2024版房屋买卖合同房屋交付与过户手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同房屋交付与过户手续本合同目录一览1.房屋交付1.1交付时间1.2交付地点1.3交付条件1.4交付方式1.5交付清单1.6违约责任2.房屋验收2.1验收标准2.2验收时间2.3验收程序2.4验收人员2.5验收记录2.6验收不合格处理3.房屋权属3.1房屋产权证书3.2房屋所有权转移3.3权属变更登记3.4权属证明文件3.5权属纠纷处理4.过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户流程4.5过户时间4.6过户登记4.7过户税费4.8过户合同备案5.产权转移税费5.1税费计算5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还6.4保证金冻结7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金7.5违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2税费退还9.3合同解除后的赔偿10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.房屋交付1.1交付时间：出卖人应于本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付买受人。1.2交付地点：房屋交付地点为____市____区____路____号____室。1.4交付方式：出卖人应将房屋钥匙交予买受人，买受人收到房屋钥匙视为房屋交付完成。1.5交付清单：交付清单包括房屋本身及附属设施清单，由出卖人填写并签字确认。1.6违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。2.房屋验收2.1验收标准：房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行。2.2验收时间：买受人应在收到交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。2.3验收程序：买受人应在验收前通知出卖人，双方共同对房屋进行验收。2.4验收人员：验收人员为买受人指定的专业人员及出卖人指定的相关人员。2.5验收记录：验收记录由双方签字确认，作为房屋验收的凭证。2.6验收不合格处理：若验收不合格，买受人应在验收记录中注明不合格项，出卖人应在____个工作日内进行整改。3.房屋权属3.1房屋产权证书：出卖人应保证房屋交付时已取得合法有效的房屋产权证书。3.2房屋所有权转移：出卖人应将房屋所有权转移登记至买受人名下。3.3权属变更登记：买受人应在收到房屋产权证书后____个工作日内办理权属变更登记。3.4权属证明文件：出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.5权属纠纷处理：若因房屋权属问题产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.过户手续4.1过户申请：买受人应在收到房屋产权证书后____个工作日内向不动产登记机构提出过户申请。4.2过户所需材料：过户所需材料包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口簿等。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以不动产登记机构的规定为准。4.4过户流程：过户流程按照不动产登记机构的规定执行。4.5过户时间：过户时间自买受人提交过户申请之日起，一般需____个工作日完成。4.6过户登记：过户登记完成后，买受人取得房屋所有权。4.7过户税费：过户税费由买受人承担。4.8过户合同备案：过户合同应在过户登记完成后进行备案。5.房屋权属税费5.1税费计算：房屋权属税费根据房屋面积、价格等因素计算，具体计算方式参照不动产登记机构的规定。5.2税费承担：房屋权属税费由买受人承担。5.3税费缴纳：买受人应在办理过户手续前缴纳房屋权属税费。5.4税费争议处理：若对税费计算有异议，双方可协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.合同解除与违约8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3违约责任：因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4违约金：若因出卖人原因导致合同解除，出卖人应向买受人支付____%的违约金；若因买受人原因导致合同解除，买受人应向出卖人支付____%的违约金。8.5违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为____市。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除后的处理10.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。10.2税费退还：已缴纳的税费按实际发生情况退还，具体退还方式由双方协商确定。10.3合同解除后的赔偿：除退还税费外，双方还应根据实际情况进行赔偿。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.合同附件12.1合同附件清单：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、交付清单等。12.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号____室。出卖人代表：____（签名）买受人代表：____（签名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入合同目的在于提供专业服务或协助合同履行。16.第三方介入目的16.1提供专业服务：第三方介入旨在提供专业的评估、咨询、见证等服务，以保障合同履行的公平性和合法性。16.2协助合同履行：第三方介入有助于监督合同履行过程，确保合同条款的执行。17.第三方选择与授权17.1选择权：甲乙双方均有权选择第三方介入合同，但需在合同中明确约定。17.2授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于合同履行的监督、协调、争议解决等。18.第三方责任18.1责任限额：第三方在本合同中的责任限于其提供专业服务的范围内，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.2责任免除：若第三方因不可抗力或甲方/乙方提供的信息不准确等原因导致服务出现瑕疵，第三方不承担赔偿责任。19.第三方权利19.1信息获取权：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、权属证明等。19.2监督权：第三方有权对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。19.3争议解决权：第三方有权参与合同争议的调解或仲裁，提供专业意见。20.第三方与其他方的划分20.1职责划分：第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责合同履行；（2）第三方对合同履行过程中的问题提出建议，甲乙双方根据建议调整履行方案。20.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露信息。20.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，各方应本着诚信、公平的原则处理合同履行过程中的问题。21.第三方变更与退出21.1变更：若第三方需要变更，甲乙双方应提前____个工作日通知对方，并书面确认变更内容。21.2退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等。22.第三方费用22.1费用承担：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。22.2费用结算：第三方费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定进行结算。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第9条“争议解决”的相关规定处理。23.2第三方责任：若第三方介入后因自身原因导致争议，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利、义务及房屋买卖的相关信息。2.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。3.房屋交接清单：详细记载房屋交付时房屋及其附属设施的状况。4.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，证明房屋权属的文件。5.房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋装修清单：若房屋涉及装修，需提供装修清单及费用清单。7.房屋税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的凭证。8.合同签订确认书：双方签字确认合同内容的有效文件。9.第三方介入协议：若涉及第三方介入，需签订第三方介入协议。10.争议解决协议：若双方协商解决争议，需签订争议解决协议。11.合同解除协议：若合同解除，需签订合同解除协议。附件要求：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付____%的违约金。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，超过____个工作日，则应向买受人支付____%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付____%的违约金。示例说明：若买受人未按合同约定时间支付购房款，超过____个工作日，则应向出卖人支付____%的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：出卖人应承担修复费用，并赔偿因房屋质量问题给买受人造成的损失。示例说明：若房屋交付后出现质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应过户费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定办理房屋过户手续，导致对方遭受损失，违约方应承担相应过户费用及损失赔偿。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等，违约方应承担相应违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同房屋交付与过户手续1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属证书2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2协助办理过户手续5.3过户费用承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件11.其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于省市区路号。1.2房屋面积：总计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房屋结构：结构，共层，本房屋位于第层。1.4房屋权属证书：房屋所有权证号为X，登记日期为年月日。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称：公司买方法定代表人：买方住所：省市区路号联系电话：2.2卖方信息：卖方全称：房地产公司卖方法定代表人：卖方住所：省市区路号联系电话：3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整。3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋成交价格的%，即人民币万元整。3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋成交价格的%，即人民币万元整。3.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋成交价格的%，即人民币万元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起个工作日内。3.3.2第二期付款时间：房屋交付前。3.3.3第三期付款时间：房屋过户手续办理完毕后。4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：4.1.1卖方应保证房屋符合国家规定的房屋交付标准。4.1.2房屋内部设施齐全，无损坏。4.1.3房屋权属清晰，无任何争议。4.2房屋交付时间：年月日。4.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方应按照约定的交付条件接收房屋。5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程：5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应按照卖方提供的资料和要求，配合办理过户手续。5.2协助办理过户手续：5.2.1卖方应提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。5.2.2卖方应协助买方办理过户手续中的各项税费缴纳。5.3过户费用承担：5.3.1房屋过户税费由买方承担。5.3.2卖方协助办理过户手续产生的合理费用由卖方承担。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：6.1.1房屋在交付使用后，如出现质量问题，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。6.1.2房屋质量问题的认定标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2瑕疵处理方式：6.2.1因房屋存在瑕疵导致买方无法正常使用的，卖方应在接到通知后个工作日内修复或更换。6.2.2因房屋瑕疵造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋；7.1.2买方未按时支付房屋价款；7.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的房屋成交价格作为违约金。7.2.2买方未按时支付房屋价款，应向卖方支付%的房屋成交价格作为违约金。7.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，卖方应修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2.4双方约定的其他违约责任承担方式。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：省市区人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。9.1.2买方支付首期房款。9.1.3合同约定的其他生效条件。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为省市区路号。14.合同份数及保管14.1本合同共壹式叁份，每份均具有同等法律效力。14.2买方保管壹份，卖方保管壹份，省市区路号物业管理处保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等独立第三方服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入情形：15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服务、房屋评估、法律咨询、公证服务等。15.2.2第三方介入应经双方书面同意，并由双方共同委托。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其专业职责，独立、客观、公正地提供服务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致服务结果错误的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方在服务过程中应保守商业秘密和客户隐私。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3甲方有权要求第三方提供服务报告，并在必要时对服务结果进行复核。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方提供服务所需的信息和资料。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的进展报告，并对服务结果提出意见和建议。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因提供服务导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同标的额的%。17.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订服务协议时约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对买方或卖方承担责任。18.1.2第三方服务过程中产生的费用由甲方承担，除非合同另有约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对买方或卖方承担责任。18.2.2第三方服务过程中产生的费用由乙方承担，除非合同另有约定。18.3第三方与其他各方的合作：18.3.1第三方在提供服务过程中，如需与其他方合作，应事先取得甲乙双方的同意。18.3.2第三方与其他方的合作应遵守本合同的相关规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。18.3.3第三方与其他方的合作不得违反法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：附件作为房屋权属的证明，需确保真实、完整。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：附件作为买卖双方身份的证明，需确保真实、完整。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文件或经双方认可的复印件。说明：附件作为合同的法律文件，需确保合同内容完整、准确。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单需详细列明房屋的设施、设备及其状况。说明：附件作为房屋交接的依据，需确保清单的详细和准确。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：附件作为房屋过户完成的证明，需确保过户手续的合法、有效。7.付款凭证要求：提供买方支付的房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件作为付款证明，需确保付款的金额和方式与合同约定一致。8.违约金支付凭证要求：提供因违约而支付的违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件作为违约金支付的证明，需确保违约金的金额和支付方式与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应向乙方支付%的房屋成交价格作为违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方应在年月日前交付房屋，如未按时交付，甲方应向乙方支付万元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋价款。责任认定：乙方应向甲方支付%的房屋成交价格作为违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方应在年月日前支付房屋价款，如未按时支付，乙方应向甲方支付万元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致服务结果错误。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024版房屋买卖合同房屋交付与过户手续2本合同目录一览1.房屋交付条件1.1交付时间1.2交付地点1.3交付方式1.4交付前房屋现状1.5交付后房屋维护责任2.房屋过户手续2.1过户所需资料2.2过户办理流程2.3过户税费承担2.4过户时间约定2.5过户后产权登记3.交付前房屋检查3.1检查内容3.2检查方式3.3检查结果确认3.4检查争议处理4.交付后房屋验收4.1验收时间4.2验收地点4.3验收标准4.4验收争议处理4.5验收后问题处理5.过户费用5.1应付过户费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付争议处理6.交付与过户责任6.1双方责任划分6.2责任承担方式6.3责任免除条件6.4责任争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用8.4争议解决争议处理9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除争议处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效争议处理11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除争议处理12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止争议处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋交付条件1.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋的交付。1.2交付地点房屋交付地点为甲方提供的位于[具体地址]的房屋。1.3交付方式甲方应以现房形式交付房屋，包括房屋本体及附属设施。1.4交付前房屋现状1.5交付后房屋维护责任交付后，甲方负责房屋的正常使用和维护，乙方负责房屋的日常管理。2.房屋过户手续2.1过户所需资料2.2过户办理流程乙方应在收到甲方提供的过户资料后30日内完成过户手续。2.3过户税费承担过户税费由乙方承担，具体税费标准按国家相关政策执行。2.4过户时间约定过户时间应在合同约定的交付日期后30日内完成。2.5过户后产权登记过户完成后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。3.交付前房屋检查3.1检查内容交付前，乙方应检查房屋的结构、设施、装修等是否符合合同约定。3.2检查方式乙方应以书面形式记录检查结果，并附相关照片或视频。3.3检查结果确认检查结果经双方确认无误后，乙方应在3日内签字确认。3.4检查争议处理如检查过程中出现争议，双方应在5日内协商解决，协商不成可申请仲裁。4.交付后房屋验收4.1验收时间乙方应在房屋交付后7日内完成房屋验收。4.2验收地点验收地点为房屋交付地点。4.3验收标准验收标准应符合合同约定及国家相关标准。4.4验收争议处理验收过程中出现争议，双方应在3日内协商解决，协商不成可申请仲裁。4.5验收后问题处理验收后如发现房屋存在质量问题，乙方应在3日内通知甲方，甲方应在15日内进行修复。5.过户费用5.1应付过户费用乙方应支付过户过程中产生的所有费用。5.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。5.3费用支付时间费用应在过户手续办理前支付完毕。5.4费用支付争议处理如费用支付过程中出现争议，双方应在3日内协商解决，协商不成可申请仲裁。6.交付与过户责任6.1双方责任划分甲方负责房屋的交付和过户手续的办理，乙方负责过户费用的支付。6.2责任承担方式双方应按合同约定承担相应的责任，违约责任按合同约定执行。6.3责任免除条件如因不可抗力导致房屋交付或过户手续无法按期完成，双方可免除相应责任。6.4责任争议处理责任争议处理方式同第五条费用支付争议处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议发生后，双方应在30日内提出解决要求，超过时效的争议将不再受理。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决争议处理如对争议解决结果仍有异议，双方可共同约定仲裁机构或仲裁条款，按照仲裁程序进行解决。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）一方违反法律法规，严重损害对方利益；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就合同解除后的财产、债务等问题进行协商处理。9.4合同解除争议处理合同解除后的争议处理方式同第八条争议解决方式。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整，并具备法律效力。10.3合同生效争议处理如对合同生效有异议，双方应在合同生效之日起30日内解决，否则视为合同生效。11.合同解除条件（与第九条内容相同，此处不再重复）12.合同终止条件12.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并就合同终止后的财产、债务等问题进行协商处理。12.4合同终止争议处理合同终止后的争议处理方式同第八条争议解决方式。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋现状说明；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与本合同共同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式本合同双方通讯地址变更时，应提前5个工作日书面通知对方。14.2合同变更本合同内容如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式修改，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易及履行相关手续。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、进行房屋质量鉴定等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入时间第三方介入的时间应与合同约定的时间相协调，确保在合同规定的期限内完成相关服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额应参照国家相关法律法规及行业标准确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）因第三方过错导致的合同解除或终止所造成的损失；（3）因第三方过错导致的其他损失。18.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担直接责任，对合同履行过程中的风险和损失负责；（2）甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；（3）甲乙双方对第三方提供的专业服务进行监督，确保其符合合同约定。19.2权利划分第三方与