2024年标准个人商铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人商铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租金优惠2.1免租期2.2装修期2.3其他租金优惠3.双方权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.商铺使用4.1用途限制4.2维修责任4.3装修要求5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.违约及解除合同6.1违约行为6.2解除合同的条件和后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释9.其他条款9.1合同的修改和补充9.2通知9.3合同的生效9.4合同的终止10.附件10.1商铺平面图10.2租赁保证金支付凭证10.3租金支付凭证11.定义和解释11.1定义11.2解释12.附加条款13.签署日期和地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同所租赁的商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁的商铺面积为_______平方米，具体面积以商铺实地测量为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月_______元，共计_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.5租金调整条款合同期限内，租金将根据市场情况进行调整，调整方式为每半年调整一次，调整幅度不超过_______%。2.租金优惠2.1免租期合同签订后，给予承租人_______天的免租期，免租期自租金开始计算。2.2装修期合同签订后，给予承租人_______天的装修期，装修期内的租金按_______元/平方米/天计算。2.3其他租金优惠合同期限内，如承租人达成约定的销售业绩，出租人给予承租人相应的租金优惠。具体优惠条款另行商定。3.双方权利和义务3.1出租人的权利和义务出租人保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因商铺权属问题导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。3.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需进行装修，应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求进行。4.商铺使用4.1用途限制承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.2维修责任承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因承租人原因导致商铺损坏的，承租人应承担修复费用。4.3装修要求承租人进行装修时，应符合国家相关法律法规和行业标准，确保装修质量。装修完毕后，应向出租人提交装修验收申请。5.保险5.1承租人保险承租人应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2出租人保险出租人应为其拥有的商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.违约及解除合同6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2解除合同的条件和后果合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。如承租人未能按照约定退还商铺，出租人有权采取必要措施收回商铺，并要求承租人承担相应费用。8.法律适用8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。9.其他条款9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2通知双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。通知可通过邮寄、电子邮件等方式进行，通知发出后视为已送达。9.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.4合同的终止合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。合同终止后，承租人应按照约定退还商铺，并办理相关手续。10.附件10.1商铺平面图10.2租赁保证金支付凭证10.3租金支付凭证11.定义和解释11.1定义本合同所称“商铺”指本合同第一条所描述的商铺。11.2解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。12.附加条款12.1双方在合同履行过程中，如有新的事项需要约定，可签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.签署日期和地点本合同于_______年_______月_______日签署，地点为_______（地址）。14.双方签字甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的布局和尺寸，包括入口、窗户、卫生间等位置。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体布局和空间分配。2.租赁保证金支付凭证附件要求：显示保证金支付的银行转账记录、现金收据或电子支付凭证。附件说明：租赁保证金支付凭证用于证明承租人已按照合同约定支付了保证金。3.租金支付凭证附件要求：显示租金支付的银行转账记录、现金收据或电子支付凭证。附件说明：租金支付凭证用于证明承租人已按照合同约定支付了租金。4.装修审批文件附件要求：包括装修设计方案、装修材料清单、安全验收报告等。附件说明：装修审批文件用于证明承租人已按照合同约定完成了装修，并通过了安全验收。5.保险单据附件要求：显示保险合同、保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单据用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。6.商铺交接单附件要求：详细记录商铺的现状，包括装修情况、设备清单、损坏情况等。附件说明：商铺交接单用于证明商铺在租赁开始时的状态，以及承租人在租赁结束时应归还的商铺状态。7.维修记录附件要求：记录承租人提出的维修请求、维修完成的时间、维修费用等。附件说明：维修记录用于证明承租人合理使用商铺，以及出租人履行维修责任的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的_______%。2.擅自改变商铺用途违约行为：承租人未经过出租人同意，改变商铺的约定用途。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为_______元。3.未按约定使用和维护商铺违约行为：承租人未按照合同约定使用和维护商铺，导致商铺损坏。责任认定：承租人应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的_______%。4.提前解约违约行为：承租人未经出租人同意，提前解除合同。责任认定：承租人应支付提前解约违约金，违约金金额为剩余租金的_______%。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过_______天，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人定义：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的个人或单位。应用：本合同中的出租人是指拥有商铺所有权并出租商铺给承租人的一方。2.承租人定义：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。应用：本合同中的承租人是指租赁商铺并支付租金给出租人的一方。3.租赁期限定义：指承租人租赁商铺的时间长度。应用：本合同中的租赁期限是指承租人租赁商铺的起止日期。4.租金定义：指承租人