2024版房产购房合同之智慧社区房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之智慧社区房产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.智慧社区服务内容4.1基础设施4.2安全保障4.3生活配套4.4健康服务5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.产权登记及证书7.1登记时间7.2证书领取7.3证书保管8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房产信息表13.2智慧社区服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区县：___________房产所在街道：___________房产所在小区：___________房产所在楼栋：___________房产所在单元：___________房产所在楼层：___________房产所在房间号：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米房产公摊面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产产权房产产权类型：___________房产产权证号：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________首付比例：___________贷款金额：___________贷款利率：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________贷款申请时间：___________贷款发放时间：___________尾款支付时间：___________4.智慧社区服务内容4.1基础设施智慧社区基础设施包括：___________4.2安全保障智慧社区安全保障包括：___________4.3生活配套智慧社区生活配套包括：___________4.4健康服务智慧社区健康服务包括：___________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.房产过户及税费6.1过户手续过户手续：___________6.2税费承担税费承担：___________6.3税费缴纳税费缴纳：___________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金。若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，未提供智慧社区服务，甲方应向乙方支付___________元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金。若乙方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，乙方应向甲方支付___________元违约金。若乙方违反合同约定，未按时交付房产，乙方应向甲方支付___________元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式通知应以书面形式发送，自发出通知之日起，视为送达。12.3附件（1）房产信息表；（2）智慧社区服务协议；（3）其他相关文件。13.合同附件13.1房产信息表（此处应详细列出房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、用途、产权等。）13.2智慧社区服务协议（此处应详细列出智慧社区服务的具体内容、标准、费用等。）13.3其他相关文件（此处应列出其他与本合同相关的文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。）14.合同签署及日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：___________14.3签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、金融服务或其他相关服务的个人或单位。15.2第三方介入范围（1）房产买卖的中介服务；（2）贷款服务的提供；（3）智慧社区服务的实施；（4）法律、税务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任若第三方违约，其应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向受损方支付赔偿金；（2）承担因违约行为造成的其他损失；（3）承担因违约行为产生的法律后果。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）因甲乙双方或第三方自身原因导致违约；（3）其他法律法规规定的免责情形。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应按照双方签订的第三方服务协议执行。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应按照双方签订的第三方服务协议执行。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分应在本合同中明确约定，如：（1）第三方提供的服务直接导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；（2）第三方提供的服务间接导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（3）第三方提供的服务未导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。19.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方服务监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行服务协议中的义务。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改程序当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行修改，并在修改后的合同中明确第三方的责任限额、责任承担等内容。20.2合同修改生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同修改通知甲乙双方应将合同修改内容通知对方，确保双方均知晓并同意修改后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的具体信息，如位置、面积、用途、产权等。房产信息表应由房产所有者或其代理人填写，并由房产所有者签字或盖章确认。房产信息表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.智慧社区服务协议详细要求和说明：明确智慧社区服务的具体内容、标准、费用等。服务协议应由甲乙双方与智慧社区服务提供方签订。服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.贷款合同详细要求和说明：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。贷款合同应由甲乙双方与贷款机构签订。贷款合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.税费缴纳证明详细要求和说明：证明税费已按照合同约定缴纳。税费缴纳证明应由税务部门出具，并由甲乙双方签字或盖章确认。税费缴纳证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、权利义务、责任限额等。第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订。第三方服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和机构。争议解决协议应由甲乙双方签订。争议解决协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.其他相关文件详细要求和说明：包括合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、补充协议等。其他相关文件应根据实际情况确定，并在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：每延迟一日，支付___________元违约金。提供的房产存在质量问题：承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反合同约定，未提供智慧社区服务：支付___________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：每延迟一日，支付___________元违约金。在合同约定的时间内未办理房产过户手续：支付___________元违约金。违反合同约定，未按时交付房产：支付___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违反服务协议约定：按照服务协议约定的责任限额和方式承担违约责任。因第三方原因导致甲乙双方损失：按照实际损失金额承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房产，乙方遭受租房费用损失。甲方应支付乙方___________元违约金，并赔偿乙方的租房费用损失。第三方在提供贷款服务过程中，出现操作失误，导致乙方贷款额度减少。第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。全文完。2024版房产购房合同之智慧社区房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产配套设施3.合同签订依据及条件3.1政策法规依据3.2房产市场行情3.3甲方开发资质3.4乙方购房资格4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.智慧社区配套设施及服务6.1智慧社区概况6.2配套设施清单6.3社区服务内容6.4服务费用及支付方式7.房产产权转移登记7.1登记申请时间7.2登记所需材料7.3登记费用7.4登记期限7.5登记不成功责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付时间8.4税费计算方式9.违约责任及处理9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准9.4违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人授权范围：_______1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份证号码：_______1.4.3代理人授权范围：_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产权属证明：_______2.2.1土地使用权证号：_______2.2.2房屋所有权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______2.6房产配套设施：_______3.合同签订依据及条件3.1政策法规依据：_______3.2房产市场行情：_______3.3甲方开发资质：_______3.4乙方购房资格：_______4.房产价格及支付方式4.1房产总价：_______元4.2付款方式：_______4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.2.2中间款项：_______元，于_______日期前支付；4.2.3尾款：_______元，于房产交付前支付；4.3付款时间节点：_______4.4首付款比例：_______%4.5尾款支付方式：_______4.6逾期付款责任：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______年_______月_______日5.2房产交付条件：_______5.2.1房产建设完毕并经验收合格；5.2.2相关配套设施建设完毕；5.2.3甲方提供的所有文件齐全；5.3房产验收标准：_______5.4验收程序：_______5.4.1乙方在约定时间内对房产进行验收；5.4.2验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改；5.4.3乙方在验收合格后，签署验收报告；5.5验收不合格处理：_______6.智慧社区配套设施及服务6.1智慧社区概况：_______6.2配套设施清单：_______6.2.1物业管理；6.2.2健身设施；6.2.3儿童游乐场；6.2.4社区服务中心；6.3社区服务内容：_______6.3.1保安巡逻；6.3.2清洁卫生；6.3.3设施维修；6.4服务费用及支付方式：_______7.房产产权转移登记7.1登记申请时间：_______年_______月_______日7.2登记所需材料：_______7.2.1房屋所有权证；7.2.2土地使用权证；7.2.3身份证明；7.2.4合同；7.2.5其他相关材料；7.3登记费用：_______7.4登记期限：_______7.5登记不成功责任：_______8.房产税费承担8.1税费种类：_______8.1.1契税；8.1.2房产税；8.1.3印花税；8.1.4其他相关税费；8.2税费承担主体：_______8.2.1甲方承担：_______8.2.2乙方承担：_______8.2.3双方共同承担：_______8.3税费支付时间：_______8.3.1甲方承担的税费：_______8.3.2乙方承担的税费：_______8.4税费计算方式：_______8.4.1契税：_______8.4.2房产税：_______8.4.3印花税：_______8.4.4其他相关税费：_______9.违约责任及处理9.1甲方违约责任：_______9.1.1房产交付延迟：_______9.1.2房产质量不合格：_______9.1.3其他违约行为：_______9.2乙方违约责任：_______9.2.1逾期付款：_______9.2.2擅自改变房产用途：_______9.2.3其他违约行为：_______9.3违约赔偿标准：_______9.3.1甲方违约赔偿：_______9.3.2乙方违约赔偿：_______9.4违约处理程序：_______9.4.1违约通知；9.4.2违约协商；9.4.3违约仲裁；9.4.4违约诉讼；10.争议解决10.1争议解决方式：_______10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决机构：_______10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决期限：_______10.3.1协商解决：_______10.3.2仲裁解决：_______10.3.3诉讼解决：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件：_______11.1.1甲方违约：_______11.1.2乙方违约：_______11.1.3不可抗力：_______11.2合同终止条件：_______11.2.1房产交付完成；11.2.2税费缴纳完毕；11.2.3合同履行完毕；11.3合同解除及终止程序：_______11.3.1提前通知对方；11.3.2确认解除或终止；11.3.3协商处理后续事宜；12.合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.1.1双方签字盖章；12.1.2付款条件满足；12.1.3政策法规允许；12.2合同生效日期：_______12.3合同终止日期：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款：_______13.1.1不可抗力定义；13.1.2不可抗力通知；13.1.3不可抗力处理；13.2合同附件：_______13.2.1房产买卖合同；13.2.2智慧社区服务协议；13.2.3其他相关协议；13.3合同份数：_______14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字或盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。17.第三方介入范围17.1.1房产买卖咨询；17.1.2房产评估；17.1.3房产监理；17.1.4房产过户手续办理；17.1.5智慧社区服务咨询；17.1.6其他甲乙双方约定的服务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方责权利划分19.1第三方权利：19.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；19.1.2按照合同约定提供专业服务；19.1.3依法收取服务费用；19.1.4在合同约定范围内独立行使职权。19.2第三方责任：19.2.1按照合同约定提供的服务质量；19.2.2保守甲乙双方商业秘密；19.2.3因自身原因造成甲乙双方损失的，承担赔偿责任；19.2.4遵守国家法律法规和行业规范。19.3第三方义务：19.3.1按时完成合同约定的服务；19.3.2及时向甲乙双方报告服务过程中的问题；19.3.3对服务过程中获取的甲乙双方信息保密；19.3.4按照合同约定收取服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方提供服务的受托方，应按照甲方的委托行使职权；20.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方提供服务的受托方，应按照乙方的委托行使职权；20.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供方，应公平、公正地履行职责；20.3.2第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入合同履行完毕或终止，应向甲乙双方提交书面报告。23.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家法律法规。说明：本合同附件一，是双方签订的房产买卖主要文件。2.智慧社区服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合智慧社区服务规范。说明：本合同附件二，是关于智慧社区配套设施及服务的详细协议。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的第三方出具，评估结果公正、客观。说明：本合同附件三，是关于房产价值的第三方评估报告。4.房产监理报告要求：监理报告由具有资质的第三方出具，报告内容真实、全面。说明：本合同附件四，是关于房产建设过程的监理报告。5.房产过户手续办理证明要求：证明文件由房地产登记机构出具，过户手续齐全、合法。说明：本合同附件五，是关于房产过户手续办理的官方证明。6.不可抗力证明要求：证明文件由具有资质的第三方出具，证明事件属于不可抗力。说明：本合同附件六，是关于不可抗力事件的官方证明。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，甲乙双方和第三方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同附件七，是关于第三方介入的具体协议。8.合同变更协议要求：协议内容明确，甲乙双方和第三方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同附件八，是关于合同变更的具体协议。9.违约赔偿协议要求：协议内容明确，违约方和受害方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同附件九，是关于违约赔偿的具体协议。10.争议解决协议要求：协议内容明确，争议双方签字盖章，符合法律法规。说明：本合同附件十，是关于争议解决的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：房产交付延迟责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因延迟交付而遭受的损失。违约行为：房产质量不合格责任认定：甲方应修复房产，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因逾期付款而产生的利息。违约行为：擅自改变房产用途责任认定：乙方应恢复房产原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付而产生的额外费用，如租金损失等。若第三方在提供评估服务时存在欺诈行为，导致评估结果失实，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产购房合同之智慧社区房产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5按揭贷款5.房屋交付及验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.智慧社区配套设施及服务6.1智慧社区概述6.2智慧社区配套设施6.3智慧社区服务内容6.4智慧社区费用7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3房屋产权证书8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面图12.2合同附件二：智慧社区配套设施及服务明细12.3合同附件三：付款计划表13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币壹亿元整注册地址：市区路号营业执照号：051.2买受人信息买受人姓名：身份证号：5619900101联系电话讯地址：市区路号2.房地产项目概况2.1项目名称智慧社区2.2项目位置市区路号2.3项目性质商品住宅2.4项目规模总建筑面积：100000平方米2.5项目配套设施停车场智能门禁系统健身中心商业配套物业管理服务3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置智慧社区1栋2单元202室3.2房屋面积建筑面积：100平方米3.3房屋结构钢筋混凝土结构3.4房屋用途普通住宅4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）剩余款项：自房屋交付之日起一年内分批支付完毕4.3付款时间首付款：合同签订后5个工作日内剩余款项：房屋交付后每6个月支付一次4.4首付款比例50%4.5按揭贷款买受人可申请银行按揭贷款，贷款比例最高为房屋价值的70%5.房屋交付及验收5.1交付日期2024年12月31日5.2验收标准符合国家现行建筑工程质量标准，无质量缺陷5.3验收程序买受人收到交付通知后3个工作日内进行验收验收合格后，双方签署验收合格证明5.4验收不合格的处理验收不合格，开发商应在接到通知后15个工作日内进行整改整改后重新进行验收，直至合格6.智慧社区配套设施及服务6.1智慧社区概述智慧社区采用智能化管理系统，提供便捷的生活服务6.2智慧社区配套设施智能门禁系统智能停车系统智能监控系统智能家居系统6.3智慧社区服务内容物业管理服务社区活动组织健身设施使用商业配套服务6.4智慧社区费用智慧社区服务费用为每月人民币壹佰元整（￥100.00），由买受人承担8.违约责任8.1违约情形开发商未按约定时间交付房屋买受人未按约定支付房款房屋存在质量问题买受人未按约定使用房屋8.2违约责任开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金买受人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付房款总额千分之一的违约金房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失买受人未按约定使用房屋，造成损失的，应承担相应责任8.3违约金的计算违约金按实际逾期天数或损失金额计算，直至达到合同约定的最高限额9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同解除程序双方书面通知对方协商解除的，签署解除协议因违约解除的，违约方承担违约责任10.3合同解除后的处理双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失房屋尚未交付的，开发商应退还买受人已支付的房款11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章合同已按约定支付首付款11.2合同生效日期合同签订之日11.3合同终止条件合同履行完毕合同解除11.4合同终止日期合同履行完毕的日期或合同解除的日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面图12.2合同附件二：智慧社区配套设施及服务明细12.3合同附件三：付款计划表13.其他约定13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议13.2合同解除合同解除需符合合同约定或法定条件13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其工作失误或违法行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供专业服务时，应保证服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料，以完成其工作任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事