2024版智慧社区建设与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区建设与物业管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.智慧社区建设内容3.1建设内容概述3.2建设标准与规范3.3建设进度安排4.物业管理内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.物业管理费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3逾期支付处理7.物业设施设备管理7.1设备清单7.2设备维护保养7.3设备更新改造8.安全管理与维护8.1安全管理职责8.2安全设施与设备8.3应急预案与处理9.环境与绿化管理9.1环境卫生管理9.2绿化养护管理9.3环境保护措施10.社区服务与活动10.1社区服务内容10.2社区文化活动组织10.3服务与活动经费11.智慧社区系统建设与维护11.1系统建设要求11.2系统维护责任11.3系统升级与更新12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称本合同项目名称为“2024版智慧社区建设项目”。2.2项目地点项目地点位于[具体地址]。2.3项目范围项目范围包括但不限于智慧社区系统建设、物业管理服务、社区环境与绿化管理、社区服务与活动组织等。2.4项目目标3.智慧社区建设内容3.1建设内容概述智慧社区建设内容包括但不限于智能门禁系统、视频监控系统、能耗管理系统、社区信息发布系统等。3.2建设标准与规范建设标准与规范应符合国家相关法律法规、行业标准及地方政策要求。3.3建设进度安排建设进度安排如下：[起始日期]至[结束日期]，完成系统设计；[起始日期]至[结束日期]，完成系统建设；[起始日期]至[结束日期]，完成系统调试与验收。4.物业管理内容4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设备维护、绿化养护、社区活动组织等。4.3物业管理标准物业管理标准应符合国家物业管理相关法律法规、行业标准及地方政策要求。5.服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。5.2服务费用本合同服务费用为人民币[金额]元，分[分期次数]期支付。5.3费用支付方式服务费用支付方式为：甲方在每期服务开始前向乙方支付相应比例的费用。6.物业管理费用结算6.1结算周期物业管理费用结算周期为[结算周期]，即每月[日期]前结算上个月费用。6.2结算方式物业管理费用结算方式为银行转账。6.3逾期支付处理甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为[利率]，自逾期之日起计算至实际付款日止。8.物业设施设备管理8.1设备清单乙方应提供详细的物业设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。8.2设备维护保养乙方应按照设备制造商的维护保养手册或行业标准进行定期维护保养。8.3设备更新改造如需对设备进行更新改造，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。9.安全管理与维护9.1安全管理职责乙方应建立健全安全管理责任制，明确各级人员的安全管理职责。9.2安全设施与设备乙方应配备必要的安全设施与设备，如消防器材、监控设备等，并确保其正常使用。9.3应急预案与处理乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理流程，并定期进行演练。10.环境与绿化管理10.1环境卫生管理乙方应负责小区公共区域的环境卫生，包括垃圾清理、绿化带修剪等。10.2绿化养护管理乙方应确保小区绿化带的整洁美观，定期进行浇水、施肥、修剪等工作。10.3环境保护措施乙方应采取有效措施，减少噪音、粉尘等污染，保护小区环境。11.社区服务与活动11.1社区服务内容乙方应提供社区服务，包括但不限于家政服务、维修服务、快递收发等。11.2社区文化活动组织乙方应定期组织社区文化活动，如节日庆典、文艺演出等，丰富居民文化生活。11.3服务与活动经费社区服务与活动经费由甲方支付，具体金额在合同附件中明确。12.智慧社区系统建设与维护12.1系统建设要求智慧社区系统建设应符合甲方提出的功能需求和技术标准。12.2系统维护责任乙方负责智慧社区系统的日常维护，确保系统稳定运行。12.3系统升级与更新乙方应根据技术发展需要，定期对系统进行升级与更新。13.违约责任13.1违约情形双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同终止与解除14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.3合同解除程序合同解除应提前[提前通知天数]通知对方，并书面确认解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、服务提供或利益相关的外部实体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理、设备供应、技术服务、咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方介入甲方有权根据项目需要，引入第三方参与项目实施，并应提前[提前通知天数]向乙方通知第三方介入的相关信息。16.2乙方介入乙方应积极配合甲方引入的第三方，并确保第三方的工作与合同要求相符。16.3第三方资质要求所有第三方应具备相应的资质和经验，并符合国家相关法律法规的要求。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应承担其在本合同范围内的责任，包括但不限于履行合同义务、提供合格的服务或产品、遵守相关法律法规等。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和权益，并有权在合同范围内行使自己的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、行业标准和合同约定进行确定。18.3责任限额的调整如有特殊原因需要调整责任限额，双方应协商一致，并在合同中明确新的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方进行沟通，确保职责清晰、分工明确。19.2信息共享第三方应与甲乙双方共享项目相关信息，包括进度、质量、成本等，以便各方及时了解项目情况。19.3冲突解决如第三方与甲乙双方之间发生冲突，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.2合同附件第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的管理21.1合同管理甲乙双方应共同对第三方介入合同进行管理，确保合同履行到位。21.2合同变更如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案要求：详细描述智慧社区建设的具体方案，包括系统架构、功能模块、技术标准等。说明：本附件为智慧社区建设的基础文件，用于指导项目实施。2.附件二：物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的具体内容和标准，包括服务质量、服务流程等。说明：本附件为物业管理服务的指导文件，用于确保服务质量。3.附件三：设备清单及维护保养手册要求：详细列出物业设施设备的清单，并提供设备维护保养的详细说明。说明：本附件为设备管理的重要依据，用于确保设备正常运行。4.附件四：安全管理制度及应急预案要求：制定安全管理制度，包括安全职责、安全设施、应急预案等。说明：本附件为安全管理的基础文件，用于保障社区安全。5.附件五：社区服务与活动计划要求：制定社区服务与活动计划，包括服务内容、活动安排等。说明：本附件为社区服务的指导文件，用于丰富居民生活。6.附件六：第三方介入合同要求：明确第三方介入的合同条款，包括第三方职责、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据文件，用于规范第三方行为。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录要求：记录合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：本附件为合同履行的证据文件，用于解决争议。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容等。说明：本附件为合同变更的依据文件，用于明确变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应支付逾期付款利息，利率为[利率]，自逾期之日起计算至实际付款日止。示例：若甲方逾期支付一个月的服务费用，应支付一个月的逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成设备维护保养，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方设备维修费用。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲方和乙方可根据合同约定追究其责任。示例：若第三方提供的设备存在质量问题，第三方应负责维修或更换。4.违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例：若乙方泄露了甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按合同约定进行项目验收。责任认定标准：未按时进行项目验收的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内进行项目验收，甲方应支付违约金。全文完。2024版智慧社区建设与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.智慧社区建设内容2.1项目总体建设目标2.2智慧社区功能模块2.3建设进度安排3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行监督机制4.3合同履行责任5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3费用调整机制6.物业设施设备管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备安全使用7.社区秩序维护7.1社区安全管理7.2社区公共秩序维护7.3社区突发事件处理8.业主权益保障8.1业主参与管理8.2业主权益维护8.3业主投诉处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[智慧社区建设单位名称]（2）乙方：[物业管理公司名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.智慧社区建设内容2.1项目总体建设目标（1）实现社区智能化管理（2）提高居民生活质量（3）打造安全、舒适、便捷的居住环境2.2智慧社区功能模块（1）智慧安防系统（2）智慧物业管理系统（3）智慧家居系统（4）智慧能源管理系统（5）智慧医疗健康系统2.3建设进度安排（1）2024年1月至3月：完成项目前期策划与设计（2）2024年4月至6月：完成基础设施建设和设备采购（3）2024年7月至9月：完成系统安装与调试（4）2024年10月至12月：进行系统试运行与优化3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围（1）小区环境卫生管理（2）公共设施设备维护（3）社区安全保卫（4）社区绿化养护（5）业主投诉处理3.2物业管理服务标准（1）环境卫生：保持小区环境整洁，垃圾及时清运（2）公共设施设备：定期检查与维修，确保正常运行（3）社区安全：24小时安保巡逻，确保居民安全（4）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期修剪（5）业主投诉：及时响应，限时解决3.3物业管理服务期限（1）自合同签订之日起至2027年12月31日止4.合同履行与监督4.1合同履行方式（1）甲方负责智慧社区建设项目的实施（2）乙方负责物业管理服务的提供4.2合同履行监督机制（1）设立项目管理小组，负责项目进度监督（2）设立物业管理监督小组，负责物业管理服务监督4.3合同履行责任（1）甲方承担智慧社区建设项目的责任（2）乙方承担物业管理服务的责任5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准（1）根据小区实际情况，制定收费标准（2）收费标准包括物业管理费、维修基金等5.2物业服务费用支付方式（1）按季度支付（2）支付期限为每季度一个工作日5.3费用调整机制（1）根据物价上涨等因素，可进行合理调整（2）调整需提前一个月通知业主6.物业设施设备管理6.1设施设备维护保养（1）定期对设施设备进行检查与保养（2）确保设施设备正常运行6.2设施设备更新改造（1）根据实际情况，进行设施设备更新改造（2）更新改造方案需经业主大会审议通过6.3设施设备安全使用（1）加强对设施设备的安全管理（2）确保居民使用安全8.业主权益保障8.1业主参与管理（1）定期召开业主大会，讨论决定社区重大事项（2）设立业主委员会，负责日常管理工作（3）业主可通过业主大会或业主委员会参与社区决策8.2业主权益维护（1）设立业主投诉渠道，及时处理业主诉求（2）保障业主知情权、参与权、表达权和监督权（3）对侵害业主权益的行为，采取法律手段维护业主权益8.3业主投诉处理（1）设立投诉处理机制，明确投诉处理流程（2）接到投诉后，应在3个工作日内予以回应（3）对投诉事项进行核实，并在15个工作日内给予答复9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）经双方协商一致解除合同9.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）智慧社区建设完成，物业管理服务不再需要（3）双方约定的其他终止条件9.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的方应提前30日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算（3）合同解除或终止后，物业管理服务应继续至合同终止之日10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定履行义务（2）提供的服务不符合约定标准（3）擅自变更合同内容10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定（3）违约方应承担相应的法律责任10.3违约责任追究（1）违约方应在违约事实发生后15日内承担违约责任（2）守约方有权要求违约方承担违约责任（3）违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）申请仲裁机构仲裁（3）向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序（1）协商：双方在争议发生后60日内协商解决（2）仲裁：双方在争议发生后30日内向仲裁机构申请仲裁（3）诉讼：双方在争议发生后3个月内向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点（1）协商解决：双方协商确定（2）仲裁：在合同约定的仲裁机构进行（3）诉讼：在合同约定的法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经双方代表签字后生效12.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除或终止（3）双方约定的其他终止条件12.3合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行13.3其他约定事项三（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特殊需要或约定，由甲方或乙方邀请或引入的，为履行合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）项目设计、施工、监理等技术服务；（2）财务管理、审计、评估等咨询服务；（3）法律事务、争议解决等法律服务；（4）市场调研、品牌推广等营销服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（2）经甲乙双方协商一致，确定第三方服务的具体内容和要求；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。2.2引入前的协商（1）引入第三方前，甲乙双方应就第三方服务的引入进行充分协商；（2）协商内容包括但不限于第三方服务的性质、内容、期限、费用等。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保证服务质量，确保服务成果符合合同要求；（3）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（4）对在服务过程中知悉的商业秘密和保密信息，负有保密义务。3.2第三方的义务（1）按照服务协议约定的时间、地点、方式提供服务；（2）配合甲乙双方的工作，及时沟通服务进展情况；（3）对服务过程中出现的问题，应及时提出解决方案；（4）按照服务协议约定，接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方服务的性质、内容、风险等因素确定。4.2责任限额的约定（1）在服务协议中，应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应在合同签订前经甲乙双方协商一致；（3）责任限额不得超过服务协议约定的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务需求方，第三方为服务提供方。双方在服务协议中明确各自的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务需求方，第三方为服务提供方。双方在服务协议中明确各自的权利和义务。5.3第三方与业主的划分第三方与业主的关系为服务关系，业主为服务受益方，第三方为服务提供方。第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为独立法人或其他组织之间的关系。各第三方在履行各自服务协议过程中，应遵循公平、诚信原则，不得相互干扰或损害对方利益。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方认为需要变更第三方服务内容或方式时，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，签署合同变更协议。6.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案详细要求：包括项目背景、目标、功能模块、实施计划、预算及预期效果等。说明：本附件为智慧社区建设的总体规划和实施指南，是合同履行的重要依据。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为物业管理服务的具体约定，是双方履行合同的基础。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件为第三方服务的具体约定，是合同履行的重要补充。4.附件四：项目进度计划表详细要求：包括项目各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：本附件为项目进度控制的重要工具，有助于双方跟踪项目进展。5.附件五：设备清单及技术参数详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、技术参数等。说明：本附件为设备采购和验收的重要依据。6.附件六：业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、社区管理规定等。说明：本附件为业主共同遵守的行为准则，有助于维护社区秩序。7.附件七：合同履行监督报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：本附件为合同履行监督的重要记录，有助于双方了解项目进展。8.附件八：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：本附件为争议解决的重要记录，有助于双方维护合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间完成智慧社区建设；提供的设备或服务不符合合同约定标准；未按约定支付物业服务费用；擅自变更合同内容。乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务；服务质量不符合合同约定标准；擅自提高物业服务费用；未按约定处理业主投诉。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；服务质量不符合合同约定标准；擅自提高服务费用；泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定时间完成智慧社区建设，每延迟一天，应向乙方支付违约金；甲方提供的设备或服务不符合合同约定标准，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定提供物业管理服务，每延迟一天，应向甲方支付违约金；乙方服务质量不符合合同约定标准，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：第三方未按约定提供专业服务，每延迟一天，应向甲乙双方支付违约金；第三方服务质量不符合合同约定标准，应承担修复或更换责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按约定时间完成智慧社区建设，导致乙方无法按期投入使用，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。乙方在物业管理过程中，未及时修复业主报修的公共设施，造成业主不便，乙方应向业主支付赔偿金人民币5000元。全文完。2024版智慧社区建设与物业管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规及政策1.3本合同适用范围2.项目背景与目标2.1项目背景介绍2.2项目目标概述3.双方权利与义务3.1建设方权利与义务3.2物业管理方权利与义务3.3双方合作机制4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.2各阶段工作内容与时间节点4.3项目进度管理5.技术标准与规范5.1智慧社区建设技术标准5.2物业管理服务规范5.3安全管理要求6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.2验收标准与方法6.3验收程序与责任7.合同价款与支付方式7.1合同价款构成7.2支付方式及时间7.3预付款及进度款8.项目变更与调整8.1项目变更范围8.2变更程序与责任8.3变更后的合同价款调整9.违约责任与争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式9.3仲裁与诉讼10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：智慧社区建设方案11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：相关资质证书12.合同签订与生效12.1合同签订主体12.2合同签订程序12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1保密条款14.2适用法律与争议解决14.3其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智慧社区”指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。1.1.2“物业管理”指对社区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修和提供相关服务。1.1.3“建设方”指承担智慧社区建设项目投资、建设、运营的主体。1.1.4“物业管理方”指承担智慧社区物业管理服务的主体。1.2相关法律法规及政策1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。1.2.2本合同涉及的相关法律法规和政策包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于建设方与物业管理方就智慧社区建设与物业管理所签订的合同。2.项目背景与目标2.1项目背景介绍2.1.1为提升社区居民生活品质，改善社区环境，提高社区管理效率，建设方决定投资建设智慧社区。2.1.2本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2项目目标概述2.2.1实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。2.2.2提升社区居民生活质量，满足居民对美好生活的向往。3.双方权利与义务3.1建设方权利与义务3.1.1建设方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。3.1.2建设方应按时支付物业管理服务费用。3.2物业管理方权利与义务3.2.1物业管理方有权要求建设方按照合同约定提供项目建设支持。3.2.2物业管理方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.1.1项目分为前期准备、建设实施、验收交付三个阶段。4.2各阶段工作内容与时间节点4.2.1前期准备阶段：包括项目立项、规划设计、招投标等，预计时间为3个月。4.2.2建设实施阶段：包括土建、安装、调试等，预计时间为12个月。4.2.3验收交付阶段：包括项目验收、移交物业管理等，预计时间为1个月。4.3项目进度管理4.3.1建设方应定期向物业管理方通报项目进度情况。4.3.2物业管理方应配合建设方进行项目进度管理。5.技术标准与规范5.1智慧社区建设技术标准5.1.1智慧社区建设应符合国家相关技术标准和规范。5.1.2智慧社区建设应采用先进的技术和设备，确保系统稳定、安全、可靠。5.2物业管理服务规范5.2.1物业管理服务应符合国家物业管理服务规范。5.2.2物业管理服务应满足居民需求，提供优质、高效、便捷的服务。5.3安全管理要求5.3.1智慧社区建设与物业管理应严格遵守国家安全生产法律法规。5.3.2建设方和物业管理方应共同确保社区安全。6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.1.1建设方和物业管理方应建立健全质量保证体系。6.1.2建设方应选用优质材料和设备，确保工程质量。6.2验收标准与方法6.2.1智慧社区建设与物业管理验收应符合国家相关标准和规范。6.2.2验收方法包括现场检查、资料审查、功能测试等。6.3验收程序与责任6.3.1验收程序分为初步验收和最终验收。6.3.2建设方和物业管理方应共同参与验收，并对验收结果承担责任。8.合同价款与支付方式8.1合同价款构成8.1.1合同价款包括智慧社区建设费用、物业管理服务费用、其他相关费用。8.1.2智慧社区建设费用包括但不限于土建工程、安装工程、设备购置等费用。8.1.3物业管理服务费用包括物业管理人员的工资、日常运营维护费用、设施设备更新改造费用等。8.2支付方式及时间8.2.1合同价款支付采用分期支付方式。8.2.2建设方应在项目前期准备阶段支付合同价款的20%作为预付款。8.2.3建设方应在项目建设实施阶段按月支付合同价款的10%，直至支付完毕。8.2.4建设方应在项目验收交付阶段支付合同价款的10%。8.2.5物业管理服务费用按年度支付，建设方应在每年第一季度支付上一自然年度的物业管理服务费用。8.3预付款及进度款8.3.1预付款应在合同签订后5个工作日内支付。8.3.2进度款应在项目实施进度达到约定节点后5个工作日内支付。9.项目变更与调整9.1项目变更范围9.1.1项目变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等。9.2变更程序与责任9.2.1任何一方提出项目变更，应提前书面通知对方，并说明变更原因和影响。9.2.2双方应就项目变更进行协商，达成一致意见后，签订变更协议。9.2.3项目变更导致合同价款调整的，按变更协议执行。9.3变更后的合同价款调整9.3.1变更后的合同价款调整应基于实际发生费用和市场价格变动等因素。9.3.2合同价款调整后的支付方式按原合同约定执行。10.违约责任与争议解决10.1违约责任条款10.1.1建设方未按时支付合同价款的，应向物业管理方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。10.1.2物业管理方未按时提供物业管理服务的，应向建设方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁与诉讼10.3.1争议解决过程中，双方应保持正常沟通，避免争议扩大。10.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：智慧社区建设方案12.2附件二：物业管理服务标准12.3附件三：相关资质证书13.合同签订与生效13.1合同签订主体13.1.1建设方为公司，物业管理方为物业管理有限公司。13.2合同签订程序13.2.1双方代表在合同上签字盖章。13.2.2合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决方式同第10.2条。14.3其他未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方介入是指除甲乙双方外的第三方主体，包括但不限于监理方、评估机构、技术支持方、咨询服务方等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，保障合同履行，提高项目质量，确保双方权益。15.2第三方的定义15.2.1监理方：指受甲乙双方委托，对智慧社区建设项目进行全过程、全方位监理的第三方机构。15.2.2评估机构：指受甲乙双方委托，对项目进行评估、鉴定的第三方机构。15.2.3技术支持方：指提供技术解决方案、设备供应、系统维护等服务的第三方机构。15.2.4咨询服务方：指提供项目管理、运营咨询、风险评估等服务的第三方机构。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方应对其服务过程中产生的任何违约行为承担相应责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和