2024版商铺售后返租合同中的租金支付方式与时间规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺售后返租合同中的租金支付方式与时间规定1本合同目录一览1.租金支付方式概述1.1一次性支付1.2分期支付1.3按月支付2.租金支付时间规定2.1首期租金支付时间2.2期中租金支付时间2.3期末租金支付时间3.支付方式变更3.1变更申请3.2变更审批3.3变更通知4.逾期支付处理4.1逾期通知4.2逾期利息4.3逾期违约金5.租金支付凭证5.1支付凭证类型5.2凭证保存期限5.3凭证遗失处理6.银行转账支付6.1转账账户信息6.2转账时间要求6.3转账成功确认7.现金支付7.1现金支付地点7.2现金支付时间7.3现金支付凭证8.网上支付8.1网上支付平台8.2网上支付流程8.3网上支付安全9.租金支付方式变更9.1变更原因9.2变更审批9.3变更通知10.租金支付争议解决10.1争议协商10.2争议调解10.3争议诉讼11.租金支付税费11.1税费承担11.2税费计算11.3税费缴纳12.租金支付特殊情况处理12.1紧急情况12.2突发事件12.3特殊原因13.租金支付信息变更13.1信息变更通知13.2信息变更确认13.3信息变更生效14.合同解除及租金支付14.1解除条件14.2解除通知14.3解除后租金支付第一部分：合同如下：第一条租金支付方式概述1.1一次性支付本合同约定，租金支付方式包括一次性支付和分期支付两种方式。一次性支付是指承租人将整个租赁期限内的租金在签订合同之日起一定期限内一次性支付给出租人。1.2分期支付分期支付是指承租人将整个租赁期限内的租金按照约定的分期时间，分若干次支付给出租人。1.3按月支付按月支付是指承租人每月按照约定的金额向出租人支付租金。第二条租金支付时间规定2.1首期租金支付时间首期租金应在合同签订之日起五个工作日内支付。2.2期中租金支付时间期中租金应于每月的一个工作日之前支付。2.3期末租金支付时间期末租金应在租赁期限届满前三十个工作日内支付。第三条支付方式变更3.1变更申请如需变更租金支付方式，承租人应提前三十个工作日向出租人提出书面变更申请。3.2变更审批出租人收到变更申请后，应在五个工作日内进行审批，并书面通知承租人审批结果。3.3变更通知经出租人审批同意的租金支付方式变更，双方应在变更之日起五个工作日内签订补充协议，并各自通知。第四条逾期支付处理4.1逾期通知如承租人未按约定时间支付租金，出租人应在逾期后的五个工作日内向承租人发出书面逾期通知。4.2逾期利息逾期支付的租金，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率的150%计收逾期利息。4.3逾期违约金逾期支付的租金，每逾期一日，承租人应向出租人支付相当于当日租金10%的违约金。第五条租金支付凭证5.1支付凭证类型租金支付凭证包括银行转账回单、现金支付凭证、网上支付成功页面截图等。5.2凭证保存期限支付凭证应由承租人妥善保存，保存期限不少于租赁期限届满后三年。5.3凭证遗失处理如支付凭证遗失，承租人应在七个工作日内向出租人提供其他证明支付事实的资料，出租人应在收到资料后的五个工作日内核实并出具书面证明。第六条银行转账支付6.1转账账户信息出租人指定银行账户为租金支付账户，账户信息包括开户行、账号、户名等。6.2转账时间要求承租人应在约定的时间段内完成银行转账，确保款项在约定时间前到达出租人账户。6.3转账成功确认承租人完成转账后，应及时向出租人提供转账成功证明，出租人应在收到证明后的五个工作日内确认转账成功。第七条现金支付7.1现金支付地点现金支付应在出租人指定的地点进行，地点为出租人住所或双方约定的其他地点。7.2现金支付时间现金支付应在约定的租金支付时间进行。7.3现金支付凭证现金支付时，应由出租人或其授权人员出具现金支付凭证，并加盖出租人公章。第八条网上支付8.1网上支付平台承租人可选择通过、支付等主流网上支付平台进行租金支付。8.2网上支付流程承租人应按照网上支付平台的规定，在约定的时间内完成租金支付，并确保支付成功。8.3网上支付安全网上支付过程中，承租人应确保个人信息和支付密码的安全，避免泄露给第三方。第九条租金支付方式变更9.1变更原因9.2变更审批变更租金支付方式需经双方协商一致，并经出租人书面批准。9.3变更通知租金支付方式变更后，出租人应及时书面通知承租人，并双方签订书面变更协议。第十条租金支付争议解决10.1争议协商租金支付发生争议时，双方应友好协商解决。10.2争议调解协商不成时，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。10.3争议诉讼调解不成或调解协议无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条租金支付税费11.1税费承担租金支付涉及的税费由承租人承担，具体税费种类和税率按国家相关规定执行。11.2税费计算税费计算依据租金金额和适用税率，由出租人开具正规税务发票。11.3税费缴纳承租人应在收到税务发票后五个工作日内，按照约定方式缴纳相关税费。第十二条租金支付特殊情况处理12.1紧急情况遇有不可抗力或其他紧急情况导致租金无法按期支付时，承租人应及时通知出租人，并协商解决方案。12.2突发事件发生突发事件导致租金无法按期支付，承租人应提供相关证明，出租人可酌情处理。12.3特殊原因因特殊原因导致租金无法按期支付，承租人应提前向出租人说明情况，并尽快补足租金。第十三条租金支付信息变更13.1信息变更通知如租金支付相关信息发生变更（如银行账户信息等），承租人应在五个工作日内通知出租人。13.2信息变更确认出租人收到信息变更通知后，应在五个工作日内确认变更信息，并更新相关记录。13.3信息变更生效信息变更经双方确认后，自变更之日起生效。第十四条合同解除及租金支付14.1解除条件如遇合同解除情况，租金支付方式及时间规定按照合同约定执行。14.2解除通知合同解除前，双方应提前三十个工作日向对方发出书面解除通知。14.3解除后租金支付合同解除后，剩余租赁期间的租金应在合同解除通知发出之日起五个工作日内支付完毕。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、专业评估机构、法律服务机构、仲裁机构或其他相关机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的及所需第三方类型。16.2介入同意双方同意第三方介入后，应在五个工作日内共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.3介入通知第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并共同向对方提供合作协议副本。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督，提出合理建议，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平、独立地履行职责，保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过双方因第三方行为遭受损失的总额。18.3超额责任如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系以合作协议为准，甲方应按照协议约定履行相关义务，并享有协议约定的权利。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系以合作协议为准，乙方应按照协议约定履行相关义务，并享有协议约定的权利。19.3第三方与其他方的权利义务第三方与合同中未提及的其他方的关系，应遵循法律法规和商业惯例，未经甲乙双方同意，第三方不得与其他方发生直接的权利义务关系。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。20.2合同解除第三方介入后，合同解除需经甲乙双方和第三方共同协商一致。20.3合同履行监督第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、第三方职责完成等。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方签订终止协议，明确终止后的相关事宜。21.3终止后的责任第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供终止后的工作报告，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件是商铺租赁关系的核心文件，双方应在签订合同前仔细阅读并确认所有条款。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金已支付，双方应在每次支付租金后及时提供。3.附件三：银行转账记录详细要求：包括转账时间、转账金额、转账用途、对方账户信息等。说明：本附件作为银行转账支付的证明，双方应在转账成功后保存。4.附件四：现金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付地点、收款人信息等。说明：本附件作为现金支付支付的证明，双方应在支付后签名确认。5.附件五：网上支付成功页面截图详细要求：包括支付时间、支付金额、支付平台、交易号等。说明：本附件作为网上支付支付的证明，双方应在支付后截图保存。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件七：第三方终止协议详细要求：包括终止原因、终止时间、双方的权利义务等。说明：本附件用于记录第三方介入终止的相关事项。8.附件八：违约通知书详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任、处理建议等。说明：本附件用于通知违约方违约情况，并提出处理建议。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期利息及违约金。示例：若租金应于每月25日支付，但乙方于次月1日支付，则乙方需支付逾期利息及违约金。2.违约行为：未按约定方式支付租金责任认定标准：违约方应根据实际支付方式，承担相应的违约责任。示例：若合同约定按月支付租金，但乙方选择一次性支付，则乙方需按合同约定支付违约金。3.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：违约方应根据实际使用情况，承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方损失。4.违约行为：未按约定进行维修责任认定标准：违约方应根据实际维修情况，承担相应的赔偿责任。示例：若商铺设施损坏，乙方未在约定时间内维修，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方损失。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定和实际情况，违约方承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定乙方不得擅自转租商铺，但乙方擅自转租，则乙方需承担相应的违约责任。全文完。2024版商铺售后返租合同中的租金支付方式与时间规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3返租期限2.租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付方式2.3预付租金2.4逾期支付租金的处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方式4.租金支付时间4.1每期租金支付时间4.2逾期支付租金的滞纳金4.3支付方式变更5.租金收据5.1收据开具要求5.2收据保存期限6.租金退回6.1退租条件6.2退租流程6.3退租后的租金处理7.水电费及其他费用7.1水电费支付责任7.2其他费用支付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金支付明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.2出租方法定代表人：________________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.5承租方法定代表人：________________________1.1.6承租方住所地：________________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________________________1.2.2商铺地址：________________________1.2.3商铺面积：________________________平方米1.2.4商铺用途：________________________1.3返租期限1.3.1返租起始日期：________________________1.3.2返租终止日期：________________________2.租金支付方式2.1租金计算方式2.1.1租金总额：________________________元2.1.2租金计算公式：________________________2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月的________________________日前支付当月租金2.3预付租金2.3.1乙方应在签订本合同时一次性支付第一个月的租金及押金2.3.2押金金额：________________________元2.4逾期支付租金的处理2.4.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按日支付万分之五的滞纳金3.租金调整3.1调整条件3.1.1在合同约定的调整期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金3.2调整频率3.2.1租金调整频率为________________________年调整一次3.3调整方式3.3.1租金调整方式为________________________4.租金支付时间4.1每期租金支付时间4.1.1乙方应于每月的________________________日前支付当月租金4.2逾期支付租金的滞纳金4.2.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按日支付万分之五的滞纳金4.3支付方式变更4.3.1乙方如需变更支付方式，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更5.租金收据5.1收据开具要求5.1.1甲方收到租金后，应及时向乙方开具合法的收款收据5.2收据保存期限5.2.1双方应妥善保存收据，收据保存期限为________________________年6.租金退回6.1退租条件6.1.1.1乙方按照合同约定支付了全部租金及押金；6.1.1.2乙方已按照合同约定履行了其他义务。6.2退租流程6.2.1乙方申请退租，应提前一个月书面通知甲方6.2.2甲方收到乙方退租通知后，应在一个月内与乙方协商退租事宜6.2.3双方协商一致后，签订退租协议6.3退租后的租金处理6.3.1退租后的剩余租金，甲方应按照合同约定退还给乙方7.水电费及其他费用7.1水电费支付责任7.1.1水电费由乙方承担，乙方应按月缴纳7.2其他费用支付责任7.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费等，由乙方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金的8.1.2乙方未按合同约定使用商铺的8.1.3甲方未按合同约定提供商铺的8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金为租金总额的________________________%8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同终止12.1终止条件12.1.1返租期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同约定的其他终止条件12.2终止程序12.2.1合同终止时，双方应办理相关手续12.2.2双方应结清所有款项13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：不可抗力事件认定标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.3本合同签订后，如因本合同内容发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.4本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，甲乙双方同意引入的具有专业能力的个人或机构。15.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方均可向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后五个工作日内回复是否接受介入。17.第三方的职责与权利17.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易达成。17.1.2监理方：对商铺的施工过程进行监督，确保工程质量。17.1.4鉴定方：对商铺的损坏、质量问题等进行鉴定，提出修复建议。17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2请求甲乙双方配合其工作。17.2.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出警告或建议。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2第三方的责任限额为：________________________元。18.3如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，基于合作协议产生的法律关系独立于甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入对合同履行的影响20.1第三方的介入不影响合同履行的基本原则和条款。20.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。21.第三方介入的变更与终止21.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入。21.2第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。23.2若合作协议未约定费用分担方式，则由请求方承担。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。25.本合同中关于第三方的其他约定25.1本合同中关于第三方的任何约定，均以合作协议的约定为准。25.2本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说