商业空间租赁合同

商业空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商业空间出租方，乙方为商业空间承租方。1.1.2甲方保证所出租的商业空间具备合法的出租条件，乙方保证具备合法的承租资格。1.2合同标的1.2.1甲方出租给乙方的商业空间位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2.2乙方租赁该商业空间用于__________（具体用途）。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1乙方租赁该商业空间的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。2.1.2租金每__________个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。2.2支付方式2.2.1乙方应按以下方式支付租金：（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，保证乙方按照合同约定用途使用商业空间。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证出租的商业空间符合国家法律法规规定的安全、环保标准。3.2.2甲方应在合同生效后__________日内，向乙方交付租赁的商业空间及附属设施。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁的商业空间。4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。4.2.2乙方应合理使用租赁的商业空间，不得擅自改变商业空间的结构和用途。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定向乙方交付商业空间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。5.1.2甲方未按合同约定提供附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。5.2.2乙方未按合同约定使用商业空间，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责出租商业空间的主体结构及公共部分的维修。6.1.2乙方负责租赁商业空间内部设施的维修及保养，但不得改变主体结构。6.2维修费用6.2.1甲方承担的维修费用应按照实际发生额计算，乙方在维修完成后向甲方提供正规发票进行报销。6.2.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。6.3保养责任6.3.1乙方应按照甲方提供的商业空间保养手册进行日常保养，保证设施的正常运行。6.3.2乙方在进行装修、改造等可能影响商业空间结构和使用功能的行为前，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第七章安全与保险7.1安全责任7.1.1甲方应保证出租的商业空间符合国家消防安全、环保等相关法律法规要求。7.1.2乙方应负责租赁商业空间内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防爆等。7.2保险责任7.2.1甲方负责购买出租商业空间的公共责任保险，保障甲方及乙方在租赁期间可能产生的法律责任。7.2.2乙方应自行购买商业空间内部财产保险，保障乙方财产免受意外损失。第八章装修与改造8.1装修与改造要求8.1.1乙方在进行装修、改造前，需向甲方提交书面申请，并提供详细的装修、改造方案。8.1.2甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内进行审查，并将审查结果通知乙方。8.2装修与改造费用8.2.1乙方承担装修、改造所产生的全部费用。8.2.2乙方在进行装修、改造过程中，如需甲方提供支持或协助，双方应协商确定费用承担方式。第九章转租与分租9.1转租与分租条件9.1.1乙方如需将租赁的商业空间全部或部分转租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。9.1.2甲方应在收到乙方转租申请后__________个工作日内进行审查，并将审查结果通知乙方。9.2转租与分租责任9.2.1乙方在转租或分租期间，仍需对甲方承担合同约定的各项义务。9.2.2乙方与第三方签订的转租或分租合同，不得违反本合同的规定。第十章终止与解除10.1终止与解除条件10.1.1双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。10.1.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金超过__________日；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失。10.2终止与解除程序10.2.1任何一方要求终止或解除合同，应提前__________日书面通知对方。10.2.2双方应在终止或解除合同后__________日内办理完毕商业空间的交接手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章其他条款12.1合同修改12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同修改或补充协议的签订，均需以书面形式进行。12.2合同副本12.2.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。第十三章通知13.1通知方式13.1.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式进行，并通过特快专递、邮件等方式发送至对方指定的地址。13.1.2通知发出后，视为对方已收到。13.2通知变更13.2.1任何一方变更通讯地址、联系方式等，应提前书面通知对方。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。14.1.2违约赔偿应包括对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。14.2违约赔偿范围14.2.1本合同项下的违约赔偿范围包括但不限于：租金损失、装修损失、搬迁费用、律师费用等。第十五章合同生效15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同生效后，双