2024版房地产开发合同协议书格式（商业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同协议书格式（商业）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地及联系方式1.4注册资本及营业执照1.5合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算2.6项目建设工期3.土地使用权及地价款3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权出让合同3.3土地使用权出让金支付方式3.4土地使用权年限3.5土地使用权证办理4.建设工程及工程款4.1工程概况4.2工程设计及施工方案4.3工程价款支付方式4.4工程进度款支付节点4.5工程竣工及验收4.6工程保修期5.房地产销售5.1销售方式5.2销售价格及付款方式5.3销售范围及对象5.4销售税费及费用承担5.5销售合同签订及备案6.配套设施及公共设施6.1配套设施清单6.2公共设施清单6.3配套设施及公共设施建设标准6.4配套设施及公共设施移交7.财务管理7.1资金筹措及使用计划7.2资金监管及审计7.3财务报表及信息披露8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3住所地及联系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4注册资本及营业执照甲方注册资本：[甲方注册资本]甲方营业执照：[甲方营业执照号码]乙方注册资本：[乙方注册资本]乙方营业执照：[乙方营业执照号码]1.5合同签订日期合同签订日期：[合同签订年月日]2.项目概况2.1项目名称项目名称：[项目名称]2.2项目地点项目地点：[项目地点]2.3项目性质项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]2.4项目规模项目规模：[项目规模，如占地面积、总建筑面积等]2.5项目投资估算项目投资估算：[项目投资估算金额]2.6项目建设工期项目建设工期：[项目建设工期，如自合同签订之日起X年X个月]3.土地使用权及地价款3.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]3.2土地使用权出让合同土地使用权出让合同：[土地使用权出让合同编号及签订日期]3.3土地使用权出让金支付方式土地使用权出让金支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.4土地使用权年限土地使用权年限：[土地使用权年限，如70年]3.5土地使用权证办理土地使用权证办理：[土地使用权证办理期限及责任方]4.建设工程及工程款4.1工程概况工程概况：[工程概况，如建筑结构、层数等]4.2工程设计及施工方案工程设计及施工方案：[工程设计及施工方案，包括设计单位、施工单位等]4.3工程价款支付方式工程价款支付方式：[支付方式，如按进度支付、按节点支付等]4.4工程进度款支付节点工程进度款支付节点：[支付节点，如基础工程完成、主体结构封顶等]4.5工程竣工及验收工程竣工及验收：[工程竣工时间、验收标准及验收程序]4.6工程保修期工程保修期：[保修期限及保修范围]5.房地产销售5.1销售方式销售方式：[销售方式，如预售、现售等]5.2销售价格及付款方式销售价格及付款方式：[销售价格、付款方式及付款节点]5.3销售范围及对象销售范围及对象：[销售范围、销售对象及销售条件]5.4销售税费及费用承担销售税费及费用承担：[销售税费及费用承担方式]5.5销售合同签订及备案销售合同签订及备案：[销售合同签订程序及备案要求]8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件：[列举合同变更的具体条件，如法律法规变更、不可抗力等]8.2合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方严重违约、合同目的不能实现等]8.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：[变更及解除的程序，包括通知、协商、书面确认等]9.违约责任9.1违约行为定义违约行为定义：[明确违约行为的种类和定义，如逾期付款、未按期交付工程等]9.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]9.3违约金计算及支付违约金计算及支付：[违约金的计算标准、支付方式及支付期限]10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的程序，包括申请、受理、审理、裁决等]11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]11.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、合同解除等]11.3合同终止程序合同终止程序：[合同终止的程序，包括通知、结算、文件归档等]12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力的定义、发生时的处理方式及责任免除等]12.2法律适用及管辖法律适用及管辖：[合同适用的法律、争议管辖法院等]12.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：[合同附件清单及补充协议的签订和生效条件]13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署的具体日期]13.2合同签署地点合同签署地点：[合同签署的具体地点]13.3合同签署人签字或盖章合同签署人签字或盖章：[甲方代表签字或盖章、乙方代表签字或盖章]14.合同附件合同附件：[合同附件清单，如土地出让合同、工程设计文件、销售合同等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指在合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的同意16.1第三方选择甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入程序第三方介入程序：甲乙双方应书面通知对方及第三方，明确第三方的介入职责、权限及期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任承担的最高限额。17.2责任限额确定责任限额的确定：由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方的资质、业务范围等因素协商确定。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方责任范围：根据合同约定，明确第三方的责任范围，包括但不限于项目管理、质量监督、风险评估等。18.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系：（1）第三方应接受甲乙双方的管理和监督，执行合同约定的职责。（2）第三方与甲乙双方之间不构成雇佣关系，其工作人员的违法行为由第三方自行承担责任。（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保合同履行的合法性。19.第三方权利和义务19.1第三方权利第三方权利：（1）根据合同约定，享受相应的报酬和费用。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，提出合理化建议。（3）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。19.2第三方义务第三方义务：（1）遵守合同约定，履行合同约定的职责。（2）按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。（3）对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方，并采取相应措施。（4）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同履行过程中的相关信息。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方完成合同约定的职责等。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方，明确终止第三方介入的原因。（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作，并办理相关手续。（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。21.争议解决21.1第三方介入争议第三方介入争议：指因第三方介入而产生的争议，包括但不限于第三方履行职责的争议、第三方责任争议等。21.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决：（1）甲乙双方应通过协商解决第三方介入争议。（2）协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。22.合同的补充与修改22.1补充与修改合同在履行过程中，如需对第三方介入相关条款进行补充或修改，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议或修改协议。22.2补充协议或修改协议的生效补充协议或修改协议的生效：经甲乙双方签署后，作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同内容应包括出让方、受让方、土地位置、面积、用途、使用年限、地价款、支付方式等。说明：本附件为土地使用权出让的法律文件，是合同履行的基础。2.工程设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构设计、设备选型、施工图等。说明：本附件为工程建设的设计依据，是工程质量和安全的重要保证。3.施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、工程款支付方式、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与施工单位之间的合同，是工程建设的具体实施文件。4.销售合同详细要求：包括销售范围、销售价格、付款方式、税费承担、违约责任等。说明：本附件为甲方与购房者之间的合同，是房地产销售的法律依据。5.配套设施及公共设施清单详细要求：包括配套设施的种类、数量、建设标准等。说明：本附件为项目配套设施的详细说明，是项目交付的重要指标。6.财务报表及审计报告详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件为项目财务状况的反映，是财务管理的重要依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中可能出现的争议的法律依据。8.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、页码、份数等。说明：本附件为合同附件的汇总，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：甲方应在每月25日前支付当月工程款，若逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付0.5%的违约金。2.逾期交付工程责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：乙方应在合同约定的工期完成后15日内交付工程，若逾期交付，每逾期一日，应向甲方支付0.5%的违约金。3.工程质量问题责任认定标准：因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方施工的房屋出现漏水问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.未能按期完成销售责任认定标准：甲方未能按合同约定时间完成销售，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：甲方应在合同约定的销售期限内完成销售，若逾期，每逾期一日，应向乙方支付0.5%的违约金。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于合同总价[比例]%的违约金。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（商业）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划用地性质2.4项目规划总建筑面积2.5项目规划配套设施3.房地产开发内容3.1开发范围3.2开发目标3.3开发进度3.4开发费用4.土地使用权取得4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权取得期限4.3土地使用权取得费用4.4土地使用权转让手续5.房地产开发建设5.1建设工程范围5.2建设工程质量标准5.3建设工程工期5.4建设工程费用6.房地产销售6.1销售方式6.2销售价格6.3销售对象6.4销售时间7.房地产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.房地产权属登记8.1登记主体8.2登记手续8.3登记费用9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商住所：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4买受人名称：________1.1.5买受人住所：________1.1.6买受人法定代表人：________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：________2.2项目地址2.2.1项目地址：________2.3项目规划用地性质2.3.1用地性质：________2.4项目规划总建筑面积2.4.1总建筑面积：____平方米2.5项目规划配套设施2.5.1配套设施：________第三条房地产开发内容3.1开发范围3.1.1开发范围：________3.2开发目标3.2.1开发目标：________3.3开发进度3.3.1开发进度：________3.4开发费用3.4.1开发费用：________第四条土地使用权取得4.1土地使用权取得方式4.1.1取得方式：________4.2土地使用权取得期限4.2.1取得期限：____年4.3土地使用权取得费用4.3.1取得费用：________4.4土地使用权转让手续4.4.1转让手续：________第五条房地产开发建设5.1建设工程范围5.1.1建设工程范围：________5.2建设工程质量标准5.2.1质量标准：________5.3建设工程工期5.3.1工期：____年____月5.4建设工程费用5.4.1费用：________第六条房地产销售6.1销售方式6.1.1销售方式：________6.2销售价格6.2.1销售价格：________6.3销售对象6.3.1销售对象：________6.4销售时间6.4.1销售时间：________第七条房地产交付7.1交付条件7.1.1交付条件：________7.2交付时间7.2.1交付时间：____年____月____日7.3交付手续7.3.1交付手续：________第八部分：合同如下：第八条房地产权属登记8.1登记主体8.1.1登记主体：买受人8.2登记手续8.2.1登记手续：买受人需在规定时间内，向相关房地产登记机构提交土地使用权及房屋所有权转移登记申请，并提供相关证明材料。8.3登记费用8.3.1登记费用：由买受人承担，具体费用根据当地规定及实际情况确定。第九条合同履行9.1履行期限9.1.1履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。9.2履行方式9.2.1履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3履行责任9.3.1开发商责任：确保房屋按照约定质量、标准和期限完成建设，并交付给买受人。9.3.2买受人责任：按照约定支付购房款，并配合开发商办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1开发商违约情形：未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准等。10.1.2买受人违约情形：未按约定支付购房款、未按时办理相关手续等。10.2违约责任承担10.2.1开发商违约责任：承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。10.2.2买受人违约责任：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金计算：根据违约情形及损失程度，按照合同约定计算。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：由败诉方承担。第十二部分：合同解除12.1解除条件12.1.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等。12.2解除程序12.2.1解除程序：解除合同需双方协商一致，并签订解除合同协议。12.3解除后果12.3.1解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十三部分：合同终止13.1终止条件13.1.1终止条件：合同约定的权利和义务履行完毕，或双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止程序：终止合同需双方协商一致，并签订终止合同协议。13.3终止后果13.3.1终止后果：终止合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十四部分：其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于土地使用证、建筑工程施工许可证、规划设计方案等。14.2合同解释14.2.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同生效条件14.3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产开发过程中，由甲乙双方同意并引入的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：2.1.1提供房地产评估、咨询、策划等服务；2.1.2协助办理土地使用权、建筑工程施工许可证等相关手续；2.1.3协助进行房屋销售、推广和交付；2.1.4提供法律、财务、审计等专业意见。第三条第三方权利3.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.2依法维护自身合法权益；3.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条第三方义务4.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2保守甲乙双方商业秘密；4.1.3对其提供的服务结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，责任限额不超过其收取的服务费用；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，责任限额由甲乙双方另行协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；6.1.2第三方仅根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；6.1.3第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同承担。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并约定第三方的职责、权利和义务；7.1.2第三方介入的期限：约定第三方介入的起始和终止时间；7.1.3第三方介入的费用：约定第三方提供服务的费用及支付方式。第八条第三方介入时的说明8.1.1第三方介入的目的和必要性；8.1.2第三方介入对合同履行的影响；8.1.3第三方介入可能产生的风险及应对措施。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的职责、权利和义务进行变更；9.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的合同关系。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议；10.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证说明：提供土地使用权的合法证明，证明开发商拥有该土地的使用权。2.建筑工程施工许可证说明：证明开发商已获得政府相关部门颁发的建筑工程施工许可证，允许进行房屋建设。3.规划设计方案说明：详细说明项目的规划布局、建筑风格、配套设施等。4.工程预算及概算说明：列出项目建设的各项费用，包括土地费用、建筑费用、配套设施费用等。5.质量检验报告说明：提供房屋建设过程中的质量检验报告，证明房屋质量符合相关标准。6.房屋销售合同说明：列出所有已售房屋的详细信息，包括房屋编号、面积、价格等。7.房地产权属登记申请书说明：提供房屋所有权转移登记的申请文件，包括卖方、买方及房屋信息。8.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。9.争议解决协议说明：约定双方在发生争议时，采取的解决方式及争议解决机构。10.合同履行过程中的各类证明文件说明：包括但不限于付款凭证、交付证明、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋责任认定标准：根据合同约定，开发商应在规定时间内交付房屋，若逾期交付，应支付违约金。示例说明：开发商未能在合同约定的交付日期前完成房屋建设，逾期一个月，应支付买受人违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人应在合同约定的时间内支付购房款，若逾期支付，应支付违约金。示例说明：买受人未能在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期一个月，应支付开发商违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定标准：房屋质量应符合合同约定的标准，若不符合，开发商应承担修复责任或赔偿损失。示例说明：房屋建设过程中出现质量问题，经检验不符合合同约定的标准，开发商应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，若未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准，应承担相应的违约责任。5.违约行为：争议解决过程中，一方拒绝协商或仲裁责任认定标准：双方在发生争议时，应友好协商解决，若一方拒绝协商或仲裁，应承担违约责任。示例说明：在争议解决过程中，一方拒绝协商或仲裁，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（商业）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用3.5土地使用权变更4.项目规划与设计4.1项目规划4.2项目设计4.3项目设计变更4.4项目设计费用5.项目建设与施工5.1建设单位5.2施工单位5.3施工工期5.4施工质量要求5.5施工进度5.6施工合同6.项目销售6.1销售方式6.2销售价格6.3销售面积6.4销售进度6.5销售合同7.项目配套设施7.1配套设施种类7.2配套设施建设进度7.3配套设施费用8.项目融资8.1融资方式8.2融资比例8.3融资期限8.4融资费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：项目规划许可证13.3附件三：项目施工许可证13.4附件四：项目销售许可证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号第二条项目基本信息2.1项目名称商业综合体2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型商业综合体2.5项目开发周期项目开发周期为3年，自合同签订之日起计算。第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方已取得项目土地使用权，土地使用权证号为：地证字[2023]第号。3.2土地使用权面积土地使用权面积为20,000平方米。3.3土地使用权期限土地使用权期限为50年，自合同签订之日起计算。3.4土地使用权费用土地使用权费用已支付完毕。3.5土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。第四条项目规划与设计4.1项目规划项目规划已取得相关部门的批准，规划许可证号为：规许字[2023]第号。4.2项目设计项目设计已由甲方委托具有相应资质的设计单位完成。4.3项目设计变更如需变更项目设计，双方应协商一致，并办理相关手续。4.4项目设计费用项目设计费用已支付完毕。第五条项目建设与施工5.1建设单位建设单位为甲方。5.2施工单位施工单位为建筑工程有限公司。5.3施工工期施工工期为2年，自合同签订之日起计算。5.4施工质量要求施工质量应符合国家相关标准及设计要求。5.5施工进度施工进度应按照合同约定的时间节点进行。5.6施工合同甲方与施工单位签订的施工合同应作为本合同的附件。第六条项目销售6.1销售方式项目销售采用公开招标方式。6.2销售价格销售价格以公开招标结果为准。6.3销售面积销售面积为80,000平方米。6.4销售进度销售进度应按照合同约定的时间节点进行。6.5销售合同甲方与购买方签订的销售合同应作为本合同的附件。第七条项目配套设施7.1配套设施种类项目配套设施包括：地下停车场、商业街、物业管理中心等。7.2配套设施建设进度配套设施建设进度应与主体工程同步进行。7.3配套设施费用配套设施费用已支付完毕。第一部分：合同如下：第八条项目融资8.1融资方式项目融资采用银行贷款方式。8.2融资比例项目总投资为人民币100,000,000元，其中银行贷款比例不超过总投资的70%。8.3融资期限融资期限为10年，具体贷款期限以银行贷款合同为准。8.4融资费用融资费用包括但不限于贷款利息、手续费等，具体费用以银行贷款合同为准。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按每日万分之五计算，累计违约金不得超过合同总金额的10%。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：项目规划许可证13.3附件三：项目施工许可证13.4附件四：项目销售许可证第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、评估机构、施工分包商等。1.2第三方在合同中的作用是辅助甲乙双方完成合同约定的各项任务，提供专业服务。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签订书面协议。2.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务范围。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的具体内容和方式。2.2.2双方协商一致后，由甲方代表与第三方签订书面协议，并提交乙方确认。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保证甲乙双方的利益不受损害。3.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行其专业服务，确保服务质量。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入协议的变更5.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。5.1.2变更后的协议应重新签订，并提交双方确认。5.2第三方介入协议的解除（1）第三方严重违反协议约定；（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方应遵