2024版房地产抵押借款房地产资产证券化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款房地产资产证券化合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物的描述2.1抵押物的具体信息2.2抵押物的权属状况3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序7.抵押物的处置7.1抵押物的处置方式7.2抵押物处置的程序8.证券化方案8.1证券化方案概述8.2证券化方案的执行9.证券化产品的发行9.1证券化产品发行的条件9.2证券化产品发行的方式10.证券化产品的交易10.1证券化产品交易的条件10.2证券化产品交易的方式11.信用增级措施11.1信用增级措施的类型11.2信用增级措施的执行12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产抵押借款房地产资产证券化合同。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“出借人”指在本合同中出借资金的一方。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的房地产。1.1.5“证券化产品”指基于抵押物而发行的资产支持证券。1.1.6“投资者”指购买证券化产品的一方。1.1.7“信用增级”指为提高证券化产品信用等级而采取的措施。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.抵押物的描述2.1抵押物的具体信息2.1.1抵押物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.1.2抵押物所有权证书编号为[证书编号]。2.1.3抵押物为[土地使用权性质]，土地使用年限至[终止日期]。2.2抵押物的权属状况2.2.1抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2抵押物未设定任何抵押权、质权等担保物权。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款金额为人民币[金额]万元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]个月。4.利息与费用4.1利息计算方式4.1.1利息按年利率[利率]计算，按月支付。4.2其他费用4.2.1借款人应支付本合同约定的其他费用，包括但不限于登记费、评估费等。5.还款方式与期限5.1还款方式5.1.1借款人应按月偿还本金及利息。5.2还款期限5.2.1借款人应在约定的还款期限内偿还全部借款本金及利息。6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。6.1.2出借人依法行使抵押权。6.2抵押权行使的程序6.2.1出借人向借款人发出书面通知，要求其履行还款义务。6.2.2借款人未在通知期限内履行还款义务，出借人可依法行使抵押权。8.证券化方案8.1证券化方案概述8.1.1本合同项下的证券化方案旨在将抵押物的未来现金流通过资产支持证券的形式进行证券化。8.2证券化方案的执行8.2.1出借人将负责组织证券化产品的发行，包括但不限于选择证券化产品结构、确定信用增级方案等。8.2.2证券化产品的发行应在符合相关法律法规和市场规则的前提下进行。9.证券化产品的发行9.1证券化产品发行的条件9.1.1抵押物的价值、现金流稳定性和市场环境满足证券化产品发行的基本要求。9.1.2信用增级措施已得到有效实施，确保证券化产品的信用等级。9.2证券化产品发行的方式9.2.1证券化产品将通过公开招标或私募方式发行。9.2.2发行价格和利率将在发行前由市场供需双方协商确定。10.证券化产品的交易10.1证券化产品交易的条件10.1.1证券化产品应在证券交易所或其他指定交易平台进行交易。10.1.2交易应符合相关法律法规和市场规则。10.2证券化产品交易的方式10.2.1证券化产品可以以现货交易、回购交易或期权交易等方式进行。10.2.2交易双方应遵守交易平台的交易规则和程序。11.信用增级措施11.1信用增级措施的类型11.1.1信用增级措施包括但不限于超额抵押、优先级结构、保证担保等。11.2信用增级措施的执行11.2.1信用增级措施的具体实施细节将在证券化方案中详细说明。11.2.2信用增级措施的执行应确保证券化产品的信用等级达到预期目标。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。12.1.2抵押物价值下降或权属发生变更，影响证券化产品的信用等级。12.2违约责任12.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在[时间]内协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.3合同变更条件14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同终止条件14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职能而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括借款人、出借人和证券化产品的投资者。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的合法、合规性，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供相应的专业服务，包括但不限于：15.3.1.1评估抵押物的价值；15.3.1.2检查抵押物的权属状况；15.3.1.3监督合同履行情况；15.3.1.4提供法律、财务等专业意见。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入需经借款人和出借人同意，并由双方共同选择。15.4.2第三方应与借款人和出借人签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方的额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人应向第三方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。16.1.2借款人应配合第三方的工作，不得妨碍其正常履行职责。16.2出借人额外条款16.2.1出借人应向第三方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。16.2.2出借人应配合第三方的工作，不得妨碍其正常履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应在其专业能力范围内，尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。17.1.2第三方不对因不可抗力、借款人或出借人的行为等原因导致的损失承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同金额的一定比例。17.2.2如第三方因违反合同约定导致借款人或出借人遭受损失，借款人或出借人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方与借款人之间不存在任何利益冲突，其职责仅限于提供服务，不参与借款人的决策。18.2第三方与出借人18.2.1第三方与出借人之间不存在任何利益冲突，其职责仅限于提供服务，不参与出借人的决策。18.3第三方与证券化产品的投资者18.3.1第三方与证券化产品的投资者之间不存在任何利益冲突，其职责仅限于提供服务，不参与投资者的决策。18.4第三方与合同其他相关方18.4.1第三方应保持独立性和客观性，不偏袒任何一方，确保其服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖抵押物所有权人公章。说明：证明抵押物的权属状况。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需经双方认可。说明：确定抵押物的价值。3.证券化方案要求：详细说明证券化产品的结构、信用增级措施等。说明：为证券化产品的发行提供依据。4.证券化产品发行文件要求：包括发行说明书、募集说明书等，符合相关法律法规。说明：为证券化产品的发行提供法律依据。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入本合同的行为。6.合同履行过程中的各类通知、函件等要求：内容完整，格式规范，加盖双方公章。说明：证明合同履行过程中的沟通和通知。7.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决相关文件要求：包括调解协议、仲裁裁决等。说明：证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。1.2出借人未按约定提供资金。1.3第三方未按约定履行职责。1.4抵押物价值下降或权属发生变更。1.5证券化产品发行失败。1.6证券化产品交易违反相关规定。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担诉讼费用；2.2.4承担仲裁费用。3.示例说明3.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，应支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.2出借人未按约定提供资金，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此给借款人或出借人造成的损失。3.4抵押物价值下降或权属发生变更，导致证券化产品信用等级下降，第三方应承担相应责任。3.5证券化产品发行失败，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给投资者造成的损失。3.6证券化产品交易违反相关规定，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给投资者造成的损失。全文完。2024版房地产抵押借款房地产资产证券化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3证券化产品发行人信息2.抵押物基本情况2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.证券化产品发行条件4.1证券化产品规模4.2证券化产品期限4.3证券化产品评级5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用计算方式5.3利息及费用支付方式6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物处置7.证券化产品转让7.1转让条件7.2转让方式7.3转让收益分配8.信用增级措施8.1信用增级方式8.2信用增级比例8.3信用增级期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人联系电话：_____________________抵押人电子邮箱：_____________________1.2借款人信息借款人名称：_________________________借款人住所：_________________________借款人法定代表人：_____________________借款人联系电话：_____________________借款人电子邮箱：_____________________1.3证券化产品发行人信息证券化产品发行人名称：_________________证券化产品发行人住所：_________________证券化产品发行人法定代表人：_____________证券化产品发行人联系电话：_____________证券化产品发行人电子邮箱：_____________2.抵押物基本情况2.1抵押物描述抵押物名称：_________________________抵押物类型：_________________________抵押物所在地：_________________________抵押物权属证书编号：____________________抵押物面积：_________________________抵押物用途：_________________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：_________________抵押物权属证明文件编号：________________抵押物权属证明文件取得日期：______________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：_____________________评估机构名称：_________________________评估机构评估日期：_____________________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：_________________________借款金额大写：_________________________3.2借款期限借款期限：_________________________借款期限起止日期：____________________3.3还款方式还款方式：_________________________还款期限：_________________________4.证券化产品发行条件4.1证券化产品规模证券化产品规模：_____________________4.2证券化产品期限证券化产品期限：_____________________4.3证券化产品评级证券化产品评级：_____________________5.利息及费用5.1利息计算方式利息计算方式：_________________________5.2费用计算方式费用计算方式：_________________________5.3利息及费用支付方式利息及费用支付方式：____________________6.抵押物管理6.1抵押物保管抵押物保管责任人：____________________抵押物保管方式：_____________________6.2抵押物使用抵押物使用限制：_____________________6.3抵押物处置抵押物处置条件：_____________________7.证券化产品转让7.1转让条件转让条件：_________________________7.2转让方式转让方式：_________________________7.3转让收益分配转让收益分配：______________________8.信用增级措施8.1信用增级方式信用增级方式：提供担保、超额抵押、优先级设置等。8.2信用增级比例信用增级比例：根据证券化产品规模及风险状况确定，具体比例为_____%。8.3信用增级期限信用增级期限：与证券化产品期限一致，为______年。9.通知与送达9.1通知方式通知方式：书面形式，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。9.2送达地址送达地址：抵押人地址：_________________________借款人地址：_________________________证券化产品发行人地址：_________________9.3送达时间送达时间：自发出通知之日起______个工作日内送达。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时还款、提供虚假信息、违反抵押物管理规定等。10.2违约责任承担违约责任承担：（1）抵押人未按时还款的，应向借款人支付_______%的违约金。（2）借款人未按时还款的，应向证券化产品持有人支付_______%的违约金。（3）任何一方违反抵押物管理规定的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：各方签署本合同，并经抵押物登记机关办理抵押登记手续。12.2合同解除条件合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.3合同解除程序合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同变更与终止13.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序合同变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签署。13.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的借款期限届满，且借款已全部清偿。14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。14.3合同份数合同份数：本合同一式______份，抵押人、借款人、证券化产品发行人各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规要求，介入合同履行、提供专业服务或进行监督管理的中立机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围1.抵押物的评估、鉴定、拍卖等；2.借款资金的监管、支付等；3.证券化产品的发行、交易等；4.合同履行过程中的监督管理；5.争议解决过程中的鉴定、仲裁等。15.3第三方介入条件第三方介入条件如下：1.第三方需具备相应的资质和执业资格；2.第三方需与本合同各方达成书面协议，明确介入事项、权利义务等；3.第三方介入事项需符合法律法规和本合同约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的书面协议约定，本合同不作为甲乙方与第三方之间合同的组成部分。16.2第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任由甲乙方与第三方签订的书面协议约定，本合同不作为第三方对甲乙方承担责任的法律依据。16.3第三方对合同履行的责任第三方在本合同履行过程中的责任如下：1.按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责；2.不得泄露甲乙方商业秘密和敏感信息；3.对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，具体包括：1.第三方因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间如需调整，需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入事项，甲乙方与第三方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。18.2第三方介入的解除如因第三方原因导致其无法履行职责，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究第三方相应的法律责任。19.本合同与第三方协议的关系19.1本合同与第三方协议的冲突如本合同与甲乙方与第三方签订的协议存在冲突，以甲乙方与第三方签订的协议为准。19.2本合同与第三方协议的补充本合同与甲乙方与第三方签订的协议之间相互补充，如本合同未规定的，以甲乙方与第三方签订的协议为准。20.附则20.1本修正条款为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。20.2本修正条款的生效日期为______年______月______日。20.3本修正条款的签署人：甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________乙方法定代表人（或授权代表）：_________________________第三方负责人：_________________________20.4本修正条款一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物权属证明文件的原件或复印件，并加盖抵押人公章或法定代表人签字。说明：抵押物权属证明文件包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、类型、面积、用途、评估价值等内容。说明：评估报告应真实、客观、公正地反映抵押物的价值。3.证券化产品发行文件要求：包括但不限于证券化产品说明书、募集说明书、承销协议等。说明：发行文件应详细说明证券化产品的发行条件、期限、评级、风险等。4.第三方协议要求：甲乙方与第三方签订的书面协议，包括但不限于中介协议、评估协议、监理协议等。说明：第三方协议应明确各方的权利义务，确保合同履行。5.争议解决文件要求：包括但不限于仲裁申请书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件应依法依规解决合同履行过程中的争议。6.合同履行情况报告要求：定期提交，内容包括但不限于借款金额、还款情况、抵押物状况等。说明：合同履行情况报告应真实反映合同履行情况。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同履行相关，并符合法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未履行抵押物管理义务等。责任认定：抵押人应向借款人支付_______%的违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例：抵押人未按时还款，应向借款人支付_______%的违约金，并赔偿因此给借款人造成的利息损失。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：借款人应向抵押人支付_______%的违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。示例：借款人未按时还款，应向抵押人支付_______%的违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方未履行评估职责，导致评估结果失实，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请、未按时参加仲裁或诉讼等。责任认定：违约方应根据法律法规和合同约定承担相应的法律责任。示例：一方未按时提交仲裁申请，另一方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押借款房地产资产证券化合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人授权代表2.3抵押权人信息2.4抵押权人授权代表3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估价值4.借款金额和期限4.1借款金额4.2借款期限5.利率和费用5.1利率5.2费用6.借款发放和还款安排6.1借款发放6.2还款安排7.抵押权登记和变更7.1抵押权登记7.2抵押权变更8.抵押物的管理和维护8.1抵押物的管理8.2抵押物的维护9.违约责任9.1借款人违约9.2抵押权人违约10.合同解除和终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押权登记证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“借款人”指在本合同项下向抵押权人借款的房地产企业或个人。（2）本合同中，“抵押权人”指在本合同项下接受抵押物作为借款担保的金融机构或其他合法主体。（3）本合同中，“抵押物”指借款人为担保借款而提供给抵押权人的房地产资产。（4）本合同中，“借款金额”指借款人在本合同项下应向抵押权人借取的金额。（5）本合同中，“借款期限”指借款人应在本合同项下向抵押权人还款的期限。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同中的“附件”指与本合同具有同等法律效力的所有文件。2.合同双方2.1借款人信息（1）借款人名称：（2）借款人法定代表人：（3）借款人住所地：2.2借款人授权代表（1）授权代表姓名：（2）授权代表职务：（3）授权代表身份证号码：2.3抵押权人信息（1）抵押权人名称：（2）抵押权人法定代表人：（3）抵押权人住所地：2.4抵押权人授权代表（1）授权代表姓名：（2）授权代表职务：（3）授权代表身份证号码：3.抵押物描述3.1抵押物的基本信息（1）抵押物名称：（2）抵押物地址：（3）抵押物权属证明编号：3.2抵押物的权属证明（1）抵押物权属证明文件名称：（2）抵押物权属证明文件编号：3.3抵押物的评估价值（1）抵押物评估价值：（2）评估机构名称：（3）评估机构评估日期：4.借款金额和期限4.1借款金额（1）借款金额：（2）借款金额币种：4.2借款期限（1）借款期限：（2）借款期限起止日期：5.利率和费用5.1利率（1）借款利率：（2）利率类型：5.2费用（1）担保费：（2）其他费用：6.借款发放和还款安排6.1借款发放（1）借款发放日期：（2）借款发放方式：6.2还款安排（1）还款方式：（2）还款日期：（3）还款金额：7.抵押权登记和变更7.1抵押权登记（1）抵押权登记机构：（2）抵押权登记日期：7.2抵押权变更（1）抵押权变更原因：（2）抵押权变更日期：8.抵押物的管理和维护8.1抵押物的管理（1）借款人应保证抵押物的安全，防止抵押物遭受损害或被侵占。（2）借款人应按照抵押权人的要求，定期向抵押权人提供抵押物的使用和状态报告。（3）借款人不得擅自改变抵押物的用途或结构。8.2抵押物的维护（1）借款人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的良好状态。（2）抵押物发生任何损害或故障，借款人应及时通知抵押权人，并采取必要的修复措施。（3）抵押权人有权要求借款人提供抵押物的维修和保养记录。9.违约责任9.1借款人违约（1）借款人未按时归还借款本金或利息，应向抵押权人支付违约金。（2）借款人未履行抵押物的管理和维护义务，导致抵押物价值降低或损害，应承担赔偿责任。（3）借款人违反合同其他条款，抵押权人有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。9.2抵押权人违约（1）抵押权人未按时发放借款，应向借款人支付违约金。（2）抵押权人违反合同其他条款，借款人有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。10.合同解除和终止10.1合同解除（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。10.2合同终止（1）借款期限届满，且借款本息已全部清偿，合同终止。（2）合同双方协商一致，可以终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对合同双方具有法律约束力。12.合同生效和修改12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。12.2合同修改（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.2其他约定事项（1）合同双方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）合同双方应诚实守信，履行合同义务。14.合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押权登记证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同项下，除借款人和抵押权人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的共同意愿，并在本合同的框架内进行。2.第三方的责权利2.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、独立、客观的服务。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不准确或存在误导，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的信息和文件。2.3第三方的义务：（1）第三方应按时、按质完成合同约定的服务。（2）第三方应保守借款人和抵押权人的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在附件中明确列出。3.2若第三方在履行合同过程中造成借款人或抵押权人损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。3.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式：（1）中介机构：借款人和抵押权人可委托中介机构协助进行合同签订、履行等相关事宜。（2）评估机构：借款人和抵押权人可委托评估机构对抵押物进行评估。（3）律师事务所：借款人和抵押权人可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。（4）会计师事务所：借款人和抵押权人可委托会计师事务所进行审计和财务咨询服务。4.2第三方介入的程序：（1）合同双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。（2）第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定。（3）第三方在介入合同履行过程中，如发现合同存在瑕疵或风险，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：（1）第三方在履行合同过程中，应尊重借款人的合法权益。（2）借款人有权要求第三方按照合同约定提供服务。（3）借款人有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与抵押权人：