2024年度房地产项目工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程监理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同标的1.5合同履行地点2.监理范围及内容2.1工程监理范围2.2监理工作内容2.3监理工作标准2.4监理工作流程2.5监理工作方法3.监理职责3.1监理单位职责3.2监理人员职责3.3监理单位对监理人员的考核与培训4.工程进度管理4.1工程进度计划4.2进度控制措施4.3进度调整程序4.4进度验收与签证5.质量管理5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收与签证5.4质量事故处理6.安全管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3安全生产检查与验收6.4安全事故处理7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3付款时间及比例7.4付款条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同份数13.5合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1监理单位名称：________1.1.2监理单位法定代表人：________1.1.3监理单位地址：________1.1.4监理单位联系电话：________1.1.5监理单位开户银行：________1.1.6监理单位银行账号：________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限自____年__月__日至____年__月__日1.4合同标的1.4.1合同标的为：____房地产项目工程监理1.4.2工程地点：____1.5合同履行地点1.5.1合同履行地点：____1.6合同附件

a.监理大纲

b.监理规划

c.监理人员配备计划

d.其他相关文件2.监理范围及内容2.1工程监理范围2.1.1对____房地产项目工程的施工、安装、调试等全过程进行监理2.1.2对工程的设计、施工、材料、设备、质量、进度、安全等方面进行监督管理2.2监理工作内容2.2.1对工程的设计文件、施工图纸、施工方案等进行审核2.2.2对施工过程中的材料、设备进行检验、抽检和验收2.2.3对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查2.2.4对施工过程中的变更、签证等进行审核和签证2.3监理工作标准2.3.1严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、规范和施工图纸进行监理2.3.2采用科学的监理方法，确保监理工作的准确性和有效性2.4监理工作流程2.4.1监理单位应根据合同要求，制定详细的监理工作流程2.4.2监理工作流程应包括：监理大纲编制、监理规划编制、监理人员配备、监理实施、监理验收等环节2.5监理工作方法2.5.1监理单位应采用现场监理、远程监理、资料审查等多种监理方法2.5.2监理单位应建立健全监理工作记录制度，确保监理工作有据可查3.监理职责3.1监理单位职责3.1.1指导、监督施工单位按照合同约定和设计要求进行施工3.1.2对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查3.1.3及时发现和纠正施工过程中的问题，确保工程质量3.2监理人员职责3.2.1严格遵守国家法律法规、行业标准、规范和施工图纸3.2.2认真履行监理职责，确保监理工作的公正、公平、公开3.2.3对监理过程中的问题进行记录、分析、处理和报告3.3监理单位对监理人员的考核与培训3.3.1监理单位应对监理人员进行定期考核，确保监理人员具备相应的专业能力和职业道德3.3.2监理单位应定期对监理人员进行培训，提高监理人员的业务水平和综合素质4.工程进度管理4.1工程进度计划4.1.1监理单位应根据合同要求，编制详细的工程进度计划4.1.2工程进度计划应包括：施工阶段、验收阶段、保修阶段等4.2进度控制措施4.2.1监理单位应采取有效措施，确保工程进度按计划进行4.2.2对施工过程中出现的进度延误，监理单位应及时分析原因，提出解决方案4.3进度调整程序4.3.1对工程进度计划进行调整，需经监理单位、施工单位、建设单位三方协商一致4.3.2调整后的工程进度计划应报相关部门审批4.4进度验收与签证4.4.1监理单位应严格按照工程进度计划进行验收和签证4.4.2对验收合格的工程，监理单位应及时进行签证5.质量管理5.1质量标准5.1.1严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、规范和施工图纸进行质量管理5.1.2质量标准应包括：材料、设备、施工工艺、质量检验等5.2质量控制措施5.2.1监理单位应采取有效措施，确保工程质量符合标准5.2.2对施工过程中的质量问题，监理单位应及时发现、纠正和处理5.3质量验收与签证5.3.1监理单位应严格按照质量标准进行验收和签证5.3.2对验收合格的工程，监理单位应及时进行签证6.安全管理6.1安全生产责任制6.1.1监理单位、施工单位、建设单位应共同承担安全生产责任6.1.2安全生产责任制应明确各方责任，确保安全生产6.2安全生产措施6.2.1监理单位应采取有效措施，确保施工现场安全生产6.2.2对施工过程中出现的安全隐患，监理单位应及时发现、报告和处理6.3安全生产检查与验收6.3.1监理单位应定期对施工现场进行安全生产检查6.3.2对检查中发现的安全隐患，监理单位应及时督促施工单位整改6.4安全事故处理6.4.1发生安全事故，监理单位应立即启动应急预案6.4.2对安全事故进行调查、分析、处理，并按规定报告相关部门8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应书面通知另一方，并提供争议的具体情况和证据8.2.2双方应在收到争议通知之日起____日内，就争议进行书面答复8.2.3若双方在收到答复之日起____日内未能达成一致意见，争议应提交至人民法院诉讼解决8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1监理单位未按合同约定履行监理职责的9.1.2施工单位未按合同约定进行施工的9.1.3建设单位未按合同约定支付监理费用的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定9.3.2若协商不成，由人民法院根据实际情况判决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并提供解除合同的理由10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项10.3.2双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项11.3.2双方应共同承担因合同终止而产生的合理费用12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起____年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同附件

a.监理大纲

b.监理规划

c.监理人员配备计划

d.其他相关文件13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.5合同签署13.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.5.2合同签署人：

a.监理单位代表：________

b.建设单位代表：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：建设单位，乙方：监理单位）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他实体或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为合同双方提供信息、协调、沟通等服务的中介机构。15.2.2专业咨询方：为合同双方提供专业意见、技术支持、风险评估等服务的专业机构。15.2.3监督机构：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行的第三方机构。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，合同双方应将第三方介入情况通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的____%，且不低于____万元人民币。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：

a.直接赔偿损失；

b.承担违约责任；

c.采取补救措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方作为合同履行的辅助者，应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中增加相应条款。18.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同制定详细的合作计划和工作流程。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，合同双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。18.2.2第三方介入后，合同双方应确保第三方遵守国家法律法规、行业标准、规范和合同约定。18.2.3第三方介入后，合同双方应加强沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求：包括监理范围、监理目标、监理依据、监理方法、监理组织结构、监理工作程序等。说明：监理大纲是监理工作的纲领性文件，用于指导监理工作的开展。2.监理规划详细要求：包括监理工作计划、监理资源配置、监理质量控制措施、监理进度控制措施、监理安全控制措施等。说明：监理规划是监理工作的具体实施计划，用于指导监理人员开展日常工作。3.监理人员配备计划详细要求：包括监理人员名单、监理人员资质、监理人员职责、监理人员培训计划等。说明：监理人员配备计划是确保监理工作质量的关键，用于确保监理人员的专业能力和素质。4.监理工作记录详细要求：包括监理日志、监理报告、监理通知、监理签证等。说明：监理工作记录是监理工作的重要凭证，用于记录监理过程中的重要信息。5.施工单位施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工组织结构、施工工艺流程、施工进度计划、施工安全措施等。说明：施工单位施工组织设计及施工方案是施工工作的指导文件，用于确保施工质量、进度和安全。6.材料设备清单及质量证明文件详细要求：包括材料设备名称、规格、型号、数量、生产厂家、检验报告等。说明：材料设备清单及质量证明文件是确保工程质量的重要依据，用于验证材料设备的质量。7.工程变更及签证详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更签证等。说明：工程变更及签证是施工过程中对原设计、施工内容进行变更的正式文件，用于调整合同内容。8.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收地点、验收内容、验收结果、验收签证等。说明：工程验收报告是工程完工后进行的验收结果记录，用于确认工程是否满足合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.监理单位违约行为违约行为：未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。责任认定：监理单位应承担违约责任，赔偿建设单位因此遭受的损失。示例：监理单位未及时发现并纠正施工单位的质量问题，导致工程质量不合格。2.施工单位违约行为违约行为：未按合同约定进行施工，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。责任认定：施工单位应承担违约责任，赔偿建设单位因此遭受的损失。示例：施工单位未按施工图纸进行施工，导致工程结构安全隐患。3.建设单位违约行为违约行为：未按合同约定支付监理费用，导致监理工作无法正常进行。责任认定：建设单位应承担违约责任，支付监理单位未支付的费用。示例：建设单位未按合同约定支付监理费用，导致监理工作停滞。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定提供服务，导致合同履行受到影响。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间提供咨询服务，导致建设单位决策延误。全文完。2024年度房地产项目工程监理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目投资估算3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准3.4监理方法4.监理人员4.1监理人员配备4.2监理人员资质4.3监理人员职责4.4监理人员培训5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更及调整6.监理合同履行6.1监理合同履行期限6.2监理合同履行地点6.3监理合同履行方式6.4监理合同履行责任7.监理报告7.1监理报告内容7.2监理报告提交时间7.3监理报告审核7.4监理报告修改8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：监理大纲12.2附件二：监理人员名单12.3附件三：监理合同专用条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他14.1本合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效法律依据14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。2.项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目工期[项目开始日期至结束日期]2.5项目投资估算[项目总投资估算金额]3.监理范围与内容3.1监理范围施工前准备阶段的质量、进度、安全、环保等管理；施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制、环保控制；施工验收阶段的质量、进度、安全、环保等管理；施工资料的管理和归档；施工过程中的设计变更、洽商、索赔等处理；施工过程中的法律法规、政策、标准的执行情况；施工过程中的其他相关工作。3.2监理内容施工图纸的审查；施工组织设计的审查；施工方案的审查；施工现场的巡查；施工过程中的技术指导；施工过程中的质量检验；施工过程中的进度控制；施工过程中的安全、环保管理；施工过程中的合同管理；施工过程中的信息管理。3.3监理标准本合同监理标准依据国家相关法律法规、行业标准、地方标准以及项目合同要求执行。3.4监理方法本合同监理方法采用现场监理、资料审查、会议协调等方式。4.监理人员4.1监理人员配备乙方应配备满足项目需要的监理人员，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。4.2监理人员资质监理人员应具备相应的监理资质证书，并符合项目要求的专业技能。4.3监理人员职责负责项目质量、进度、安全、环保等管理工作；审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等；组织施工过程中的技术交底；监督施工过程中的质量、进度、安全、环保等工作；参与施工过程中的设计变更、洽商、索赔等处理；编制监理报告，及时向甲方汇报项目情况；完成甲方委托的其他工作。4.4监理人员培训乙方应对监理人员进行定期培训，提高监理人员的业务水平和综合素质。5.监理费用5.1监理费用总额本合同监理费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式监理费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付当月监理费用。5.3费用支付时间监理费用支付时间为每月[具体日期]。5.4费用变更及调整监理费用在合同有效期内如遇政策调整、市场变化等情况，经双方协商一致后可进行相应调整。6.监理合同履行6.1监理合同履行期限本合同履行期限为[合同开始日期至结束日期]。6.2监理合同履行地点本合同履行地点为[具体项目地址]。6.3监理合同履行方式本合同履行方式为乙方派驻监理人员到现场进行监理，甲方提供必要的办公条件。6.4监理合同履行责任乙方应按照合同约定履行监理职责，甲方应配合乙方工作，确保监理工作的顺利进行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，任何争议解决均不适用于仲裁机构。8.3争议解决程序一旦双方就争议达成一致意见，应在[具体日期]内以书面形式记录争议解决结果。8.4争议解决费用因争议解决而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，应由责任方承担，除非双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定履行监理职责；甲方未按合同约定支付监理费用；任何一方违反合同约定导致合同无法履行；任何一方在合同履行过程中违反法律法规。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，按照法律法规及合同约定计算。9.4违约处理一旦发生违约，守约方有权采取必要措施，包括但不限于要求违约方履行合同义务、解除合同等。10.合同解除10.1合同解除条件合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务和责任。11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的监理期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。11.3合同终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务和责任。12.合同附件12.1附件一：监理大纲附件一详细列出了本合同的监理范围、内容、标准和方法。12.2附件二：监理人员名单附件二列出了乙方派驻本项目的监理人员名单及其资质证书复印件。12.3附件三：监理合同专用条款附件三包含了本合同中未涉及的其他具体条款和约定。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。13.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。13.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效法律依据本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、检测机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入条件甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；合同履行过程中出现需要第三方专业判断或处理的情况；法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同；甲方或乙方将第三方介入的事项通知对方；双方共同监督第三方履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。16.2第三方责任免除不可抗力；甲方或乙方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；第三方在履行职责过程中已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方权利范围获取履行职责所需的信息和数据；要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；在必要时，向甲方或乙方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同及与甲方签订的相关协议，服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同及与乙方签订的相关协议，服从乙方的管理，并按照乙方的指示履行职责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更引入第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。19.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同存在冲突时，以补充协议为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构除非合同另有约定，第三方介入引发的争议不适用于仲裁机构。20.3争议解决程序第三方介入引发的争议解决程序参照第8.3节“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲要求：详细列明监理范围、内容、标准和方法。说明：监理大纲是乙方对监理工作的总体规划和安排，用于指导监理人员开展工作。2.附件二：监理人员名单要求：包括监理人员姓名、职务、资质证书复印件等。说明：监理人员名单用于明确监理团队的构成和人员资质，确保监理工作的专业性。3.附件三：监理合同专用条款要求：包含本合同中未涉及的其他具体条款和约定。说明：专用条款是对本合同的具体补充和细化，用于明确双方的权利义务。4.附件四：项目进度计划要求：详细列明项目各阶段的开始和结束日期。说明：项目进度计划用于指导项目实施，确保项目按期完成。5.附件五：项目质量标准要求：明确项目质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。说明：项目质量标准是项目质量控制的重要依据，确保项目质量达到预期。6.附件六：项目安全文明施工措施要求：详细列明项目施工过程中的安全文明施工措施。说明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要手段。7.附件七：项目环境保护措施要求：明确项目施工过程中的环境保护要求。说明：环境保护措施是履行社会责任，保护环境的重要措施。8.附件八：项目合同变更记录要求：详细记录项目合同变更的内容和原因。说明：合同变更记录用于跟踪合同变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。9.附件九：项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，用于证明项目符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行监理职责。甲方未按合同约定支付监理费用。任何一方违反合同约定导致合同无法履行。任何一方在合同履行过程中违反法律法规。2.责任认定标准：乙方未按合同约定履行监理职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至费用支付完毕。任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。任何一方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方未按照合同约定进行现场巡查，导致工程质量问题，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未在规定时间内支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，直至费用支付完毕。任何一方在合同履行过程中违反法律法规，如乙方在施工过程中未采取必要的安全措施导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目工程监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2监理单位资质1.3建设单位名称1.4建设单位资质2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理期限4.1监理起始日期4.2监理结束日期4.3监理期限变更5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.监理工作制度6.1监理工作流程6.2监理报告制度6.3监理档案管理7.质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理8.进度控制8.1进度计划8.2进度检查8.3进度调整9.安全管理9.1安全生产责任制9.2安全生产检查9.3安全事故处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理咨询有限公司1.2监理单位资质：甲级工程监理资质证书1.3建设单位名称：房地产开发有限公司1.4建设单位资质：一级房地产开发企业资质证书2.工程概况2.1工程名称：住宅小区项目2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4工程类型：住宅小区综合开发项目3.监理范围与内容3.1监理范围：包括但不限于施工全过程、材料设备采购、设计变更、合同管理、质量、安全、进度等方面的监理工作3.2监理内容：按照国家相关法律法规、行业标准、施工合同及设计文件要求，对施工单位的施工活动进行监督检查3.3监理标准：依据国家标准、行业标准、地方规定及合同约定进行监理4.监理期限4.1监理起始日期：2024年1月1日4.2监理结束日期：2026年12月31日4.3监理期限变更：如遇不可抗力因素或其他特殊情况，经双方协商一致，可对监理期限进行适当调整5.监理费用5.1监理费用总额：人民币伍佰万元整（￥500万元）5.2费用支付方式：分阶段支付，按月支付监理费用总额的10%，工程竣工验收合格后支付剩余的90%5.3费用支付时间：每月一个工作日支付上一个月的监理费用6.监理工作制度6.1监理工作流程：按照监理规范和程序，制定监理工作计划，实施监理工作，编制监理报告，提交监理档案6.2监理报告制度：定期编制监理月报、监理周报、监理日志等，及时向建设单位汇报监理工作情况6.3监理档案管理：按照国家档案管理规定，对监理档案进行分类、整理、归档、保管和利用7.质量控制7.1质量标准：严格按照国家标准、行业标准、地方规定及设计文件要求，对施工质量进行监督检查7.2质量检查：对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、材料设备等进行现场检查，确保工程质量符合要求7.3质量问题处理：对发现的质量问题，及时通知施工单位整改，并跟踪整改结果，确保问题得到有效解决8.进度控制8.1进度计划：监理单位根据施工合同和设计文件，编制详细的施工进度计划，并经建设单位审核批准8.2进度检查：监理单位定期对施工进度进行现场检查，确保施工进度符合计划要求8.3进度调整：如遇特殊情况导致施工进度延误，监理单位应与建设单位协商，提出进度调整方案，并经双方同意后实施9.安全管理9.1安全生产责任制：监理单位建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责9.2安全生产检查：定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全措施落实到位9.3安全事故处理：发生安全事故时，监理单位应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告建设单位，协助处理事故10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因工程变更、设计变更、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议10.2合同解除条件：出现严重违约、一方丧失履约能力、不可抗力等情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同10.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求，应提前通知对方，并经双方协商一致后，按照法定程序办理11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按合同约定履行监理职责、延误工期、造成工程质量不合格等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约处理：任何一方发现违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施予以纠正12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：监理期限届满、合同解除、监理任务完成等情况下，合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同需要介入的任何自然人和法人，包括但不限于监理单位聘请的专业顾问、评估机构、检测机构、保险代理、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高监理质量、确保工程安全、加快工程进度、降低风险、提供专业意见或服务。16.第三方选择与授权16.1选择：监理单位有权根据项目需要选择合适的第三方，并经建设单位同意后确定。16.2授权：监理单位应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方的职责和权限。17.第三方责任与义务17.1责任限额：第三方对本合同项下的责任，包括但不限于提供错误意见、疏忽或过失等，其责任限额由监理单位与第三方另行协商确定，并在合同中明确。17.2义务履行：第三方应按照合同约定和监理单位的授权，履行相应的职责和义务。18.第三方与其他方的权利与义务划分18.1监理单位与第三方：监理单位负责监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定提供服务。18.2建设单位与第三方：建设单位有权要求第三方提供必要的文件和报告，并有权对第三方的服务质量进行评价。18.3第三方与施工单位：第三方在监理单位的授权下，有权对施工单位的施工活动进行监督和检查。19.第三方介入的合同关系19.1监理单位与第三方之间的合同关系：监理单位与第三方之间的合同关系由双方另行签订，与本合同无关。19.2第三方与建设单位之间的合同关系：第三方与建设单位之间的合同关系，如有必要，由监理单位协调双方另行签订。20.第三方介入的费用承担20.1费用支付：第三方