2024年物业消防系统维护劳务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业消防系统维护劳务分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：指物业公司，全称物业管理有限公司。1.2承包方：指负责消防系统维护的劳务分包公司，全称劳务分包有限公司。1.3消防系统：指物业公司管理的所有消防设施设备及消防器材。第二条合同范围及内容2.1承包方应按照发包方的要求，提供消防系统的定期检查、保养、维修等服务。2.2承包方应负责消防系统的应急维修，确保系统正常运行。2.3承包方应提供消防系统相关技术支持，包括培训、指导等。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条质量标准4.1承包方提供的服务应符合国家消防法律法规及相关标准要求。4.2承包方应保证消防系统的正常运行，不得因维护不当造成系统故障。第五条服务费用5.1发包方应按照合同约定的服务内容支付承包方服务费用。5.2服务费用的具体金额及支付方式详见附件。第六条付款及结算6.1发包方应在合同约定的付款时间内支付服务费用。6.2承包方应提供正规发票，发包方按约定时间支付。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3消防系统：指物业公司管理的所有消防设施设备及消防器材，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等。第二条合同范围及内容2.2承包方应负责消防系统的应急维修，确保在发生火灾等紧急情况时，消防系统能够正常运行。2.3承包方应提供消防系统相关技术支持，包括对物业公司员工的培训、指导等，以提高员工对消防系统的认识和操作能力。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满前，双方可协商续签。若双方未书面续签，则合同自动终止。第四条质量标准4.1承包方提供的服务应符合国家消防法律法规及相关标准要求。4.2承包方应保证消防系统的正常运行，不得因维护不当造成系统故障。4.3承包方应按照约定的服务周期进行服务，不得拖延。第五条服务费用5.1发包方应按照合同约定的服务内容支付承包方服务费用。5.2服务费用的具体金额及支付方式详见附件。5.3发包方应在合同约定的付款时间内支付服务费用。若发包方延迟支付，应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。第六条付款及结算6.1发包方应在合同约定的付款时间内支付服务费用。6.2承包方应提供正规发票，发包方按约定时间支付。6.3发包方支付的服务费用包括但不限于承包方的劳务费、材料费、交通费等。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3双方不得将保密信息向任何第三方透露，除非得到对方的书面同意。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿。8.3承包方如未能按照约定的服务周期提供服务，应承担相应的违约金。8.4发包方如未能按照约定的时间支付服务费用，应支付延迟支付金额的千分之五作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的变更、解除和终止不影响双方的权利和义务，除非双方另有约定。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份。14.4本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的条件包括但不限于：专业性、中立性、合法性、资质要求等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入后，有权根据合同约定及补充协议的约定，参与合同履行过程。3.2第三方应遵守国家法律法规，公正、公平、客观地进行工作。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用应在补充协议中明确，并纳入合同总价款。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任。5.2第三方对因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入的责任限额应在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、补充协议约定终止条件成立等。7.2第三方介入终止后，应将相关资料、权利和义务转移给甲乙方。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的变更、解除和终止不影响双方的权利和义务，除非双方另有约定。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务。13.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份。13.4本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防系统维护服务详细清单附件二：消防系统维护标准及要求附件三：服务费用明细表附件四：第三方介入协议附件五：保密协议附件六：消防系统维护服务记录表附件七：消防系统维护服务报告附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一详细要求：本附件详细列出了消防系统维护服务的具体内容，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等设备的检查、保养、维修等工作。附件二详细要求：本附件详细列出了消防系统维护的标准和要求，包括但不限于国家消防法律法规及相关标准要求。附件三详细要求：本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括劳务费、材料费、交通费等。附件四详细要求：本附件为第三方介入协议，详细列出了第三方介入的条件、程序、权利义务、费用等内容。附件五详细要求：本附件为保密协议，详细列出了双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密的保护措施。附件六详细要求：本附件为消防系统维护服务记录表，用于记录消防系统维护服务的过程和结果。附件七详细要求：本附件为消防系统维护服务报告，用于向甲方汇报消防系统维护服务的情况。附件八详细要求：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于维修记录、检查记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方延迟支付服务费用。2.承包方未能按照约定的服务周期提供服务。3.承包方提供的服务不符合国家消防法律法规及相关标准要求。4.第三方介入不符合约定的条件、程序，或未能遵守保密协议。5.双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.发包方延迟支付服务费用的，应支付延迟支付金额的千分之五作为滞纳金。2.承包方未能按照约定的服务周期提供服务的，应承担相应的违约金。3.承包方提供的服务不符合国家消防法律法规及相关标准要求的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入不符合约定的条件、程序，或未能遵守保密协议的，应承担相应的违约责任。5.双方未按照合同约定履行各自的义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如发包方延迟支付服务费用，则承包方有权要求发包方支付延迟支付金额的千分之五作为滞纳金。如承包方未能按照约定的服务周期提供服务，则承包方应承担相应的违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.消防系统：指物业公司管理的所有消防设施设备及消防器材，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等。3.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密协议：指双方在合同执行过程中所签订的，约定双方对合同履行过程中所获悉