算与结算；15.2.3物业管理费用的审计；15.2.4物业管理费用的争议解决；15.2.5其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方的资质要求16.1第三方应具备相应的资质和执业许可，包括但不限于物业管理资质、审计资质、法律服务等。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取相应的服务费用，并享有相应的权利。17.3利益：第三方有权获得合同约定的利益，包括但不限于服务费用、合同约定的其他收益等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。18.2第三方与业主之间的权利义务关系由物业管理合同或相关服务协议约定。18.3第三方与其他相关方（如政府部门、行业协会等）之间的关系由相关法律法规和行业标准约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。19.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入原因、介入内容、介入时间等。19.3第三方介入期间，应遵守本合同的约定和法律法规的要求。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方自身的风险承受能力确定。20.2第三方责任限额应在合作协议