2024版房地产项目预售与转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目预售与转让协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目性质3.预售与转让内容3.1预售面积3.2预售价格3.3预售款支付方式3.4转让条件3.5转让价格3.6转让款支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.预售合同解除条件5.1预售合同解除情形5.2预售合同解除程序5.3预售合同解除后的处理6.转让合同解除条件6.1转让合同解除情形6.2转让合同解除程序6.3转让合同解除后的处理7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记机关7.3产权登记费用7.4产权登记程序8.付款及利息8.1付款时间8.2付款方式8.3利息计算及支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同生效与效力14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.房地产项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目面积：__________平方米2.4项目用途：__________2.5项目性质：__________3.预售与转让内容3.1预售面积：__________平方米3.2预售价格：每平方米__________元3.3预售款支付方式：3.3.1首付款：__________%，于合同签订后__________日内支付；3.3.2余款：__________%，于交房前__________日内支付；3.4转让条件：__________3.5转让价格：每平方米__________元3.6转让款支付方式：3.6.1首付款：__________%，于合同签订后__________日内支付；3.6.2余款：__________%，于交房前__________日内支付；4.合同签订及生效4.1合同签订时间：__________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；4.3合同生效日期：__________5.预售合同解除条件5.1预售合同解除情形：5.1.1甲方未按约定提供房屋；5.1.2乙方未按约定支付预售款；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2预售合同解除程序：5.2.1一方违约，另一方有权提出解除合同；5.2.2双方协商一致解除合同；5.3预售合同解除后的处理：5.3.1违约方承担违约责任；5.3.2双方退还已支付款项；5.3.3双方协商解决其他相关问题；6.转让合同解除条件6.1转让合同解除情形：6.1.1乙方未按约定支付转让款；6.1.2甲方未按约定转移产权；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2转让合同解除程序：6.2.1一方违约，另一方有权提出解除合同；6.2.2双方协商一致解除合同；6.3转让合同解除后的处理：6.3.1违约方承担违约责任；6.3.2双方退还已支付款项；6.3.3双方协商解决其他相关问题；7.产权转移及登记7.1产权转移时间：__________7.2产权登记机关：__________7.3产权登记费用：__________7.4产权登记程序：7.4.1双方提供相关证明材料；7.4.2甲方协助乙方办理产权登记手续；7.4.3乙方承担产权登记费用。8.付款及利息8.1付款时间：8.1.1首付款应在合同签订后七个工作日内支付；8.1.2预售款分期支付的时间点及比例应按照合同附件约定的支付计划执行；8.1.3转让款应在合同签订后五个工作日内支付；8.2付款方式：8.2.1银行转账；8.2.2现金支付（限于合同签订当日）；8.3利息计算及支付：8.3.1如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按年利率__________%支付违约金；8.3.2利息计算自逾期之日起至实际付款之日止。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付款项；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为__________；10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后__________日内向争议解决机构提出；10.3.2争议解决机构应在收到争议后__________日内作出裁决。11.保密条款11.1保密内容：11.1.1本合同内容；11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.2保密期限：11.2.1本合同签订之日起至合同终止后__________年；11.3保密责任：11.3.1双方对本合同内容及保密内容负有保密义务；11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1付款计划表；12.1.2其他与本合同相关的文件；12.2合同补充：12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.3合同解释：12.3.1本合同以中文文本为准；13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同；13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.3合同解除与终止程序：13.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；13.3.2双方应在收到通知后__________日内确认解除或终止合同；14.合同生效与效力14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同经有关机关批准或备案；14.2合同效力：14.2.1本合同自生效之日起具有法律约束力；14.2.2合同的修改、补充或终止均需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、监督、协调等服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前__________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围和预期目标。16.2第三方介入的同意：对方应在收到通知后__________日内回复是否同意第三方介入，如不同意，双方应协商解决。16.3第三方介入的实施：经甲乙双方同意后，第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为__________元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据本合同的约定和甲乙双方的要求提供服务。18.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，第三方无权代表甲乙双方作出任何承诺或承担任何责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款及说明：19.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；19.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用；19.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2乙方额外条款及说明：19.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；19.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用；19.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方：20.1.1第三方仅对甲乙双方提供合同约定的服务；20.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务；20.1.3第三方不承担甲乙双方内部纠纷的责任。20.2第三方与其他第三方：20.2.1各第三方之间不存在隶属关系；20.2.2各第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责；20.2.3各第三方之间因相互配合产生的责任，由各自承担。20.3第三方与政府机构：20.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规；20.3.2第三方应配合政府机构的工作；20.3.3第三方不承担政府机构决策的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细要求：列明预售款和转让款的分期支付时间点、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方付款的具体安排。2.房地产项目详细信息详细要求：包括项目规划图、配套设施说明、房屋结构及布局等。说明：本附件用于详细说明房地产项目的具体信息。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限及违约责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。4.产权登记资料详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等相关证书。说明：本附件用于证明房地产项目的产权归属。5.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。6.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中涉及的保密信息及保密期限。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；1.1.2甲方未按合同约定提供相关资料；1.1.3甲方违反保密义务；1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按合同约定支付款项；1.2.2乙方违反保密义务；1.2.3乙方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；2.1.2甲方未按合同约定提供相关资料，应承担相应的责任；2.1.3甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；2.2.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.2.3乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋：违约行为：甲方在合同约定的交付日期后__________日内仍未交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付__________元违约金。3.2乙方未按合同约定支付款项：违约行为：乙方在合同约定的付款日期后__________日内仍未支付款项；责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金。全文完。2024版房地产项目预售与转让协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同履行期限2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施3.预售与转让双方信息3.1预售方信息3.2转让方信息3.3预售方资质3.4转让方资质4.预售与转让条件4.1预售条件4.2转让条件4.3合同生效条件5.预售与转让价格5.1预售价格5.2转让价格5.3价格调整机制6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.产权转移与登记8.1产权转移时间8.2产权登记手续8.3产权登记费用9.违约责任9.1预售方违约责任9.2转让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交付与验收标准13.4附件四：其他相关文件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于预售方将位于[具体地址]的房地产项目[具体项目名称]的部分房产转让给转让方，转让方购买该房产的预售与转让行为。1.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让方完成房屋产权登记手续并取得不动产权证之日止。第二条房地产项目基本信息2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体地址]2.3项目面积项目总面积为[具体面积]，转让房屋面积为[具体面积]。2.4项目性质[具体性质，如住宅、商业等]2.5项目配套设施项目配套设施包括：[列举配套设施，如电梯、绿化、停车位等]第三条预售与转让双方信息3.1预售方信息[预售方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[预售方住所地]。3.2转让方信息[转让方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[转让方住所地]。3.3预售方资质预售方具备房地产预售资质，已取得相关政府部门颁发的预售许可证。3.4转让方资质转让方具备房地产转让资质，已取得相关政府部门颁发的转让许可证。第四条预售与转让条件4.1预售条件预售方须确保转让房屋符合国家关于房地产预售的相关规定，且已取得预售许可证。4.2转让条件转让方须具备购房资格，且同意按照本合同约定的条件购买转让房屋。4.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起转让方支付首付款。第五条预售与转让价格5.1预售价格转让房屋价格为[具体价格]元/平方米，总价为[具体总价]元。5.2转让价格转让方购买转让房屋的价格为[具体价格]元/平方米，总价为[具体总价]元。5.3价格调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致房价变动，双方可协商调整转让价格。第六条付款方式与期限6.1付款方式转让方应按照本合同约定分期付款，首付款为转让房屋总价的[具体比例]%，其余款项在房屋交付后[具体期限]内付清。6.2付款期限首付款应在合同生效之日起[具体期限]内支付；其余款项应在房屋交付后[具体期限]内支付。6.3逾期付款责任如转让方逾期付款，应向预售方支付逾期付款金额的[具体比例]%作为违约金。第七条房屋交付与验收7.1交付时间预售方应在[具体交付时间]前将转让房屋交付给转让方。7.2交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。7.3验收标准转让方应在房屋交付后[具体期限]内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。7.4验收程序转让方验收房屋时，应按照本合同约定进行，如有异议，应在验收之日起[具体期限]内向预售方提出，双方协商解决。第八条产权转移与登记8.1产权转移时间转让方应在房屋交付后[具体期限]内，将房屋产权转移至转让方名下。8.2产权登记手续转让方应在[具体期限]内，配合预售方办理房屋产权转移登记手续。8.3产权登记费用产权登记费用由转让方承担，具体费用以登记机关实际收取为准。第九条违约责任9.1预售方违约责任如预售方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向转让方支付违约金，违约金为转让房屋总价的[具体比例]%。9.2转让方违约责任如转让方未按合同约定支付款项，应向预售方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明，经另一方确认后，方可免除其责任。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况包括项目名称、地址、面积、性质、配套设施等详细信息。13.2附件二：付款计划表包括付款时间、金额、方式等具体安排。13.3附件三：房屋交付与验收标准包括房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等验收标准。13.4附件四：其他相关文件包括双方签订的补充协议、相关证明文件等。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲、乙双方进行合同签订前的尽职调查；（2）提供合同履行过程中的专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（3）协助甲、乙双方进行合同履行过程中的协调和纠纷解决。第十六条甲、乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方进行尽职调查和其他相关工作。16.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方进行尽职调查和其他相关工作。第十七条第三方的责任与责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方对因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定服务费用的[具体比例]%；（2）如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述比例限制；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲、乙双方原因导致的损失。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，与本合同无关。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定，与本合同无关。18.3与甲、乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不受甲、乙双方之间责任划分的影响；（2）第三方应向甲、乙双方分别提供服务，不得损害甲、乙双方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如涉及甲、乙双方之间的权利义务，应遵循甲、乙双方的共同利益。第十九条第三方的更换与终止19.1第三方的更换如甲、乙双方认为第三方无法继续履行本合同约定的服务，可协商更换第三方，并通知对方。19.2第三方的终止（1）如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲、乙双方有权终止其服务；（2）如第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的服务，应提前[具体期限]通知甲、乙双方，并负责交接工作。第二十条第三方的保密义务20.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细列出项目的名称、地址、性质、面积、配套设施、开发进度等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：付款计划表要求：明确列出付款的时间节点、金额、付款方式等细节。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款的安排，确保合同款项的按时支付。3.附件三：房屋交付与验收标准要求：详细列出房屋交付的条件、验收的标准、验收的程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交付和验收的具体要求，保障双方的权益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量和责任划分。5.附件五：不可抗力事件证明要求：详细列出不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。6.附件六：补充协议要求：详细列出双方协商一致的其他补充条款。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；转让方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定提供专业、客观的服务；任何一方违反保密义务，泄露商业秘密或其他敏感信息；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响进行确定；赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：预售方未按合同约定交付房屋，导致转让方无法按计划入住，预售方应支付违约金，并赔偿转让方因延迟入住造成的损失；转让方未按合同约定支付款项，导致预售方无法及时收到款项，转让方应支付逾期付款的违约金，并赔偿预售方因逾期付款造成的损失；第三方未按合同约定提供专业、客观的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方的损失。全文完。2024版房地产项目预售与转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.预售与转让条件4.1预售条件4.2转让条件4.3预售与转让期限4.4预售与转让费用5.预售与转让流程5.1预售申请5.2转让申请5.3预售与转让审批5.4预售与转让登记6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.风险承担7.1甲方风险7.2乙方风险7.3第三方风险8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3产权登记费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1预售：指在项目竣工前，开发商将尚未建成的房地产项目预售给购房者。1.1.2转让：指购房者将其所购房地产项目在预售合同约定的期限内，将其权利义务全部或部分转让给第三方的行为。1.1.3预售合同：指预售方与预购方就预售房地产项目所签订的具有法律效力的书面协议。1.2定义1.2.1房地产：指土地及其地上建筑物、附着物。1.2.2开发商：指取得土地使用权并负责开发房地产项目的单位或个人。1.2.3购房者：指购买房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.3解释1.3.1本合同中的解释以合同为准。2.双方当事人2.1甲方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1名称：[第三方全称]2.3.2地址：[第三方地址]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积、占地面积等]3.4项目性质：[项目类型，如住宅、商业等]4.预售与转让条件4.1预售条件4.1.1甲方具备土地使用权及开发房地产项目的合法手续。4.1.2乙方具备购买房地产项目的资格和能力。4.2转让条件4.2.1乙方在预售合同约定的期限内，有权将其所购房地产项目转让给第三方。4.2.2转让须符合国家有关法律法规和政策规定。4.3预售与转让期限4.3.1预售期限：自[预售开始日期]至[预售结束日期]。4.3.2转让期限：自[转让开始日期]至[转让结束日期]。4.4预售与转让费用4.4.1预售费用：[预售费用金额]。4.4.2转让费用：[转让费用金额]。5.预售与转让流程5.1预售申请5.1.1乙方需向甲方提交预售申请，包括但不限于身份证明、付款能力证明等。5.1.2甲方在收到预售申请后，应在[审核期限]内予以审核。5.2转让申请5.2.1乙方需向甲方提交转让申请，包括但不限于转让方和受让方的身份证明、转让协议等。5.2.2甲方在收到转让申请后，应在[审核期限]内予以审核。5.3预售与转让审批5.3.1预售与转让申请经甲方审核通过后，乙方与甲方签订预售合同或转让协议。5.3.2甲方应在[审批期限]内完成审批。5.4预售与转让登记5.4.1乙方与甲方签订预售合同或转让协议后，应在[登记期限]内办理房地产登记手续。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照预售合同或转让协议约定的付款方式进行付款。6.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账等。6.2付款期限6.2.1乙方应在预售合同或转让协议约定的付款期限内完成付款。6.2.2付款期限自合同签订之日起计算。6.3付款方式变更6.3.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。7.风险承担7.1甲方风险7.1.1甲方承担因自身原因导致的项目延期、质量不合格等风险。7.2乙方风险7.2.1乙方承担因自身原因导致的付款延迟、违规转让等风险。7.3第三方风险7.3.1第三方承担因自身原因导致的合同履行风险。8.产权转移与登记8.1产权转移8.1.1甲方应保证其出售的房地产项目符合国家有关法律法规的规定，具备产权转移的条件。8.1.2乙方在支付全部购房款后，甲方应将房地产项目的所有权及相应权利转移给乙方。8.2登记手续8.2.1乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续。8.2.2登记手续费用由乙方承担。8.3产权登记费用8.3.1房地产产权登记费用按国家规定标准执行，由乙方支付。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定时间交付房地产项目，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付购房款[百分比]%的违约金。9.1.2若甲方提供的房地产项目不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还购房款，并支付相应违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付购房款[百分比]%的违约金。9.2.2若乙方未经甲方同意擅自转让房地产项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。9.3第三方违约责任9.3.1若第三方违约，应承担相应的违约责任，合同双方应予以协助追究第三方责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若合同双方约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按[仲裁规则名称]执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2合同解除后，双方应按约定办理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。11.3.2双方应根据实际情况，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的善后事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决，必要时可解除合同。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业职责和合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、有效的服务或协助。15.2.2第三方的责任限于其专业服务范围，对于第三方超出其专业服务范围的行为，甲方和乙方应自行承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。15.3.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、服务内容、费用承担等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定，不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的服务或协助，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过[金额]元。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受