2024年房屋租赁合同（精装版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同（精装版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋装修情况1.4房屋设施设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解除合同10.1出租人提前解除合同条件10.2承租人提前解除合同条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为精装修，结构为室厅卫，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋装修情况：房屋装修风格为现代简约，地面铺设品牌瓷砖，墙面涂刷品牌乳胶漆，家具家电均为品牌。1.4房屋设施设备：家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：电子邮箱：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施设备使用，不得擅自改动房屋结构和破坏设施设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施设备的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条房屋维修7.1出租人维修责任：出租人负责房屋的结构和设施设备的维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因人为原因造成的损坏修复，如家电损坏、家具损坏等。第八条保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间内发生的火灾、盗窃等意外事件造成的损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。8.2第三方责任保险：承租人应自行购买第三方责任保险，保险期间内因承租人的原因导致第三人受伤或财产损失的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第九条转租9.1承租人转租规定：承租人需经出租人同意后方可转租，转租期限、租金等事项由承租人与转租人自行协商确定。第十条提前解除合同10.1出租人提前解除合同条件：出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金。10.2承租人提前解除合同条件：承租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知出租人，并支付出租人一个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未按照合同约定履行维修责任的，应支付承租人违约金，并承担因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋的，应支付出租人违约金，并承担因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此约定，应支付出租人违约金，并承担因此给出租人造成的损失。13.2访客管理：承租人应提前告知出租人访客信息，如访客造成房屋及设施设备损坏的，由承租人承担相应的赔偿责任。13.3房屋交接及退还：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，双方共同进行验收，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止条件：合同到期，或双方提前解除合同，且房屋及设施设备已按照合同约定交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、访客等。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方签订合同、维修方负责维修房屋及设施设备、访客来访等。2.2甲乙方应与第三方协商确定第三方的权利义务，并在本合同中予以明确。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，保证房屋及设施设备的安全和正常使用，如因第三方原因导致房屋及设施设备损坏的，第三方应承担修复或赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的房屋租金金额。4.2如甲乙方认为第三方的赔偿责任限额过低，可与第三方协商确定更高的赔偿责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅按照甲乙方的约定履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成时，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，如第三方违反本合同导致甲乙方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，如甲乙方未协助第三方导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方转让或委托其他第三方履行合同义务，甲乙方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利义务。7.2第三方介入的终止：如甲乙方同意第三方终止履行合同义务，甲乙方应与第三方协商确定终止条件，并在本合同中予以明确。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约责任：如甲乙方未按照本合同约定协助第三方履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决；协商不成时，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1如本合同中的第三方介入情形发生变化，甲乙方应与第三方协商确定变更条件，并在本合同中予以明确。10.2本合同的修改和终止，不影响甲乙方与第三方之间已形成的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具家电清单附件3：房屋设施设备清单附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：房屋交接单附件7：维修记录附件8：第三方服务协议附件1：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内装修、家具家电、设施设备等各个方面的照片，以便双方确认房屋的实际情况。附件2：家具家电清单详细要求：列出房屋内的所有家具家电，包括品牌、型号、数量等信息，以便双方确认家具家电的配置情况。附件3：房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内的所有设施设备，包括设施设备的品牌、型号、数量等信息，以便双方确认设施设备的情况。附件4：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方确认租金的支付情况。附件5：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方确认押金的支付情况。附件6：房屋交接单详细要求：房屋交接单应包括房屋及设施设备的状况、交接日期、双方签字等信息，以便双方确认房屋的交接情况。附件7：维修记录详细要求：维修记录应包括维修项目、维修日期、维修费用、维修人员等信息，以便双方确认维修的情况。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方服务的项目、服务期限、服务费用、双方的权利义务等信息，以便双方确认第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未按照合同约定履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应支付承租人违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：承租人应支付出租人违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为本合同约定的房屋租金金额。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。2.承租人未按照合同约定支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏，甲乙方可以要求第三方承担修复或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的一种经济赔偿。5.赔偿责任：指因一方的原因导致对方损失，应承担的一种经济责任。6.维修责任：指一方应承