2024年度个人住房贷款融资借款合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款融资借款合同范本汇编本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人信息3.1贷款人基本情况3.2贷款人身份证明4.借款人信息4.1借款人基本情况4.2借款人身份证明5.贷款金额、期限与利率5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息8.贷款发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付9.贷款使用与管理9.1贷款使用9.2贷款管理10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期10.2违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于贷款人向借款人发放个人住房贷款，借款人用于购买、建造、大修自有住房的融资借款活动。第二条定义与解释2.1定义（1）“贷款人”是指依法设立的商业银行或其他金融机构；（2）“借款人”是指向贷款人申请个人住房贷款的自然人；（3）“贷款”是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的用于购买、建造、大修自有住房的货币资金；（4）“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的利息比率；（5）“贷款期限”是指借款人从贷款人处取得贷款起至全部还清贷款本息止的期限；（6）“还款方式”是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方法。2.2解释本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条贷款人信息3.1贷款人基本情况贷款人为X银行，住所地为X，法定代表人为X。3.2贷款人身份证明贷款人提供的身份证明包括但不限于营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明等。第四条借款人信息4.1借款人基本情况借款人为X，住所地为X，身份证号为X。4.2借款人身份证明借款人提供的身份证明包括但不限于居民身份证、户口簿等。第五条贷款金额、期限与利率5.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币X万元。5.2贷款期限本合同项下的贷款期限为X年。5.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率X%，贷款期限内的利率保持不变。第六条还款方式与期限6.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。6.2还款期限借款人应自贷款发放之日起X年内，按月偿还贷款本息。第七条贷款担保7.1担保方式借款人应提供抵押或质押担保，担保物为借款人名下的房产。7.2担保人信息担保人为X，住所地为X，身份证号为X。第八条贷款发放与支付8.1贷款发放贷款人应在合同签订之日起X个工作日内，按照借款人的申请，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。8.2贷款支付借款人应按照贷款用途，将贷款资金用于指定的房屋购买、建造或大修等合法用途。第九条贷款使用与管理9.1贷款使用借款人应严格按照贷款用途使用贷款资金，不得挪用贷款。9.2贷款管理借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况的报告，接受贷款人的监督和管理。第十条贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期借款人如未按照约定的还款期限偿还贷款本息，构成贷款逾期。10.2违约责任（1）贷款逾期后，借款人应按照逾期天数向贷款人支付逾期利息；（2）贷款逾期达到一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨贷款；（3）借款人如因违约行为造成贷款损失，应承担相应的法律责任。第十一项合同变更与解除11.1合同变更在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除（1）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同；（2）借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权解除合同；（3）因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十二项争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三项合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本息全部清偿完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）经双方协商一致解除合同。第十四项其他约定事项14.1通知送达本合同有关的通知、函件等，按照双方约定的地址、方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款申请书、贷款合同、抵押合同、担保合同等。14.4合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，且其介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同的安全，或提供专业意见。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：法律咨询、风险评估、合同审核、项目监督、资金监管、技术服务等。2.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；（2）第三方有权根据实际情况调整其服务内容，但需提前通知甲乙双方；（3）第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。4.2第三方与贷款人、担保人等其他合同相关方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于本合同约定的范围内。4.3第三方在履行职责过程中，如需与贷款人、担保人等其他合同相关方进行沟通或协作，需经甲乙双方同意。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过本合同贷款金额的一定比例。5.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同生效前由甲乙双方签字确认。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并通知第三方。6.2第三方在接到通知后，应在X个工作日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。6.3第三方接受介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条合同变更与补充9.1如因第三方介入导致合同需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确约定。9.2合同变更或补充后，甲乙双方及第三方应重新签字或盖章确认。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款对第三方介入后的修正内容均适用，除非本部分有特别约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等内容，并由借款人签字或盖章。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款人、借款人的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等内容，并由双方签字或盖章。3.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的基本信息、抵押率、抵押物处置方式等内容，并由抵押人和贷款人签字或盖章。4.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人的基本信息、担保方式、担保责任、担保期限等内容，并由担保人和贷款人签字或盖章。5.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。6.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式等内容，并由双方签字或盖章。7.房产所有权证书详细要求：房产所有权证书应为合法有效的证明文件，证明房产属于借款人所有。8.身份证明文件详细要求：借款人和担保人应提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等。9.收入证明文件详细要求：借款人应提供收入证明文件，如工资单、纳税证明等。10.贷款用途证明详细要求：借款人应提供贷款用途证明，如购房合同、房屋装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）借款人未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任；（4）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款：借款人逾期还款X天，应支付逾期利息人民币X元，并承担违约金人民币X元。（2）借款人挪用贷款：借款人挪用贷款用于非约定用途，贷款人解除合同，借款人应赔偿贷款本金人民币X元及相应利息。（3）借款人提供虚假信息：借款人提供虚假收入证明，贷款人解除合同，借款人应赔偿贷款本金人民币X元及相应利息。（4）借款人未履行合同其他义务：借款人未按约定提供房产抵押，贷款人解除合同，借款人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人住房贷款融资借款合同范本汇编1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系电话2.4借款人住址3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途审批4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保责任5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式变更7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整周期7.3利率调整通知8.贷款逾期处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款罚息9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款合同变更10.1合同变更原因10.2合同变更流程10.3合同变更通知11.贷款合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止流程第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年。1.3贷款利率：初始贷款利率为年利率4.5%，后续利率调整按照中国人民银行规定的利率调整政策执行。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份证号码：11010119900101。2.3借款人联系电话2.4借款人住址：北京市朝阳区路号。3.贷款用途3.1贷款用途说明：借款人申请本贷款用于购买位于北京市的住宅房产。3.2贷款用途审批：借款人需提供相关房产购买合同、首付款支付凭证等材料，经银行审核通过后，方可使用贷款。4.贷款担保4.1担保方式：借款人提供房产抵押作为贷款担保。4.2担保人信息：担保人，身份证号码11010119800101。4.3担保责任：担保人对借款人未能按照合同约定偿还贷款本息承担连带责任。5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程：借款人提交贷款申请及相关材料，银行进行审核，审核通过后签订贷款合同。5.2贷款发放条件：借款人需在银行指定时间内完成贷款合同签订，并提供相关手续。5.3贷款发放时间：合同签订后的5个工作日内，贷款资金将划拨至借款人指定的账户。6.贷款还款6.1还款时间：每月20日为还款日，借款人应在此日之前将当月应还款金额足额存入还款账户。6.2还款金额：每月还款金额为贷款本金及利息之和，具体金额以银行计算为准。6.3还款方式变更：借款人如需变更还款方式，需提前一个月向银行提出书面申请，经银行同意后方可变更。7.贷款利率调整7.1利率调整方式：贷款利率根据中国人民银行规定的利率调整政策进行调整。7.2利率调整周期：利率调整周期为一年，每年1月1日调整一次。7.3利率调整通知：银行将在利率调整前一个月通过书面形式通知借款人。8.贷款逾期处理8.1逾期贷款定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按合同约定足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为每日万分之五，即年利率18%。8.3逾期贷款罚息：逾期贷款罚息按日计收，每日罚息金额为逾期本金乘以逾期贷款利率。9.贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人可随时申请提前还款，但需提前一个月向银行提出书面申请。9.2提前还款流程：借款人需提交提前还款申请，经银行审核同意后，按照银行规定的时间和方式办理提前还款手续。9.3提前还款费用：借款人提前还款需支付一定的提前还款手续费，具体费用标准由银行制定。10.贷款合同变更10.1合同变更原因：因借款人、担保人情况变化或政策调整等原因需要变更合同内容。10.2合同变更流程：双方协商一致后，签订合同变更协议，并提交银行审核批准。10.3合同变更通知：银行将在合同变更后五个工作日内书面通知借款人。11.贷款合同解除11.1合同解除条件：借款人严重违约，如无力偿还贷款、提供虚假信息等。11.2合同解除流程：银行发出解除合同通知，借款人收到通知后应在十个工作日内履行还款义务。11.3合同解除通知：银行将在合同解除后五个工作日内书面通知借款人。12.违约责任12.1违约行为定义：借款人未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，合同即生效。14.2合同终止条件：贷款本息全部偿还完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，并签署合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、担保、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于贷款审批、房产评估、担保服务、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定：甲乙双方在合同签订前共同选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定及自身专业能力，提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。17.2超出责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不得直接与甲乙双方中的任何一方发生法律关系。18.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。19.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用等达成一致意见。19.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的服务不损害对方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项包括但不限于：20.1.1贷款审批过程中的风险评估；20.1.2房产评估报告的编制；20.1.3担保服务的提供；20.1.4法律咨询和财务顾问服务。20.2第三方介入的费用：20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准；20.2.2第三方介入的费用应在合同签订前支付或按约定分期支付。21.第三方介入的风险承担21.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。21.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应协商解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方无法履行职责。22.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在终止条件发生时，通知第三方终止介入。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。23.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。附件说明：借款人申请贷款时必须提供的文件。2.身份证明文件详细要求：借款人及担保人的身份证复印件。附件说明：用于证明借款人和担保人的身份。3.房产购买合同详细要求：房产购买合同原件及复印件。附件说明：用于证明借款人购买房产的事实。4.首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证原件及复印件。附件说明：用于证明借款人已支付房产的首付款。5.房产评估报告详细要求：第三方机构出具的房产评估报告原件及复印件。附件说明：用于确定贷款金额和贷款条件。6.担保合同详细要求：担保合同原件及复印件。附件说明：用于明确担保人的担保责任。7.贷款合同详细要求：贷款合同原件及复印件。附件说明：双方签订的正式贷款合同文件。8.利率调整通知详细要求：中国人民银行发布的利率调整文件。附件说明：用于通知借款人贷款利率的调整。9.逾期贷款罚息通知详细要求：逾期贷款罚息计算明细。附件说明：用于通知借款人逾期贷款罚息情况。10.提前还款申请书详细要求：提前还款申请书原件及复印件。附件说明：借款人申请提前还款时必须提交的文件。11.合同变更协议详细要求：合同变更协议原件及复印件。附件说明：双方协商一致后签订的合同变更文件。12.合同解除协议详细要求：合同解除协议原件及复印件。附件说明：双方协商一致后签订的合同解除文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：违约行为：未按合同约定时间还款。责任认定标准：按每日万分之五的罚息计算逾期罚息。示例说明：若借款人逾期还款10天，则需支付罚息100元。2.担保人违约行为：违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定标准：担保人需承担借款人未还款部分的全部责任。示例说明：若借款人未还款，担保人需代为偿还10万元。3.银行违约行为：违约行为：银行未按合同约定提供贷款。责任认定标准：银行需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若银行未按约定提供贷款，需支付借款人违约金1000元。4.第三方违约行为：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方需承担由此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若第三方提供的评估报告不准确，需赔偿借款人损失。全文完。2024年度个人住房贷款融资借款合同范本汇编2本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况2.3借款人收入证明2.4借款人债务情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3逾期还款责任6.4逾期罚息及复利7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人及担保物7.3担保责任8.贷款保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义本合同是指借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方就贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等事项达成一致意见，并签订的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的个人住房贷款融资借款。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区签订。1.4合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，且借款人已将首期贷款金额X元支付至贷款人指定账户。1.5合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更。任何一方单方面解除合同，必须提前X天书面通知对方，并经对方书面确认。1.6合同争议解决方式合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：X性别：男/女身份证号：联系电话：2.2借款人信用状况借款人信用等级：级2.3借款人收入证明借款人月收入：X元2.4借款人债务情况借款人目前无未结清债务。3.借款金额及期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币X元整。3.2借款期限本合同借款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式本合同采用等额本息还款方式。3.4利率及费用本合同贷款利率为年利率X%，贷款期内利率保持不变。贷款人根据市场情况调整利率时，经双方协商一致，可以调整本合同利率。4.贷款用途4.1贷款用途说明本贷款用于借款人购买位于市区的自住住房。4.2贷款用途限制借款人不得将贷款用于非本合同约定的用途。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件贷款人在收到借款人提供的全部文件和资料，经审查无误后，一次性将贷款金额X元发放至借款人指定账户。5.2贷款支付方式贷款人通过银行转账方式向借款人支付贷款。5.3贷款支付时间贷款人于本合同签订之日起X个工作日内支付贷款。6.还款责任6.1还款期限借款人应按本合同约定的还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款方式借款人应通过银行转账方式向贷款人指定账户偿还贷款。6.3逾期还款责任借款人未按约定期限还款的，应向贷款人支付逾期罚息，逾期罚息利率为年利率X%，复利计息。6.4逾期罚息及复利逾期罚息及复利计算方法如下：逾期罚息=逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数复利=逾期罚息×(1+逾期罚息利率)^(逾期天数/365)8.贷款担保8.1担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下位于市区的房产。8.2担保人及担保物担保人为借款人本人，担保物为借款人名下房产的产权证。8.3担保责任担保人承担借款人未按时偿还贷款本息的全部责任，包括本金、利息、罚息、复利等。9.贷款保险9.1保险类型本合同贷款保险为房屋贷款保证保险。9.2保险责任保险公司在保险期间内，因借款人意外身故、残疾、疾病等原因导致无力偿还贷款时，按照保险合同约定，向贷款人支付相应的保险金。9.3保险费用保险费用由借款人承担，保险费用为贷款金额的X%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)借款人未按合同约定使用贷款；b)借款人未按合同约定偿还贷款；c)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件a)借款人全部偿还贷款本息；b)合同约定的期限届满；c)双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并采取必要的措施确保合同解除或终止后双方的权益得到保障。11.违约责任11.1违约行为a)借款人未按合同约定偿还贷款；b)借款人未按合同约定使用贷款；c)贷款人未按合同约定发放贷款；d)担保人未按合同约定履行担保责任。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括：a)借款人身份证明；b)借款人收入证明；c)贷款用途证明；d)抵押物产权证明；e)贷款保险合同。13.2附件内容各附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同在市区签署。14.3签署人员贷款人代表：X借款人代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供中介服务、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件a)经甲乙双方同意；b)第三方具备相应的资质和许可；c)第三方提供的服务与本合同履行相关。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元整，超过此限额的部分由甲乙双方自行承担。15.3.2责任限额的调整如第三方责任限额与本合同履行无关，甲乙双方可根据实际情况调整责任限额。15.3.3责任限额的承担a)第三方责任限额内；b)第三方责任限额外，由甲乙双方按合同约定比例分担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：a)为甲乙双方提供中介服务的第三方，应对中介服务的真实性、合法性负责；b)为甲乙双方提供评估服务的第三方，应对评估结果的真实性、准确性负责；c)为甲乙双方提供担保服务的第三方，应对担保义务的履行负责；d)为甲乙双方提供保险服务的第三方，应对保险责任的履行负责。15.4.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的文件和资料；c)对甲乙双方违反合同的行为提出异议或终止服务。15.4.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任限于本合同约定的范围内；甲方的其他责任，由甲方自行承担。b)第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任限于本合同约定的范围内；乙方