2024版担保销售房地产合同模板及范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版担保销售房地产合同模板及范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3担保1.4担保物1.5本合同2.房地产销售2.1房地产基本信息2.2销售价格2.3销售方式2.4销售款项3.担保条款3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任4.担保物的权利与义务4.1担保物的所有权4.2担保物的使用4.3担保物的维护4.4担保物的转让5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产交付方式5.4房地产交付费用6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4逾期付款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件12.1房地产产权证12.2担保合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同变更与补充13.3本合同份数14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署当事人签字盖章”第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产本合同所指的房地产是指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.3担保本合同所指的担保是指甲方为保证房地产交易的顺利完成，向乙方提供的担保措施。1.4担保物本合同所指的担保物是指甲方提供的用于担保的财产，包括但不限于房产、资金或其他有价证券。1.5本合同本合同是指甲方与乙方之间就房地产销售及担保事宜所签订的书面协议。第二条房地产销售2.1房地产基本信息甲方同意出售其拥有的位于[具体地址]的房产，该房产的建筑面积为[面积]，土地面积为[面积]，房产证号为[证号]。2.2销售价格本合同项下房地产的销售价格为人民币[金额]元整，该价格包含税费及其他相关费用。2.3销售方式本合同项下房地产的销售方式为现金交易，乙方应在合同签订后[天数]个工作日内支付全部房款。2.4销售款项乙方支付的房款应直接支付至甲方指定的账户，甲方收到款项后应出具收款凭证。第三条担保条款3.1担保范围本合同项下担保范围包括乙方支付房款的权利，若甲方未按约定时间交付房产或违反合同约定，乙方有权要求甲方履行担保责任。3.2担保方式甲方同意以其拥有的位于[具体地址]的房产作为担保物，用于担保本合同项下乙方支付房款的权利。3.3担保期限本合同项下担保期限为自合同签订之日起至房地产交付之日止。3.4担保责任若甲方未按约定时间交付房产或违反合同约定，乙方有权要求甲方在收到通知之日起[天数]个工作日内履行担保责任，否则乙方有权依法处置担保物。第四条担保物的权利与义务4.1担保物的所有权担保物的所有权归甲方所有，乙方不得擅自使用、处分或转让担保物。4.2担保物的使用在担保期限内，甲方应合理使用担保物，确保其价值不因使用而降低。4.3担保物的维护甲方应负责担保物的日常维护，确保其处于良好状态。4.4担保物的转让未经乙方同意，甲方不得转让担保物，否则转让无效。第五条房地产交付5.1房地产交付条件房地产交付条件包括但不限于甲方已收到全部房款，房地产产权证已办理完毕。5.2房地产交付时间甲方应在合同签订后[天数]个工作日内将房地产交付给乙方。5.3房地产交付方式甲方应将房地产交付给乙方，乙方应在收到房地产后[天数]个工作日内进行验收。5.4房地产交付费用房地产交付费用包括但不限于房地产产权证办理费用、税费等，由乙方承担。第六条付款条款6.1付款方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房款。6.2付款时间乙方应在合同签订后[天数]个工作日内支付全部房款。6.3付款金额本合同项下房款总额为人民币[金额]元整。6.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付[金额]元/日的违约金，直至支付完毕。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同项下争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用本合同项下争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产存在严重质量问题；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付[金额]元的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付[金额]元的违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金和赔偿金。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后[天数]个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按约定履行合同终止后的义务。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按约定退还已收取的款项；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）任何一方声明合同终止；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序（1）合同终止的，任何一方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的义务。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[日期]起生效。11.3合同生效证明本合同生效后，双方应各自保留一份合同副本，作为合同生效的证明。第十二条合同附件12.1房地产产权证本合同附件包括房地产产权证，证明甲方对房地产的所有权。12.2担保合同本合同附件包括担保合同，证明甲方提供的担保措施。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他与合同内容相关的文件。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3本合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为[日期]。14.2合同签署地点本合同签署地为[地点]。14.3合同签署当事人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务质量负责。2.2第三方提供的服务应真实、准确、完整，不得有欺诈、误导行为。2.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[金额]元。3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错承担。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供场地等。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务。6.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方介入后，甲方和乙方应保持合同约定的权利义务关系，不得因第三方介入而改变。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入不得违反法律法规和公序良俗。10.2第三方介入不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。11.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议解除或终止，不影响本合同的效力。12.2若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按合同约定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供房地产的完整产权证，证明甲方对房地产的合法所有权。附件说明：产权证需加盖房产管理部门公章，且在有效期内。2.担保合同详细要求：提供由甲方出具的担保合同，明确担保范围、期限、责任等。附件说明：担保合同需由担保人签字（或盖章），并经担保人所在地公证机关公证。3.房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。附件说明：合同需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：付款凭证需加盖银行公章，并注明付款金额、日期等信息。5.房地产交付清单详细要求：提供房地产交付清单，明确交付的房地产数量、质量等。附件说明：清单需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字。6.房地产验收报告详细要求：提供房地产验收报告，明确验收结果。附件说明：报告需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：协议需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。附件说明：相关文件需加盖甲乙双方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付[金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付房地产，实际交付时间为2024年2月1日，甲方需支付违约金[金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付[金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方应于2024年1月1日支付房款，实际支付时间为2024年2月1日，乙方需支付违约金[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假服务或未按约定履行服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付[金额]元的违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需支付违约金[金额]元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：一方未按照合同约定提供相关资料，导致合同无法履行，违约方需承担相应的违约责任。全文完。2024版担保销售房地产合同模板及范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同版本说明2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3担保方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.合同价格与付款方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.担保方式与担保责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产产权证书10.2相关证明文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房地产交付13.2付款结算13.3违约责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖法院14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将房地产出售给买受方，并约定担保方提供担保的房地产交易活动。1.3合同版本说明本合同为2024版担保销售房地产合同模板及范本，如有修订，以最新版为准。2.合同主体2.1出卖方出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方联系方式：____________________2.2买受方买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系方式：____________________2.3担保方担保方名称：____________________担保方地址：____________________担保方法定代表人：____________________担保方联系方式：____________________3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产地址：____________________房地产所在区域：____________________3.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米房地产使用面积：____________________平方米3.3房地产用途房地产用途：____________________3.4房地产产权状况房地产产权性质：____________________房地产产权证号：____________________4.合同价格与付款方式4.1合同价格房地产总价款：____________________元人民币4.2付款方式1.首付款：____________________元人民币，于合同签订之日支付。2.按揭贷款部分：____________________元人民币，于办理贷款手续时支付。3.尾款：____________________元人民币，于房地产交付后支付。4.3付款时间各期付款时间详见付款方式。5.担保方式与担保责任5.1担保方式担保方以____________________方式为买受方提供担保。5.2担保责任担保方在本合同约定的担保期限内，对买受方因履行合同而产生的债务承担连带责任担保。5.3担保期限担保期限为自合同签订之日起至____________________。6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件出卖方应在合同约定的交付条件满足后，将房地产交付给买受方。6.2房地产交付时间房地产交付时间为____________________。6.3房地产验收标准房地产验收标准应符合国家有关房地产质量标准及双方约定的验收标准。7.违约责任7.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合约定标准，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。7.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。7.3担保方违约责任若担保方未按合同约定履行担保责任，应向买受方支付违约金，违约金为应担保债务的____________________%。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等互利、友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合约定标准，买受方有权解除合同。2.买受方未按合同约定支付价款，出卖方有权解除合同。3.担保方未按合同约定履行担保责任，买受方有权解除合同。4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的全部义务。2.经双方协商一致，终止合同。10.合同附件10.1房地产产权证书房地产产权证书复印件一份，作为合同附件。10.2相关证明文件房地产权属证明、买卖双方身份证明等文件复印件，作为合同附件。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求出卖方、买受方及担保方应在合同生效后，依法办理合同备案手续。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合约定标准，买受方有权解除合同。2.买受方未按合同约定支付价款，出卖方有权解除合同。3.担保方未按合同约定履行担保责任，买受方有权解除合同。4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1房地产交付合同解除后，出卖方应根据合同约定将房地产交付给买受方。13.2付款结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项。13.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式1.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方地址。2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于合同目的或根据合同约定，提供相关服务或参与合同履行的非合同主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同各方权益的实现。2.2第三方介入的条件1.第三方介入需经合同各方同意。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额由第三方根据自身业务范围和风险承担能力自行确定。3.2第三方责任限额的调整1.第三方责任限额在合同履行过程中，如因不可抗力等原因发生变化，经合同各方同意后可进行调整。2.第三方责任限额的调整应以书面形式进行，并经合同各方签字（或盖章）确认。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款1.甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，由买受方承担。2.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。4.2乙方的额外条款1.乙方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，由出卖方承担。2.乙方应配合第三方进行相关工作，确保第三方能够顺利履行职责。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方1.第三方应根据甲方的委托，提供相关服务，并确保服务质量。2.第三方对甲方承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方因自身原因造成甲方损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方1.第三方应根据乙方的委托，提供相关服务，并确保服务质量。2.第三方对乙方承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。3.第三方因自身原因造成乙方损失，应承担相应的法律责任。5.3第三方与担保方1.第三方应根据担保方的委托，提供相关服务，并确保服务质量。2.第三方对担保方承担保密义务，不得泄露担保方商业秘密。3.第三方因自身原因造成担保方损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体流程6.1第三方介入申请1.甲方或乙方根据合同需要，向第三方提出介入申请。2.第三方收到申请后，应在合理期限内回复是否接受介入。6.2第三方介入确认1.双方确认第三方介入的职责、权限及服务内容。2.第三方在介入前，应向合同各方提供相关资质证明。6.3第三方介入执行1.第三方按照合同约定及双方确认的内容，履行职责。2.第三方在履行职责过程中，应确保合同各方权益不受侵害。6.4第三方介入结束7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由合同各方按照约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出介入方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明房地产的产权状况。2.房地产权属证明复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明房地产的权属情况。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明买卖双方的合法身份。4.付款凭证复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明付款行为已发生。5.房地产验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，证明房地产交付情况。说明：证明房地产交付是否符合合同约定。6.房地产维修基金缴纳凭证复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明维修基金已缴纳。7.房地产贷款合同复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明买受方已办理贷款手续。8.担保合同复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明担保方已履行担保义务。9.合同变更协议书要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明合同内容已变更。10.争议解决协议书要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：证明争议已通过协议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。房地产交付不符合约定标准责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定支付价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。未按合同约定办理相关手续责任认定：买受方应承担因此产生的费用和损失。3.担保方违约行为及责任认定未按合同约定履行担保责任责任认定：担保方应向买受方支付违约金，违约金为担保债务的5%。4.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担因服务质量问题造成的损失，并向合同各方支付违约金。5.不可抗力导致的违约发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，合同各方互不承担责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付房地产，则应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买受方遭受损失，则第三方应承担相应责任，并向买受方支付违约金。全文完。2024版担保销售房地产合同模板及范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与双方代表1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、用途等2.2房地产权属证明2.3房地产现有用途及租赁情况3.担保方式与责任3.1担保方式3.2担保人资格与责任3.3担保范围与期限3.4担保人权利与义务4.房地产销售4.1房地产销售价格及支付方式4.2房地产交付条件4.3房地产交付时间4.4房地产交付手续5.付款与结算5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4结算方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的债权债务关系11.2房地产权属变更11.3房地产交付与接收12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2房地产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与双方代表1.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、用途等甲方所售房地产位于省市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房地产权属证明甲方保证所售房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明文件。2.3房地产现有用途及租赁情况截至目前，该房地产未进行租赁，且用途符合相关法律法规的要求。3.担保方式与责任3.1担保方式乙方同意为甲方的房地产销售提供担保，担保方式为连带责任担保。3.2担保人资格与责任担保人须具备完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。3.3担保范围与期限担保范围包括但不限于甲方因销售该房地产而产生的全部债权债务关系，担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部销售义务之日止。3.4担保人权利与义务（1）要求甲方按照合同约定履行销售义务；（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。（1）确保担保的真实性和有效性；（2）按照合同约定履行担保责任；（3）不得擅自转让、抵押或以其他方式处置担保权利。4.房地产销售4.1房地产销售价格及支付方式甲方同意将该房地产以人民币万元的价格出售给乙方。4.2房地产交付条件甲方应在签订本合同之日起个工作日内，将具备交付条件的房地产交付给乙方。4.3房地产交付时间甲方应在2024年X月X日前完成房地产的交付。4.4房地产交付手续甲方应协助乙方办理房地产的产权过户手续，并承担相应的费用。5.付款与结算5.1付款方式乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，将首付款人民币万元支付给甲方。5.2付款时间后续款项的支付按照合同约定的时间和比例进行。5.3付款条件乙方支付款项的条件为甲方完成房地产的交付，并符合合同约定的其他条件。5.4结算方式本合同项下的款项结算采用银行转账方式。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方交付的房地产不符合合同约定的条件；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币万元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币万元；（3）违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房地产，且经乙方催告后日内仍未交付的；（2）乙方未按合同约定支付款项，且经甲方催告后日内仍未支付的；（3）一方违反合同约定的保密义务，导致合同目的无法实现；（4）出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自解除通知到达对方之日起解除。8.3合同终止条件（1）合同约定的销售义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于权属变更、款项结算等。9.合同变更与补充9.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情形，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充条款双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的债权债务关系合同解除或终止后，双方应立即结清合同项下的债权债务。11.2房地产权属变更合同解除或终止后，如房地产权属需变更的，双方应按照法律规定办理相关手续。11.3房地产交付与接收合同解除或终止后，已交付的房地产应予接收。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交市区人民法院管辖。13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2房地产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数合同附件与合同具有同等法律效力，每份附件一式叁份，甲乙双方各执壹份。14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）双方共同选择合适的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签