2024版科技企业抵押借款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技企业抵押借款服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3本合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表2.3借款人股东信息2.4出借人信息2.5出借人法定代表人或授权代表3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物权利状态4.3抵押物评估价值4.4抵押物登记手续5.借款用途和限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.借款发放与收款7.1借款发放7.2收款账户8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.抵押权设定与实现9.1抵押权设定9.2抵押权实现条件9.3抵押权实现程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同的修改和补充13.1合同修改13.2合同补充14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”指需要资金支持的科技企业；（2）“出借人”指提供借款的金融机构；（3）“抵押物”指借款人以其拥有的财产作为抵押，以担保其履行本协议项下借款义务的财产；（4）“借款金额”指出借人同意向借款人提供的借款总额；（5）“借款期限”指借款人应向出借人归还全部借款的期限；（6）“还款方式”指借款人归还借款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等；1.3本合同适用范围本协议适用于借款人与出借人之间因借款而发生的权利义务关系。第二条当事人信息2.1借款人信息（1）借款人名称：______________________（2）借款人住所：______________________（3）借款人法定代表人：______________________（4）借款人股东信息：______________________2.2借款人法定代表人或授权代表（1）姓名：______________________（2）身份证号码：______________________（3）联系方式：______________________2.3借款人股东信息（1）股东名称：______________________（2）出资比例：______________________2.4出借人信息（1）出借人名称：______________________（2）出借人住所：______________________（3）出借人法定代表人：______________________第三条借款金额和期限3.1借款金额借款金额为人民币____________元整。3.2借款期限借款期限自借款合同签订之日起至____________年____________月____________日止。3.3借款利率借款利率为年利率____________%，按中国人民银行同期贷款基准利率上下浮动____________%。3.4还款方式（1）每月偿还本金及利息____________元；（2）具体还款日期为每月____________日。第四条抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为借款人拥有的位于______________________的房产，房产证号为______________________。4.2抵押物权利状态抵押物权利状态为：______________________。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________元。4.4抵押物登记手续借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权已登记于出借人名下。第五条借款用途和限制5.1借款用途借款人使用借款的资金仅限于______________________。5.2借款用途限制（1）偿还其他债务；（2）非法经营活动；（3）其他违反国家法律法规的行为。第六条借款合同签订与生效6.1合同签订本协议经双方当事人签字盖章后生效。6.2合同生效本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，至借款期限届满日止。第七条借款发放与收款7.1借款发放出借人应在本协议签订之日起____________个工作日内将借款金额足额划入借款人指定的收款账户。7.2收款账户借款人指定的收款账户为：______________________，开户行：______________________。第八条利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间借款人应在每月的____________日前支付当月应还利息。8.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式支付利息，转账至出借人指定的账户。第九条抵押权设定与实现9.1抵押权设定借款人同意将其拥有的抵押物设定为借款的抵押物，抵押权自抵押物登记之日起设立。9.2抵押权实现条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反借款合同约定的其他义务。9.3抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）出借人发出抵押权实现通知；（2）借款人在收到通知后____________日内未能履行还款义务；（3）出借人依法对抵押物进行处置。第十条违约责任10.1借款人违约责任（1）支付违约金，违约金为借款金额的____________%；（2）赔偿出借人因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他违约责任。10.2出借人违约责任（1）支付违约金，违约金为借款金额的____________%；（2）赔偿借款人因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他违约责任。10.3违约金违约金应在本协议约定的还款日前支付，逾期支付的，按每日万分之____________计收滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向出借人所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中国法律及相关司法解释的规定。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人依法解除抵押权；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在____________日内未提出异议；（3）合同自通知发出之日起解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）借款人应立即归还剩余借款；（2）双方应协商处理抵押物；（3）双方应相互返还已支付的费用。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方当事人签字盖章。13.2合同补充本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式____________份，借款人执____________份，出借人执____________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本协议的附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）借款人财务报表；（3）其他与本协议有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成协议相关事宜而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行抵押物的评估、抵押权登记等事宜；（2）协助甲乙双方进行借款合同签订、抵押合同签订等事宜；（3）协助甲乙双方进行借款的发放、回收、利息计算等事宜；（4）提供法律咨询、风险提示等服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本协议履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本协议借款金额的____________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议和相关法律法规调整。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入程序6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并由第三方签署书面协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。第七条第三方变更与退出7.1第三方在介入本协议履行过程中，如因特殊原因需要变更或退出，应提前____________日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整本协议相关条款。第八条第三方保密义务8.1第三方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。第九条第三方权利9.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本协议所需的资料和信息。9.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。第十条第三方介入费用10.1第三方介入本协议履行所发生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。10.2第三方介入费用应在费用发生后的____________日内支付。第十一条第三方责任免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行本协议义务的，第三方不承担违约责任。11.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行本协议义务的，第三方不承担违约责任。第十二条第三方协助义务12.1第三方在本协议履行过程中，应协助甲乙双方完成相关事宜。12.2第三方协助义务的范围和方式，由甲乙双方在协议中约定。第十三条第三方服务期限13.1第三方介入本协议履行的事宜，应在____________内完成。13.2第三方服务期限届满后，甲乙双方应按照协议约定支付服务费用。第十四条第三方变更通知14.1第三方变更或退出本协议的，应提前____________日书面通知甲乙双方，并说明变更或退出的原因。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入本协议履行的事宜完成后，甲乙双方应按照协议约定支付服务费用。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、型号、数量、评估价值、权利状态等信息。说明：抵押物清单作为抵押权设定的依据，需由第三方评估机构出具。2.借款人财务报表要求：提供借款人近____________期财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于评估借款人的财务状况和信用风险。3.抵押合同要求：借款人与出借人签订的抵押合同，明确抵押物的权利义务。说明：抵押合同是抵押权设定的法律文件。4.借款合同要求：借款人与出借人签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是借款关系的法律文件。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的评估价值。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。说明：服务协议是第三方介入本协议履行的事宜的法律文件。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对借款合同、抵押合同等法律文件进行审核。说明：法律意见书用于确保法律文件的有效性和合规性。8.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按时支付借款本金或利息责任认定：借款人应支付违约金，违约金为借款金额的____________%。示例：若借款人未按时支付借款本金或利息，则应支付违约金____________元。（2）未按约定使用借款资金责任认定：借款人应停止使用借款资金，并退还已使用的借款资金。示例：若借款人未按约定使用借款资金，则应停止使用并退还____________元。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失____________元，则借款人应赔偿____________元。2.出借人违约行为（1）未按时发放借款责任认定：出借人应支付违约金，违约金为借款金额的____________%。示例：若出借人未按时发放借款，则应支付违约金____________元。（2）擅自变更借款合同条款责任认定：出借人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若出借人擅自变更借款合同条款，导致借款人遭受损失____________元，则出借人应赔偿____________元。（3）未履行抵押权实现义务责任认定：出借人应承担相应的法律责任。示例：若出借人未履行抵押权实现义务，则应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为（1）未按时完成服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的____________%。示例：若第三方未按时完成服务，则应支付违约金____________元。（2）提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失____________元，则第三方应赔偿____________元。全文完。2024版科技企业抵押借款服务协议1本合同目录一览第一条抵押物概述1.1抵押物种类1.2抵押物状况1.3抵押物权属1.4抵押物价值评估第二条借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途第三条抵押物登记与保管3.1抵押物登记手续3.2抵押物保管责任3.3抵押物保管费用3.4抵押物保险第四条借款人义务4.1按时还款4.2不得擅自处分抵押物4.3不得损害抵押物价值4.4不得隐瞒债务情况第五条借款人权利5.1获取借款5.2按约定用途使用借款5.3享有抵押权5.4享有优先受偿权第六条借款人违约责任6.1拖欠还款6.2擅自处分抵押物6.3损害抵押物价值6.4隐瞒债务情况第七条抵押权实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置7.4抵押物处置收益分配第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条合同附件10.1抵押物清单10.2借款合同10.3抵押物登记证明10.4其他相关文件第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院11.3法律变更与适用第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四条合同变更与补充14.1合同变更条件14.2合同补充内容14.3合同变更与补充程序第一部分：合同如下：第一条抵押物概述1.1抵押物种类抵押物包括但不限于：房屋、土地、设备、原材料等。1.2抵押物状况抵押物应处于完好状态，无任何产权纠纷、债务负担或其他法律限制。1.3抵押物权属抵押物权属清晰，借款人拥有完全的抵押物所有权。1.4抵押物价值评估抵押物价值经双方协商一致，并由具有相应资质的评估机构进行评估。第二条借款金额与期限2.1借款金额借款金额为人民币万元整。2.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至年月日止。2.3借款利率借款利率为年利率%，按月计息，每月支付利息。2.4借款用途借款用途为。第三条抵押物登记与保管3.1抵押物登记手续借款人应在本合同签订后个工作日内，办理抵押物登记手续。3.2抵押物保管责任抵押物由借款人负责保管，确保抵押物安全无损害。3.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4抵押物保险借款人应在本合同签订后个工作日内，为抵押物购买足额保险。第四条借款人义务4.1按时还款借款人应按约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金和利息。4.2不得擅自处分抵押物借款人未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.3不得损害抵押物价值借款人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物价值。4.4不得隐瞒债务情况借款人应如实向抵押权人提供债务情况，不得隐瞒。第五条借款人权利5.1获取借款借款人有权按照本合同约定，获得借款本金和利息。5.2按约定用途使用借款借款人有权按照本合同约定，将借款用于约定的用途。5.3享有抵押权借款人有权在借款期限内，享有抵押权。5.4享有优先受偿权在借款人无力偿还借款的情况下，借款人有权优先受偿抵押物。第六条借款人违约责任6.1拖欠还款借款人如拖欠还款，应支付滞纳金，滞纳金为逾期本金X%。6.2擅自处分抵押物借款人擅自处分抵押物，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的违约责任。6.3损害抵押物价值借款人损害抵押物价值，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。6.4隐瞒债务情况借款人隐瞒债务情况，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的违约责任。第七条抵押权实现7.1抵押权行使条件在借款人无法按时偿还借款的情况下，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序抵押权人行使抵押权，应按照法律规定和本合同约定进行。7.3抵押物处置抵押权人有权对抵押物进行处置，处置所得款项用于偿还借款本金和利息。7.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益，在扣除相关费用后，剩余部分归抵押权人所有。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本金和利息全部清偿完毕；（2）合同约定的借款期限届满；（3）抵押权实现；（4）合同约定的其他终止条件；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。9.4合同解除程序合同解除需经双方书面确认，并采取书面形式通知对方。第十条合同附件10.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2借款合同借款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3抵押物登记证明抵押物登记证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，经双方确认后，可作为合同的附件。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址本合同的送达地址如下：借款人：[借款人地址]抵押权人：[抵押权人地址]12.3送达证明通知发出后，应保留送达证明，包括发送记录、邮寄凭证等。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同终止条件（1）借款本金和利息全部清偿完毕；（2）合同约定的借款期限届满；（3）抵押权实现；（4）合同约定的其他终止条件；（5）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序合同解除需经双方书面确认，并采取书面形式通知对方。第十四条合同变更与补充14.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规的修改或废止；（3）合同履行过程中发生不可抗力。14.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充程序合同的变更与补充需经双方书面确认，并采取书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。2.2第三方职责包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、谈判协调等服务。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。（4）审计机构：对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。（5）担保公司：提供担保服务，确保借款人按时还款。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。3.2第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。4.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其职责仅限于合同约定范围内的服务。4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应当以书面形式明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供错误信息、评估错误、审计错误等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）根据合同约定，第三方应承担的最高责任限额；（2）根据第三方实际能力，由甲乙双方协商确定；（3）根据第三方所提供服务的性质和风险，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的目的和范围；（2）明确第三方的权利义务；（3）明确第三方的责任限额；（4）明确第三方介入的费用承担。6.2甲乙双方应在合同中明确约定，第三方介入不影响本合同的其他条款。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式、职责和费用。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的服务成果进行确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务质量协商确定。10.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的种类、数量、规格、价值等信息，并附上抵押物照片。说明：抵押物清单作为合同附件，是确定抵押物范围和价值的依据。2.借款合同详细要求：包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是双方达成借款协议的法律文件。3.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记机关出具的登记证明，证明抵押物已经办理登记手续。说明：抵押物登记证明是抵押权成立的证据。4.评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.审计报告详细要求：由具有相应资质的审计机构出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：审计报告是确保借款人财务状况真实性的依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书是保障合同合法性的法律文件。7.通知送达证明详细要求：提供通知送达的证明，如邮寄凭证、传真记录、电子邮件发送记录等。说明：通知送达证明是证明双方已履行通知义务的依据。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拖欠还款擅自处分抵押物损害抵押物价值隐瞒债务情况不履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：拖欠还款：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例根据合同约定。擅自处分抵押物：解除合同，抵押权人有权要求赔偿损失。损害抵押物价值：赔偿抵押权人因此遭受的损失。隐瞒债务情况：解除合同，抵押权人有权要求赔偿损失。不履行合同约定的其他义务：根据违约情况，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：违约行为：借款人未按约定时间还款。违约责任：借款人应向抵押权人支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金。全文完。2024版科技企业抵押借款服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2抵押权人3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算4.2利息支付方式5.抵押物的设定5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.借款的使用8.1借款用途8.2使用监督9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“借款人”指提出借款申请，并同意按照本合同约定承担借款义务的企业。（2）本合同中，“抵押权人”指接受抵押物，并按照本合同约定提供抵押借款的金融机构。（3）本合同中，“抵押物”指借款人为担保债务履行而向抵押权人提供的财产。（4）本合同中，“借款金额”指借款人向抵押权人申请借款的金额。（5）本合同中，“借款期限”指借款人从取得借款之日起至全部偿还借款本息之日止的期间。（6）本合同中，“利息”指借款人按照约定的利率支付给抵押权人的费用。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照一般金融行业的惯例进行解释。（2）对本合同的解释如有歧义，以抵押权人的解释为准。第二条合同双方2.1借款人（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________2.2抵押权人（1）抵押权人名称：____________________（2）抵押权人住所：____________________第三条借款金额与期限3.1借款金额（1）借款金额：人民币__________元整。3.2借款期限（1）借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利息计算与支付4.1利息计算（1）借款利率：年利率为______%，按月计息，每月利率为______%。（2）利息计算方式：按实际借款天数计算利息。4.2利息支付方式（1）借款人应于每月____日支付当月利息。（2）利息支付方式：银行转账。第五条抵押物的设定5.1抵押物范围（1）借款人将其拥有的位于____________________的房产作为抵押物。5.2抵押物价值评估（1）抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。第六条抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利（1）抵押权人有权在借款人违约时，按照法定程序行使抵押权，优先受偿。（2）抵押权人有权对抵押物的使用进行监督，确保抵押物的价值不因借款人的使用而减少。6.2抵押权人的义务（1）抵押权人应按照本合同约定，提供抵押借款。（2）抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利（1）借款人有权按照本合同约定，使用借款。（2）借款人在履行借款义务后，有权要求抵押权人返还抵押物。7.2借款人的义务（1）借款人应按照本合同约定，按时支付借款本息。（2）借款人应确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。第八条借款的使用8.1借款用途借款人应将借款用于____________________，不得用于违法、违规或与本合同无关的用途。8.2使用监督抵押权人有权对借款的使用情况进行监督，借款人应提供必要的资料和凭证。第九条违约责任9.1违约行为（1）借款人未按约定时间支付利息或本金；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）抵押人未按约定提供或维护抵押物；（4）抵押权人未按约定履行其权利和义务。9.2违约责任承担（1）借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的______%计算；（2）抵押人违约的，抵押权人有权解除抵押权，并要求借款人提前偿还全部借款本息；（3）抵押权人违约的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更（1）合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）任何变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。10.2合同解除（1）借款人提前偿还全部借款本息的；（2）抵押权人依法行使抵押权的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达；（2）通知送达日期以实际送达为准。12.2送达地址（1）借款人送达地址：____________________（2）抵押权人送达地址：____________________第十三条合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除（1）本合同在有效期内，如遇本合同第十条规定的解除情形，合同解除；（2）合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并将抵押物返还抵押权人。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。14.2附件本合同附件包括：（1）抵押物清单；（2）借款人使用借款的详细用途说明；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押权人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：在借款人和抵押权人之间提供信息、协调、咨询等服务的机构。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。（3）担保机构：提供担保服务的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（5）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。第二条第三方介入的适用情形2.1借款申请与审批过程中，需要第三方提供专业意见或服务。2.2抵押物的价值评估需要第三方进行。2.3借款合同签订后，需要第三方提供担保或保证服务。2.4合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方因自身原因导致借款人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同借款金额的______%。3.2义务履行（1）第三方应按照本合同约定和自身职责，履行相关义务；（2）第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、准确性。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1借款人与抵押权人的权利与义务（1）借款人有权要求第三方按照本合同约定提供相关服务；（2）抵押权人有权监督第三方履行其职责，确保借款安全。4.2第三方与借款人的权利与义务（1）第三方应按照借款人的要求提供相关服务；（2）借款人应支付第三方提供服务的费用。4.3第三方与抵押权人的权利与义务（1）第三方应按照抵押权人的要求提供相关服务；（2）抵押权人有权监督第三方履行其职责，确保抵押物安全。第五条第三方介入的程序5.1借款人或抵押权人提出第三方介入申请；5.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；5.3借款人或抵押权人与第三方签订相关协议；5.4第三方按照协议履行职责。第六条