2024版商业车库租赁及物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业车库租赁及物业管理综合服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1车库位置与面积3.2车库结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3水电费及其他费用6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3报修及维修7.物业管理服务7.1物业管理范围7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：车库租赁协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“车库租赁”是指出租方将其拥有的车库使用权在一定期限内出租给承租方使用。1.2术语解释（1）“车库”指本合同约定的具体位置、面积的停车场所。（2）“物业管理”指对车库的日常维护、安全管理、环境卫生等服务。（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。（4）“物业管理服务费用”指承租方根据物业管理服务协议支付给物业管理方的费用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物信息3.1车库位置与面积车库位置：____________________车库面积：____________________平方米3.2车库结构及设施车库结构：____________________车库设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%。5.租金及相关费用5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2付款方式承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3水电费及其他费用承租方应按时支付车库使用过程中产生的水电费及其他相关费用。6.租赁物使用及维护6.1使用规则（1）承租方应遵守国家法律法规、相关管理规定及本合同约定。（2）承租方不得擅自改变车库结构、设施及用途。（3）承租方在使用过程中应爱护车库设施，不得损坏。6.2维护责任（1）出租方负责车库的日常维护、修缮。（2）承租方应保持车库整洁，不得堆放杂物。（3）承租方在使用过程中如发现车库设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用的；（2）承租方擅自改变车库结构、设施及用途的；（3）承租方损坏车库设施，未及时修复或赔偿的；（4）出租方未按约定提供物业管理服务的；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿金。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按我国相关法律法规及法院规定执行。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）一方违反合同约定，给对方造成严重损失的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。10.3解除后的责任解除合同后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。11.合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式。12.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。如地址变更，一方应在变更后____日内书面通知另一方。12.3送达地址（1）出租方送达地址：____________________（2）承租方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：车库租赁协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，双方还可约定其他合同解除条件。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务、咨询或中介等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。2.第三方介入的范畴（1）提供车库租赁咨询服务；（2）提供物业管理服务；（3）提供相关设施设备的安装、维修、保养等服务；（4）提供合同履行过程中的法律咨询、风险评估等。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、优质的服务。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或他人损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同约定的义务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.甲乙双方的责任5.1甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订服务协议，并确保第三方履行合同义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方进行现场勘查等。6.第三方责任限额（1）第三方提供咨询服务，责任限额为咨询费用的10倍；（2）第三方提供物业管理服务，责任限额为物业管理服务费用的10倍；（3）第三方提供设施设备安装、维修、保养服务，责任限额为设备价值的5%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方各自签订服务协议，独立承担相应的责任和义务。（2）第三方与承租方：第三方提供租赁咨询服务时，承租方为服务接受方，应按照服务协议约定支付服务费用。（3）第三方与出租方：第三方提供物业管理服务时，出租方为服务接受方，应按照服务协议约定支付服务费用。（4）第三方与设施设备供应商：第三方提供设施设备安装、维修、保养服务时，设施设备供应商为服务接受方，应按照服务协议约定支付服务费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有约定一致。9.2第三方介入后的争议解决机构与合同原有约定一致。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件与合同原有约定一致。10.2第三方介入后的合同解除程序与合同原有约定一致。11.第三方介入后的其他约定事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。11.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行其服务协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、车库位置、面积、租金、租赁期限、使用规则、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的内容、范围、服务费用、责任划分、违约责任等条款。附件说明：本附件详细规定了物业管理服务的具体内容和服务双方的责任。3.附件三：其他相关文件支付凭证：证明租金、物业管理服务费用等已支付。维修记录：记录车库设施的维修情况。通知函：租赁双方之间的通知文件。合同变更协议：合同履行过程中对原合同内容的修改。附件说明：本附件为补充性文件，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变车库结构、设施及用途。承租方损坏车库设施，未及时修复或赔偿。出租方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定提供专业、优质的服务。2.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体认定标准如下：未支付租金：按逾期天数计算，每日按租金的____%支付违约金。损坏车库设施：根据损坏程度，由违约方赔偿相应金额。未提供物业管理服务：按未提供服务天数计算，每日按物业管理服务费用的____%支付违约金。第三方未提供服务：按第三方服务协议约定处理。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付租金的____%作为违约金。示例二：承租方损坏车库门禁系统，经评估，赔偿金额为____元。示例三：出租方未按约定提供清洁服务，逾期5天，应支付清洁服务费用的____%作为违约金。全文完。2024版商业车库租赁及物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.车库租赁基本情况2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2服务质量标准4.物业管理费用及支付4.1物业管理费用构成4.2费用支付方式及时间5.车库使用规范5.1使用权限及限制5.2车库安全规定5.3车辆停放要求6.保养及维修责任6.1车库设施设备保养责任6.2车辆维修责任7.车库租赁合同变更及终止7.1合同变更条件及程序7.2合同终止条件及程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1车库租赁合同10.2物业管理服务协议11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1车库归还12.2物业管理费用结算13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2损害赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.车库租赁基本情况2.1车库位置及面积2.1.1车库地址：_________2.1.2车库面积：_________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.2.3租赁期限：_________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_________元/月2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付时间：每月____日前支付3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.1.1车库清洁与卫生3.1.2车库安全监控3.1.3车辆进出管理3.1.4公共设施维护3.2服务质量标准3.2.1清洁卫生：车库内保持整洁，无杂物堆放。3.2.2安全监控：24小时监控，确保车库安全。3.2.3车辆进出：合理控制车辆进出，保障车库秩序。3.2.4公共设施：保持公共设施完好，及时维修。4.物业管理费用及支付4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理费4.1.2清洁费4.1.3安全监控费4.1.4公共设施维护费4.2费用支付方式及时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：每月____日前支付5.车库使用规范5.1使用权限及限制5.1.1承租方有权使用车库内空间。5.1.2未经出租方同意，承租方不得将车库转租或转借他人。5.2车库安全规定5.2.1严禁在车库内吸烟、燃放烟花爆竹。5.2.2严禁在车库内乱扔垃圾、破坏公共设施。5.2.3严禁在车库内堆放易燃易爆物品。5.3车辆停放要求5.3.1按规定停放车辆，不得占用消防通道。5.3.2车辆停放整齐，不得乱停乱放。6.保养及维修责任6.1车库设施设备保养责任6.1.1出租方负责车库设施设备的日常保养。6.1.2承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时告知出租方。6.2车辆维修责任6.2.1承租方负责车辆的日常维修。6.2.2如因车库设施设备原因导致车辆损坏，出租方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2若出租方未按时提供物业管理服务，承租方有权要求出租方立即履行或赔偿相应的损失。8.1.3若任何一方违反合同约定的使用规范，应立即停止违法行为，并承担由此产生的损失和责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金应于违约行为发生后____日内支付。8.2.2违约金支付方式与租金支付方式相同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____人民法院。10.合同附件10.1车库租赁合同10.1.1本合同为车库租赁合同的附件。10.2物业管理服务协议10.2.1本合同为物业管理服务协议的附件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同到期自然解除。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.合同解除后的处理12.1车库归还12.1.1合同解除后，承租方应立即将车库及附属设施恢复原状，并交还给出租方。12.2物业管理费用结算12.2.1合同解除前，双方应结算物业管理费用。12.2.2合同解除后，不再产生物业管理费用。13.合同解除后的责任13.1违约责任13.1.1合同解除后，任何一方违反合同约定的责任仍需承担。13.2损害赔偿13.2.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同签订过程中，或合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1协助甲乙双方进行合同谈判与签订；15.2.2监督合同履行过程，确保合同条款得到执行；15.2.3提供专业咨询、评估或鉴定服务；15.2.4协助解决合同履行过程中的争议；15.2.5其他甲乙双方一致同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务以及费用承担等内容。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容不与本合同条款相冲突。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求其纠正。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任，仅限于其介入协议中约定的范围和责任限额。18.2.1第三方介入协议中约定的责任限额；18.2.2第三方的专业能力及服务水平；18.2.3本合同标的的价值；18.2.4市场风险及不可抗力等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均无隶属关系。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：19.3.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；19.3.2第三方应按照介入协议约定履行职责；19.3.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按协议约定分担；19.3.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。20.第三方的责任免除20.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；20.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责；20.1.3因甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括双方基本信息、租赁基本情况、物业管理服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件是合同主体，是双方权利义务的依据。2.物业管理服务协议详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务质量标准、费用及支付方式等。说明：本附件是车库租赁合同的一部分，是物业管理服务的详细说明。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、义务及费用等。说明：本附件在第三方介入时适用，是合同履行过程中的补充协议。4.车库使用规范详细要求：规定车库使用的基本规则，包括使用权限、安全规定、车辆停放要求等。说明：本附件是对车库使用的基本指导，有助于维护车库秩序和安全。5.保养及维修记录详细要求：记录车库设施设备的保养和维修情况，包括保养日期、维修项目、费用等。说明：本附件用于跟踪车库设施设备的维护情况，确保其正常运行。6.物业管理费用结算单详细要求：详细记录物业管理费用的收支情况，包括费用项目、金额、支付时间等。说明：本附件用于结算物业管理费用，确保费用的透明和准确。7.违约通知书详细要求：明确违约行为的具体内容、违约方、违约金计算方式等。说明：本附件在违约情况下使用，用于通知违约方违约事实和责任。8.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件在争议发生时使用，有助于迅速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反车库使用规范未按约定进行保养及维修未经同意擅自转租或转借车库违反物业管理服务协议2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任示例：未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。违反车库使用规范：立即停止违法行为，并赔偿由此产生的损失。未按约定进行保养及维修：由违约方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。未经同意擅自转租或转借车库：立即停止转租或转借行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反物业管理服务协议：立即改正违约行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版商业车库租赁及物业管理综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.合同标的物2.1车库的具体位置及面积2.2车库的结构及设施2.3车库的权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.物业管理服务内容5.1安全保卫服务5.2清洁卫生服务5.3设施设备维护5.4车位管理5.5应急处理6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.车库使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.车库设施设备的使用与维护8.1设施设备的使用规范8.2设施设备的维护责任8.3设施设备的更新与维修9.保险责任9.1车库财产保险9.2第三者责任保险9.3人员意外伤害保险10.违约责任10.1租赁方的违约责任10.2出租方的违约责任10.3物业管理方的违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：车库设施设备清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜的协商14.3合同的修改与补充14.4合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系方式：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系方式：____________________1.3物业管理方基本信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3住所：____________________1.3.4法定代表人：____________________1.3.5联系方式：____________________2.合同标的物2.1车库的具体位置及面积2.1.1地址：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.2车库的结构及设施2.2.1结构：____________________2.2.2设施：____________________2.3车库的权属证明文件2.3.1权属证明文件名称：____________________2.3.2权属证明文件编号：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的调整：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付的处理：逾期支付每日加收_____%的滞纳金5.物业管理服务内容5.1安全保卫服务：24小时巡逻，确保车库安全5.2清洁卫生服务：每日打扫车库，保持环境整洁5.3设施设备维护：定期检查维护车库设施设备5.4车位管理：提供车位编号，规范车位使用5.5应急处理：发生紧急情况，及时处理并报告6.物业管理费用6.1物业管理费标准：____________________元/月6.2费用支付方式：与租金同期支付6.3费用调整：根据市场行情及实际费用变化进行调整7.车库使用规定7.1使用范围：仅限停车使用7.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品7.3使用责任：租赁方应妥善使用车库，如因使用不当造成损失，由租赁方承担相应责任8.车库设施设备的使用与维护8.1设施设备的使用规范8.1.1租赁方应遵守车库内设施设备的使用说明，正确操作使用。8.1.2禁止随意更改设施设备的设置和配置。8.1.3使用过程中如发现设施设备异常，应及时通知物业管理方。8.2设施设备的维护责任8.2.1物业管理方负责车库设施设备的日常维护和保养。8.2.2在设施设备出现故障时，物业管理方应在____小时内进行修复。8.2.3重大设施设备的更换或维修，需租赁方和物业管理方共同协商确定。8.3设施设备的更新与维修8.3.1设施设备的更新周期为____年，具体更新计划由物业管理方制定。8.3.2维修费用根据实际情况确定，如属正常磨损，维修费用由物业管理方承担；如属人为损坏，维修费用由租赁方承担。9.保险责任9.1车库财产保险9.1.1物业管理方需对车库内的财产进行投保，保险金额不低于____万元。9.1.2出险时，保险赔偿金额应优先用于修复车库财产。9.2第三者责任保险9.2.1物业管理方需购买第三者责任保险，保险金额不低于____万元。9.2.2出险时，保险公司负责赔偿第三者损失。9.3人员意外伤害保险9.3.1物业管理方需为在车库内工作的人员购买意外伤害保险。9.3.2保险金额不低于____万元，保险期限与合同租赁期限一致。10.违约责任10.1租赁方的违约责任10.1.1租赁方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。10.1.2租赁方如违反车库使用规定，造成车库设施设备损坏或他人损失，应承担相应责任。10.2出租方的违约责任10.2.1出租方如未按时交付车库，每逾期一日，应向租赁方支付____元的违约金。10.2.2出租方如违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应责任。10.3物业管理方的违约责任10.3.1物业管理方如未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向租赁方支付____元的违约金。10.3.2物业管理方如违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应责任。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。11.1.3出现违约行为，经协商无法解决。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致，终止合同。11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。11.3.2解除或终止合同协议生效后，办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：____________________12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：车库设施设备清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后____日内，租赁方需支付首月租金及物业管理费。14.2合同未尽事宜的协商14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同的签署与生效日期14.4.1合同签署日期：____________________14.4.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和监督；15.2.2提供专业意见、建议和评估；15.2.3协助解决合同履行过程中的争议；15.2.4执行合同约定的其他任务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议，向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方的工作。17.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照合同约定履行职责。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由第三方介入协议约定，但不得低于____万元人民币。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方因履行职责直接导致的损失；18.3.2第三方因违反合同约定导致的损失；18.3.3第三方因故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方