2024版房地产股权代持投资管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权代持投资管理合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1投资方信息1.2股权代持方信息1.3管理方信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目用途2.4房地产项目权属证明文件3.股权代持协议条款3.1代持股权比例3.2代持股权期限3.3代持股权收益分配3.4代持股权转让及变更3.5代持股权风险承担4.投资管理协议条款4.1投资资金来源及用途4.2投资回报及收益分配4.3投资风险及应对措施4.4投资决策及执行4.5投资项目退出机制5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更及解除5.3合同违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密信息的使用及披露7.法律适用与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房地产项目投资计划书9.2房地产项目权属证明文件复印件9.3股权代持协议9.4投资管理协议10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人签字或盖章11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件变更及补充12.3合同解释权13.合同附件清单13.1合同附件一：房地产项目投资计划书13.2合同附件二：房地产项目权属证明文件复印件13.3合同附件三：股权代持协议13.4合同附件四：投资管理协议14.合同附件签署及日期14.1合同附件签署地点14.2合同附件签署日期14.3合同附件签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：有限公司1.1.2投资方住所：市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：1381.2股权代持方信息1.2.1股权代持方名称：股权代持公司1.2.2股权代持方住所：市区路号1.2.3股权代持方法定代表人：1.2.4股权代持方联系电话：13956781.3管理方信息1.3.1管理方名称：房地产投资管理公司1.3.2管理方住所：市区路号1.3.3管理方法定代表人：1.3.4管理方联系电话：13790122.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：商业广场2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目用途：商业综合体2.4房地产项目权属证明文件：市区房产证号：03.股权代持协议条款3.1代持股权比例：投资方持有商业广场60%股权，股权代持方代持剩余40%股权。3.2代持股权期限：自本合同生效之日起至商业广场项目投资回报实现之日止。3.3代持股权收益分配：投资方享有商业广场项目收益的60%，股权代持方享有40%。3.4代持股权转让及变更：未经投资方同意，股权代持方不得擅自转让或变更代持股权。3.5代持股权风险承担：股权代持方承担代持股权期间产生的风险及责任。4.投资管理协议条款4.1投资资金来源及用途：投资方将人民币叁仟万元整（￥300,000,000）作为投资资金用于商业广场项目。4.2投资回报及收益分配：商业广场项目投资回报实现后，投资方享有投资回报的60%，股权代持方享有40%。4.3投资风险及应对措施：投资方及股权代持方共同承担投资风险，如遇投资风险，双方应协商解决。4.4投资决策及执行：投资方及股权代持方共同参与投资决策，管理方负责投资项目的具体执行。4.5投资项目退出机制：投资方及股权代持方可协商一致，选择合适的时机及方式退出商业广场项目。5.合同履行与变更5.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业广场项目投资回报实现之日止。5.2合同变更及解除：合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同。5.3合同违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务及责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用及披露：双方仅限在履行本合同范围内使用保密信息，不得用于其他目的。7.法律适用与争议解决7.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1商业广场项目投资回报实现；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；8.2.4本合同约定的其他终止条件。8.3.1另一方严重违反本合同约定；8.3.2另一方丧失履行合同能力；8.3.3出现其他依照法律或本合同约定应当解除合同的情形。9.合同附件9.1房地产项目投资计划书9.2房地产项目权属证明文件复印件9.3股权代持协议9.4投资管理协议10.合同签署及日期10.1合同签署地点：市区路号10.2合同签署日期：2024年4月1日10.3合同签署人签字或盖章：投资方、股权代持方、管理方法定代表人分别签字或盖章。11.合同份数及送达11.1合同份数：本合同一式肆份，投资方、股权代持方、管理方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同送达方式：本合同通过专人送达、邮寄或传真等方式送达。11.3合同送达时间：自合同签署之日起五个工作日内送达。12.其他约定事项12.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同中载明的地址为准。12.2合同附件变更及补充：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解释权：本合同的解释权归投资方所有。13.合同附件清单13.1合同附件一：房地产项目投资计划书13.2合同附件二：房地产项目权属证明文件复印件13.3合同附件三：股权代持协议13.4合同附件四：投资管理协议14.合同附件签署及日期14.1合同附件签署地点：同本合同签署地点14.2合同附件签署日期：2024年4月1日14.3合同附件签署人签字或盖章：同本合同签署人签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同当事人（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1作为中介方促成甲乙双方达成本合同；2.1.2提供资金或其他形式的支持；2.1.3提供技术或管理服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限于其在合同中约定的责任范围内，超出约定的责任范围，甲乙双方各自承担相应的责任。4.第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务应在本合同附件中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方的权利范围；4.1.2第三方的义务内容；4.1.3第三方的责任承担；4.1.4第三方的退出机制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，具体包括：5.1.1第三方与甲方的权利义务；5.1.2第三方与乙方的权利义务；5.1.3第三方与甲乙双方共同的权利义务。6.第三方变更通知6.1若第三方发生变更，应提前三十日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况协商对本合同进行变更，变更内容应在本合同附件中予以明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止本合同，并追究第三方的违约责任。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。12.第三方介入后的合同生效12.1本合同附件中约定的第三方权利义务自本合同生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目投资计划书详细要求：包括项目背景、投资分析、市场前景预测、投资回报预测等内容。说明：投资计划书是项目投资决策的重要依据，需详细、客观、真实地反映项目情况。2.房地产项目权属证明文件复印件详细要求：包括土地证、房产证等证明文件，需加盖产权单位公章。说明：权属证明文件是项目合法性的重要凭证，需确保其真实有效。3.股权代持协议详细要求：包括代持股权比例、期限、收益分配、股权转让及变更、风险承担等内容。说明：股权代持协议是股权代持关系的法律依据，需明确双方的权利义务。4.投资管理协议详细要求：包括投资资金来源及用途、投资回报及收益分配、投资风险及应对措施、投资决策及执行、投资项目退出机制等内容。说明：投资管理协议是投资管理关系的法律依据，需明确投资管理的各项细节。5.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务及责任、保密信息的使用及披露等内容。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要工具，需确保双方在保密方面的权益。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，需明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按合同约定提供投资资金；1.2股权代持方未按合同约定代持股权；1.3管理方未按合同约定履行管理职责；1.4第三方未按合同约定履行相关义务；1.5合同当事人未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.示例说明：3.1投资方未按合同约定提供投资资金，导致项目无法按期推进，应承担相应的违约责任，如赔偿管理方因项目延误造成的损失；3.2股权代持方未按合同约定代持股权，导致投资方权益受损，应承担相应的违约责任，如赔偿投资方因股权代持方违约造成的损失；3.3管理方未按合同约定履行管理职责，导致项目风险增加，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因管理方违约造成的损失；3.4第三方未按合同约定履行相关义务，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失；3.5合同当事人未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。全文完。2024版房地产股权代持投资管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式2.股权代持关系概述2.1股权代持目的2.2股权代持比例2.3股权代持期限3.股权代持相关权利义务3.1代持方权利3.2代持方义务3.3被代持方权利3.4被代持方义务4.房地产项目概述4.1房地产项目名称及位置4.2房地产项目基本情况4.3房地产项目投资额5.投资管理方式5.1投资管理主体5.2投资管理内容5.3投资管理期限6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式6.2投资收益分配方式6.3投资收益分配期限7.风险承担7.1合同风险概述7.2风险承担原则7.3风险防范措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目相关文件12.2附件二：投资管理计划书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用及管辖14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方法定代表人联系电话]2.股权代持关系概述2.1股权代持目的甲方自愿将持有的[具体股权比例]%的[具体公司名称]股权委托乙方代持，代持目的为避免股权登记在甲方名下可能带来的法律风险。2.2股权代持比例甲方委托乙方代持的股权比例为[具体股权比例]%。2.3股权代持期限股权代持期限为自本合同生效之日起至[具体到期日期]止。3.股权代持相关权利义务3.1代持方权利3.1.1依法行使甲方所持有的股权，包括但不限于参加股东会、分红、转让等。3.1.2收取甲方委托代持期间的分红。3.2代持方义务3.2.1严格按照甲方的意愿行使股权，不得擅自变更或放弃权利。3.2.2对代持股权承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3被代持方权利3.3.1享有甲方所持有的股权带来的收益。3.3.2享有请求乙方按照本合同约定行使股权的权利。3.4被代持方义务3.4.1向乙方提供行使股权所需的文件和资料。3.4.2不得干预乙方依法行使股权。4.房地产项目概述4.1房地产项目名称及位置项目名称：[具体项目名称]位置：[具体项目地址]4.2房地产项目基本情况项目性质：[具体项目性质]项目规模：[具体项目规模]4.3房地产项目投资额项目总投资额为人民币[具体投资额]万元。5.投资管理方式5.1投资管理主体本合同项下的投资管理由乙方负责。5.2投资管理内容乙方负责对项目进行投资管理，包括但不限于资金筹措、项目运营、风险控制等。5.3投资管理期限投资管理期限自本合同生效之日起至[具体到期日期]止。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式投资收益按项目实际收益计算，具体计算方法见附件。6.2投资收益分配方式投资收益在扣除项目运营成本和风险准备金后，按[具体分配比例]比例分配给甲方。6.3投资收益分配期限投资收益分配每年进行一次，具体分配时间见附件。7.风险承担7.1合同风险概述本合同项下存在投资风险、市场风险、政策风险等。7.2风险承担原则风险承担原则为：甲乙双方共同承担，具体承担方式见附件。7.3风险防范措施甲乙双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于建立健全的风险管理制度、加强信息披露等。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体提前天数]书面通知对方。8.1.2双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可解除本合同。8.3合同变更及解除程序8.3.1合同变更或解除，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行相应义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方泄露商业秘密；9.1.3一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式见附件。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经[具体审批机构名称]批准。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同依法解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3.2合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。12.合同附件12.1附件一：房地产项目相关文件12.1.1项目立项批准文件；12.1.2土地使用权证；12.1.3建设工程规划许可证。12.2附件二：投资管理计划书12.2.1投资管理计划书；12.2.2投资风险分析报告。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签字盖章的合同副本；12.3.2双方签字盖章的变更协议。13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2合同争议解决地为[具体争议解决地]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]万元。14.3第三方责权利14.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，并享有相应的报酬。14.3.2第三方的权利包括但不限于：a.收取甲乙双方支付的报酬；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.依据本合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。14.3.3第三方的义务包括但不限于：a.按照本合同约定，提供专业、高效的服务；b.对甲乙双方的信息和资料保密；c.对因自身过错导致的损失承担相应的责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。14.4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。14.4.3第三方在介入本合同关系后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展，确保合同目标的实现。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的程序15.1.1甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。15.1.2第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.2第三方介入的费用15.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方介入费用包括但不限于：a.第三方的服务费用；b.第三方的差旅费用；c.第三方的其他合理费用。15.3第三方介入的期限15.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限为自[具体起始日期]至[具体终止日期]。15.4第三方介入的终止15.4.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任界定16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。16.2第三方责任追究16.2.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2.2第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。16.2.3第三方赔偿损失的方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目相关文件要求：提供项目立项批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：这些文件是项目合法性和合规性的证明，对于项目的后续开发和运营至关重要。2.附件二：投资管理计划书要求：详细说明投资策略、风险控制措施、预期收益和投资回报期。说明：投资管理计划书是投资决策的依据，有助于双方对投资项目的全面了解。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于双方签字盖章的合同副本、变更协议、第三方介入协议等。说明：这些文件是合同执行过程中的重要补充，确保合同条款的准确性和完整性。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的营业执照、专业资格证书、行业许可证等。说明：这些文件证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：投资风险评估报告要求：对投资项目的风险进行全面分析，包括市场风险、政策风险、财务风险等。说明：风险评估报告有助于双方对投资风险有清晰的认识，采取相应的风险防范措施。6.附件六：投资收益分配方案要求：明确投资收益的分配比例、分配时间和分配方式。说明：分配方案确保投资收益的公平性和透明度，减少双方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算。示例：若甲方逾期支付10万元投资款项，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定进行投资管理。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行投资管理义务所造成的损失计算。示例：若乙方未按约定进行投资管理，导致甲方损失5万元，则乙方应支付5万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因自身过错导致项目损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方泄露商业秘密导致对方损失20万元，则泄露方应赔偿20万元。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定履行保密义务，导致对方损失15万元，则违约方应赔偿15万元。全文完。2024版房地产股权代持投资管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产股权代持关系2.1代持股权基本情况2.2代持股权比例2.3代持股权性质3.投资管理职责与权限3.1投资管理职责3.2投资管理权限3.3投资管理决策程序4.房地产项目投资决策4.1投资项目选择4.2投资项目评估4.3投资项目决策5.投资资金管理5.1投资资金来源5.2投资资金使用5.3投资资金监管6.房地产项目运营管理6.1项目运营管理职责6.2项目运营管理权限6.3项目运营管理决策程序7.房地产项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产股权代持关系2.1代持股权基本情况2.2代持股权比例代持股权比例为______%，该比例在合同有效期内保持不变。2.3代持股权性质代持股权为有限责任公司的股权，代持人仅享有股权收益权，不享有其他股东权利。3.投资管理职责与权限3.1投资管理职责代持人负责对公司的投资进行管理，包括但不限于：（1）参与公司重大投资决策；（2）监督公司投资项目的实施；（3）定期向实际出资人报告投资情况。3.2投资管理权限（1）代表实际出资人行使股东权利；（2）对公司的投资决策提出意见和建议；（3）根据实际出资人的授权，决定公司的投资方向。3.3投资管理决策程序（1）代持人向实际出资人提出投资建议；（2）实际出资人作出决策；（3）代持人根据实际出资人的决策执行。4.房地产项目投资决策4.1投资项目选择代持人在实际出资人的授权下，负责选择房地产投资项目，并提交实际出资人审批。4.2投资项目评估代持人应对拟投资的项目进行评估，包括但不限于项目的可行性、风险程度等，并提交评估报告。4.3投资项目决策实际出资人应在收到代持人提交的投资建议和评估报告后，在______个工作日内作出投资决策。5.投资资金管理5.1投资资金来源投资资金来源于实际出资人的自有资金或通过借款等合法途径筹集。5.2投资资金使用代持人应按照实际出资人的授权，合理使用投资资金，确保资金安全、高效。5.3投资资金监管实际出资人有权对投资资金的使用情况进行监督，代持人应积极配合。6.房地产项目运营管理6.1项目运营管理职责代持人负责公司的运营管理工作，包括但不限于：（1）制定公司运营管理制度；（2）组织实施公司运营计划；（3）确保公司运营目标的实现。6.2项目运营管理权限（1）制定公司运营管理方案；（2）决定公司运营管理措施；（3）监督公司运营管理工作。6.3项目运营管理决策程序（1）代持人提出运营管理建议；（2）实际出资人作出决策；（3）代持人根据实际出资人的决策执行。8.退出机制8.1退出条件（1）实际出资人决定退出投资；（2）公司依法解散或被依法宣告破产；（3）代持人因故无法继续履行代持职责；（4）合同约定的其他退出条件。8.2退出程序（1）一方提出退出请求，另一方应予以配合；（2）双方协商确定退出方案，包括股权转让、资产清算等；（3）按照退出方案办理相关手续，实现股权或资产转移；（4）合同解除，本合同自退出方案实施完毕之日起终止。8.3退出方式（1）股权转让：实际出资人或代持人将其所持有的股权转让给另一方或其他第三方；（2）资产清算：对公司的资产进行清算，将清算后的剩余资产分配给实际出资人或代持人；（3）其他双方同意的退出方式。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露商业秘密或侵犯另一方合法权益；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应支付相应损失赔偿；（3）违约方应承担因违约引起的诉讼费用。9.3违约责任解除（1）违约方在违约发生后，能够采取补救措施，且对方同意的；（2）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致；（2）如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同变更（1）合同变更应经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，需对方确认并保留相应证据。12.2送达地址（1）甲方送达地址：________________；（2）乙方送达地址：________________。12.3送达方式（1）通过快递或挂号信方式送达；（2）通过电子邮件或传真方式送达，以发送成功或收到确认为准。13.合同附件13.1合同附件清单（1）投资合作协议；（2）公司章程；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容（1）附件一：投资合作协议；（2）附件二：公司章程；（3）附件三：其他文件。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和代持人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的定义（1）独立于本合同当事人；（2）具备履行其职责所必需的专业能力和资质；（3）在合同中明确其服务内容和责任。16.第三方介入的范围与目的16.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）进行项目评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）执行合同约定的其他任务。16.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高投资管理效率，降低风险。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应将第三方的服务内容、费用和责任告知乙方。17.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应同意甲方聘请第三方介入本合同；（2）乙方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解本合同履行情况；（3）乙方应配合第三方履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额为本合同项下甲方支付给第三方的全部费用；（2）第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损失；（3）第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于双方签订的书面协议，甲方应按照协议约定支付费用，并监督第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与