2024版厂房及办公楼租赁合同（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房及办公楼租赁合同（含物业管理）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁物使用及维护2.1使用范围及限制2.2维护责任2.3设备设施管理3.物业管理3.1物业服务内容3.2物业费用及支付3.3物业服务品质要求4.租赁费用调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租赁物转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让或转租通知6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业费用明细表10.3附件三：其他附件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同签署及修改12.1签署日期12.2修改程序12.3修改生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同履行地点13.3合同语言14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人1.2租赁标的物1.2.1厂房地址：具体位置、面积、结构等信息1.2.2办公楼地址：具体位置、面积、结构等信息1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月1.4.2支付方式：银行转账、现金等1.4.3支付时间：每月几号前支付1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：元1.5.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，乙方按约定时间提出退还申请第二条租赁物使用及维护2.1使用范围及限制2.1.1乙方仅可使用租赁物进行生产经营活动2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途2.2维护责任2.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养2.2.2甲方负责租赁物外部设施的维护和保养2.3设备设施管理2.3.1乙方应合理使用租赁物内的设备设施2.3.2如设备设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修第三条物业管理3.1物业服务内容3.1.1甲方提供租赁物内的水、电、暖、通讯等基础设施服务3.1.2甲方提供租赁物内的清洁、保安等物业服务3.2物业费用及支付3.2.1物业费用包括水、电、暖、通讯等基础设施费用及物业服务费用3.2.2物业费用按实际使用情况计算，乙方应按时支付3.3物业服务品质要求3.3.1甲方确保提供符合国家相关标准的物业服务3.3.2甲方对物业服务进行定期检查和评估，确保服务质量第四条租赁费用调整4.1调整条件4.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权调整租金4.2调整方式4.2.1甲方应在调整前提前通知乙方4.2.2调整后的租金自通知之日起生效4.3调整通知4.3.1甲方应提前至少一个月书面通知乙方租金调整事宜第五条租赁物转让与转租5.1转让条件5.1.1乙方在租赁期间，如需转让租赁物，应事先取得甲方书面同意5.2转租条件5.2.1乙方在租赁期间，如需转租租赁物，应事先取得甲方书面同意5.3转让或转租通知5.3.1乙方应在转让或转租前至少一个月书面通知甲方第六条合同解除与终止6.1解除条件6.1.1甲方在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法正常使用，可解除合同6.2解除程序6.2.1甲方应在解除合同前提前通知乙方6.2.2乙方应在接到解除通知后按约定时间搬迁6.3终止条件6.3.1租赁期满，合同自动终止6.4终止程序6.4.1租赁期满，甲方应在终止前提前通知乙方6.4.2乙方应在接到终止通知后按约定时间搬迁第七条违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方违反租赁物使用及维护规定7.1.3乙方违反物业管理规定7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%7.2.2乙方违反租赁物使用及维护规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任7.2.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失7.3.2如违约行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应及时通知对方9.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力持续一定期限，且无法恢复正常，可视为合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、设备设施等10.2附件二：物业费用明细表10.2.1列明物业费用的具体构成，包括水、电、暖、通讯等费用10.3附件三：其他附件10.3.1双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除合同11.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前通知对方11.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续第十二条合同签署及修改12.1签署日期12.1.1合同签署日期为：年月日12.2修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件12.3修改生效日期12.3.1修改协议签署后，自签署之日起生效第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式13.2合同履行地点13.2.1合同履行地点为租赁物所在地13.3合同语言13.3.1合同文本使用中文，如双方另有约定，可使用其他语言第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业费用明细表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供特定服务或协助，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于物业管理、设备维修、法律咨询、市场调查等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方合作协议》。2.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据《第三方合作协议》要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权在《第三方合作协议》约定的范围内，独立行使合同履行的监督权。第四条第三方义务4.1第三方应按照《第三方合作协议》约定，履行合同履行的监督职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由《第三方合作协议》约定，最高不超过合同总金额的%。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重、信任。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私信息。6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行业务往来，应取得甲方、乙方书面同意。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并按照《第三方合作协议》约定办理相关手续。第八条第三方介入合同履行中的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同履行的监督权9.1第三方有权对合同履行情况进行监督检查，发现问题时，应及时通知甲乙双方。9.2第三方监督检查过程中，不得妨碍甲方、乙方的正常生产经营活动。第十条第三方介入合同履行的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务。10.2第三方不得将商业秘密和隐私信息用于合同履行以外的目的。第十一条第三方介入合同履行的其他事项11.1第三方介入合同履行时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。11.2第三方在合同履行过程中，如需调整服务内容或收费标准，应提前书面通知甲乙双方。第十二条本修正条款的生效及解释12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括厂房和办公楼的面积、结构、设备设施、附属设施等。说明：清单应附有租赁物的照片或图纸，以便双方核对。2.附件二：物业费用明细表详细要求：详细列出物业费用的构成，包括水、电、暖、通讯、清洁、保安等各项费用。说明：明细表应包含费用的计算依据、收费标准、支付周期等信息。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、权利、违约责任等。说明：协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及争议解决机制。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：凭证应作为乙方支付租金的证明，甲方应妥善保管。5.附件五：违约行为及处理记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及处理措施。说明：记录应包含违约行为的时间、地点、原因、处理结果等。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应能证明事件的真实性和不可预见性。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应提供相关协议或起诉状。说明：协议或起诉状应包含争议的具体内容、解决方式、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在规定的时间内支付租金，否则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，构成违约。示例：乙方擅自拆除租赁物内的部分设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时提供物业服务责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业服务，如未按时提供或服务质量不符合标准，构成违约。示例：甲方未按时进行租赁物清洁，乙方有权要求甲方在合理时间内整改，否则乙方有权要求赔偿。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准或质量，构成违约。示例：第三方提供的设备维修服务不符合约定，乙方有权要求第三方重新维修，并承担相应费用。全文完。2024版厂房及办公楼租赁合同（含物业管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1厂房及办公楼的具体位置2.2建筑面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整幅度5.3调整条件6.物业管理费用6.1物业管理费包含内容6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.租赁房屋的维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.租赁房屋的使用要求8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全保障9.租赁房屋的转让与转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.租赁房屋的基本情况2.1厂房及办公楼的具体位置：__________2.2建筑面积及结构：__________平方米，__________结构2.3租赁用途：__________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约条款：在租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于应付租金____%的违约金。5.租金调整机制5.1调整频率：租金每年调整一次。5.2调整幅度：根据当地物价指数和市场行情，租金调整幅度不超过____%。5.3调整条件：在调整年度前____个月，双方应协商确定租金调整方案。6.物业管理费用6.1物业管理费包含内容：__________6.2费用支付方式：每月____日支付上一个月的物业管理费。6.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费的，每逾期一日应向物业管理方支付相当于应付物业管理费____%的违约金。7.租赁房屋的维修责任7.1出租方维修责任：租赁房屋及其附属设施的正常维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：租赁房屋及附属设施因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担相应费用。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。8.租赁房屋的使用要求8.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行__________用途的业务活动。8.2.1从事违法活动；8.2.2从事危害公共安全的活动；8.2.3从事影响相邻业主正常生活的活动；8.2.4从事其他违反租赁合同及法律法规的活动。8.3使用安全保障：承租方应采取必要的安全措施，确保租赁房屋及其附属设施的安全使用，防止事故发生。9.租赁房屋的转让与转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁合同。9.2转让程序：如承租方需要转让租赁合同，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可进行转让。9.3转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁房屋。9.4转租程序：如承租方需要转租租赁房屋，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可进行转租。10.合同解除与终止10.1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致后，合同终止。10.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应进行财产清算，并签署书面解除或终止协议。11.违约责任11.1承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金的计算标准按实际损失的一定比例确定，最高不超过合同总金额的____%。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：合同附件一：租赁房屋平面图；合同附件二：物业管理规定；合同附件三：其他约定事项。13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：__________14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的外部机构或个人。1.2第三方的介入应在甲乙双方书面同意的前提下进行。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因服务提供过程中的疏忽、过失或违约行为导致的损失。3.第三方介入程序3.1甲乙双方需在合同附件中列明第三方介入的具体事项和所需服务。3.2甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用及责任。3.3第三方介入前，甲乙双方应确保已充分了解第三方的资质、经验和信誉。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应严格按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方违反国家法律法规；6.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失；6.1.3第三方违反服务合同约定。6.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要变更，但需征得第三方同意。7.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1.1服务合同终止；9.1.2甲乙双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止前，甲乙双方应进行财产清算，并签署书面终止协议。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.第三方介入后的法律法规适用11.1第三方介入后的法律关系适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。12.2如对合同条款有争议，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁房屋平面图要求：详细标注租赁房屋的布局、房间面积、门窗位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.合同附件二：物业管理规定要求：包含物业管理范围、收费标准、维修保养规定等内容。说明：物业管理规定作为合同附件，用于明确物业管理方的责任和义务。3.合同附件三：其他约定事项要求：包括但不限于租赁期限、租金调整机制、违约责任等。说明：其他约定事项作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。4.合同附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、期限、费用及责任。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.合同附件五：租赁房屋验收清单要求：详细记录租赁房屋的完好状况，包括设施设备、装修等。说明：验收清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的交付标准。6.合同附件六：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额及支付方式。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。7.合同附件七：物业管理费用支付凭证要求：记录每次物业管理费用支付的时间、金额及支付方式。说明：物业管理费用支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方未按约定用途使用租赁房屋；1.3出租方未按约定进行房屋维修；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于应付租金____%的违约金。2.2未按约定用途使用租赁房屋：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3未按约定进行房屋维修：承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。2.4第三方未按约定提供服务：赔偿因服务不合格造成的损失。2.5违反保密义务：赔偿因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承租方逾期支付租金：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日应支付违约金100元。3.2承租方未按约定用途使用租赁房屋：若因此导致出租方遭受损失5,000元，承租方应赔偿该损失。3.3第三方未按约定提供服务：若因服务不合格导致承租方损失2,000元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版厂房及办公楼租赁合同（含物业管理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费用4.4物业管理费4.5其他费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房产使用及维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3设施设备维护6.4房产装修及改造7.房产转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.房产租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4争议解决10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产平面图12.2房产设施清单12.3物业管理服务内容12.4其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3物业管理方信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4注册地址：____________________1.3.5联系电话：____________________2.租赁房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（人民币元）4.2租金支付方式：____________________4.3水电费用：____________________4.4物业管理费：____________________4.5其他费用：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：____________________5.3验收流程：____________________5.4验收不合格处理：____________________6.房产使用及维护6.1房产使用规定：____________________6.2房产维护责任：____________________6.3设施设备维护：____________________6.4房产装修及改造：____________________7.房产转租及转借7.1转租条件：____________________7.2转租程序：____________________7.3转借条件：____________________7.4转借程序：____________________8.房产租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件：____________________8.2合同变更程序：____________________8.3合同解除条件：____________________8.4合同解除程序：____________________9.违约责任9.1违约情形：____________________9.2违约责任承担：____________________9.3违约金：____________________9.4争议解决：____________________10.争议解决方式10.1协商解决：____________________10.2仲裁解决：____________________10.3诉讼解决：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：____________________11.2合同终止条件：____________________11.3合同解除后的处理：____________________12.合同附件12.1房产平面图：____________________12.2房产设施清单：____________________12.3物业管理服务内容：____________________12.4其他附件：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：____________________13.2合同保管：____________________14.其他约定事项14.1通知方式：____________________14.2法律适用：____________________14.3合同附件：____________________14.4其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因租赁房产的转让、物业管理、争议解决等事项而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁房产的转让；2.1.2房产维修、保养、改造等事项；2.1.3房产租赁合同的变更；2.1.4合同纠纷的解决；2.1.5其他需要第三方介入的事项。3.第三方的责权利3.1.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保介入事项的顺利进行；3.1.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；3.1.3利益：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入；4.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；4.1.3第三方按照协议履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.1.2第三方在介入过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，由甲方或乙方承担；5.1.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按照法律规定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方：第三方应协助甲方维护其合法权益，但第三方不得损害甲方的利益；6.1.2第三方与乙方：第三方应协助乙方维护其合法权益，但第三方不得