2024年度13年商铺使用权转让合同范本详析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度13年商铺使用权转让合同范本详析1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施及状况3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.2使用范围3.3使用条件4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.商铺使用权转让费用6.1使用权转让费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用违约责任7.商铺运营管理7.1运营管理责任7.2运营管理规定7.3运营管理费用8.商铺维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养标准8.3维护保养费用9.商铺租赁事宜9.1租赁对象9.2租赁期限9.3租赁价格9.4租赁条件9.5租赁违约责任10.商铺转让税费10.1税费承担10.2税费支付方式10.3税费支付时间10.4税费违约责任11.商铺转让合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4终止条件11.5终止程序11.6终止责任12.商铺转让合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效14.7合同解释权14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________（转让方）乙方：__________（受让方）1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________2.2商铺位置商铺位置：__________2.3商铺面积商铺面积：__________平方米2.4商铺用途商铺用途：__________2.5商铺设施及状况商铺设施及状况：__________3.商铺使用权转让内容3.1转让期限转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2使用范围使用范围：商铺内一切合法经营业务。3.3使用条件使用条件：1.乙方须遵守国家法律法规及相关政策；2.乙方须保持商铺的完好无损，不得擅自改变商铺结构；3.乙方须在经营过程中确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格：人民币__________元整。4.2支付方式支付方式：分____期支付，具体支付时间为：第一期：人民币__________元，支付时间为____年____月____日；第二期：人民币__________元，支付时间为____年____月____日；（以此类推）4.3付款时间付款时间：按双方约定支付。4.4付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间：____年____月____日。5.2商铺验收标准商铺验收标准：1.商铺设施齐全，无损坏；2.商铺内部装修符合合同约定；3.商铺周边环境整洁。5.3验收程序验收程序：1.甲方提供商铺相关资料；2.乙方进行现场验收；3.双方签字确认。5.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至满足验收标准。6.商铺使用权转让费用6.1使用权转让费用使用权转让费用：人民币__________元整。6.2费用支付方式费用支付方式：一次性支付，支付时间为____年____月____日。6.3费用支付时间费用支付时间：按双方约定支付。6.4费用违约责任若乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。8.商铺使用权转让费用8.1使用权转让费用8.1.1转让费用总额8.1.2转让费用构成8.1.3转让费用支付方式8.2费用支付方式8.2.1支付期限8.2.2支付方式8.2.3支付凭证8.3费用违约责任8.3.1违约情形8.3.2违约责任9.商铺交付及验收9.1商铺交付时间9.1.1实际交付时间9.1.2交付条件9.2商铺验收标准9.2.1验收项目9.2.2验收合格标准9.3验收程序9.3.1验收通知9.3.2验收时间9.3.3验收人员9.3.4验收报告9.4验收不合格的处理9.4.1不合格项目9.4.2处理方式9.4.3责任承担10.商铺运营管理10.1运营管理责任10.1.1运营管理内容10.1.2运营管理义务10.2运营管理规定10.2.1运营管理规则10.2.2运营管理监督10.3运营管理费用10.3.1费用承担10.3.2费用支付方式11.商铺维护保养11.1维护保养责任11.1.1维护保养内容11.1.2维护保养义务11.2维护保养标准11.2.1维护保养项目11.2.2维护保养要求11.3维护保养费用11.3.1费用承担11.3.2费用支付方式12.商铺租赁事宜12.1租赁对象12.1.1租赁对象条件12.2租赁期限12.2.1租赁起止时间12.2.2租赁期限延长12.3租赁价格12.3.1租金金额12.3.2租金支付方式12.4租赁条件12.4.1租赁用途12.4.2租赁规定12.5租赁违约责任12.5.1违约情形12.5.2违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方职责范围1.提供专业意见和咨询；2.进行合同履行情况的监督和评估；3.协助解决合同履行中的争议；4.提供合同履行相关的其他服务。15.2.2第三方责任第三方的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担任何责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1委托第三方甲乙双方协商一致后，可共同委托第三方介入合同履行。16.1.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方权利16.2.1第三方权利范围1.获取合同相关资料；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.要求甲乙双方遵守合同约定。16.3第三方义务16.3.1第三方义务范围1.保守合同秘密；2.严格按照合同约定履行职责；3.保证其提供的意见和服务符合专业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额依据1.第三方职责范围；2.第三方服务内容；3.合同履行风险；4.行业惯例。17.2.2责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，其行为不直接涉及其他各方，但需遵守合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致；3.第三方职责已完成。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺使用权转让合同1.1合同文本1.2合同签订双方的身份证明1.3商铺产权证明文件1.4商铺设施清单及状况说明1.5转让价格确认书1.6付款凭证1.7第三方介入协议1.8其他相关文件2.商铺运营管理文件2.1运营管理规则2.2商铺维护保养记录2.3商铺租赁合同2.4租金支付凭证2.5商铺运营报表3.商铺维护保养文件3.1维护保养计划3.2维护保养记录3.3维护保养费用凭证3.4维护保养报告4.第三方评估报告4.1评估报告4.2评估依据4.3评估方法5.第三方监督报告5.1监督报告5.2监督依据5.3监督方法6.违约处理文件6.1违约通知6.2违约证明6.3违约处理决定说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付商铺1.1.2未按约定支付转让费用1.1.3未按约定支付使用费1.1.4未按约定进行商铺维护保养1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付转让费用1.2.2未按时支付使用费1.2.3违反商铺使用规定1.2.4未按约定进行商铺维护保养2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约事实2.1.2违约程度2.1.3损失赔偿3.违约责任认定示例3.1甲方未按时交付商铺示例：甲方未按合同约定在____年____月____日之前交付商铺，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。3.2乙方未按时支付转让费用示例：乙方未按合同约定在____年____月____日之前支付转让费用，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.3乙方违反商铺使用规定示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付____%的违约金。3.4乙方未按约定进行商铺维护保养示例：乙方未按合同约定进行商铺维护保养，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付____%的违约金。全文完。2024年度13年商铺使用权转让合同范本详析2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.使用权转让内容4.1转让期限4.2使用权范围4.3使用权性质5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2支付方式5.3付款时间节点6.使用权转让手续6.1所需办理的手续6.2办理手续的责任方6.3办理手续的时间要求7.使用权转让条件7.1乙方使用权的取得条件7.2甲方提供的相关条件8.商铺设施与维修8.1商铺现状描述8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺现状照片14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与原则1.2.1明确商铺使用权转让双方的权利和义务1.2.2保障双方合法权益，维护市场秩序1.2.3遵循公平、公正、诚信的原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市：________________3.1.2商铺所在区域：________________3.1.3商铺具体地址：________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：________________平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：________________4.使用权转让内容4.1转让期限4.1.1转让期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2使用权范围4.2.1乙方在转让期限内，对商铺拥有使用权，包括但不限于：4.2.1.1商铺的占有、使用、收益4.2.1.2对商铺进行装修、改造的权利4.2.1.3在商铺内经营的权利4.3使用权性质4.3.1本合同转让的使用权为非独占性使用权5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.1.1转让费用总额为：________________元5.2支付方式5.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用总额的_____%，即________________元。5.2.2余款________________元，乙方应于____年____月____日前支付完毕。5.3付款时间节点5.3.1首付款：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。5.3.2余款：________________元，于____年____月____日前支付完毕。6.使用权转让手续6.1所需办理的手续6.1.1.1办理商铺使用权过户登记6.1.1.2办理商铺租赁备案6.1.1.3办理商铺相关税费缴纳6.2办理手续的责任方6.2.1乙方负责办理上述手续，甲方予以协助。6.3办理手续的时间要求6.3.1乙方应在转让期限到期前____个工作日内，完成所有手续的办理。8.商铺设施与维修8.1商铺现状描述8.1.1商铺现有设施包括：________________8.1.2商铺现有设施状况：________________8.2维修责任划分8.2.1在转让期限内，商铺的日常维修由乙方负责。8.2.2因自然灾害或不可抗力导致商铺设施损坏，由双方协商解决维修责任。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由乙方自行承担。8.3.2因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。8.3.3因不可抗力导致的设施损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。9.1.2甲方违反合同约定，导致商铺使用权转让无法继续进行的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未改正的，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，应书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：商铺产权证明、商铺现状照片、付款凭证、其他相关文件。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：________________13.3签署代表13.3.1甲方代表（签字）：________________13.3.2乙方代表（签字）：________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺现状照片14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，因本合同的签订、履行、变更或终止而涉及的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应在本合同规定的范围内，提供专业、客观的服务，协助甲乙双方完成相关手续和程序。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的共同意愿。16.2.2甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方的费用16.3.1第三方的费用应由甲乙双方根据合作协议和实际服务内容协商确定。16.3.2第三方费用应由甲乙双方按约定的比例分担。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方服务的提供不影响本合同的履行。17.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.2乙方责任17.2.1乙方应确保第三方服务的提供不影响本合同的履行。17.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细情况和相关文件。19.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的质量保证。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细情况和相关文件。19.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的质量保证。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务。19.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更或退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.1.2第三方变更后，原协议终止，双方应根据新的协议继续履行。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行或协商解决。第三部分：其他补充性说明