2024版二手房购房定金合同针对共有产权多人合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，针对共有产权多人合作本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和原则2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.合作方信息3.1合作方名单及各自产权比例3.2合作方联系方式3.3合作方身份证信息4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金用途5.1定金作为购房诚意金5.2定金作为房屋交易保证金6.房屋交易流程6.1房屋权属调查6.2房屋过户手续办理6.3房屋贷款事宜7.房屋交易价格7.1房屋交易总价7.2各方应分担的费用8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件9.付款方式9.1首付款支付方式9.2按揭贷款支付方式9.3一次性付款方式10.违约责任10.1合作方违约责任10.2出售方违约责任10.3买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《城市房地产管理法》国家及地方相关政策法规1.2合同订立的目的和原则目的：明确各合作方在购房过程中的权利义务，保障各方合法权益。原则：公平、自愿、诚实信用、等价有偿。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省份：省城市：市区/县：区街道/街道办：街道门牌号：路号号楼单元室2.2房屋产权信息房屋所有权证号：产权人姓名：2.3房屋面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：结构3.合作方信息3.1合作方名单及各自产权比例合作方一：（姓名）产权比例：%合作方二：（姓名）产权比例：%（以此类推）3.2合作方联系方式合作方一：联系电话：电子邮箱：合作方二：联系电话：电子邮箱：（以此类推）3.3合作方身份证信息合作方一：身份证号码：合作方二：身份证号码：（以此类推）4.定金支付4.1定金金额定金总额：人民币万元整4.2定金支付方式定金通过银行转账支付至出卖方指定账户4.3定金支付时间定金支付时间为合同签订之日起日内5.定金用途5.1定金作为购房诚意金定金用于表明各合作方购房的诚意，保障房屋交易的顺利进行。5.2定金作为房屋交易保证金定金用于确保各合作方履行合同约定的义务，保障房屋交易安全。6.房屋交易流程6.1房屋权属调查卖出方应在合同签订后日内，配合买受方完成房屋权属调查。6.2房屋过户手续办理卖出方应在合同签订后日内，负责办理房屋过户手续。6.3房屋贷款事宜卖出方应在合同签订后日内，协助买受方办理房屋贷款手续。8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间为出卖方完成过户手续并将房屋交付买受方之日起日内。8.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.房屋外观及内部装修符合合同约定。9.付款方式9.1首付款支付方式首付款总额为房屋交易总价的%，应在房屋交付前日内一次性支付。9.2按揭贷款支付方式如买受方选择按揭贷款，应在房屋交付前日内与银行签订贷款合同，并保证贷款审批通过。9.3一次性付款方式如买受方选择一次性付款，应在房屋交付前日内支付房屋交易总价。10.违约责任10.1合作方违约责任如合作方未能按照合同约定履行义务，应向其他合作方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。10.2出售方违约责任如出卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。10.3买受方违约责任如买受方未能按照合同约定支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件房屋交付后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据4.其他相关文件14.2合同变更与补充本合同的变更与补充，需经各方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数与保管本合同一式份，各方各执份，具有同等法律效力。合同由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入的条件1.甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和执业许可。3.第三方介入符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入的职责1.对房屋进行评估、测量等专业技术服务。2.提供法律咨询、合同审核等服务。3.协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调。15.4第三方介入的费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情共同承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易额的%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方应按照合同约定，配合第三方进行房屋评估、测量等工作。甲方应承担第三方介入所产生的费用。17.2乙方责任乙方应按照合同约定，配合第三方进行房屋评估、测量等工作。乙方应承担第三方介入所产生的费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应按照甲方要求提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照乙方要求提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的一致要求履行职责。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。19.2第三方报告第三方应在完成职责后，向甲乙双方提交报告，报告内容包括但不限于：1.评估、测量结果2.法律咨询、合同审核意见3.沟通协调情况20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止第三方介入完成后，合同终止。22.第三方介入后的其他事项22.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。22.2合同解除如第三方介入过程中发生重大违约，甲乙双方可协商一致解除合同。22.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。3.定金收据要求：提供定金收据的原件或清晰复印件，确保金额、日期、收款人等信息准确。说明：用于证明定金的支付及收讫。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估方法、结果准确。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测量报告要求：提供第三方测量机构出具的房屋测量报告，确保测量数据准确。说明：用于确定房屋实际面积。6.法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书，确保法律意见合法、合规。说明：用于解答合同履行过程中的法律问题。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，确保变更内容合法、有效。说明：用于对合同内容进行合法变更。8.房屋贷款合同要求：提供买受方与银行签订的房屋贷款合同，确保贷款条件、金额准确。说明：用于证明买受方的贷款能力。9.房屋交付确认书要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书，确保房屋交付条件符合约定。说明：用于证明房屋已按照约定交付。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，确保文件内容合法、有效。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。示例：若甲方应于合同约定的付款日期支付万元，但逾期天支付，则甲方应向乙方支付万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。示例：若乙方应于合同约定的交付日期交付房屋，但逾期天交付，则乙方应向甲方支付万元的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失万元，则第三方应赔偿万元。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。示例：若甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方损失万元，则甲方应赔偿万元。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对共有产权多人合作1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产基本情况1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.定金支付与退还2.1定金支付金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金退还程序3.房产产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用3.4产权转移手续办理4.房产过户税费4.1税费承担方4.2税费计算方法4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房产价格与支付5.1房产总价5.2支付方式5.3支付时间5.4付款违约责任6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房产权属纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决途径7.3纠纷解决期限7.4纠纷解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任解除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达地址12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方：姓名：，身份证号码：05678（2）乙方：姓名：，身份证号码：056781.2房产基本情况（1）房产地址：市区街道号（2）房产产权证号：（3）房产建筑面积：100平方米（4）房产用途：住宅1.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同签订地点：市区街道号2.定金支付与退还2.1定金支付金额：人民币10万元整2.2定金支付方式：甲方应在合同签订后5个工作日内，将定金汇入乙方指定账户2.3定金退还条件：（1）合同解除时，根据合同约定退还定金；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，退还定金；（3）其他经双方协商一致的情况。2.4定金退还程序：（1）合同解除或不可抗力发生后，一方应在15日内向另一方发出书面退还定金通知；（2）收到退还定金通知后，另一方应在10日内将定金退还至通知方指定账户。3.房产产权转移3.1产权转移方式：通过房产过户手续实现3.2产权转移时间：合同签订后60日内完成3.3产权转移费用：（1）过户税费由乙方承担；（2）其他相关费用由双方按比例承担。3.4产权转移手续办理：（1）乙方负责办理房产过户手续；（2）甲方配合乙方办理相关手续。4.房产过户税费4.1税费承担方：乙方4.2税费计算方法：按照国家相关规定计算4.3税费支付时间：产权转移手续办理完毕后4.4税费支付方式：现金或银行转账5.房产价格与支付5.1房产总价：人民币100万元整5.2支付方式：（1）甲方在合同签订后5个工作日内支付定金；（2）剩余房款在产权转移手续办理完毕后15个工作日内支付；5.3支付时间：详见5.2条5.4付款违约责任：（1）逾期支付定金或房款的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（2）如甲方逾期支付房款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.房产交付与验收6.1交付时间：产权转移手续办理完毕后6.2交付条件：（1）房产符合交付标准；（2）相关手续齐全；6.3验收标准：参照国家相关标准和房产交付规范6.4验收程序：（1）甲方在交付时间内进行验收；（2）如发现质量问题，应在验收期内提出；（3）乙方应在验收期内进行整改。7.房产权属纠纷处理7.1纠纷处理原则：遵循诚实信用、公平合理原则7.2纠纷解决途径：（1）协商解决；（2）请求相关行政部门调解；（3）提起诉讼；7.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内7.4纠纷解决费用：由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按照合同约定支付定金或房款的；（2）一方未按照合同约定办理房产过户手续的；（3）一方未按照合同约定承担房产过户税费或其他相关费用的；（4）一方未按照合同约定交付房产或验收房产的；（5）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3违约责任赔偿（1）违约金金额为未履行部分金额的10%；（2）赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过房款总额的10%。8.4违约责任解除（1）一方连续两次违约，另一方有权解除合同；（2）一方违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（2）发生不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他终止情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在7日内予以回复；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜；（2）合同终止后，未履行的部分不再履行。10.合同争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）人民法院。10.3争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在15日内予以回复；（2）争议解决机构按照其规定程序进行审理；（3）争议解决结果具有法律效力。10.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定承担。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；11.2合同备案手续（1）合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；（2）备案手续应在合同签订后30日内完成。11.3合同备案机构（1）当地房产管理部门；（2）工商行政管理部门。11.4合同备案时间（1）合同签订后30日内完成备案。12.其他约定事项12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方认可的通讯方式。12.2通知送达地址（1）合同约定的地址；（2）双方约定的其他地址。12.3合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关文件。12.4合同解释（1）合同条款含义应按照通常理解进行解释；（2）如有争议，应协商解决；协商不成的，按照合同签订地的法律法规进行解释。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.合同附件清单（1）房产产权证复印件；（2）房产评估报告；（3）定金收据；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议或补充协议。3.第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）按照约定的时间和标准完成工作；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致违约的，承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据合作协议或补充协议的约定执行，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币10万元整。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议或补充协议；（3）第三方按照合作协议或补充协议的约定履行职责。6.第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方与甲乙双方的权利与义务：（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；（2）第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行对甲乙双方的责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担违约责任；（2）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；（3）如第三方介入涉及甲乙双方的权利义务争议，由双方协商解决。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用根据合作协议或补充协议的约定执行，如无约定，则由甲乙双方按照约定的比例分担。8.第三方介入合同的变更与解除（1）经甲乙双方书面同意；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规的变更导致合同无法履行。8.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照变更或解除后的协议执行。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2第三方介入合同争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）人民法院。10.第三方介入合同生效与备案10.1第三方介入合同生效条件：（1）甲乙双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。10.2第三方介入合同备案手续：（1）第三方介入合同签订后，甲乙双方应将合同报送相关部门备案；（2）备案手续应在合同签订后30日内完成。10.3第三方介入合同备案机构：（1）当地房产管理部门；（2）工商行政管理部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房产产权证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的产权归属和房产状况。2.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、评估依据和方法等。3.定金收据要求：提供定金支付时的收据，收据应包含收付款人信息、支付金额、支付日期等。说明：作为定金支付的有效凭证。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同，合同应包含房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为房产买卖的正式合同文件。5.产权过户手续要求：提供房产过户所需的相关手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供房产过户税费缴纳的凭证，包括完税证明、缴款书等。说明：证明税费已缴纳。7.房产交付清单要求：提供房产交付时的清单，清单应详细列出交付的房产状况、设施设备等。说明：用于确认房产交付的实际情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修保养记录、维修费用凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付定金或房款的，视为违约。乙方未按合同约定办理房产过户手续的，视为违约。第三方未按合作协议或补充协议的约定履行职责的，视为违约。双方未按合同约定履行争议解决程序的，视为违约。2.责任认定标准违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的10%。责任认定标准以合同约定为准，如无约定，则根据法律法规和行业规范进行认定。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金总额的20%作为违约金。乙方未按合同约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的10%。第三方未按合作协议的约定提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对共有产权多人合作2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3共有产权人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2退还条件5.房屋交付及过户事宜5.1交付时间5.2过户手续5.3过户税费6.房屋产权过户后的共有产权确认6.1共有产权比例6.2共有产权登记7.购房定金与房屋总价的关系7.1定金抵扣房价7.2房屋总价确定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：共有产权确认书12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.3共有产权人信息共有产权人1：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________共有产权人2：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋权属：__________3.购房定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币__________元整3.2支付时间：__________3.3支付方式：银行转账至卖方指定账户：__________现金支付至卖方：__________4.定金用途及退还条件4.1定金用途：用于房屋买卖合同的签订及房屋产权过户的预付款。4.2退还条件：买方在合同规定的时间内未支付剩余房款；卖方未在合同规定的时间内办理房屋产权过户手续；双方协商一致解除合同。5.房屋交付及过户事宜5.1交付时间：__________5.2过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方配合并提供相关资料。5.3过户税费：过户税费由买方承担。6.房屋产权过户后的共有产权确认6.1共有产权比例：__________6.2共有产权登记：买方在房屋产权过户后，应及时办理共有产权登记手续。7.购房定金与房屋总价的关系7.1定金抵扣房价：定金人民币__________元整将抵扣房屋总价人民币__________元整。7.2房屋总价确定：房屋总价为人民币__________元整，包括但不限于房屋本身价值、税费等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：任何一方未按照合同约定履行其义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%；因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起__________日内。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更要求；双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表房屋信息表应包括房屋的具体情况，如坐落、面积、结构、权属等。11.2附件二：共有产权确认书共有产权确认书应由所有共有产权人签字确认，明确各共有产权人的产权比例。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：__________12.2签订地点：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式__________份，卖方执__________份，买方执__________份，共有产权人各执__________份。13.2合同保管：合同原件由卖方保管，副本由买方及共有产权人各保管一份。14.其他约定事项14.1任何与本合同有关的通知、文件等，均应以书面形式发送。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同内容的解释和执行均以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖咨询服务；协助办理房屋产权过户手续；提供法律咨询和代理服务；提供房屋评估服务；其他经甲乙双方同意的辅助服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供服务的具体内容；第三方服务的费用及支付方式；第三方责任的承担；