2024年度山东省房产买卖合同付款方式及交付期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房产买卖合同付款方式及交付期限本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.房产基本信息2.1房产所有权证书编号2.2房产坐落地址2.3房产面积及结构2.4房产权属状况2.5房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同价格及付款方式4.1房产买卖总价4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3剩余款项支付方式4.2.4剩余款项支付时间4.2.5银行贷款相关事宜5.交付期限5.1房产交付时间5.2交付条件5.2.1房产产权过户手续5.2.2房产验收标准5.2.3验收时间与方式6.房产交付后的相关事宜6.1物业管理费缴纳6.2水电燃气等费用缴纳6.3房产保险6.4房产维修责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.2.3代理人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决地点9.合同附件9.1房产所有权证书复印件9.2房产测绘报告复印件9.3其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退回12.3违约金支付13.合同未尽事宜13.1双方协商确定13.2适用法律14.合同签署14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3代理人签字盖章（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度山东省房产买卖合同”。1.2合同当事人：甲方（卖方）为__________，乙方（买方）为__________。1.3合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日，在山东省__________市__________区__________地点签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产所有权证书编号：__________。2.2房产坐落地址：山东省__________市__________区__________街道__________号。2.3房产面积及结构：建筑面积__________平方米，结构为__________。2.4房产权属状况：该房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产配套设施：房产内配备__________等配套设施。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名__________，身份证号__________，联系方式__________。3.2卖方信息：姓名__________，身份证号__________，联系方式__________。3.3代理人信息（如有）：姓名__________，身份证号__________，联系方式__________。4.买卖合同价格及付款方式4.1房产买卖总价：人民币__________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款比例：首付款比例不得低于房价总额的__________%，首付款为__________元。4.2.2首付款支付时间：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款。4.2.3剩余款项支付方式：买方可采用银行贷款、一次性支付等方式支付剩余款项。4.2.4剩余款项支付时间：买方应在房产交付前支付完毕剩余款项。4.2.5银行贷款相关事宜：买方需向银行申请贷款，具体贷款事宜由买方与银行协商确定。5.交付期限5.1房产交付时间：卖方应于合同约定的房产交付之日起____个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房产产权过户手续：卖方应确保房产权属清晰，并协助买方办理房产过户手续。5.2.2房产验收标准：房产交付时应符合国家有关房产验收标准。5.2.3验收时间与方式：买方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收合格后视为交付完成。6.房产交付后的相关事宜6.1物业管理费缴纳：买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2水电燃气等费用缴纳：买方应按照相关规定，按时缴纳水电燃气等费用。6.3房产保险：买方应自行购买房产保险，以保障房产安全。6.4房产维修责任：房产交付后，如因质量问题导致维修，卖方应承担相应责任。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金__________元。7.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金__________元。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为山东省__________市__________区人民法院。9.合同附件9.1房产所有权证书复印件：甲方应提供房产所有权证书复印件一份。9.2房产测绘报告复印件：甲方应提供房产测绘报告复印件一份。9.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案：本合同需在合同签订后____个工作日内向有关部门备案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：除本合同约定外，任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕，或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付款项退还给卖方。12.2付款退回：合同解除后，如买方已支付部分款项，卖方应退还买方已付款项。12.3违约金支付：合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。13.合同未尽事宜13.1双方协商确定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1买方签字盖章：买方代表签字：__________，盖章：__________。14.2卖方签字盖章：卖方代表签字：__________，盖章：__________。14.3代理人签字盖章（如有）：代理人签字：__________，盖章：__________。14.4日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，为协助合同履行提供专业服务或咨询意见的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、物业管理、房产过户手续办理等。2.第三方介入的程序及权限2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同及甲乙双方书面协议的约定。2.3第三方在介入过程中，有权获取与本合同履行相关的必要信息，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方责任的界定3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1房产评估机构：对评估结果的准确性和合理性负责，如评估结果与实际价值差异较大，评估机构应承担相应的责任。3.2.2法律咨询机构：对提供的法律意见负责，如因法律意见错误导致合同无法履行，法律咨询机构应承担相应的责任。3.2.3物业管理公司：对物业管理服务的质量和效果负责，如因物业管理不善导致房产损坏，物业管理公司应承担相应的责任。3.2.4房产过户手续办理机构：对过户手续的办理负责，如因办理过错导致过户失败，办理机构应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任界限如下：4.1.1第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，由第三方承担责任。4.1.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受到影响或造成损失的，由甲乙双方共同承担责任。4.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同履行受到影响或造成损失的，由不可抗力事件的责任方承担责任。5.第三方介入的终止及后续处理5.1如甲乙双方或第三方认为需要终止第三方介入，应书面通知对方，并签署终止协议。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及双方书面协议的约定，处理后续事宜。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用支付方式：6.2.1甲乙双方共同支付：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例共同支付。6.2.2由一方承担：根据甲乙双方书面协议，由一方承担第三方介入的全部费用。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：复印件应清晰，包含房产所有权证书的全部信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.房产测绘报告复印件要求：复印件应清晰，包含房产测绘报告的全部信息。说明：作为房产面积的权威依据，用于确认房产面积。3.合同签订证明要求：证明文件应包含合同签订日期、地点及双方签字盖章。说明：证明合同已正式签订，双方已达成协议。4.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：证明已支付款项，作为交易完成的证据。5.房产验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收人、验收结果等。说明：证明房产已按约定条件交付，用于确定交付是否完成。6.物业管理协议要求：协议应包含物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：明确物业管理相关事宜，保障物业管理服务的质量。7.水电燃气等费用清单要求：清单应包含费用类型、金额、缴纳时间等。说明：记录水电燃气等费用的缴纳情况，确保费用缴纳的透明度。8.房产保险单要求：保险单应包含保险期限、保险金额、保险范围等。说明：证明房产已购买保险，降低风险。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、地点、期限等。说明：明确争议解决机制，保障双方权益。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定。说明：包含其他可能影响合同履行的文件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房产第三方提供错误信息或服务甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：买方未按时支付款项：应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。卖方未按时交付房产：应向买方支付违约金，违约金为房价总额的____%。第三方提供错误信息或服务：第三方应承担相应责任，赔偿因错误信息或服务造成的损失。甲乙双方未履行合同约定的其他义务：应根据合同约定，承担相应的违约责任。3.示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。卖方未在约定时间内交付房产，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房价总额的5%。房产评估机构提供错误评估结果，导致合同无法履行，评估机构应赔偿买方因错误评估造成的损失。全文完。2024年度山东省房产买卖合同付款方式及交付期限1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款比例及节点1.3付款方式变更约定2.首付款支付2.1首付款金额及支付时间2.2首付款支付方式2.3首付款支付凭证3.按揭贷款支付3.1按揭贷款申请条件3.2贷款金额及期限3.3贷款利率及还款方式3.4贷款审批及放款流程4.中间付款节点及金额4.1中间付款节点设置4.2中间付款金额及支付时间4.3中间付款支付方式5.交付期限约定5.1房屋交付时间5.2交付条件及标准5.3逾期交付责任6.交付验收6.1验收时间及地点6.2验收流程及标准6.3验收不合格处理7.产权过户7.1产权过户手续办理7.2产权过户税费承担7.3产权过户时间及费用8.交房前费用支付8.1交房前费用种类8.2交房前费用支付时间8.3交房前费用支付方式9.交房后费用承担9.1交房后费用种类9.2交房后费用承担方式9.3交房后费用支付时间10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式种类本合同约定的付款方式包括但不限于现金支付、银行转账、按揭贷款等。1.2付款比例及节点（1）首付款比例不得低于房屋成交价的30%，应在合同签订后的7个工作日内支付。（2）按揭贷款部分，首期贷款金额不得超过房屋成交价的70%，贷款期限最长不超过30年。（3）尾款比例不得低于房屋成交价的10%，应在房屋交付后10个工作日内支付。1.3付款方式变更约定如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以明确记录。2.首付款支付2.1首付款金额及支付时间首付款金额为人民币万元，应在合同签订后的7个工作日内支付。2.2首付款支付方式首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.3首付款支付凭证买方应在支付首付款后，及时提供银行转账凭证给卖方，以作为支付凭证。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款申请条件3.2贷款金额及期限贷款金额最高为人民币万元，贷款期限最长为30年。3.3贷款利率及还款方式贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。3.4贷款审批及放款流程买方应在签订本合同后30个工作日内向银行申请按揭贷款，并配合银行完成审批流程。银行放款后，买方应及时将贷款金额支付至卖方指定的账户。4.中间付款节点及金额4.1中间付款节点设置合同签订后，双方应协商确定中间付款节点，并明确每个节点的付款金额。4.2中间付款金额及支付时间每个中间付款节点的金额及支付时间应在合同中明确约定。4.3中间付款支付方式中间付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。5.交付期限约定5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。5.2交付条件及标准交付的房屋应符合合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。5.3逾期交付责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的逾期违约金。6.交付验收6.1验收时间及地点交付验收时间应在卖方通知买方后3个工作日内进行，验收地点为房屋所在地址。6.2验收流程及标准验收流程为：买方查看房屋状况、检查房屋质量、确认无质量问题后签字确认。6.3验收不合格处理如验收不合格，卖方应在收到买方通知后10个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。8.交房前费用支付8.1交房前费用种类交房前费用包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费用等。8.2交房前费用支付时间交房前费用应在房屋交付前支付完毕。8.3交房前费用支付方式交房前费用应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。9.交房后费用承担9.1交房后费用种类交房后费用包括但不限于物业管理费、水电气费用、取暖费等。9.2交房后费用承担方式交房后费用由买方承担，支付方式为按实际发生费用，通过银行转账或现金支付至相关服务提供商。9.3交房后费用支付时间交房后费用应在收到相关费用单据后及时支付。10.违约责任10.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按约定支付款项、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。（3）房屋质量不符合约定的，卖方应负责修复或退还购房款。10.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数或违约金额计算，计算至实际履行完毕之日。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即山东省济南市。11.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方违约严重，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需履行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、违约解除、协商一致解除等原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的签署日期与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方需借助第三方机构或个人完成交易过程中的某些特定环节。（2）双方同意由第三方机构或个人对交易进行监管或担保。（3）因交易需要，双方同意引入第三方进行评估、鉴定或其他专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意双方同意在必要时引入第三方介入，并应第三方提供的服务内容在本合同中予以明确。16.2第三方介入的程序（1）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。（2）第三方介入的协议应与本合同同时生效，并作为本合同的附件。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的服务的合法性负责。（2）甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。17.2乙方的额外责任（1）乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的服务的合法性负责。（2）乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额不得超过合同总金额的10%。（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的协议，不影响第三方在本合同项下的责任和义务。（2）甲方应独立承担因第三方介入而产生的责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的协议，不影响第三方在本合同项下的责任和义务。（2）乙方应独立承担因第三方介入而产生的责任。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在本合同项下的责任，不因本合同中其他各方的责任而免除。（2）本合同中其他各方的责任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止。（2）第三方提供的特定服务已完成或不再需要。20.2第三方介入的终止程序（1）双方应通知第三方终止介入。20.3第三方介入的终止后果（1）第三方介入终止后，双方应按照本合同约定继续履行合同义务。（2）第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用和责任。第三部分：其他补充性说