2024版办公楼物业管理与室内空气净化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理与室内空气净化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.3室内空气净化服务方名称1.4室内空气净化服务方法定代表人及联系方式1.5物业管理区域及范围2.合同标的及服务内容2.1办公楼物业管理服务内容2.2室内空气净化服务内容2.3服务标准及规范3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.室内空气净化服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2室内空气净化服务质量保证6.3质量监督与考核7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务与责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1物业管理服务清单13.2室内空气净化服务方案13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方联系方式变更通知14.2合同份数及保管14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.4室内空气净化服务方名称：室内空气净化有限公司1.5室内空气净化服务方法定代表人：1.7物业管理区域及范围：办公楼A栋、B栋，共计5层，建筑面积10,000平方米2.合同标的及服务内容2.1办公楼物业管理服务内容：2.1.1室内清洁、公共区域清洁2.1.2绿化养护、垃圾清运2.1.3安全巡查、门禁管理2.1.4设施设备维护2.2室内空气净化服务内容：2.2.1空气质量检测2.2.2空气净化设备安装与维护2.2.3定期室内空气净化2.2.4空气质量异常应急处理2.3服务标准及规范：按照国家相关标准及行业规范执行3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方无异议且具备续签条件，可续签一年4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米5元4.2物业管理费支付方式：每月1日支付当月费用，逾期未支付按每日万分之五收取滞纳金4.3物业管理费调整机制：每年根据物价上涨情况调整一次，调整幅度不超过5%5.室内空气净化服务费用5.1服务费用计算方式：按实际服务面积计算，每月每平方米10元5.2服务费用支付方式：每月1日支付当月费用，逾期未支付按每日万分之五收取滞纳金5.3服务费用调整机制：每年根据物价上涨情况调整一次，调整幅度不超过5%6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证：6.1.1确保服务质量达到国家相关标准6.1.2定期对服务人员进行培训6.1.3及时处理业主投诉6.2室内空气净化服务质量保证：6.2.1确保空气质量达到国家健康标准6.2.2空气净化设备定期检查与维护6.2.3空气质量异常时24小时内进行处理6.3质量监督与考核：每月对服务质量进行一次考核，考核结果作为费用结算依据7.保密条款7.1保密信息的范围：包括但不限于双方商业秘密、技术资料、财务数据等7.2保密义务与责任：双方应严格保守对方保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.3违约责任：若因一方泄露保密信息导致对方损失，泄露方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按时完成服务质量保证中的规定任务8.1.2室内空气净化服务方未按时完成空气质量检测及空气净化服务8.1.3任何一方未按合同约定支付费用8.1.4任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同约定状态8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的5%8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额应自违约行为发生之日起30日内支付8.3.2若违约方逾期支付，应按每日千分之五支付滞纳金9.不可抗力9.1不可抗力的定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件的处理：9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同9.3不可抗力的证明：9.3.1不可抗力的证明文件由受影响方提供，经另一方确认后生效10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未采取补救措施10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务10.3.2双方应退还已支付的费用10.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2仲裁地点：市11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，一方应在30日内向仲裁委员会提出仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理后，应在60日内作出裁决12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市工商行政管理局备案12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件的效力：12.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分12.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1物业管理服务清单：13.1.1清洁服务内容13.1.2绿化养护服务内容13.1.3安全巡查服务内容13.1.4设施设备维护服务内容13.2室内空气净化服务方案：13.2.1空气质量检测方案13.2.2空气净化设备安装与维护方案13.2.3定期室内空气净化方案13.2.4空气质量异常应急处理方案13.3其他相关文件：13.3.1双方营业执照副本复印件13.3.2合同双方法定代表人身份证明复印件14.其他约定事项14.1双方联系方式变更通知：14.1.1双方应保持联系方式畅通14.1.2一方联系方式变更后，应在3日内书面通知对方14.2合同份数及保管：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同原件由物业管理方保管14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方雇佣的员工或内部顾问。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、审计服务、法律服务等。16.第三方介入的引入方式16.1合同双方协商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同双方的要求，提供专业、客观的服务。17.1.2保护合同双方的商业秘密和隐私。17.1.3按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。17.2第三方的权利：17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.3在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系。18.1.2第三方不参与合同双方之间的权利义务关系。18.2第三方与物业管理方的关系：18.2.1第三方为物业管理方提供技术服务或咨询服务。18.2.2第三方对物业管理方的服务进行监督和评估。18.3第三方与室内空气净化服务方的关系：18.3.1第三方为室内空气净化服务方提供技术服务或咨询服务。18.3.2第三方对室内空气净化服务方的服务进行监督和评估。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。19.1.2第三方的责任限额包括因第三方服务导致合同双方遭受的直接经济损失。19.1.3若第三方责任超出合同约定的责任限额，由合同双方另行协商解决。19.2第三方的责任免除：19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担任何责任。19.2.2因合同双方提供的资料不准确或不足导致第三方无法履行合同，第三方不承担任何责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：20.1.1第三方介入的变更需经合同双方书面同意。20.1.2变更后的协议作为原协议的补充部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止：20.2.1第三方介入的终止需经合同双方书面同意。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：21.1.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定。21.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.2费用支付方式：21.2.1第三方介入的费用按月支付，支付时间为合同约定的日期。21.2.2若合同双方对费用有争议，可协商解决或提交仲裁。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：22.1.1第三方介入的争议包括但不限于服务质量、费用支付、责任承担等方面。22.1.2第三方介入的争议应由合同双方协商解决。22.2争议解决方式：22.2.1若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。22.2.2仲裁裁决为终局裁决，对合同双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细列出物业管理服务的具体项目，包括清洁、绿化、安全巡查、设备维护等。要求：清单需详细、明确，便于双方对照执行。2.室内空气净化服务方案包括空气质量检测方案、空气净化设备安装与维护方案、定期空气净化方案、应急处理方案等。要求：方案需科学、合理，确保空气质量达到国家健康标准。3.合同附件包括双方营业执照副本复印件、法定代表人身份证明复印件等。要求：复印件需加盖公章，确保文件的真实性。4.第三方合作协议包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。要求：协议需详细、明确，确保第三方服务的质量和效率。5.争议解决相关文件包括仲裁申请书、仲裁裁决书、调解协议等。要求：文件需合法、有效，确保争议得到公正解决。6.不可抗力证明文件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等相关证明。要求：证明文件需具有权威性，以便双方确认不可抗力事件。7.费用支付凭证包括物业管理费、室内空气净化服务费、第三方介入费用等支付凭证。要求：凭证需清晰、完整，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成服务质量保证中的规定任务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.室内空气净化服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成空气质量检测及空气净化服务。责任认定：室内空气净化服务方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.任何一方未按合同约定支付费用：违约行为：逾期未支付物业管理费、室内空气净化服务费等。责任认定：违约方应支付滞纳金，并承担违约责任。4.任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息：违约行为：未经对方同意泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。6.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未采取补救措施：违约行为：一方严重违约，另一方通知后未采取补救措施。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。7.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024版办公楼物业管理与室内空气净化服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同地点2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用3.室内空气净化服务内容3.1空气净化范围3.2空气净化项目3.3空气净化标准3.4空气净化费用4.物业管理服务期限4.1物业管理服务期限起止时间4.2合同续签及终止条件5.室内空气净化服务期限5.1室内空气净化服务期限起止时间5.2合同续签及终止条件6.物业管理费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3付款方式7.室内空气净化费用支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3付款方式8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：室内空气净化服务内容明细12.3附件三：合同履行记录12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期2024年3月15日1.3合同生效日期2024年4月1日1.4合同终止日期2029年3月31日1.5合同地点市区路号2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）办公楼的安全保卫、消防管理；（3）公共设施的维修保养；（4）停车场管理；（5）客户服务中心的管理；（6）物业管理相关的其他服务工作。2.2物业管理项目（1）日常清洁服务；（2）绿化养护；（3）公共设施维修；（4）安全巡查；（5）消防检查；（6）停车场管理；（7）客户服务中心运营。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.4物业管理费用物业管理费用为人民币元/平方米/年，共计人民币万元。3.室内空气净化服务内容3.1空气净化范围乙方负责办公楼内各办公室、会议室、走廊等室内空间的空气净化服务。3.2空气净化项目（1）室内空气质量检测；（2）空气净化设备安装及维护；（3）空气净化效果的跟踪监测；（4）空气净化方案的优化调整。3.3空气净化标准室内空气质量应符合国家相关标准，具体指标如下：（1）PM2.5浓度不超过微克/立方米；（2）CO2浓度不超过%；（3）甲醛浓度不超过毫克/立方米；（4）细菌总数不超过CFU/立方米。3.4空气净化费用空气净化费用为人民币元/平方米/年，共计人民币万元。4.物业管理服务期限4.1物业管理服务期限起止时间自2024年4月1日起至2029年3月31日止。4.2合同续签及终止条件（1）合同期满前三个月，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续约合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。5.室内空气净化服务期限5.1室内空气净化服务期限起止时间自2024年4月1日起至2029年3月31日止。5.2合同续签及终止条件同物业管理服务期限。6.物业管理费用支付方式6.1支付方式（1）甲方每月支付物业管理费用，具体时间为每月的日；（2）甲方应在支付物业管理费用时，同时支付室内空气净化费用。6.2支付时间每月的日。6.3付款方式甲方应以银行转账方式支付物业管理费用。7.室内空气净化费用支付方式7.1支付方式同物业管理费用支付方式。7.2支付时间同物业管理费用支付时间。7.3付款方式同物业管理费用支付方式。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同条款得到全面、准确、及时履行。8.2违约责任（1）若甲方未按约定支付物业管理费用或室内空气净化费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。（2）若乙方未按约定提供物业管理服务或室内空气净化服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决合同履行过程中发生的争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同期满；（2）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在日内确认或提出异议；（3）如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题；（2）合同解除后，乙方应向甲方退还剩余的物业管理费用或室内空气净化费用；（3）双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同关系。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更合同内容的请求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（具体内容见附件）12.2附件二：室内空气净化服务内容明细（具体内容见附件）12.3附件三：合同履行记录（具体内容见附件）12.4附件四：其他相关文件（具体内容见附件）13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应采取措施减轻损失。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按相关法律法规执行。14.3合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同项下，第三方介入适用于物业管理、室内空气净化服务、争议解决等方面。15.2第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、权限、责任和费用等内容。16.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求第三方提供专业意见或服务；（2）甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用；（3）甲方应配合第三方开展相关工作。17.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照协议约定向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方按照协议约定履行职责；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方介入本合同项下事项时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失；（3）第三方在履行职责过程中对甲方或乙方造成的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同项下事项时，其责任划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担合同责任，不直接对办公楼内的业主或使用者承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，对第三方自身或第三方指定的其他第三方造成的损失，由该第三方自行承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，根据第三方责任限额进行赔偿。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，包括但不限于鉴定费、评估费、监理费等，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2若第三方介入事项涉及物业管理、室内空气净化服务等方面，相关费用可从物业管理费用或室内空气净化费用中扣除。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2如协商不成，可按照本合同第9条（争议解决）的约定，通过仲裁或诉讼方式解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方介入事项已妥善处理。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，终止与第三方的合作关系。23.第三方介入的保密义务23.1第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。24.第三方介入的适用法律法规24.1第三方介入事项应遵守中华人民共和国相关法律法规。25.本合同修正条款的生效25.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明乙方提供的物业管理服务项目及对应的服务标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.附件二：室内空气净化服务内容明细要求：详细列明乙方提供的室内空气净化服务项目、服务标准及检测方法。说明：此附件作为合同附件，用于明确室内空气净化服务的具体内容。3.附件三：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、服务次数、费用支付等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪合同履行情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限、责任和费用等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成、计算方法和支付时间。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的支付方式。6.附件六：室内空气净化费用明细要求：详细列明室内空气净化费用的构成、计算方法和支付时间。说明：此附件作为合同附件，用于明确室内空气净化费用的支付方式。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用或室内空气净化费用。乙方未按约定提供物业管理服务或室内空气净化服务。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为合同总金额的%。损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。若乙方未按约定提供室内空气净化服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024版办公楼物业管理与室内空气净化服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2室内空气净化服务方信息3.服务内容概述3.1物业管理服务3.2室内空气净化服务4.服务范围与期限4.1物业管理服务范围4.2室内空气净化服务范围4.3合同期限5.物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.室内空气净化服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.服务质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2室内空气净化服务质量保证8.服务交付与验收8.1服务交付8.2服务验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2室内空气净化服务方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除合同程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件清单14.合同附件14.1物业管理服务细则14.2室内空气净化服务细则14.3费用明细表14.4其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"物业管理方"指负责办公楼物业管理服务的乙方。1.1.2"室内空气净化服务方"指负责办公楼室内空气净化服务的甲方。1.1.3"办公楼"指位于[具体地址]的[建筑名称]。1.1.4"服务内容"指物业管理方和室内空气净化服务方按照本合同约定提供的服务。1.1.5"服务期限"指本合同生效之日起至[具体日期]止。2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1乙方名称：[物业管理方名称]2.1.2乙方地址：[物业管理方地址]2.1.3乙方联系人：[联系人姓名]2.1.4乙方联系电话：[联系电话]2.2室内空气净化服务方信息2.2.1甲方名称：[室内空气净化服务方名称]2.2.2甲方地址：[室内空气净化服务方地址]2.2.3甲方联系人：[联系人姓名]2.2.4甲方联系电话：[联系电话]3.服务内容概述3.1物业管理服务3.1.1保洁服务：包括公共区域、办公区域、卫生间、电梯等的日常清洁。3.1.2维修服务：包括设施设备的日常维护和突发故障的修复。3.1.3安全服务：包括保安巡逻、门禁管理、消防监控等。3.2室内空气净化服务3.2.1空气检测：定期对室内空气质量进行检测，确保空气质量符合国家标准。3.2.2空气净化：使用空气净化设备对室内空气进行净化处理。3.2.3空调系统维护：对中央空调系统进行定期检查和清洁。4.服务范围与期限4.1物业管理服务范围4.1.1覆盖办公楼所有公共区域和办公区域。4.1.2服务时间为每日[具体时间]至[具体时间]。4.2室内空气净化服务范围4.2.1覆盖办公楼所有办公区域。4.2.2服务时间为每日[具体时间]至[具体时间]。4.3合同期限4.3.1本合同期限为[具体期限]，自双方签字盖章之日起生效。5.物业管理费用5.1费用标准5.1.1物业管理费用为每月人民币[具体金额]。5.2费用支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付物业管理费用。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费用每年可按市场变化进行调整，调整幅度不超过5%。6.室内空气净化服务费用6.1费用标准6.1.1室内空气净化服务费用为每月人民币[具体金额]。6.2费用支付方式6.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付室内空气净化服务费用。6.3费用调整机制6.3.1室内空气净化服务费用每年可按市场变化进行调整，调整幅度不超过5%。8.服务交付与验收8.1服务交付8.1.1物业管理方应在每日服务结束后，向甲方提供服务记录，包括清洁区域、维修项目等。8.1.2室内空气净化服务方应在每次服务结束后，向甲方提供空气质量检测报告和净化设备运行记录。8.2服务验收标准8.2.2室内空气净化服务：室内空气质量应符合国家相关标准，无异味，空气流通。8.3验收流程8.3.1甲方应在服务结束后24小时内对服务进行验收。8.3.2如甲方对服务不满意，应在验收期内提出，物业管理方和室内空气净化服务方应在3日内进行整改。9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1如物业管理方未按时提供服务，每延迟一天应支付甲方违约金，金额为每日物业管理费用的1%。9.2室内空气净化服务方违约责任9.2.1如室内空气净化服务方未按时提供空气质量检测报告，每延迟一天应支付甲方违约金，金额为每日室内空气净化服务费用的1%。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除合同程序11.3.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务细则、费用明细表等。13.3合同附件清单13.3.1合同附件清单如下：物业管理服务细则室内空气净化服务细则费用明细表14.合同附件14.1物业管理服务细则14.1.1清洁服务：每日对公共区域和办公区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、窗户、卫生间等。14.1.2维修服务：及时响应并处理突发故障，如灯光、空调、电梯等。14.2室内空气净化服务细则14.2.1空气检测：每月至少进行一次空气质量检测，记录检测结果。14.2.2空气净化：根据检测报告，定期进行空气净化处理。14.3费用明细表14.3.1物业管理费用明细：清洁服务费用：[具体金额]维修服务费用：[具体金额]14.4其他附件14.4.1本合同附件如有变动，应及时通知对方，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1"第三方"指在物业管理与室内空气净化服务过程中，经甲乙双方同意参与并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能涉及但不限于：专业清洁公司、维修公司、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2解决专业性问题15.2.3提供额外服务16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或报告。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业服务。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不合格，应承担赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以便其完成工作任务。17.2.2第三方有权获得其应得的报酬。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确规定。18.2责任限额应基于第三方提供服务可能造成的最大潜在损失，并考虑第三方自身的财务状况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。19.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决。19.2第三