2024版房地产楼盘认购协议书（含环保节能）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（含环保节能）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目规划4.认购条件4.1认购资格4.2认购数量4.3认购价格4.4认购方式5.环保节能要求5.1环保要求5.2节能要求5.3环保节能认证6.认购流程6.1认购申请6.2认购审核6.3认购确认6.4认购合同签订7.认购款项支付7.1认购款项金额7.2支付方式7.3支付时间7.4支付违约责任8.项目交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记手续9.3产权登记费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指房地产开发公司，“乙方”指购房人，“项目”指甲方开发的位于[项目地址]的房地产楼盘认购项目，“认购”指乙方对项目的购买意向确认。1.2解释本合同中涉及的专业术语，除非有特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]3.项目概况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地址[项目地址]3.3项目性质住宅楼盘认购项目3.4项目规模总建筑面积：[总建筑面积]平方米可认购套数：[可认购套数]套3.5项目规划项目规划按照国家及地方相关政策及规定执行，具体规划以甲方提供的规划文件为准。4.认购条件4.1认购资格（1）具有完全民事行为能力；（2）具有合法有效的身份证件；（3）遵守国家法律法规和本合同约定；4.2认购数量乙方认购套数不超过[认购套数]套；4.3认购价格认购价格按照甲方公布的认购价格执行；4.4认购方式（1）现场认购；（2）网上认购；（3）其他甲方认可的方式。5.环保节能要求5.1环保要求项目必须符合国家及地方环保要求，包括但不限于空气质量、噪音、废水排放等；5.2节能要求项目必须符合国家及地方节能标准，包括但不限于建筑保温、照明、空调等；5.3环保节能认证项目需取得国家及地方环保节能相关认证。6.认购流程6.1认购申请（1）认购申请书；（2）身份证件复印件；（3）其他甲方要求提供的材料；6.2认购审核甲方收到乙方认购申请后，进行审核，审核内容包括但不限于认购资格、认购数量等；6.3认购确认甲方审核通过后，与乙方确认认购事宜，包括认购套数、认购价格等；6.4认购合同签订双方确认认购事宜后，签订本认购协议书。7.认购款项支付7.1认购款项金额乙方需支付认购款项总额为[认购款项金额]元；7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他甲方认可的方式；7.3支付时间乙方应在认购确认后[支付时间]内完成认购款项的支付；7.4支付违约责任若乙方未在规定时间内支付认购款项，甲方有权解除本认购协议书，并追究乙方的违约责任。8.项目交付8.1交付时间甲方应在[交付时间]，将符合本合同约定及国家相关法律法规的项目交付给乙方使用。8.2交付条件（1）项目主体结构工程已全部完成，并经验收合格；（2）项目内的公共设施、附属设施等已按照规划要求建成；（3）项目内的水电、燃气、通讯等基础设施已接入；（4）项目内的物业管理等相关手续已办理完毕。8.3交付方式甲方应以书面形式通知乙方项目交付事宜，乙方应在接到通知后[交付时间]内办理项目交付手续。9.产权登记9.1产权登记时间乙方应在项目交付后[产权登记时间]内，办理产权登记手续。9.2产权登记手续（1）本认购协议书；（2）购房合同；（3）身份证件；（4）房屋所有权证；（5）其他相关证明材料。9.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方相关政策执行。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付项目或交付项目不符合约定条件，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付认购款项，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[期限]内改正；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期[生效日期]14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）认购申请；（2）项目规划文件；（3）项目环保节能认证文件；（4）其他双方约定的文件。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方介入服务费用第三方介入本合同，其服务费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。15.3.2.2第三方责任限额第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不超过第三方收取服务费用的总额。15.3.3超出责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况，按照公平、合理原则分担。16.第三方权利16.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利，应按照合作协议约定执行。16.2第三方权利具体内容16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；16.2.3第三方有权在必要时提出建议或意见；16.2.4第三方有权在甲乙双方违约时，根据合作协议采取相应的措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由合作协议约定，甲方应按照合作协议履行相关义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由合作协议约定，乙方应按照合作协议履行相关义务。17.3第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入本合同，各方之间的关系由合作协议约定，各第三方应相互尊重、协调合作。18.第三方介入合同的变更与解除18.1变更甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同条款时，应书面通知第三方，并经双方同意后修改。18.2解除甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同时，应书面通知其他方，并按照合作协议约定处理相关事宜。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方介入合同约定的服务期限届满；（3）第三方介入合同约定的其他终止条件。19.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应按照合作协议约定办理相关手续。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购申请书详细要求：认购申请书应包含认购人基本信息、认购项目、认购套数、认购价格、认购时间等。说明：认购申请书是乙方表达认购意愿的重要文件，甲方应妥善保管。2.身份证件复印件详细要求：身份证件复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章或骑缝章。说明：身份证件复印件用于证明乙方的身份，甲方应核实其真实性。3.项目规划文件详细要求：项目规划文件应包含项目名称、地址、性质、规模、规划图等。说明：项目规划文件是乙方了解项目情况的重要依据，甲方应提供真实、准确的信息。4.项目环保节能认证文件详细要求：环保节能认证文件应包含认证机构、认证时间、认证结果等。说明：环保节能认证文件是乙方确认项目环保节能性能的重要依据，甲方应提供真实、有效的认证文件。5.购房合同详细要求：购房合同应包含甲方、乙方基本信息、项目信息、认购价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，甲方应确保合同内容的合法性、有效性。6.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应完整、清晰，并加盖甲方公章或骑缝章。说明：房屋所有权证是乙方办理产权登记的重要文件，甲方应提供真实、有效的所有权证。7.项目交付通知书详细要求：项目交付通知书应包含项目名称、地址、交付时间、交付条件等。说明：项目交付通知书是甲方通知乙方项目交付事宜的重要文件，乙方应按时办理交付手续。8.产权登记申请表详细要求：产权登记申请表应包含甲方、乙方基本信息、项目信息、产权登记费用等。说明：产权登记申请表是乙方办理产权登记的重要文件，甲方应协助乙方填写并提交。9.合同附件详细要求：合同附件应包含本合同中约定的所有文件，包括但不限于合作协议、变更协议等。说明：合同附件是本合同的重要组成部分，甲方应确保附件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付项目：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付项目，应向乙方支付合同金额5%的违约金。（2）交付项目不符合约定条件：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的项目不符合合同约定的质量标准，应修复并赔偿乙方因修复产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付认购款项：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付认购款项，应向甲方支付合同金额5%的违约金。（2）擅自更改认购项目：乙方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于甲方已支付的款项。示例：乙方在合同签订后擅自更改认购项目，应承担因此产生的所有损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行项目评估，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的个人信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含环保节能）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2环保节能要求2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3土地面积3.4建筑面积4.认购楼盘认购价格4.1认购楼盘认购总价4.2认购楼盘认购单价4.3认购楼盘认购总价支付方式5.认购楼盘认购面积5.1认购楼盘认购总面积5.2认购楼盘认购单套面积6.认购楼盘认购付款方式6.1首付款支付6.2一次性付款6.3分期付款7.环保节能要求7.1环保节能标准7.2环保节能设施7.3环保节能验收8.房地产项目交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更效力12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“房地产”指位于[具体地址]的楼盘认购项目。1.1.2“环保节能”指项目按照国家及地方环保节能相关标准执行，包括但不限于节能材料的使用、绿色建筑设计等。1.1.3“认购楼盘认购价格”指买方同意购买楼盘认购项目的总价。1.1.4“认购楼盘认购面积”指买方同意购买的楼盘认购项目的总面积。1.1.5“环保节能设施”指项目中所采用的各种节能环保设备、技术及材料。1.2环保节能要求1.2.1项目应满足国家及地方关于建筑节能的规定，采用节能材料和设备。1.2.2项目设计应体现绿色建筑理念，提高建筑物的能源利用效率。1.2.3项目施工过程中应严格执行环保节能标准，确保施工过程中的环保节能要求。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产项目信息3.1项目名称3.1.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址3.2.1项目地址：[具体地址]3.3土地面积3.3.1土地面积：[平方米]3.4建筑面积3.4.1建筑面积：[平方米]4.认购楼盘认购价格4.1认购楼盘认购总价4.1.1认购楼盘认购总价：[金额]4.2认购楼盘认购单价4.2.1认购楼盘认购单价：[金额/平方米]4.3认购楼盘认购总价支付方式4.3.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付认购楼盘认购总价。5.认购楼盘认购面积5.1认购楼盘认购总面积5.1.1认购楼盘认购总面积：[平方米]5.2认购楼盘认购单套面积5.2.1认购楼盘认购单套面积：[平方米]6.认购楼盘认购付款方式6.1首付款支付6.1.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付认购楼盘认购总价的首付款，首付款金额为[金额]。6.2一次性付款6.2.1买方有权选择一次性支付认购楼盘认购总价。6.3分期付款6.3.1买方可选择分期付款方式支付认购楼盘认购总价，具体分期及付款时间由双方另行协商确定。7.环保节能要求7.1环保节能标准7.1.1项目应按照国家及地方环保节能相关标准执行，包括但不限于节能材料的使用、绿色建筑设计等。7.2环保节能设施7.2.1项目中应配备节能环保设施，如太阳能热水器、节能灯具等。7.3环保节能验收7.3.1项目竣工后，买方有权要求卖方组织环保节能验收，验收合格后方可交付使用。8.房地产项目交付8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的认购楼盘认购价格支付完毕后[具体天数]内完成房地产项目的交付。8.2交付条件8.2.1房地产项目应按照设计图纸和合同约定完成建设，并经有关部门验收合格。8.2.2房地产项目应配备齐全的供水、供电、供暖、供气等基础设施。8.2.3房地产项目应达到合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完善等。8.3交付流程8.3.1卖方应在交付前[具体天数]通知买方交付时间。8.3.2买方应在收到交付通知后[具体天数]内进行现场验收。8.3.3买方验收合格后，双方应在交付单上签字确认。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为[金额]。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过认购楼盘认购总价的一定比例。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更效力11.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.3合同解除12.3.1本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署方式13.3.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1认购楼盘认购协议14.1.2项目规划图14.1.3环保节能设施清单14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产项目的销售代理、推广宣传；15.2.2贷款、担保、保险等相关金融服务；15.2.3法律、审计、评估等专业服务；15.2.4其他甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应协商一致，并签署相关协议。16.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；16.2.2第三方的服务内容、期限、费用；16.2.3第三方的责任与义务；16.2.4第三方与其他各方的权利与义务划分；16.2.5第三方的责任限额。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素由甲乙双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。17.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.3第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失的责任。18.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.5第三方与其他各方的权利与义务划分如下：18.5.1第三方与甲方的权利与义务：第三方应按照甲方的要求，完成销售代理、推广宣传等工作；第三方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并承担因自身原因导致的甲方损失的责任；第三方不得泄露甲方的商业秘密。18.5.2第三方与乙方的权利与义务：第三方应按照乙方的要求，完成贷款、担保、保险等相关金融服务；第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并承担因自身原因导致的乙方损失的责任；第三方不得泄露乙方的个人信息。18.5.3第三方与合同其他方的权利与义务：第三方应承担因自身原因导致的合同其他方损失的责任。19.第三方介入的终止与后续处理19.1若第三方介入服务不符合约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议。19.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止所有介入服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。19.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关责任和费用。20.第三方的变更与替换20.1若需要变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议。20.2