2024版商业地产租赁居间合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁居间合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用与维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.装修与改造8.1装修规定8.2改造规定8.3装修费用承担9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域使用9.3附属设施维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经出租方和承租方双方签字（或盖章）并交付后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为【具体地点】。第二条双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：【出租方全称】法定代表人：【法定代表人姓名】注册地址：【出租方注册地址】联系电话：【出租方联系电话】电子邮箱：【出租方电子邮箱】2.2承租方信息：承租方名称：【承租方全称】法定代表人：【法定代表人姓名】注册地址：【承租方注册地址】联系电话：【承租方联系电话】电子邮箱：【承租方电子邮箱】第三条租赁物信息3.1租赁物名称：【具体租赁物名称】3.2租赁物位置：【具体租赁物地址】3.3租赁物面积：【具体租赁物面积】3.4租赁物结构：【具体租赁物结构描述】第四条租赁期限4.1租赁起始日期：【具体起始日期】4.2租赁终止日期：【具体终止日期】4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：【具体租金金额】5.2租金支付方式：承租方应于每月【具体支付日期】前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月【具体支付日期】。5.4租金调整：租金在租赁期限内如需调整，双方应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面调整协议。第六条押金及退还6.1押金金额：【具体押金金额】6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，租赁物无损坏且附属设施正常使用，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还时间：承租方提出退还押金申请后，出租方应在【具体时间】内退还押金。第七条租赁物使用与维护7.1租赁物使用范围：承租方仅限于租赁物本身的商业用途，不得擅自改变租赁物的用途。7.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于设施设备的正常运行和清洁工作。7.3租赁物损坏赔偿：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。第八条装修与改造8.1装修规定：承租方如需对租赁物进行装修，应提前【具体时间】向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修方案应符合城市规划、消防安全等要求。8.2改造规定：租赁物结构不得擅自改动，如需进行改造，承租方应承担相应的责任，并确保改造后的结构安全、符合相关法规。8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方应保证租赁物的整体结构不受影响，且不影响其他租赁户的正常使用。第九条附属设施与公共区域9.1附属设施使用：租赁物内的附属设施由承租方使用，但应遵守相关使用规定，确保设施的安全和正常使用。9.2公共区域使用：承租方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施，并保持公共区域的整洁。9.3附属设施维护：租赁物内的附属设施如发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应及时维修或更换。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算方式为【具体计算方法】，违约金总额不得超过【具体金额】。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向【具体机构】申请仲裁或向【具体法院】提起诉讼。11.2争议解决机构：仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、租赁物被依法查封、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、租赁物被依法查封、租赁物灭失、双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案等。14.2合同份数：本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；提供担保服务，保证甲乙双方履行合同义务；进行租赁物的评估、验收、维护等；监督合同履行情况，确保合同条款的执行；应甲乙双方要求或其他法律、法规规定需要第三方介入的其他事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过【具体限额】。3.2第三方责任限额的计算方式如下：如因第三方故意或重大过失导致损失，赔偿金额按实际损失计算；如因第三方一般过失导致损失，赔偿金额按实际损失的一定比例计算。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：收取合理的中介费、担保费等费用；要求甲乙双方提供必要的信息和文件；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规，保证其行为合法合规；保守甲乙双方的商业秘密；在其能力范围内，提供专业、高效的服务；对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系基于合同约定。第三方对甲乙双方的合同履行情况承担监督责任，但不承担合同履行的直接责任。5.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物的评估、验收、维护等行为，不影响甲乙双方对租赁物的所有权和使用权。第三方对租赁物的任何操作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方的权利、义务和责任；第三方介入的具体事项和方式；第三方介入的费用及支付方式。6.2如合同中未约定第三方介入的具体条款，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力依据合同约定，如合同未约定，则参照相关法律法规执行。8.2第三方介入的行为对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款仍适用于第三方介入后的情况。9.2如本合同其他条款与第三方介入条款存在冲突，以第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。2.装修方案：包括装修图纸、材料清单、施工进度表、费用预算等。3.附属设施清单：详细列明租赁物内附属设施的种类、数量、状态等信息。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.押金收据：证明押金已支付的凭证。6.合同变更协议：如合同条款发生变更，双方应签订书面变更协议。7.争议解决协议：如双方就争议解决方式达成一致，应签订书面协议。8.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。9.装修验收报告：租赁物装修完成后，由双方共同验收并签署的报告。10.附属设施维护记录：租赁期间，对附属设施进行维护的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：违约方应支付【具体违约金比例】的违约金，并补足欠付的租金。示例说明：如承租方未在每月租金支付日支付租金，则构成违约，应支付当月租金的【具体违约金比例】作为违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：如承租方未经出租方同意，将租赁物用于非商业用途，则构成违约，应承担由此造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物。责任认定标准：违约方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如承租方在使用过程中损坏租赁物，则构成违约，应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：未按时退还押金。责任认定标准：违约方应承担相应的违约金，并退还押金。示例说明：如承租方在租赁期满后未按时退还押金，则构成违约，应支付【具体违约金比例】的违约金，并退还押金。5.违约行为：未经同意进行装修或改造。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：如承租方未经出租方同意进行装修或改造，则构成违约，应承担由此造成的损失。6.违约行为：未按时进行附属设施维护。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：如承租方未按时对附属设施进行维护，导致设施损坏，则构成违约，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁居间合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址3.2物业面积及用途3.3物业权属证明4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及返还6.1押金金额6.2押金返还条件6.3押金返还方式7.租赁物业的交付及验收7.1物业交付7.2物业验收7.3验收标准8.物业使用及维护8.1物业使用范围8.2物业维护责任8.3物业维修责任9.租金调整9.1调整原因9.2调整方式9.3调整时间10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同在履行过程中，如遇法律、法规的变更，应按变更后的法律法规执行。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址物业名称：________________________物业地址：________________________3.2物业面积及用途物业面积：________________________平方米物业用途：________________________3.3物业权属证明物业权属证明文件编号：________________________权属证明文件名称：________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________4.2租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：________________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________________5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金6.押金及返还6.1押金金额押金金额：________________________元6.2押金返还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后____日内无息返还押金。6.3押金返还方式押金返还方式：________________________7.租赁物业的交付及验收7.1物业交付出租方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物业交付承租方使用。7.2物业验收承租方应在收到物业后____日内，对物业进行验收，并书面通知出租方验收结果。7.3验收标准验收标准：________________________8.物业使用及维护8.1物业使用范围承租方仅限于物业用途范围内进行合法经营活动，不得改变物业用途。8.2物业维护责任8.2.1承租方负责物业内部设施的日常维护和保养。8.2.2出租方负责物业公共部分的维护和保养。8.3物业维修责任8.3.1承租方在租赁期间对物业造成的损坏，应及时修复或赔偿。8.3.2物业因自然老化或不可抗力导致的损坏，由出租方负责修复。9.租金调整9.1调整原因租金调整原因包括市场租金变动、物业价值变化等。9.2调整方式租金调整方式为按年度调整，调整幅度不超过市场租金变动幅度的百分之五十。9.3调整时间租金调整时间为每年的____月____日。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定交付物业，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方违反租赁用途限制，承租方有权解除合同，并要求赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供信息、协助谈判、促成合同签订的第三方。15.2.2担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。15.2.3咨询服务提供方咨询服务提供方是指为甲乙双方提供专业咨询、评估、审计等服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的合同履行问题承担相应的责任。15.3.2担保方责任担保方应按照担保合同约定，在甲乙双方一方违约时，承担相应的担保责任。15.3.3咨询服务提供方责任咨询服务提供方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因服务不当导致的合同履行问题承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方中介方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方中介方签订书面中介服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方担保方具备相应的担保能力。16.2.2乙方应与第三方担保方签订书面担保合同，明确担保范围、期限和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而发生的违约责任，其赔偿责任不超过本合同约定的金额。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额中介方责任限额为本合同总金额的_____%。17.2.2担保方责任限额担保方责任限额为本合同总金额的_____%。17.2.3咨询服务提供方责任限额咨询服务提供方责任限额为本合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的相应协议或合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的相应协议或合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及相关协议或合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。19.2合同终止若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.物业权属证明文件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明物业的权属情况。4.租赁物业平面图要求：清晰、标注详细，包括房间面积、用途等。说明：用于明确租赁物业的具体位置和面积。5.租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：用于明确租赁物业内设施的具体情况。6.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明租金的支付情况。7.押金收据要求：清晰、完整，加盖出租方公章。说明：用于证明押金的收取情况。8.物业验收报告要求：详细记录验收结果，包括设施、设备、环境等。说明：用于证明物业交付时的状态。9.租赁合同补充协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于补充、修改租赁合同中的未尽事宜。10.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付物业责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的滞纳金，并赔偿因此产生的利息损失。3.违约行为：乙方擅自改变物业用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将商业用途的物业改为住宅用途，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：出租方未按约定进行物业维护责任认定：出租方应承担违约责任，及时修复物业损坏部分，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定对物业进行维修，导致承租方经营活动受到影响，甲方有权要求出租方支付维修费用及相应的赔偿。5.违约行为：中介方提供虚假信息责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方提供虚假物业信息，导致甲乙双方签订的合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产租赁居间合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.合同签订2.1合同生效日期2.2合同签订方式3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约金6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3报修及维修8.附属设施及服务8.1附属设施描述8.2服务内容9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：全称及法定地址（2）乙方（承租方）：全称及法定地址1.2定义术语（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的[具体建筑物名称]及其附属设施。（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。2.合同签订2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。3.租赁物描述3.1租赁物名称[具体建筑物名称]3.2租赁物地址[具体地址]3.3租赁物面积[具体面积]3.4租赁物用途[具体用途，如办公、商业等]4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自[起租日期]至[终止日期]。4.2租赁期限类型本合同为[固定期限/不定期]租赁。4.3租赁期限续约乙方如需续租，应提前[具体天数]书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。5.2租金支付时间每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金。5.4滞纳金及违约金乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金[百分比]的滞纳金。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金总额为人民币[金额]元。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。7.租赁物的使用与维护7.1使用规则乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。7.2维护责任租赁物及其附属设施的正常维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。7.3报修及维修乙方发现租赁物及其附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。8.附属设施及服务8.1附属设施描述8.2服务内容9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法解决，可根据情况暂停履行合同或解除合同。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体时间]后生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。13.合同变更与补充13.1合同变更程序变更合同应经双方书面同意，并签署变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他协助而介入的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。3.第三方介入的条件a)双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方介入的事项；b)双方与第三方签订相关协议；c)第三方按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额a)第三方介入协议中明确约定；b)法律法规规定的责任限额；c)合同约定第三方责任限额。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：a)根据协议约定收取服务费用；b)要求甲方和乙方履行合同约定的义务；c)在其职责范围内对合同执行情况进行监督。6.2第三方的义务：a)按照协议约定履行职责；b)对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；c)对其提供的服务质量承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其职责仅限于提供专业服务，对甲方不承担直接责任。b)第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方委托的专业服务机构，其职责仅限于提供专业服务，对乙方不承担直接责任。c)第三方对合同双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。8.第三方介入后的合同变更a)双方书面同意；b)与第三方协商一致；c)签订变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件包括：a)第三方职责履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的终止条件。11.第三方介入后的资料保存与归档11.1第三方介入过程中产生的相关资料，应由第三方负责保存，并在合同终止后按照双方约定归档。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入产生的费用，按照协议约定由甲方、乙方或双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供合法有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供合法有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。3.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等，并加盖公章。4.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物的现状描述及至少三张清晰照片，包括室内外环境、设施设备等。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付保证金。6.租赁物维修记录要求：提供租赁物维修记录，包括维修时间、原因、费用等。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变租赁物用途；c)乙方损坏租赁物；d)甲方未按时提供租赁物；e)甲方未按时维修租赁物；f)第三方未按照协议履行职责。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金[百分比]的滞纳金；b)乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；c)乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；d)甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金；e)甲方未按时维修租赁物，应承担维修费用；f)第三方未按照协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a)乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金[金额]元；b)乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失[金额]元，乙方应赔偿；c)乙方损坏租赁物，维修费用为[金额]元，乙方应承担；d)甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金[金额]元；e)甲方未按时维修租赁物，维修费用为[金额]元，甲方应承担；f)第三方未按照协议履行职责，造成甲方损失[金额]元，第三方应赔偿。全文完。2024版商业地产租赁居间合同模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与双方当事人1.2合同生效的条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.2房地产的权属情况2.3房地产的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还的时间与方式6.房地产使用与管理6.1房地产的使用范围与限制6.2房地产的维修与保养6.3房地产的消防、安全与环保要求7.租赁保证金7.1保证金金额及退还条件7.2保证金退还的时间与方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同附件12.1合同附件的内容与作用12.2合同附件的签订与生效13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件13.2合同修改与补充的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立的地点：本合同在甲方所在地订立。1.3双方当事人：甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为YYYY公司。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置：位于省市区路号。2.2房地产的面积：总面积为1000平方米。2.3房地产的结构：框架结构，共5层，地上4层，地下1层。2.4房地产的权属情况：甲方拥有该房地产的完全所有权。2.5房地产的使用性质：商业用途。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间：自2024年X月X日起至2028年X月X日止。3.2租赁期限的延长与续约：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过五年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。4.2租金支付时间：每月的X日前支付当月的租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。第五条租金押金5.1押金金额：人民币万元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在一个月内退还押金。5.3押金退还的时间与方式：乙方应在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后七个工作日内退还。第六条房地产使用与管理6.1房地产的使用范围与限制：乙方仅限于商业用途，不得进行违法活动。6.2房地产的维修与保养：甲方负责房地产的维修与保养，乙方应保持房地产的完好状态。6.3房地产的消防、安全与环保要求：乙方应遵守国家有关消防、安全与环保的规定，确保房地产的安全与环保。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币万元整。7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在一个月内退还保证金。7.3保证金退还的时间与方式：乙方应在租赁期满后一个月内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后七个工作日内退还。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构：本合同的争议提交省市仲裁委员会仲裁。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的赔偿标准：违约金的计算标准为每月租金的%，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条合同解除10.1.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同；10.1.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十一条合同终止11.1.1租赁期限届满，且双方未续约的；11.1.2合同解除的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.4双方协商一致终止合同的；11.1.5法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止的程序：合同终止的，双方应按照约定办理交接手续，并按照合同约定处理剩余租金和押金。第十二条合同附件12.1合同附件的内容与作用：合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物清单、维修保养责任划分表等，作为本合同不可分割的组成部分。12.2合同附件的签订与生效：合同附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改与补充的条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同修改与补充的程序：修改或补充合同的内容，应按照原合同签订的程序进行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：本合同中的其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需经双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。3.2.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失；3.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任；3.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同承担第三方服务的费用；5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，甲乙双方可根据实际情况分担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的类型、职责和权利义务；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方按照服务协议，向甲乙双方提供服务。第七条第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定；7.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进展报告，并对服务情况进行评估；7.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决甲乙双方提出的问题。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：甲乙双方经协商一致，可对第三方介入的内容进行调整；8.2.1第三方无法继续履行服务协议；8.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；8.2.3甲乙双方经协商一致，决定终止第三方介入。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用：本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间因本合同及第三方介入的相关协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，包括楼层、房间分布、门窗位置等。说明：房屋平面图是了解房屋结构和使用情况的重要资料。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。说明：租赁物清单是明确租赁物范围和数量的重要依据。3.维修保养责任划分表详细要求：明确甲方和乙方的维修保养责任，包括维修保养范围、费用承担等。说明：维修保养责任划分表有助于明确双方在房屋维护方面的权利和义务。4.租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项，双方可签订补充协议，明确具体内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，有助于提高合同的完整性和可操作性。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于提高争议解决的效率和公正性。7.附件清单详细要求：列明所有附件的名称、编号、页数等信息。说明：附件清单是确保合同附件完整性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因延误而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、逾期使用房屋、损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于每日租金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露甲乙双方信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。全文完。2024版商业地产租赁居间合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房地产基本信息4.1房地产名称4.2房地产地址4.3房地产面积4.4房地产用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付租金7.租金调整7.1调整依据7.2调整方式7.3调整通知8.使用及维护8.1使用规定8.2维护责任8.3违约责任9.押金及退还9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“出租方”指拥有房地产权利并出租房地产的一方；（2）“承租方”指接受房地产出租并支付租金的一方；（3）“房地产”指出租方所拥有的、位于（具体地址）的房产；（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；（5）“押金”指承租方为保证履行本合同而预先支付给出租方的保证金。2.2解释本合同中的术语、条款及表述如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出租方信息（1）名称：（出租方名称）（2）地址：（出租方地址）（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）（4）联系电话：（出租方联系电话）3.2承租方信息（1）名称：（承租方名称）（2）地址：（承租方地址）（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）（4）联系电话：（承租方联系电话）4.房地产基本信息4.1房地产名称：（具体房地产名称）4.2房地产地址：（具体房地产地址）4.3房地产面积：（具体房地产面积，单位：平方米）4.4房地产用途：（具体房地产用途）5.租赁期限5.1租赁起始日期：（具体租赁起始日期）5.2租赁终止日期：（具体租赁终止日期）5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前（具体天数）书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。6.租金及支付方式6.1租金金额：（具体租金金额，单位：元/月）6.2租金支付方式（1）承租方应于每月的（具体日期）前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：（银行名称）账号：（银行账号）户名：（收款人姓名）6.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付（具体金额）的违约金。7.租金调整7.1调整依据租赁期间，如遇国家政策调整、房地产市场波动等因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。7.2调整方式（1）调整幅度不超过市场同期租金涨幅；（2）调整频率为每年一次；（3）调整通知应在调整前一个月内送达承租方。7.3调整通知租金调整通知应以书面形式送达承租方，承租方收到通知后应在（具体期限）内予以确认。8.使用及维护8.1使用规定（1）承租方在租赁期间，仅限于按照合同约定的房地产用途使用房地产；（2）承租方不得擅自改变房地产的结构、用途；（3）承租方应遵守国家及地方有关房地产使用的法律法规。8.2维护责任（1）出租方负责房地产的维修、保养，确保其符合使用要求；（2）承租方负责房地产的日常使用维护，保持房地产的整洁和完好；（3）因承租方使用不当造成房地产损坏的，由承租方负责修复或赔偿。8.3违约责任（1）如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违约行为；（2）如因承租方使用不当造成房地产损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。9.押金及退还9.1押金金额（1）押金金额为（具体金额，单位：元）；（2）押金在合同签订后五个工作日内支付。9.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）房地产及附属设施无损坏，符合出租方要求；（3）押金账户内无未结算费用。9.3押金退还程序（1）租赁期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请；（2）出租方在收到申请后十个工作日内，将押金退还给承租方。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.违约责任11.1违约行为（1）出租方未按约定提供房地产的；（2）承租方未按约定支付租金的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交（具体仲裁机构）仲裁；如选择诉讼，争议提交（具体法院）管辖。13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同的；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房地产的评估、鉴定；（2）租金的确定与调整；（3）租赁合同的签订与履行；（4）争议解决；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因违反合同约定或疏忽大意导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为（具体金额，单位：元）。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定提出意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、客观的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）甲方有权要求第三方承担因其违约行为导致的损失。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定；（2）乙方应向第三方支付服务费用；（3）乙方有权要求第三方承担因其违约行为导致的损失。19.第三方介入的具体条款19.1介入程序（1）甲乙双方应提前（具体期限）书面通知对方，说明第三方介入的必要性；（2）第三方应在收到通知后（具体期限）内，确认是否介入。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）如未协商一致，费用由（甲方/乙方）承担。19.3第三方介入的成果（1）第三方介入的成果应提交给甲乙双方；（2）甲乙双方应按照第三方介入成果执行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。20.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交（具体仲裁机构）仲裁；如选择诉讼，争议提交（具体法院）管辖。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）第三方介入的成果不符合合同约定。21.2解除程序（1）甲乙双方可书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在收到通知后（具体期限）内，采取必要措施解除介入。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项由甲乙双方在合同中另行约定。22.2本合同中关于第三方介入的条款如有变更，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房产证、土地使用权证等房地产权证的复印件，确保信息清晰可辨。2.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，确保信息完整。3.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，确保信息完整。4.房地产租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，确保双方签字盖章。5.银行转账凭证要求：提供租金支付时的银行转账凭证，确保金额与合同约定一致。6.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观公正。7.维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，确保房地产处于良好状态。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，确保双方签字盖章。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，确保第三方权利义务明确。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供房地产，如未提供，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的租赁期限开始前提供房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在合同约定的租金支付期限内支付租金，如未支付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。3.违约行为：甲方未按约定进行维修保养责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内对房地产进行维修保养，如未进行，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的维修保养期限内对房地产进行维修，导致房地产损坏，甲方应承担维修费用。4.违约行为：乙方擅自改变房地产用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁的房地产用于商业用途，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行服务义务，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，导致甲方无法及时了解房地产状况，第三方应承担违约责任。全文完。2024版商业地产租赁居间合同模板5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的概述2.房地产基本状况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3相关费用5.4费用支付方式6.房地产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4使用变更7.履约责任7.1租赁双方义务7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2租赁房屋现状描述12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件1：房地产权证复印件14.2附件2：租赁房屋现状描述14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版商业地产租赁居间合同》。1.2合同当事人：甲方（出租方）名称：__________________________；乙方（承租方）名称：__________________________。1.3合同签订日期：__________________________。1.4合同签订地点：__________________________。2.房地产基本状况2.1房地产权属：租赁房屋产权清晰，甲方拥有该租赁房屋的完全所有权。2.2房地产位置：租赁房屋位于__________________________。2.3房地产面积：租赁房屋总面积为__________________________平方米。2.4房地产结构：租赁房屋为__________________________结构。2.5房地产用途：租赁房屋用途为商业经营。3.租赁期限3.1租赁起止日期：租赁期限自__________________________起至__________________________止。3.2租赁期限约定：租赁期限为__________________________年。3.3租赁期限续约：租赁期满前__________________________个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________________________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的__________________________日。4.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。5.押金及费用5.1押金金额：租赁押金为人民币__________________________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还押金。5.3相关费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担，按实际发生金额支付。5.4费用支付方式：相关费用应在每月__________________________日前支付。6.房地产使用规则6.1使用范围：乙方在租赁房屋内进行合法的商业经营活动。6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质，不得进行违法活动。6.3维修责任：租赁期间，租赁房屋的日常维修责任由乙方承担。6.4使用变更：如乙方需变更使用性质，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。7.履约责任7.1租赁双方义务：甲方应保证租赁房屋的产权清晰、合法，乙方应按合同约定支付租金和相关费用。7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为__________________________，乙方应在违约发生后__________________________日内支付违约金。8.合同解除8.1.1甲方出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处置租赁房屋，且未能在解除合同前与乙方达成替代安排；8.1.2乙方未按合同约定支付租金或费用，经甲方催告后仍逾期未支付；8.1.3乙方违反合同约定的使用规则，经甲方警告后仍不改正；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________________________个月书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担因提前解除合同而产生的所有费用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交__________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.1房地产权证复印件；10.2.2租赁房屋现状描述；10.2.3其他相关文件。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于退还押金、处理未了事项等。12.合同附件清单12.1附件1：房地产权证复印件；12.2附件2：租赁房屋现状描述；12.3附件3：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人身份证明：双方签署合同前，应提供有效的身份证明文件。13.3签署代表：如一方为法人或其他组织，应由其法定代表人或授权代表签署合同。14.合同附件清单14.1附件1：房地产权证复印件；14.2附件2：租赁房屋现状描述；14.3附件3：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：协助双方签订合同，提供市场信息，协调双方关系，监督合同履行情况。16.1.2评估机构：对租赁房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。16.1.4监理方：监督租赁房屋的维修、改造等工作。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方进行监督和指导。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议和意见。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方、乙方应协商一致，确定第三方介入的事项和方式。17.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作。17.3第三方介入期间，如甲方、乙方对第三方的行为有异议，应书面通知第三方，并要求其在合理期限内予以答复。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同标的总额的__________________________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督，甲方有权对第三方的行为进行指导和纠正。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，乙方有权对第三方的行为提出意见和建议。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲方、乙方的责任：第三方应按照合同约定，对甲方、乙方承担相应的责任。19.3.2甲方、乙方对第三方的责任：甲方、乙方应按照合同约定，对第三方承担相应的责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更：如需变更第三方介入合同，甲方、乙方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.1第三