2024版商铺产权式售后返租收益分享合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺产权式售后返租收益分享合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.双方基本信息4.商铺基本信息5.售后返租期限6.返租收益分配方式7.返租收益支付方式8.返租收益调整9.返租收益争议解决10.合同变更与解除11.违约责任12.合同终止13.不可抗力14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立，旨在明确双方在商铺产权式售后返租收益分享过程中的权利义务，确保双方的合法权益。1.3本合同目的在于建立商铺产权式售后返租收益分享机制，实现商铺所有人与返租经营者的利益平衡，促进商铺的持续经营与发展。2.1定义与解释2.2“商铺”指合同约定的位于____地址的商铺，具有独立产权，用于商业经营。2.3“售后返租”指商铺所有人在保留商铺产权的情况下，将商铺租赁给返租经营者，由返租经营者进行经营，并按照约定向商铺所有人支付返租收益。2.4“返租收益”指返租经营者根据约定向商铺所有人支付的租金收入。2.5“本合同”指本商铺产权式售后返租收益分享合同。3.1双方基本信息3.2.1名称：____3.2.2法定代表人：____3.2.3住所：____3.2.4联系电话：____3.3.1名称：____3.3.2法定代表人：____3.3.3住所：____3.3.4联系电话：____4.1商铺基本信息4.2商铺名称：____4.3商铺地址：____4.4商铺面积：____平方米4.5商铺用途：____4.6商铺产权证号：____5.1售后返租期限5.2返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1返租收益分配方式6.2.1乙方按月向甲方支付返租收益，具体金额为____元/月。6.2.2返租收益支付周期为每月____日，支付至甲方指定账户。6.2.3乙方应保证返租收益的及时足额支付。7.1返租收益支付方式7.2返租收益支付方式为人民币，采用银行转账方式进行支付。7.3乙方应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付返租收益。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。8.1返租收益调整8.2在合同约定的返租期限内，如商铺所在地的市场租金水平发生变化，双方可协商调整返租收益。调整幅度和频率由双方协商确定，但不得违反国家相关法律法规。9.1返租收益争议解决9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同变更与解除10.210.2.1任何一方需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2.2.1乙方未按时支付返租收益，经催告后仍超过____日未支付；10.2.2.2乙方违反合同约定，造成商铺损坏或无法正常经营；10.2.2.3因不可抗力导致商铺无法继续经营。11.1违约责任11.211.2.1乙方未按时支付返租收益的，应向甲方支付____%的违约金；11.2.2乙方违反合同约定，造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿；11.2.3因乙方原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的责任。12.1合同终止12.2合同期满或根据本合同约定解除合同后，双方应按照约定办理商铺的返还手续。13.1不可抗力13.213.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。如合同无法继续履行，应解除合同，并互不承担责任。14.1合同生效及其他14.214.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.2.5本合同自签订之日起至商铺返还手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务、物业管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于商铺的基本情况、返租收益分配方式、合同期限等。15.2.3第三方介入合同履行过程前，应向甲乙双方提供其资质证明和服务内容说明。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议或服务合同时，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，一般不得超过____元人民币。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以确保其履行合同义务。18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的服务义务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。19.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1.3第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规或合同约定，甲乙双方均有权要求其承担相应的法律责任。20.1第三方变更与退出20.1.1第三方如需变更或退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止相关服务。21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。21.1.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同履行相应的责任。22.1第三方介入后的争议解决22.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.1.2第三方介入后的争议，甲乙双方应承担相应的法律责任，第三方不承担责任。23.1第三方介入后的合同解除23.1.1如第三方违反合作协议或服务合同，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。23.1.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同履行相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.商铺产权证4.商铺租赁合同5.返租收益分配协议6.第三方合作协议或服务合同7.第三方资质证明文件8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.合同解除通知函12.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方身份证明文件需为原件，复印件需加盖公章。2.商铺产权证需为原件，复印件需加盖产权单位公章。3.商铺租赁合同需为原件，复印件需加盖租赁双方公章。4.返租收益分配协议需为双方签字（或盖章）的原件。5.第三方合作协议或服务合同需为双方签字（或盖章）的原件，并附上第三方资质证明文件。6.第三方资质证明文件需为原件，复印件需加盖第三方公章。7.不可抗力事件证明文件需为官方机构出具的证明。8.违约金支付凭证需为银行转账凭证或现金支付凭证，并加盖财务章。9.争议解决相关文件需为双方签字（或盖章）的原件。10.合同解除通知函需为双方签字（或盖章）的原件。11.其他与本合同履行相关的文件需为双方签字（或盖章）的原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付返租收益；乙方违反合同约定，造成商铺损坏；第三方未按合作协议或服务合同履行义务；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按时支付返租收益，应向甲方支付____%的违约金；乙方违反合同约定，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；第三方未按合作协议或服务合同履行义务，应承担相应的法律责任；因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。违约行为示例说明：1.乙方未按时支付返租收益，经催告后仍超过30日未支付，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.第三方未按合作协议或服务合同履行物业管理义务，导致商铺无法正常经营，第三方应承担相应的法律责任。4.因地震导致商铺无法继续经营，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决后续事宜。全文完。2024版商铺产权式售后返租收益分享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.售后返租期限及租金3.1.售后返租期限3.2.基础租金3.3.租金支付方式4.返租收益分配比例4.1.甲方收益比例4.2.乙方收益比例5.返租收益支付方式及时间5.1.支付方式5.2.支付时间6.商铺管理及维护6.1.商铺管理责任6.2.商铺维修责任7.商铺转租及转让7.1.商铺转租规定7.2.商铺转让规定8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺产权证复印件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息甲方全称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2.乙方（承租方）基本信息乙方全称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.商铺基本信息2.1.商铺名称：_________2.2.商铺地址：_________2.3.商铺面积：_________平方米2.4.商铺用途：_________3.售后返租期限及租金3.1.售后返租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.基础租金：每月_________元。3.3.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.返租收益分配比例4.1.甲方收益比例：_________%4.2.乙方收益比例：_________%5.返租收益支付方式及时间5.1.支付方式：甲方应于每月_________日前将返租收益支付至乙方指定的银行账户。5.2.支付时间：每月_________日。6.商铺管理及维护6.1.商铺管理责任：甲方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等。6.2.商铺维修责任：商铺的正常使用维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.商铺转租及转让7.1.商铺转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。7.2.商铺转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。如需转让，乙方应提前_________日通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.乙方未按合同约定支付租金或返租收益的，甲方有权解除合同。8.1.2.乙方违反合同约定的使用目的，造成商铺损坏或影响商铺正常运营的，甲方有权解除合同。8.1.3.甲方因商铺本身原因无法继续使用，经与乙方协商一致，可以解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.售后返租期限届满，合同自然终止。8.2.2.任何一方违约，守约方有权解除合同，合同提前终止。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方未按合同约定支付返租收益的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付收益的_________%。9.1.2.甲方未按合同约定履行商铺管理及维修责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未按合同约定支付租金或返租收益的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%。9.2.2.乙方违反合同约定的使用目的，造成商铺损坏或影响商铺正常运营的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为_________。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.1.2.合同经双方代表签字盖章，并按国家有关规定办理登记手续后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期满或提前终止。11.2.2.合同因双方协商一致解除或终止。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺产权证复印件14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：_________年_________月_________日14.2.签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.第三方的介入是为了确保合同履行过程中的公正、公平，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的范围3.1.第三方介入的范围包括但不限于：a)提供商铺评估、咨询、中介等服务；b)提供担保、贷款等服务；c)提供法律、财务等咨询意见。4.第三方介入的程序4.1.甲方、乙方需就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。5.第三方责任限额5.1.第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量、收费标准等因素合理确定。5.2.第三方责任限额的具体规定如下：a)对于第三方提供的服务，其责任限额为服务费用的_________倍；b)对于第三方提供的担保、贷款等服务，其责任限额为担保、贷款金额的_________%；c)对于第三方提供的咨询意见，其责任限额为咨询费用的_________倍。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1.第三方与甲方、乙方之间的责任、权利、义务应明确划分，具体如下：a)第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保服务内容的真实性、准确性；b)甲方、乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作；c)第三方在提供服务的全过程中，应遵循法律法规和商业道德，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。7.第三方介入的合同条款变更7.1.第三方介入后，甲方、乙方应就合同相关条款进行变更，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。7.2.合同变更后的条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方在合同履行过程中存在重大违约行为的，甲方、乙方有权解除合同。9.2.合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。10.第三方介入的合同终止10.1.第三方介入的合同，在合同期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。10.2.合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并退还甲方、乙方已支付的服务费用。11.第三方介入的其他事项11.1.第三方介入的合同，应遵循国家法律法规和商业道德。11.2.第三方介入的合同，不得损害甲方、乙方的合法权益。12.第三方介入的合同附件12.1.本合同附件包括：a)第三方介入协议；b)第三方资质证明文件；c)第三方服务合同。13.第三方介入的合同签署日期及地点13.1.签署日期：_________年_________月_________日13.2.签署地点：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等内容。附件说明：本附件为商铺租赁的具体合同，是售后返租收益分享合同的基础。2.附件二：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证复印件，证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。附件说明：本附件用于证明甲方拥有商铺的出租权，确保合同的合法性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。