2024版农村集体土地房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体土地房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地及房屋基本情况3.1土地基本情况3.2房屋基本情况4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖标的物及价格5.1买卖标的物5.2买卖价格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.履约保证7.1履约保证金7.2履约保证措施8.房屋产权过户手续8.1房屋产权过户8.2所需手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地权属证明复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于农村集体土地房屋买卖活动，包括房屋所有权转移、土地使用权转移等。2.定义与解释2.1定义（1）“农村集体土地”指属于农村集体所有的土地；（2）“房屋”指位于农村集体土地上的建筑物；（3）“买方”指购买农村集体土地房屋的当事人；（4）“卖方”指出售农村集体土地房屋的当事人。2.2解释对本合同内容有争议的，应按照合同条款的文义解释，并依据相关法律法规进行解释。3.土地及房屋基本情况3.1土地基本情况（1）土地权属证明文件编号：________；（2）土地面积：________平方米；（3）土地用途：________；（4）土地使用年限：________年。3.2房屋基本情况（1）房屋所有权证编号：________；（2）房屋建筑面积：________平方米；（3）房屋结构：________；（4）房屋装修状况：________。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息（1）姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）联系方式：________；（4）地址：________。4.2卖方基本信息（1）姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）联系方式：________；（4）地址：________。5.买卖标的物及价格5.1买卖标的物本合同买卖标的物为位于________（具体地址）的农村集体土地及房屋。5.2买卖价格买卖双方经协商一致，确定本合同买卖标的物价格为人民币________元。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将人民币________元支付给卖方；（2）买方支付款项的方式为________。6.2付款期限（1）买方应按照本合同约定的时间支付款项；（2）逾期付款的，买方应向卖方支付________%的违约金。7.履约保证7.1履约保证金（1）买方应在合同签订后________个工作日内，向卖方支付人民币________元作为履约保证金；（2）买方在履行合同过程中，如发生违约行为，卖方有权扣除相应的履约保证金。7.2履约保证措施（1）买方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行付款义务；（2）买方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押买卖标的物。8.房屋产权过户手续8.1房屋产权过户（1）卖方应在本合同签订后________个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续；（2）买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。8.2所需手续（1）卖方应提供房屋所有权证、土地权属证明等相关证明文件；（2）买方应提供身份证、户口簿等相关证明文件；（3）双方应共同到相关部门办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点、方式交付房屋或土地；（2）买方未按约定时间、金额支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算标准为：________；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后________日内未予改正；（2）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应提前________日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地权属证明复印件14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式________份，双方各执________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）监督服务：第三方对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；（4）协调服务：第三方协调甲乙双方之间的争议，促进双方达成一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）责任限额应综合考虑第三方服务的性质、服务费用、甲乙双方的风险承受能力等因素。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或第三方介入协议的规定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应按照合同约定分担。19.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利不因第三方介入而受到影响；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。20.第三方介入协议20.1协议签订甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关事项，并与第三方签订第三方介入协议。20.2协议内容（1）第三方介入的形式、目的和范围；（2）第三方权利义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）争议解决方式。20.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋面积、房屋结构等信息。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：土地权属证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含土地权属证明编号、土地面积、土地用途等信息。说明：用于证明卖方对土地拥有合法的使用权。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。4.附件四：房屋测绘报告要求：报告应包含房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：用于确定房屋的实际状况。5.附件五：房屋装修清单要求：清单应详细列出房屋装修的项目、材料、价格等信息。说明：用于明确房屋装修的细节。6.附件六：房屋现状照片要求：照片应清晰、真实反映房屋的现状。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。7.附件七：付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明买方已按照约定支付款项。8.附件八：合同履行情况记录要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间、地点、方式交付房屋或土地；（2）买方未按约定时间、金额支付款项；（3）卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（4）买方擅自转让、出租、抵押买卖标的物；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付相当于已付款项________%的违约金；（2）买方违约：买方应向卖方支付相当于已付款项________%的违约金；（3）双方违约：双方应根据违约程度分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于已付款项10%的违约金。（2）买方违约示例：买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付款项10%的违约金。全文完。2024版农村集体土地房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权取得方式2.3土地使用权取得时间2.4土地使用权期限2.5土地使用权面积2.6土地位置及四至3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋建筑结构3.3房屋建筑面积3.4房屋设计用途3.5房屋现状4.土地使用权及房屋买卖价格4.1土地使用权及房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款方式说明4.4逾期付款违约责任5.合同履行及交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4产权过户责任7.交付后房屋维护责任7.1房屋交付后维护责任7.2房屋维护费用承担7.3房屋维护争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权类型[土地使用权类型，如国有建设用地使用权]2.2土地使用权取得方式[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]2.3土地使用权取得时间[土地使用权取得的具体时间]2.4土地使用权期限[土地使用权期限，如40年、50年等]2.5土地使用权面积[土地使用权面积，如1000平方米]2.6土地位置及四至[土地的具体位置及东、南、西、北四至界限]第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证号[房屋所有权证号]3.2房屋建筑结构[房屋建筑结构，如砖混结构]3.3房屋建筑面积[房屋建筑面积，如120平方米]3.4房屋设计用途[房屋设计用途，如住宅]3.5房屋现状[房屋现状描述，如完好、需维修等]第四条土地使用权及房屋买卖价格4.1土地使用权及房屋总价款[土地使用权及房屋总价款，如人民币100万元]4.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等；付款期限，如自合同签订之日起30日内]4.3付款方式说明[付款方式的具体说明，如银行转账、现金支付等]4.4逾期付款违约责任[逾期付款的违约责任，如每日按总价款的千分之五支付违约金]第五条合同履行及交付5.1交付时间[房屋及土地使用权交付的具体时间]5.2交付方式[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.3交付地点[交付地点，如房屋所在地]5.4交付条件[交付条件，如房屋及土地使用权权属清晰、无权利瑕疵等]第六条产权过户手续6.1过户时间[产权过户办理的具体时间]6.2过户费用[过户费用的具体金额]6.3过户手续办理[过户手续的办理流程]6.4产权过户责任[产权过户的责任承担]第七条交付后房屋维护责任7.1房屋交付后维护责任[房屋交付后，甲方对房屋的维护责任]7.2房屋维护费用承担[房屋维护费用的承担方式]7.3房屋维护争议解决[房屋维护争议的解决方式]第八条争议解决方式8.1争议解决途径[争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]8.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担、双方协商承担等]第九条违约责任9.1违约行为定义[违约行为的具体定义，如未按时付款、未按时交付房屋等]9.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.3违约金计算[违约金的计算方法，如按未履行部分的比例计算等]9.4违约金支付[违约金支付的时间及方式]第十条合同解除10.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如通知对方、协商一致等]10.3合同解除责任[合同解除后的责任承担，如返还已付款项、赔偿损失等]第十一条合同生效11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]11.2合同生效时间[合同生效的具体时间，如自合同签订之日起生效]第十二条合同变更12.1合同变更条件[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变动等]12.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如书面提出变更请求、双方签字盖章等]12.3合同变更效力[合同变更的效力，如变更后的条款取代原条款]第十三条合同终止13.1合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]13.2合同终止程序[合同终止的具体程序，如通知对方、办理终止手续等]13.3合同终止效力[合同终止的效力，如双方权利义务终止、合同关系消灭等]第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款[不可抗力的定义、发生时的处理方式等]14.2通知与送达[通知与送达的方式、地址等]14.3合同份数[合同份数，如一式两份，双方各执一份]14.4合同附件[合同附件的名称、内容等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。2.3.1根据第三方注册资本的一定比例；2.3.2根据第三方从事相关业务的行业标准；2.3.3根据甲乙双方协商确定。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1获得甲乙双方支付的合理服务费用；3.1.2依法维护自身合法权益。3.2第三方义务：3.2.1依法履行合作协议，确保服务质量；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3在合作协议约定的范围内，对甲乙双方提供专业意见或建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同主体；4.1.2第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。4.2第三方与中介方的划分说明：4.2.1如第三方为中介方，其应遵守国家相关法律法规，如实向甲乙双方提供信息；4.2.2中介方应在甲乙双方签订合同前，明确告知双方中介服务的费用及责任。4.3第三方与评估机构的划分说明：4.3.1如第三方为评估机构，其应独立、客观、公正地进行评估；4.3.2评估机构应在评估报告中对评估依据、评估方法、评估结果等进行详细说明。4.4第三方与代理机构的划分说明：4.4.1如第三方为代理机构，其应代理甲乙双方进行合同签订、履约等事宜；4.4.2代理机构应在代理协议中明确代理权限、代理费用及责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应按照原合同履行各自义务；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。5.2.1第三方介入的必要性及原因；5.2.2第三方介入的具体方式及时间；5.2.3第三方介入期间的费用承担及支付方式；5.2.4第三方介入后的合同履行及责任划分。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；6.1.2第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行各自义务；6.1.3第三方应协助解决合同履行过程中出现的争议。第七条第三方介入后的合同终止7.1.1第三方违反合作协议，严重影响合同履行；7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止合同；7.1.3法律法规规定或合同约定的其他情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可按照第七条的规定，选择争议解决方式。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：作为土地使用权基本情况的有效证明文件。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供有效的房屋所有权证复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：作为房屋基本情况的有效证明文件。3.附件三：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、尺寸等信息。说明：用于了解房屋的具体结构和布局。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于了解房屋的维修历史和状况。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：作为付款行为的有效证明。6.附件六：过户手续文件要求：提供过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳证明等。说明：作为过户手续办理的有效证明。7.附件七：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括双方的权利义务、责任限额等。说明：作为第三方介入的基础文件。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为争议解决的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋及土地使用权总价款。责任认定标准：甲方应按合同约定的付款方式及期限支付款项。示例说明：甲方未在合同约定的30日内支付房屋及土地使用权总价款，应按每日千分之五支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋及土地使用权。责任认定标准：乙方应按合同约定的交付时间、方式及地点交付房屋及土地使用权。示例说明：乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋及土地使用权，应按每日千分之五支付违约金。3.违约行为：第三方违反合作协议，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，应按协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续，应按每日千分之五支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行合作协议。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定履行相应的义务。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，应按合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版农村集体土地房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地使用权及房屋基本情况3.1土地使用权情况3.2房屋基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交付及接收5.1交付时间5.2接收条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”是指农村集体经济组织所有的土地。1.1.2“房屋”是指建在上述土地上的建筑物，包括住宅、附属用房等。1.1.3“出卖方”是指拥有上述土地及房屋所有权的农村集体经济组织。1.1.4“买受方”是指购买上述土地及房屋的自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及附件。1.2.2本合同中的“附件”指与本合同具有同等法律效力的所有文件和资料。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2买受方基本信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.土地使用权及房屋基本情况3.1土地使用权情况3.1.1土地使用权类型：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地使用权期限：____________________3.1.4土地使用权证号：____________________3.2房屋基本情况3.2.1房屋用途：____________________3.2.2房屋结构：____________________3.2.3房屋面积：____________________平方米3.2.4房屋权属证号：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1土地使用权及房屋交易总价为：____________________元。4.1.2交易价格包含土地及房屋的税费。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。4.2.2余款应在房屋交付后____日内支付完毕。5.交付及接收5.1交付时间5.1.1出卖方应在本合同签订之日起____日内将土地使用权及房屋交付买受方。5.2接收条件5.2.1买受方在收到交付通知后____日内，应按照本合同约定接收土地使用权及房屋。6.产权过户6.1过户手续6.1.1出卖方负责办理土地使用权及房屋的过户手续。6.1.2买受方应协助出卖方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1土地使用权及房屋过户费用由买受方承担。7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1附属设施包括：____________________。7.2配套设施7.2.1配套设施包括：____________________。第一部分：合同如下：8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至土地使用权及房屋过户手续办理完毕之日止。8.1.2出卖方应在合同生效后按照约定时间交付土地使用权及房屋。8.2履行方式8.2.1出卖方应确保土地使用权及房屋符合合同约定，并按约定时间交付。8.2.2买受方应在收到交付通知后按照约定时间接收土地使用权及房屋。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付土地使用权及房屋的，每逾期一日应向买受方支付____元违约金。9.1.2买受方未按约定支付款项的，每逾期一日应向出卖方支付____元违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，出卖方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2终止条件12.2.1土地使用权及房屋过户手续办理完毕，本合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，协助履行合同或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或与合同履行有直接利益关系的其他人员。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.2.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。15.3.1.2专业咨询：第三方提供专业意见或解决方案。15.3.1.3执行服务：第三方直接参与合同的履行。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据协议约定，收取相应的服务费用。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.1.3在其专业范围内提供专业服务。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格按照协议约定提供专业服务。15.4.2.2对甲乙双方提供的信息和文件保密。15.4.2.3对其提供的服务结果负责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。15.5.1.2第三方在