2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方住所地1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所地1.2.4买受方联系方式1.3交易代理方信息1.3.1交易代理方全称1.3.2交易代理方法定代表人1.3.3交易代理方住所地1.3.4交易代理方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋权属情况2.8房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权过户费用5.4产权过户风险6.交易税费6.1交易税费承担6.2税费计算依据6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：交易代理服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效时间13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：市区路号1.3交易代理方信息1.3.1交易代理方全称：房地产经纪有限公司1.3.2交易代理方法定代表人：1.3.3交易代理方住所地：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋产权证号：字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修情况：毛坯房2.7房屋权属情况：已取得房屋所有权证，无抵押、无查封等限制性条件2.8房屋附属设施：包括但不限于：停车位、燃气、供暖、电梯等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：买受方分两次支付，首付款在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在办理房屋产权过户手续前支付完毕3.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，余款支付时间为办理房屋产权过户手续前3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：买受方支付首付款后30日内，出卖方应将房屋交付给买受方4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏，符合合同约定4.3房屋使用范围：买受方仅限于自住使用，不得用于出租或其他商业用途4.4房屋使用年限：房屋使用年限自房屋交付之日起计算，至房屋土地使用权届满之日止5.产权过户5.1产权过户时间：买受方支付首付款后30日内，双方应共同办理房屋产权过户手续5.2产权过户手续：双方应提供相关材料，按照当地房地产管理部门的规定办理产权过户手续5.3产权过户费用：产权过户费用由买受方承担，具体费用以当地实际收费标准为准5.4产权过户风险：因房屋权属问题导致的过户风险由出卖方承担6.交易税费6.1交易税费承担：买受方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费计算依据：税费计算依据当地房地产管理部门的规定和实际情况6.3税费缴纳方式：税费由买受方在办理产权过户手续时一并缴纳6.4税费缴纳时间：税费缴纳时间为办理产权过户手续时7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方式：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总价的10%7.4违约金支付时间：违约金应在违约行为发生之日起10日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋9.1.2买受方未按合同约定支付购房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并各自承担相应的责任10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同生效地点：市11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：交易代理服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间：2024年1月1日12.2合同签订地点：市区路号12.3合同生效时间：同合同签订时间13.合同变更及终止13.1合同变更条件：合同内容发生变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议13.2合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同终止条件：合同约定的解除条件成就或因其他原因导致合同无法继续履行13.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用，并各自承担相应的责任14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决14.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同份数及效力：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而参与其中或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的10%。3.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供相关服务，并收取合理费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并配合其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时向有关部门报告。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系，是基于本合同的履行而产生的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等，应在三方签订的书面协议中明确。7.2第三方介入的时间、地点、方式等，应按照合同约定执行。8.甲乙双方增加的额外条款8.1.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等；8.1.2第三方责任限额；8.1.3第三方与其他各方的关系；8.1.4第三方介入的具体条款。8.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同中相关条款，确保合同内容的完整性和有效性。9.第三方责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。9.2第三方因履行合同过程中，因甲乙双方的过错导致损失的，第三方不承担赔偿责任。10.合同变更与解除10.1因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。10.2因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方权利义务的依据。3.附件三：交易代理服务合同说明：提供交易代理服务合同的正式文本，明确交易代理方的权利义务。4.附件四：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积和结构。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明税费已按规定缴纳。6.附件六：房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的状况和附属设施。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明维修基金已按规定缴纳。8.附件八：房屋装修验收报告说明：提供房屋装修验收报告，证明房屋装修符合合同约定。9.附件九：房屋保险合同说明：提供房屋保险合同，证明房屋已购买保险，保障双方权益。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币10万元，并赔偿因延期交付造成的损失。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币5万元，并赔偿因延期付款造成的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方支付违约金人民币2万元，并赔偿因服务质量问题造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。示例：任何一方泄露商业秘密，应向其他方支付违约金人民币5万元，并赔偿因泄露造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因合同无法履行造成的损失。示例：任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应向其他方支付违约金人民币10万元，并赔偿因合同无法履行造成的损失。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易代理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理方基本信息1.4中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及编号2.3房屋面积及用途2.4房屋权属状态2.5房屋附属设施及设备3.抵押权信息3.1抵押权设立情况3.2抵押权人信息3.3抵押权登记情况3.4抵押权解除条件4.买卖合同条款4.1买卖双方权利义务4.2房屋转让价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4履约保证金及退还条件4.5违约责任5.代理服务合同条款5.1代理方权利义务5.2服务内容及范围5.3服务费用及支付方式5.4服务期限5.5保密条款6.房屋交易税费6.1应纳税费种类6.2税费计算依据6.3税费承担方6.4税费缴纳时间及方式7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2抵押权登记证明复印件9.3其他相关证明文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同文本11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同解除后的责任12.1解除方责任12.2未解除方责任12.3解除后的费用承担13.合同解除后的财产返还13.1财产返还条件13.2财产返还程序13.3财产返还后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：________________出卖方住所地：____________________出卖方联系方式：__________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：________________买受方住所地：____________________买受方联系方式：__________________1.3代理方基本信息代理方全称：____________________代理方法定代表人：________________代理方住所地：____________________代理方联系方式：__________________1.4中介方基本信息中介方全称：____________________中介方法定代表人：________________中介方住所地：____________________中介方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：__________________房屋所有权证登记日期：______________2.2房屋地址及编号房屋地址：____________________房屋编号：____________________2.3房屋面积及用途房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.4房屋权属状态房屋权属状态：____________________2.5房屋附属设施及设备附属设施及设备清单：__________________3.抵押权信息3.1抵押权设立情况抵押权设立日期：__________________3.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人住所地：____________________3.3抵押权登记情况抵押权登记日期：__________________3.4抵押权解除条件抵押权解除条件：__________________4.买卖合同条款4.1买卖双方权利义务出卖方权利义务：__________________买受方权利义务：__________________4.2房屋转让价格及支付方式房屋转让价格：____________________元支付方式：____________________4.3交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________4.4履约保证金及退还条件履约保证金：____________________元退还条件：____________________4.5违约责任违约责任：____________________5.代理服务合同条款5.1代理方权利义务代理方权利义务：__________________5.2服务内容及范围服务内容：____________________服务范围：____________________5.3服务费用及支付方式服务费用：____________________元支付方式：____________________5.4服务期限服务期限：____________________5.5保密条款保密条款：____________________6.房屋交易税费6.1应纳税费种类应纳税费种类：____________________6.2税费计算依据税费计算依据：____________________6.3税费承担方税费承担方：____________________6.4税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效条件合同生效条件：__________________7.2合同解除条件合同解除条件：__________________7.3合同解除程序合同解除程序：__________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用：除法律法规另有规定外，仲裁费用由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。9.合同附件9.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件已随本合同附件一同提供。9.2抵押权登记证明复印件抵押权登记证明复印件已随本合同附件一同提供。9.3其他相关证明文件其他相关证明文件已随本合同附件一同提供。10.合同变更10.1变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序合同变更应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3变更后的合同文本变更后的合同文本应当作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同当事人一方违约，另一方依法解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序合同终止应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。12.合同解除后的责任12.1解除方责任解除合同的一方应承担因其解除合同给对方造成的损失。12.2未解除方责任未解除合同的一方应继续履行合同约定的义务。12.3解除后的费用承担解除合同后的费用承担按照合同约定或法律规定执行。13.合同解除后的财产返还13.1财产返还条件合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定返还各自财产。13.2财产返还程序财产返还程序按照合同约定或法律规定执行。13.3财产返还后的处理财产返还后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________________份，双方各执_________________份。14.3合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4签字盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________代理方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________14.5通知送达本合同的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式发送至各方的通讯地址，或者以其他双方同意的方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同当事人、中介方外的任何参与合同履行或与合同履行相关的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监管机构、担保机构等。15.2第三方介入情形1.房屋交易涉及资产评估、鉴定等情况；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；3.法律法规要求必须由第三方进行监管或审核；4.其他需要第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其过错或违约行为给合同当事人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同当事人和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因其过错或违约行为给合同当事人造成的损失承担相应的责任。17.2责任承担方式1.赔偿损失；2.采取补救措施；3.承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间为委托代理关系，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，忠实履行职责，维护合同当事人的合法权益。18.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的任务。18.3第三方与监管机构的关系第三方应接受监管机构的监管，遵守法律法规，确保合同履行的合规性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请合同当事人认为需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的理由和目的。19.2第三方介入批准对方同意第三方介入后，双方应书面通知第三方，并明确第三方的职责和权限。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.合同当事人或第三方申请终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止，应经合同当事人和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用承担，按合同约定或法律法规的规定执行。21.2费用承担方式第三方介入的费用，由合同当事人和第三方协商确定，未协商一致的，按法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出具方公章。说明：证明房屋所有权合法有效，为合同履行的重要依据。2.抵押权登记证明复印件要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，并加盖出具方公章。说明：证明房屋上存在的抵押权情况，为合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件，如缴款凭证等。说明：证明房屋交易税费已按约定缴纳，为合同履行的重要依据。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：详细约定买卖双方的权利义务，为合同履行的重要依据。5.代理服务合同要求：提供代理服务合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：详细约定代理方的权利义务，为合同履行的重要依据。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，并加盖出具方公章。7.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构的鉴定报告，并加盖出具方公章。8.争议调解协议要求：提供争议调解协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明双方已就争议达成一致意见。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明合同内容已根据双方协商一致进行修改。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：证明合同已依法或依约终止。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：出卖方未按合同约定时间交房，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或支付的购房款不符合约定条件。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：买受方未按合同约定时间支付购房款，导致出卖方无法按期收到房款，买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款而产生的损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责，导致合同无法履行。责任认定：代理方应承担由此产生的损失，并退还代理费用。示例：代理方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行，代理方应承担由此产生的损失，并退还买受方支付的代理费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现过错，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买受方根据错误评估结果做出决策，第三方应承担由此产生的损失。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易代理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.3代理人信息1.3.1代理人姓名1.3.2身份证号1.3.3联系方式1.4交易双方指定联系人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况2.7房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费计算方式4.3税费承担5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续5.4入住时间6.房屋交接及验收6.1交接手续6.2验收标准6.3验收时间6.4验收责任7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记时间7.3登记费用7.4登记责任8.代理服务内容及费用8.1代理服务内容8.2代理服务费用8.3费用支付方式8.4费用结算时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系方式：13956781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系方式：139876543211.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：056801.3.3联系方式：13956791.4交易双方指定联系人信息1.4.1出卖人指定联系人：赵六1.4.2买受人指定联系人：钱七2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋产权证号：20180100012.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋权属状况：无抵押、无查封、无租赁2.7房屋抵押情况：该房屋无抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2交易价格支付方式：现金支付3.3付款时间及节点：签订合同后3个工作日内支付全部房款4.交易税费及承担4.1交易税费概述：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担：买受人承担全部交易税费5.交付及入住5.1交付时间：签订合同后30个工作日内5.2交付条件：房屋已解除抵押，权属清晰，无查封、无租赁5.3入住手续：买受人按照当地房管部门要求办理入住手续5.4入住时间：交付后5个工作日内6.房屋交接及验收6.1交接手续：双方在指定地点办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书6.2验收标准：按照房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收6.3验收时间：交付后3个工作日内6.4验收责任：出卖人负责房屋的交付及初始验收，买受人负责最终验收及提出异议7.产权过户及登记7.1过户手续：按照当地房管部门要求办理过户手续7.2登记时间：过户手续完成后15个工作日内办理产权登记7.3登记费用：按照国家及地方相关政策规定承担7.4登记责任：买受人负责办理产权登记手续，支付相关费用8.代理服务内容及费用8.1代理服务内容8.1.1协助买卖双方进行房屋交易的相关沟通和协商8.1.2协助办理房屋交易所需的各类手续8.1.3提供市场信息，协助评估房屋价值8.1.4协助监督交易资金的支付和收受8.2代理服务费用8.2.1代理服务费为交易价格的1%8.2.2代理服务费在交易完成后支付8.3费用支付方式8.3.1买受人应在房屋过户登记完成后支付代理服务费8.3.2支付方式为银行转账8.4费用结算时间8.4.1代理服务费应在过户登记后的10个工作日内支付完毕9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提交诉讼材料9.3.2人民法院应在收到起诉状之日起6个月内审结案件10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋10.1.2买受人未按约定支付房款10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金为交易价格的1%10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供的房屋存在重大瑕疵11.1.2买受人未按约定支付房款11.1.3任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2合同解除自通知到达对方时生效11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项11.3.2合同解除不影响双方追究违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章12.1.2交易价格已支付完毕12.2合同终止条件12.2.1合同约定的目的已经实现12.2.2合同解除或终止12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2合同终止协议自签署之日起生效13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达13.4合同未尽事宜13.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：双方签署并签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协调甲乙双方沟通、提供市场信息、协助办理交易手续等。3.2专业机构：如评估机构、律师事务所、公证处等，为合同履行提供专业意见或服务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额为：因第三方原因导致的损失，不超过其收取服务费用的两倍。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入的范围内，第三方对甲乙双方的权利义务负责，甲乙双方对第三方提供的服务的质量负责。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。