2024版二手房代理合同：智慧社区建设合作框架

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同：智慧社区建设合作框架1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合作范围2.1智慧社区建设目标2.2双方合作内容3.合作期限3.1合作起止日期3.2合同续签条件4.合作双方责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.合作双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2分享方式7.技术支持与培训7.1技术支持内容7.2培训计划与安排8.市场推广与宣传8.1市场推广方案8.2宣传物料制作与发布9.收费与付款9.1服务费用9.2付款方式与期限10.合作变更与终止10.1合作变更条件10.2合作终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指购买并拥有二手房的业主。1.1.2乙方：指提供二手房代理服务的智慧社区建设合作方。1.2术语解释1.2.1智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等功能的智能化社区。1.2.2二手房代理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集、交易谈判、合同签订、过户手续办理等一揽子服务。2.合作范围2.1智慧社区建设目标2.1.1提升二手房交易效率，优化二手房市场环境。2.1.2通过智慧社区建设，提高二手房交易的安全性、便捷性和舒适性。2.2双方合作内容2.2.1乙方为甲方提供二手房代理服务，包括但不限于房源信息收集、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。2.2.2甲方提供房源信息，并配合乙方进行交易过程中的相关手续办理。3.合作期限3.1合作起止日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。3.2合同续签条件3.2.1双方合作期间无重大违约行为。3.2.2双方认为继续合作对双方均有利。4.合作双方责任4.1甲方责任4.1.1甲方应提供真实、准确的房源信息，并对所提供信息的真实性负责。4.1.2甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续办理。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照甲方要求，提供优质的二手房代理服务。4.2.2乙方应确保交易过程中的信息安全，并对交易过程中产生的数据负责。5.合作双方义务5.1甲方义务5.1.1甲方应按时支付乙方提供服务的费用。5.1.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定标准收取服务费用，不得擅自提高收费标准。5.2.2乙方应确保交易过程中的服务质量，对交易过程中产生的纠纷负责。6.合作成果分享6.1成果分享比例6.1.1甲方与乙方合作取得的成果，双方按照约定比例分享。6.1.2成果分享比例在本合同附件中详细列明。6.2分享方式6.2.1成果分享采取现金支付的方式。6.2.2分享时间：在合作期满后十个工作日内完成成果分享。7.技术支持与培训7.1技术支持内容7.1.1乙方为甲方提供智慧社区建设所需的技术支持。7.1.2技术支持包括但不限于系统搭建、数据维护、功能升级等。7.2培训计划与安排7.2.1乙方为甲方提供培训，包括但不限于系统操作、业务流程等。7.2.2培训计划在本合同附件中详细列明。8.市场推广与宣传8.1市场推广方案8.1.1乙方负责制定市场推广方案，包括线上线下推广活动。8.1.2方案应包含推广目标、推广时间、推广预算、推广渠道等内容。8.2宣传物料制作与发布8.2.1乙方负责制作宣传物料，包括但不限于广告海报、宣传册、线上广告等。8.2.2物料内容应准确反映合作双方信息，符合市场推广需求。9.收费与付款9.1服务费用9.1.1乙方提供二手房代理服务，收费标准根据服务内容和市场行情确定。9.1.2服务费用包括但不限于房源信息收集费、交易手续费、过户税费等。9.2付款方式与期限9.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方首期服务费用。9.2.2交易完成后，甲方应支付乙方剩余服务费用。10.合作变更与终止10.1合作变更条件10.1.1如有特殊情况，需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更内容应包括但不限于合作期限、服务内容、费用等。10.2合作终止条件10.2.1如一方违约，另一方有权终止合同。10.2.2合同期满且无续签意向，合同自动终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务，或未按时支付费用。11.1.2一方提供虚假信息，导致合同无法履行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.1.2合同经双方确认无误后，邮寄或快递送达对方。13.2合同解除条件13.2.1如有重大违约行为，受损方有权解除合同。13.2.2合同期满且无续签意向，合同自行解除。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市场推广方案、服务费用明细、培训计划等。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定地址。14.2.2通知自发送之日起视为送达。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供技术支持、咨询、服务或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围应限于其提供的服务或协助范围内。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作应基于平等、自愿的原则。16.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和操作流程。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行所造成的损失。17.1.2第三方提供的服务或协助存在重大缺陷，导致合同无法履行所造成的损失。17.2.1第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方提供的服务或协助内容。18.1.3第三方的责任范围和责任限额。18.1.4第三方的权利和义务。18.1.5第三方介入的期限和退出机制。19.第三方退出机制19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同内容。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应严格按照合同约定执行。20.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方变更21.1第三方如需更换，应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。21.2第三方变更后，原第三方责任限额及权利义务由新第三方继承。22.第三方信息保密22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案要求：详细的市场推广计划，包括推广目标、预算、时间表、渠道选择等。说明：此附件应作为合同附件之一，以明确双方的市场推广责任和预期成果。2.服务费用明细要求：列出所有服务项目的费用，包括但不限于房源信息收集费、交易手续费、过户税费等。说明：此附件用于明确甲乙双方的服务费用，确保双方对费用的理解和计算一致。3.培训计划要求：详细列出培训内容、时间、地点、参与人员等信息。说明：此附件用于确保甲乙双方对培训活动的安排有明确的认识和预期。4.第三方介入协议要求：详细说明第三方的名称、责任范围、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合作中的角色和责任，以及甲乙双方与第三方的合作关系。5.争议解决流程要求：明确争议解决的方式、步骤、时间限制等。说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时的处理流程，确保争议能够得到及时有效的解决。6.合同变更记录要求：记录所有合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于跟踪合同变更的历史，确保所有变更都有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付费用。甲方提供虚假房源信息，导致交易失败。乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。赔偿金额根