2024版存量房买卖合同修订物业服务约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同[修订，物业服务约定]本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产登记情况2.7房产相关设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.物业服务约定4.1物业服务内容4.2物业服务费4.3物业服务费收取方式4.4物业服务费调整机制4.5物业管理费缴纳4.6物业服务合同解除条件4.7物业服务合同终止5.合同履行与交付5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4交付条件5.5交付时间5.6交付手续5.7交付方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5争议解决7.税费承担7.1税费类型7.2税费计算7.3税费缴纳7.4税费争议8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋产权转移登记申请书9.3附件三：物业服务合同9.4附件四：其他相关证明材料10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后处理11.其他约定事项11.1合同修改11.2合同解释11.3合同补充11.4合同附件补充12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署手续14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋产权转移登记申请书14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199003031.2.3买受人联系方式：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介机构地址：北京市朝阳区路号1.3.3中介机构联系方式：01056782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5小区：小区2.1.6楼栋：号楼2.1.7门牌号：单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3实际使用面积：88平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第6层2.3.3总层数：18层2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.4.2使用性质：居住2.5房产权属2.5.1房产证号：京房权证字第号2.5.2房产所有权人：2.5.3房产登记情况：已登记2.6房产相关设施设备2.6.1水电煤气：齐全2.6.2热水器：电热水器2.6.3空调：中央空调2.6.4洗衣机：滚筒洗衣机2.6.5热水壶：电热水壶3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2尾款：过户前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4付款方式及手续费3.4.1付款账户：个人银行账户3.4.2付款手续费：按银行规定收取3.4.3付款凭证：转账汇款单或银行回单4.物业服务约定4.1物业服务内容4.1.1保安服务4.1.2清洁服务4.1.3维修服务4.1.4环境绿化4.1.5停车管理4.2物业服务费4.2.1物业服务费标准：人民币壹元/平方米·月（￥1.00/m²·month）4.2.2物业服务费缴纳：每月缴纳4.3物业服务费收取方式4.3.1缴费账户：物业管理有限公司账户4.3.2缴费方式：银行转账4.4物业服务费调整机制4.4.1调整频率：每年调整一次4.4.2调整依据：物价部门规定4.5物业管理费缴纳4.5.1物业管理费缴纳：按物业服务合同约定缴纳4.5.2违约责任：逾期缴纳物业管理费，每日按应缴金额的万分之五缴纳滞纳金5.合同履行与交付5.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2履行地点：北京市朝阳区小区5.3履行方式5.3.1出卖人负责办理房产过户手续5.3.2买受人负责支付购房款5.4交付条件5.4.1出卖人应确保房产证齐全5.4.2买受人应按照合同约定支付购房款5.5交付时间：房产过户手续办理完毕后5.6交付手续5.6.1出卖人向买受人交付房产证5.6.2买受人接收房产证并入住6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受人未按时支付购房款6.1.2出卖人未按时办理房产过户手续6.1.3双方协商一致6.2合同解除程序6.2.1双方书面通知对方解除合同6.2.2双方协商解决6.2.3争议解决机构解决6.3违约责任6.3.1买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五6.3.2出卖人未按时办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为已支付购房款的千分之五6.4违约金6.4.1违约金计算：按照违约金条款规定计算6.4.2违约金支付：违约方应在违约发生后5个工作日内支付违约金6.5争议解决6.5.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼6.5.2争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院8.履约保证金8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）8.2保证金缴纳方式：银行转账，转入出卖人指定账户8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕且无违约行为8.3.2买受人完成房产过户手续8.3.3买受人支付完毕全部购房款8.4保证金退还程序8.4.1买受人向出卖人提交相关证明材料8.4.2出卖人收到材料后10个工作日内退还保证金9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋产权转移登记申请书9.3附件三：物业服务合同9.4附件四：其他相关证明材料（包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、银行转账凭证等）10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同约定的解除条件成就10.3合同终止程序：双方书面通知对方合同终止10.4合同终止后处理10.4.1双方结清所有款项10.4.2双方办理房产过户手续10.4.3双方签署合同终止确认书11.其他约定事项11.1合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效11.2合同解释：本合同的解释权归出卖人所有11.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.4合同附件补充：合同附件如有补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效12.合同争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照相关法律规定进行12.4争议解决费用：双方各自承担13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：北京市朝阳区小区13.3签署人13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：13.3.3中介机构代表（如有）：14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋产权转移登记申请书14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关证明材料（包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、银行转账凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：指除合同当事人（甲乙双方）以外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行或与合同履行相关联的任何个人、法人或其他组织。16.第三方介入类型16.1中介方：为促成甲乙双方达成交易而提供中介服务的第三方。16.2技术服务方：为提供专业技术支持或服务的第三方。16.3法务顾问：为提供法律咨询或代理诉讼服务的第三方。16.4物业管理方：为提供物业管理服务的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确各方的权利义务。17.3.1第三方介入的具体事项和范围。17.3.2第三方的权利和义务。17.3.3甲乙双方的权利和义务。17.3.4第三方责任限额。17.3.5纠纷解决方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算：18.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的X%。18.2.2如无特别约定，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。18.3责任限额的调整：18.3.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.1第三方在其职责范围内，因自身原因造成损失，由第三方承担责任。19.1.2第三方超出其职责范围造成损失，由甲乙双方按比例承担责任。19.1.3甲乙双方因自身原因造成损失，各自承担责任。20.第三方权利20.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方履行合同义务。20.2第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬。21.第三方义务21.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。21.2第三方应保证其提供的服务的质量和安全性。21.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入合同解除22.1如第三方违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入合同终止23.1如合同约定的义务履行完毕或合同解除，第三方介入合同终止。23.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入合同争议解决24.1第三方介入合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。24.2第三方介入合同争议解决机构：按照合同约定或法律规定。25.第三方介入合同的其他规定25.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。25.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：附件一用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书，并签字或盖章。说明：附件二用于办理房产过户手续，是合同履行的重要文件。3.附件三：物业服务合同要求：提供物业服务合同的正式文本，包含服务内容、服务费用、违约责任等。说明：附件三用于明确物业服务的内容和费用，是合同履行的重要部分。4.附件四：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、银行转账凭证等。说明：附件四用于补充合同中的相关信息，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付购房款责任认定标准：买受人未按照合同约定的付款时间节点支付购房款。示例说明：若合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，但买受人未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按时办理房产过户手续责任认定标准：出卖人未在合同约定的期限内办理房产过户手续。示例说明：若合同约定房产过户手续应在交付后30个工作日内办理，但出卖人未按时办理，则构成违约。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量或标准。示例说明：若物业服务合同约定提供24小时保安服务，但第三方未能提供，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的其他义务履行。示例说明：若合同约定双方应保持房产的完好，但一方造成房产损坏，则构成违约。5.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定。如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版存量房买卖合同[修订，物业服务约定]1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同订立时间、地点1.4合同生效条件2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款责任4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.2过户手续4.3产权转移费用5.物业服务约定5.1物业管理服务内容5.2物业管理费5.3物业管理费支付方式5.4物业服务期限6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：物业服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力条款14.4合同修改14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：________1.1.2甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：________1.1.3甲方（卖方）身份证号码：________1.1.4乙方（买方）全称：________1.1.5乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：________1.1.6乙方（买方）身份证号码：________1.2合同标的物1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋结构：________1.2.5房屋用途：________1.3合同订立时间、地点1.3.1合同订立时间：____年__月__日1.3.2合同订立地点：________1.4合同生效条件1.4.1乙方支付首付款1.4.2甲方将房屋权属证书及相关文件交付乙方1.4.3合同双方签字盖章2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权2.1.2要求甲方履行合同义务2.1.3对房屋进行合理使用2.2买方义务2.2.1按合同约定支付房款2.2.2履行合同约定的其他义务2.2.3遵守国家法律法规和物业管理规定2.3卖方权利2.3.1要求乙方按合同约定支付房款2.3.2履行合同约定的其他权利2.3.3随时解除合同2.4卖方义务2.4.1按合同约定将房屋交付乙方2.4.2交付房屋权属证书及相关文件2.4.3不得隐瞒房屋瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：________元人民币3.2支付时间3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付之日支付3.3支付方式3.3.1现金支付3.3.2银行转账3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付_____%的违约金4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权清晰，无权属纠纷4.1.2房屋不存在抵押、查封等情况4.2过户手续4.2.1甲方负责办理房屋过户手续4.2.2乙方配合甲方办理过户手续4.3产权转移费用4.3.1房屋过户税费由甲方承担4.3.2房屋过户税费具体金额以过户时当地政府规定为准5.物业服务约定5.1物业管理服务内容5.1.1供水、供电、供气、供暖等基础设施服务5.1.2物业安全保障服务5.1.3绿化、清洁、维修等服务5.2物业管理费5.2.1物业管理费收费标准以物业管理合同为准5.2.2物业管理费支付方式：________5.3物业管理费支付方式5.3.1按月支付5.3.2按季支付5.4物业服务期限5.4.1物业服务期限自房屋交付之日起至房屋保修期满之日止6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为____年__月__日6.2交付条件6.2.1房屋权属证书及相关文件齐全6.2.2房屋无权属纠纷6.2.3房屋无抵押、查封等情况6.3验收标准6.3.1房屋应符合国家房屋质量标准6.3.2房屋应无重大缺陷6.3.3房屋配套设施齐全6.4验收流程6.4.1乙方在房屋交付之日起____个工作日内进行验收6.4.2乙方对房屋进行验收，如有问题应向甲方提出6.4.3甲方应在____个工作日内答复乙方提出的问题8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2未支付款项应继续履行9.3.3因解除合同产生的其他费用由责任方承担10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕10.1.2合同约定的期限届满10.1.3双方协商一致终止合同10.2终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止10.2.2终止合同后，双方应按照约定处理善后事宜10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清所有款项10.3.2双方应办理合同终止手续10.3.3合同终止不影响双方已经发生的权利义务11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：物业服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为____年__月__日12.2签署地点12.2.1合同签署地点：________12.3签署人员12.3.1甲方（卖方）签署人员：________12.3.2乙方（买方）签署人员：________13.合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关为当地房地产交易中心13.2备案时间13.2.1合同备案时间为合同签署之日起____个工作日内13.3备案手续13.3.1双方应携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：________14.2.2乙方通知地址：________14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.4合同修改14.4.1合同的修改应经双方书面同意，并作为合同的附件14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.3.2如第三方责任限额未在合同中明确，则其责任限额为第三方服务费用的两倍。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。15.4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1合同当事人需事先书面通知对方，说明拟引入的第三方及其服务内容。15.5.2合同当事人与第三方应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.5.3第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、咨询等服务真实、客观、公正。16.1.2甲方应监督第三方履行服务合同，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应核实第三方提供的服务结果，如有异议，应及时与甲方和第三方协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。17.1.2第三方服务过程中，如出现损害甲方权益的情况，甲方有权追究第三方的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务结果承担核实责任。17.2.2第三方服务过程中，如出现损害乙方权益的情况，乙方有权追究第三方的责任。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方的介入不影响本合同的履行。17.3.2第三方服务完成后，本合同当事人应继续履行各自的权利义务。17.4第三方与其他相关方的划分17.4.1第三方与其他无关方无直接法律关系。17.4.2第三方服务过程中，如涉及其他无关方，由合同当事人自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，加盖产权单位或发证机关公章。说明：证明房屋产权归属，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，加盖测绘单位公章。说明：证明房屋面积、结构等基本信息，作为合同履行的依据。3.附件三：物业服务合同要求：提供物业服务合同的原件或复印件，加盖物业服务企业公章。说明：明确物业服务的内容、费用及期限，是合同履行的重要组成部分。4.附件四：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于房屋质量保证书、交易税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按合同约定支付房款1.1.2隐瞒房屋瑕疵1.1.3逾期交付房款1.2卖方违约1.2.1未按合同约定交付房屋1.2.2隐瞒房屋瑕疵1.2.3逾期办理过户手续1.3第三方违约1.3.1提供虚假评估、咨询结果1.3.2未按合同约定提供服务1.3.3因故意或重大过失造成合同无法履行2.责任认定标准2.1买方违约责任2.1.1逾期支付房款，应向卖方支付_____%的违约金2.1.2隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金2.2.2隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任2.3第三方违约责任2.3.1因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任3.违约责任示例说明3.1买方逾期支付房款违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金3.2卖方隐瞒房屋瑕疵违约行为：卖方在合同履行过程中隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因瑕疵遭受的损失全文完。2024版存量房买卖合同[修订，物业服务约定]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积与用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证4.物业服务约定4.1物业管理费4.2物业服务内容4.3物业服务期限4.4物业服务费用调整5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.过户登记与税费6.1过户登记时间与费用6.2税费承担6.3领取房产证7.产权过户7.1出卖方配合过户7.2买受方配合过户7.3过户手续7.4产权过户登记8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋权属证明：__________2.3房屋面积与用途：__________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2付款时间与方式：（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付。（2）尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。3.3付款凭证：买受方应提供支付凭证，出卖方应予以确认。4.物业服务约定4.1物业管理费：人民币__________元/月。4.2物业服务内容：__________4.3物业服务期限：自房屋交付之日起至__________年__________月止。4.4物业服务费用调整：根据物业管理公司的相关规定执行。5.交付与验收5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。5.2房屋交付条件：（1）房屋主体结构、设备设施齐全，符合合同约定；（2）房屋权属清晰，无权属纠纷；（3）房屋附属设施齐全，无损坏。5.3房屋验收标准与程序：（1）买受方在房屋交付之日起__________日内进行验收；（2）验收合格，买受方应在验收合格证明上签字；（3）验收不合格，买受方应在验收不合格证明上注明不合格项，并要求出卖方在__________日内整改。5.4验收不合格的处理：（1）出卖方应在收到买受方验收不合格通知之日起__________日内整改完毕；（2）整改后，买受方应在__________日内再次进行验收；（3）如再次验收不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款。6.过户登记与税费6.1过户登记时间与费用：（1）过户登记时间：__________年__________月__________日；（2）过户登记费用：人民币__________元。6.2税费承担：买受方承担过户登记过程中产生的所有税费。6.3领取房产证：买受方在过户登记完成后，应及时领取房产证。7.产权过户7.1出卖方配合过户：出卖方应积极配合买受方办理过户手续，提供必要的证明文件。7.2买受方配合过户：买受方应按照国家法律法规及合同约定，配合出卖方办理过户手续。7.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取房产证等。7.4产权过户登记：房屋过户登记完成后，买受方取得房屋产权。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，金额为交易价格的__________%；（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款及相应利息；（3）出卖方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，金额为交易价格的__________%。8.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，金额为未支付房款金额的__________%；（2）买受方擅自解除合同的，应向出卖方支付违约金，金额为交易价格的__________%；（3）买受方未在约定时间内办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，金额为交易价格的__________%。8.3违约金的计算与支付违约金应按实际逾期天数计算，买受方应于违约行为发生之日起__________日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）争议发生后，双方应在__________日内提出书面解决方案；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知对方解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户登记等手续；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件合同附件如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明复印件；（3）付款凭证复印件。11.4合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及交易习惯执行。12.合同附件清单（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明复印件；（3）付款凭证复印件。13.合同签署日期__________年__________月__________日。14.合同双方签字盖章出卖方（盖章）：__________买受方（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保、保险等目的而介入合同关系的独立第三方。（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）担保公司；（6）保险公司；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定而产生的损失；（3）第三方因自身原因导致合同履行过程中产生的其他损失。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定和法律法规，享有收取服务费用的权利；（2）根据合同约定和法律法规，享有获得甲乙双方提供的相关信息的权利；（3）在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利。3.2第三方义务（1）按照合同约定和法律法规，履行中介、评估、咨询、担保、保险等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规和合同约定。4.第三方介入程序（1）自愿原则：甲乙双方应自愿选择第三方介入；（2）公平原则：第三方介入应公平、公正，不偏袒