2024年版中式餐馆租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中式餐馆租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整机制4.3逾期支付租金的处理5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序6.使用范围及限制6.1使用范围说明6.2使用限制条款7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2租赁方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1合同签订地11.2合同适用的法律12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2特殊约定说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)全称：________________________b)简称：________________________c)法定代表人：____________________d)联系电话：____________________e)住所地：_____________________1.2承租方基本信息a)全称：________________________b)简称：________________________c)法定代表人：____________________d)联系电话：____________________e)住所地：_____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称及具体位置a)名称：________________________b)具体位置：____________________2.2租赁物面积及结构a)面积：________________________b)结构：________________________2.3租赁物配套设施及设备a)配套设施：____________________b)设备清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件及程序a)延长条件：____________________b)延长程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期a)租金金额：____________________b)支付周期：____________________4.2租金调整机制a)调整条件：____________________b)调整方式：____________________4.3逾期支付租金的处理a)逾期天数：____________________b)违约金比例：____________________5.租金押金5.1押金金额及退还条件a)押金金额：____________________b)退还条件：____________________5.2押金退还程序a)退还时间：____________________b)退还方式：____________________6.使用范围及限制6.1使用范围说明a)经营范围：____________________b)经营时间：____________________6.2使用限制条款a)限制事项：____________________b)违反限制的后果：____________________7.维修与保养7.1租赁方责任a)维修范围：____________________b)维修责任：____________________7.2承租方责任a)保养范围：____________________b)保养责任：____________________8.违约责任8.1承租方违约责任a)逾期支付租金的违约责任：____________________b)未经许可擅自改变租赁物用途的违约责任：____________________c)损坏租赁物的违约责任：____________________8.2租赁方违约责任a)未按时交付租赁物的违约责任：____________________b)未提供约定配套设施及设备的违约责任：____________________c)未经承租方同意擅自进入租赁物的违约责任：____________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)合同约定解除条件：____________________b)法律规定解除条件：____________________9.2合同终止条件a)租赁期限届满：____________________b)双方协商一致：____________________c)因不可抗力导致合同无法履行：____________________9.3合同解除或终止后的处理a)租赁物返还：____________________b)租金结算：____________________c)违约责任承担：____________________10.争议解决10.1争议解决方式a)协商解决：____________________b)仲裁解决：____________________c)诉讼解决：____________________10.2争议解决程序a)仲裁机构：____________________b)诉讼法院：____________________c)争议解决时限：____________________11.法律适用11.1合同签订地：____________________11.2合同适用的法律：____________________12.合同附件12.1合同附件清单a)附件1：租赁物清单b)附件2：租金支付计划c)附件3：其他相关文件12.2附件内容说明a)附件1详细列明租赁物名称、型号、数量等信息。b)附件2详细列明租金支付的具体金额、日期、方式等信息。c)附件3包括双方签订的其他补充协议或相关文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件a)双方签字盖章：____________________b)合同经公证或备案：____________________13.2合同修改程序a)修改方式：____________________b)修改生效条件：____________________14.其他约定事项14.1其他补充条款a)双方约定的其他事项：____________________b)特别约定的条款：____________________14.2特殊约定说明a)特殊约定事项的执行：____________________b)特殊约定的解释：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。b)第三方的介入需符合法律法规和合同约定。15.2第三方职责a)第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同各方权益的合法性和合理性。b)第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的非法干预。15.3第三方选择a)甲乙双方协商确定第三方，并签订相关合作协议。b)第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。15.4第三方费用a)第三方的费用由甲乙双方按合同约定分担。b)第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.第三方介入程序16.1介入申请a)甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。b)第三方在收到申请后，应在约定的时间内回复是否接受介入。16.2介入条件a)第三方介入需符合合同约定和法律法规。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.3介入实施a)第三方介入后，应按照合同约定和法律法规履行职责。b)第三方应及时向甲乙双方报告介入情况，并提供相关报告和意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定a)甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额。b)责任限额应以书面形式在合同附件中明确。17.3责任限额执行a)第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务或产品进行监督、检查和评估。b)第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务或产品进行监督、检查和评估。b)第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为独立第三方，在介入合同关系过程中，应保持公正、公平、公开的原则。b)第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决相关问题。18.4第三方与其他方的划分说明a)第三方在介入过程中，应明确自身职责，不得超越合同约定的范围。b)第三方与其他方之间的关系，应以合同约定为准，任何一方不得擅自变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物清单详细要求和说明：a)列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息。b)列明租赁物所在的具体位置和面积。c)列明租赁物所配备的配套设施和设备的名称、型号、数量等信息。2.附件2：租金支付计划详细要求和说明：a)列明租金支付的金额、支付周期（如每月、每季度等）。b)列明每次支付的具体日期和金额。c)列明逾期支付租金的违约金比例。3.附件3：其他相关文件详细要求和说明：a)列明合同双方签订的其他补充协议或相关文件，如维修保养协议、设备使用协议等。b)列明合同双方提供的营业执照、资质证书等证明文件。c)列明合同双方同意的其他附件，如地图、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金的行为。未经许可擅自改变租赁物用途：承租方未经过租赁方同意，擅自改变租赁物原定用途的行为。损坏租赁物：承租方在使用过程中，导致租赁物损坏的行为。未按时交付租赁物：租赁方未按约定时间交付租赁物的行为。未提供约定配套设施及设备：租赁方未按约定提供租赁物配套设施及设备的行为。未经承租方同意擅自进入租赁物：租赁方未经承租方同意，擅自进入租赁物的行为。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求承租方支付。未经许可擅自改变租赁物用途：要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失。损坏租赁物：要求承租方承担修复费用或赔偿相应损失。未按时交付租赁物：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求租赁方交付。未提供约定配套设施及设备：要求租赁方按照合同约定提供或赔偿相应损失。未经承租方同意擅自进入租赁物：要求租赁方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。简要示例说明：承租方逾期支付租金，按照合同约定，需支付每日万分之五的违约金。承租方未经许可，擅自将租赁物用于经营餐饮以外的用途，导致租赁物损坏，需承担修复费用或赔偿损失。租赁方未按时交付租赁物，按照合同约定，需支付每日万分之五的违约金。租赁方未提供约定的空调设备，需按照合同约定赔偿承租方因此产生的损失。全文完。2024年版中式餐馆租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项4.合同保证金及押金4.1保证金金额及用途4.2押金金额及退还条件5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任5.2维修责任及费用6.水电费用及公共事业费用6.1水电费用6.2公共事业费用7.装修及改造7.1装修规定7.2改造规定7.3装修费用及责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更及通知10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他未尽事宜14.合同解除及终止条件14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3合同标的物信息标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物面积：____________________平方米标的物产权状况：____________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途承租方承诺仅将租赁物用于中式餐馆经营，不得从事任何法律禁止的经营活动。3.2禁止事项禁止事项包括但不限于：（1）在租赁物内进行违法活动；（2）擅自改变租赁物的结构或用途；（3）占用公共区域；（4）损害租赁物的设施设备。4.合同保证金及押金4.1保证金金额及用途保证金金额：人民币____元。保证金用于保证承租方履行合同约定的各项义务。4.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元。押金在合同期满且承租方履行完毕合同约定的义务后无息退还。5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任物业管理责任由出租方承担，包括但不限于：物业管理费、绿化维护、公共设施维护等。5.2维修责任及费用（1）租赁物本身的维修责任由出租方承担；（2）租赁物附属设施设备的维修责任由承租方承担；（3）因双方共同原因导致的维修，维修费用由双方按比例承担。6.水电费用及公共事业费用6.1水电费用水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2公共事业费用公共事业费用由承租方承担，包括但不限于：燃气费、网络费等。7.装修及改造7.1装修规定承租方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担所有装修及改造费用。7.2改造规定改造后的租赁物不得改变其结构及用途，且在合同期满后，承租方应将租赁物恢复原状。7.3装修费用及责任装修费用由承租方承担，包括但不限于：设计费、材料费、人工费等。装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内改正；（3）租赁物被依法查封、扣押或没收；（4）租赁物存在重大安全隐患，出租方未在合理期限内整改；（5）其他法律法规规定的合同解除情形。8.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（3）守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及通知合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单清单包括租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。11.2附件二：物业清单清单包括物业的名称、规格、数量、状态等信息。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、物业管理协议等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1特别约定事项双方可就合同内容进行特别约定，但不得违反法律法规的强制性规定。13.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同解除及终止条件14.1解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2终止条件（1）合同解除；（2）租赁物被依法查封、扣押或没收；（3）租赁物不存在或无法继续使用；（4）其他法律、法规规定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的书面同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。16.第三方责任及权利16.1责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的任何责任，第三方不承担责任。16.2权利第三方有权根据其提供的服务内容收取相应的费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务（1）中介方负责介绍甲乙双方，促成本合同的签订；（2）中介方不参与合同履行过程，不承担合同履行责任；（3）中介方在促成合同签订后，有权按照约定收取中介费。17.2咨询服务（1）咨询方提供专业意见或建议，协助甲乙双方就合同内容达成一致；（3）咨询方有权按照约定收取咨询服务费。17.3评估服务（1）评估方对租赁物进行评估，提供评估报告；（3）评估方有权按照约定收取评估服务费。17.4担保服务（1）担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（2）担保方在合同履行过程中，承担相应的担保责任；（3）担保方有权按照约定收取担保服务费。18.第三方责任限额18.1限制第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方所收取费用的三倍。18.2通知甲乙双方在第三方介入时，应立即通知对方，并确保对方了解第三方的服务内容、责任范围和费用情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，仅对其提供的服务承担责任。19.2争议解决（1）甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；（2）第三方介入后的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1变更第三方在合同履行期间，如需变更其服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2退出第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第三方退出合同后，其责任由其指定的接替方承担，或由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、现状、使用年限等信息。说明：租赁物清单是合同履行的重要依据，需双方共同签字确认。2.附件二：物业清单要求：详细列出物业的名称、型号、规格、数量、现状、使用年限等信息。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理方、物业管理内容、费用、违约责任等事项。说明：物业管理协议是双方就物业管理工作达成的协议，对双方均有约束力。4.附件四：装修方案及施工图纸要求：提供装修方案、施工图纸、材料清单、施工期限等信息。说明：装修方案及施工图纸是装修工程的重要文件，需双方共同确认。5.附件五：水电表读数及费用结算清单要求：记录水电表读数、费用结算等信息。说明：水电表读数及费用结算清单是水电费用结算的依据。6.附件六：公共事业费用结算清单要求：记录公共事业费用（如燃气费、网络费等）结算信息。说明：公共事业费用结算清单是公共事业费用结算的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任范围、费用承担等事项。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、适用范围、支付方式等。说明：违约金计算标准是违约责任认定的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、地点等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按时缴纳水电费、公共事业费；未按约定进行装修或改造；损坏租赁物或附属设施设备；违反租赁用途；违约解除合同；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约金计算标准按照附件八执行；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付乙方租金，逾期15天，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担逾期支付的利息；乙方擅自改变租赁物的用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失；甲乙双方因装修问题产生争议，经协商无法达成一致，可按照争议解决协议处理。全文完。2024年版中式餐馆租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房产基本情况1.5租金及支付方式2.租赁范围及用途2.1租赁范围界定2.2租赁用途规定2.3不得进行的活动3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3物业管理费及其他费用4.房产维护及维修4.1房产维护责任4.2房产维修责任4.3维修费用的承担5.装修及设备5.1装修规定5.2设备设施的使用5.3装修及设备费用的承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。1.4租赁房产基本情况租赁房产位于[房产具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.5租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。第二条租赁范围及用途2.1租赁范围界定本合同租赁范围为上述房产及其附属设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等。2.2租赁用途规定乙方仅可用于餐饮服务，不得用于其他商业活动或居住。2.3不得进行的活动第三条租金及费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月[租金金额]元，租赁期限内租金总额为[租赁年数]年×[每月租金]元。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为[支付方式]。3.3物业管理费及其他费用乙方需承担物业管理费、水电费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生额计算，由乙方支付。第四条房产维护及维修4.1房产维护责任甲方负责保持房产的基本结构及设施完好，乙方负责日常的清洁和保养。4.2房产维修责任因乙方使用不当造成的房产及设施损坏，维修费用由乙方承担。因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。4.3维修费用的承担维修费用应在维修完成后[时间限制]内支付，逾期未支付，甲方有权暂停提供服务。第五条装修及设备5.1装修规定乙方如需进行装修，应提前[时间限制]向甲方提出申请，并遵守相关规定。5.2设备设施的使用乙方应合理使用提供的设备设施，不得擅自拆卸或改动。5.3装修及设备费用的承担装修费用由乙方承担，设备设施更新或更换费用根据实际情况协商解决。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。6.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并承担相应的拆除装修费用和恢复原状的责任。第七条违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付租金；未经允许擅自改变租赁用途；损坏房产或设施；违反合同约定进行活动。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[违约金上限]元，违约金应在违约行为发生后[时间限制]内支付。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，按照法定程序进行。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足法律规定的其他生效条件。9.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应提前[时间限制]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.3合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于租赁期限、租金、用途等。第十条合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。11.2合同通知方式合同通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达对方，送达日期以实际收到为准。11.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第十三条合同签订地点本合同签订地为[签订地点]，具体地址为[详细地址]。第十四条合同签署日期本合同于[签署日期]由甲乙双方在[签署地点]正式签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供咨询、中介、评估、担保或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的一致同意，且第三方应当具备相应的资质和能力。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.1.2第三方提供的服务内容明确且合法；2.1.3第三方具备完成服务所需的专业知识和技能。第三条第三方责任3.1.1按照合同约定提供专业、准确的服务；3.1.2对其提供的服务结果承担责任；3.1.3遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2在合同履行过程中获得必要的信息和资料；4.1.3对其提供的服务结果进行必要的检查和验收。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和内容；5.1.2第三方提交服务方案和报价；5.1.3甲乙双方对第三方提交的方案进行审议；5.1.4签订第三方服务协议；5.1.5第三方按照协议提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：6.1.1第三方的责任限额为合同金额的[百分比]%；6.1.2如第三方在提供服务过程中出现重大过失，责任限额可适当提高；6.1.3第三方责任限额应在服务协议中明确约定。第七条第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应共同书面通知对方，并重新签订第三方服务协议。第八条第三方介入与甲乙双方责任划分8.1第三方介入不影响甲乙双方的合同义务和责任；8.2第三方介入仅限于提供专业服务，不涉及甲乙双方核心业务决策；8.3甲乙双方对第三方的服务结果承担责任，第三方对甲乙双方的责任不承担责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；9.2第三方介入的费用应在服务协议签订后支付。第十条第三方介入的终止10.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止服务协议；10.2第三方介入的终止不影响甲乙双方的原有合同义务和责任。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2保密义务在服务协议中明确约定，并在合同终止后仍有效。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；12.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：作为租赁房产所有权的证明文件。2.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明乙方已支付租金。3.装修申请表要求：填写装修申请表，包括装修内容、时间、费用等详细信息。说明：乙方进行装修前需提交申请，经甲方同意后方可进行。4.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入时需签订的服务协议。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：发生不可抗力事件时，作为免除责任或延期履行的依据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：发生争议时，作为解决争议的依据。7.附件变更记录要求：记录附件的变更情况，包括变更内容、时间、原因等。说明：确保附件信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。未经允许擅自改变租赁用途：乙方改变租赁用途，未经甲方同意，构成违约。损坏房产或设施：乙方损坏租赁房产或设施，构成违约。违反合同约定进行活动：乙方违反合同约定的活动，构成违约。未经允许进行装修：乙方未经甲方同意进行装修，构成违约。2.责任认定标准：未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的利息，并赔偿甲方因此造成的损失。未经允许擅自改变租赁用途：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于拆除装修费用、违约金等。损坏房产或设施：乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。违反合同约定进行活动：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿、违约金等。未经允许进行装修：乙方应承担拆除装修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，并赔偿因此造成的损失，如甲方因乙方未按时支付租金而遭受的额外支出。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于拆除装修费用、违约金等。3.乙方损坏租赁房产或设施，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失，如维修费用超过约定的责任限额。4.乙方违反合同约定进行活动，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿、违约金等。全文完。2024年版中式餐馆租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.逾期付款的违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用与维护6.1.房屋使用规定6.2.房屋维护责任6.3.房屋装修限制7.水电费及其他费用的缴纳7.1.水电费缴纳标准7.2.其他费用缴纳标准7.3.费用缴纳期限8.违约责任8.1.违约行为定义8.2.违约责任承担8.3.违约金计算方法9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同的生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同解释12.3.合同变更13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：独立建筑/附属房屋2.4租赁用途：中式餐馆第三条租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限的延长：双方协商一致，可签订租赁期限延长协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：元/月4.2支付周期：每月4.3逾期付款的违约责任：逾期未付租金，每日按租金总额的千分之五支付违约金第五条押金及退还5.1押金金额：元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏；5.2.2承租方无违约行为；5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提交退还押金申请，出租方在核实无误后七个工作日内退还押金第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应按约定的用途使用房屋；6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构；6.2房屋维护责任：6.2.1承租方负责房屋及设施的日常维护；6.2.2承租方应保持房屋及设施的完好状态；6.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修第七条水电费及其他费用的缴纳7.1水电费缴纳标准：按当地政府规定的收费标准缴纳；7.2其他费用缴纳标准：按实际发生费用缴纳；7.3费用缴纳期限：每月缴纳一次，具体缴纳日期由双方协商确定第八条违约责任8.1违约行为定义：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定用途使用房屋；8.1.3承租方未按时缴纳水电费及其他费用；8.1.4承租方损坏房屋及设施设备；8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失；8.3违约金计算方法：8.3.1逾期支付租金，每日按逾期租金总额的千分之五计算违约金；8.3.2损坏房屋及设施设备，按实际修复费用计算赔偿金。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出租方有正当理由，如房屋需要自用；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；9.2.2因出租方有正当理由解除合同，出租方应提前一个月通知承租方；9.3合同解除后的处理：9.3.1承租方应立即搬离房屋，并恢复原状；9.3.2双方应结算租金及押金，如有剩余押金，出租方应退还承租方。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交当地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会；10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后七个工作日内，承租方支付首月租金及押金；11.2合同终止条件：11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；11.3.2双方应返还房屋及设施设备，并保持原状。第十二条其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房屋租赁面积确认书；12.1.2房屋租赁设施清单；12.2合同解释：12.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；12.3合同变更：12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十三条合同签订日期年月日第十四条合同签署人14.1出租方签署人：14.2承租方签署人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律服务、进行审计等。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额应事先在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务而给甲乙双方造成损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的百分之五；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的具体服务或咨询内容，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何直接或间接责任。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务内容的准确性。第五条第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的目的、方式及可能产生的费用。6.2双方应在接到通知后五个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。6.3如双方对第三方介入事宜无法达成一致意见，任何一方均有权拒绝第三方介入。第七条第三方介入合同的签订7.1甲乙双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同原则保持一致，且不得与本合同条款相冲突。7.2第三方介入合同中，应明确约定第三方的责任范围、责任限额、费用承担等事项。第八条第三方介入的变更与终止8.1如因特殊情况，甲乙双方需要变更或终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并说明理由。8.2第三方应在接到通知后五个工作日内，根据甲乙双方的要求变更或终止介入。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方的介入情况进行监督和检查，以确保第三方履行职责。10.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查工作。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至当地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁面积确认书要求：详细记录房屋的测量面积，由出租方和承租方共同确认并签字。说明：此附件作为房屋实际面积的依据，如有争议，以本附件记载的面积为准。2.房屋租赁设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等，由出租方和承租方共同确认并签字。说明：此附件作为房屋交付时设施设备的清单，如有损坏或缺失，双方应据此进行责任认定。3.租赁合同附件一：租金支付计划要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等，由出租方和承租方共同确认并签字。说明：此附件作为租金支付的具体安排，如有逾期支付，双方应据此进行违约责任认定。4.租赁合同附件二：押金收据要求：记录押金收据的金额、日期、收据编号等，由出租方出具并签字。说明：此附件作为押金收据的凭证，租赁期满或合同解除时，根据附件内容退还押金。5.租赁合同附件三：房屋使用规则要求：详细列出房屋的使用规则，包括禁止行为、维护责任等，由出租方和承租方共同确认并签字。说明：此附件作为房屋使用的基本规范，双方应严格遵守。6.租赁合同附件四：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的具体内容、责任范围、费用等，由甲乙双方和第三方共同确认并签字。说明：此附件作为第三方介入的正式协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每日按逾期租金总额的千分之五支付违约金。示例：若租金为10000元，逾期一天，则应支付100元的违约金。2.未按约定用途使用房屋责任认定：承租方未按约定用途使用房屋，应立即停止，并承担相应的违约责任。示例：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担损失。3.损坏房屋及设施设备责任认定：承租方损坏房屋及设施设备，应按实际修复费用赔偿。示例：若承租方损坏房屋墙面，修复费用为5000元，则承租方应赔偿5000元。4.逾期退还押金责任认定：承租方逾期退还押金，每日按押金总额的千分之五支付违约金。示例：若押金为10000元，逾期一天，则应支付10元的违约金。5.违反房屋使用规则责任认定：承租方违反房屋使用规则，应立即改正，并承担相应的违约责任。示例：若承租方在禁烟区域吸烟，出租方有权要求其清理，并可能要求赔偿损失。全文完。2024年版中式餐馆租赁合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整原因6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.租赁物使用与维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.装修与改造8.1装修与改造要求8.2装修与改造费用8.3装修与改造审批9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区路号。2.甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2乙方（承租方）：名称：中式餐馆地址：市区路号法定代表人：3.租赁物信息3.1租赁物名称：中式餐馆3.2租赁物地址：市区路号3.3租赁物面积：200平方米3.4租赁物设施设备：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具、空调、照明设施等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年4月1日4.2租赁终止日期：2028年3月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币10万元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的账户。5.3租金支付时间：每月5日。6.租金调整6.1租金调整原因：因国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行调整。6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过上一年度同行业租金的平均涨幅。6.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。7.租赁物使用与维护7.1租赁物使用范围：乙方仅限于餐饮经营用途，不得用于其他商业活动。7.2租赁物维护责任：乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏赔偿标准按照市场同类物品价格计算。8.装修与改造8.1装修与改造要求：乙方如需对租赁物进行装修或改造，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.2装修与改造费用：装修或改造费用由乙方承担，如需甲方承担部分费用，双方另行协商。8.3装修与改造审批：乙方提交装修或改造方案，甲方应在收到方案后的十个工作日内给予答复。9.保证金9.1保证金金额：乙方需支付人民币5万元作为保证金。9.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，租赁物完好无损时，甲方应在合同终止后的十个工作日内退还保证金。9.3保证金退还时间：合同终止后，乙方应在收到甲方退还保证金通知后的五个工作日内办理退还手续。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于乙方违约、租赁物被查封、甲方出售租赁物等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并搬离租赁物内所有物品。13.合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。13.3合同终止后果：合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并搬离租赁物内所有物品。14.其他约定14.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造方案等。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.中介方：协助甲乙双方达成合同，提供咨询和协调服务。2.监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到执行。3.评估机构：对租赁物的价值、租金等进行评估。4.审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因其自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的5%。16.2责任限额计算：责任限额的计算公式为：责任限额=合同总金额×5%。16.3超出责任限额的处理：如第三方责任损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应提前三十天书面通知对方。17.2第三方介入程序：经甲乙双方同意后，由一方负责联系并确定第三方，另一方应在七个工作日内给予答复。17.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非双方另有约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.根据本合同约定，享有相应的权利。2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.对合同履行情况进行监督和建议。18.2第三方义务：1.严格遵守本合同约定，履行相关职责。2.对甲乙双方提供的信息保密。3.及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的辅助机构，与甲方之间不存在直接的法律关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的辅助机构，与乙方之间不存在直接的法律关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为辅助机构，对甲乙双方均承担相应的责任和义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方不再履行职责等。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应在五个工作日内进行确认，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后果：第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的报告或证明，证明其已履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：装修改造方案详细要求和说明：方案应包括装修改造的范围、内容、费用预算、时间安排等，并由甲乙双方及第三方（如适用）签字确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，作为租金支付的有效证明。4.附件四：保证金收据详细要求和说明：收据应包括保证金金额、支付时间、支付方式等信息，作为保证金支付的有效证明。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：合同履行报告详细要求和说明：报告应包括合同履行情况、第三方介入情况、争议解决情况等，由第三方提供。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：协议应包括合同解除的原因、程序、后果等，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：合同终止报告详细要求和说明：报告应包括合同终止的原因、程序、后果等，由甲乙双方及第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁用途：乙方未按约定使用租赁物。损坏租赁物：乙方导致租赁物损坏或失去使用价值。未按约定进行装修改造：乙方未按约定进行装修改造。未履行第三方介入协议：甲乙双方或第三方未按约定履行协议。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及相应滞纳金。擅自改变租赁用途：乙方应承担由此产生的损失及赔偿甲方的损失。损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿租赁物的损失。未按约定进行装修改造：乙方应按约定完成装修改造，并承担相关费用。未履行第三方介入协议：违反协议的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。3.示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金及1000元滞纳金。乙方擅自将租赁物用于非餐饮用途，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方损失。乙方导致租赁物损坏，价值3000元，乙方应负责修复或赔偿3000元。全文完。2024年版中式餐馆租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4修缮责任5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁物清单10.2其他附件11.合同附件清单12.合同份数13.合同生效条件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称本合同租赁物为位于[租赁物地址]的[租赁物名称]。2.2租赁物地址租赁物地址：[具体地址]2.3租赁物面积租赁物面积为____平方米。2.4租赁物结构租赁物结构为[具体结构描述]。2.5租赁物设施租赁物内设施包括但不限于：[列出具体设施]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式为每月[支付日]前支付，以现金、转账或双方约定的其他方式支付。3.4租金支付时间租金支付时间为每月[支付日]前。第四条租赁物使用及维护4.1使用范围乙方有权在租赁期限内，合法合规地使用租赁物。4.2使用限制4.3维护责任租赁物日常维护由乙方负责，包括但不限于：清洁、保养等。4.4修缮责任租赁物在正常使用情况下出现的自然损耗，由乙方自行承担修缮责任；因乙方不当使用或故意损坏导致的维修，由乙方承担全部费用。第五条保证金及押金5.1保证金金额保证金为人民币____元整。5.2保证金支付方式保证金在签订合同当日一次性支付。5.3保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。5.4押金金额押金为人民币____元整。5.5押金支付方式押金在签订合同当日一次性支付。5.6押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反使用限制；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）乙方违反使用限制的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方均无法预见、避免或克服的客观情况。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。7.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应及时以书面形式通知另一方，并提供相关证明材料。第八条合同解除8.1合同解除情形（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前终止租赁合同；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定支付已使用期限内的租金；（2）甲方应退还乙方保证金和押金；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的其他义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机