2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.房屋权属及交易条件3.1房屋权属证明3.2房屋交易条件3.3房屋交易价格3.4付款方式3.5交房时间3.6交房条件4.房屋质量及检测4.1房屋质量承诺4.2质量检测机构4.3检测项目及标准4.4检测费用承担4.5检测结果处理5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2手续办理费用5.3手续办理时间5.4产权转移风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3质量检测报告10.4其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除及终止情形12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同履行及通知14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日后签订的二手房买卖交易。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3房屋信息房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属：_______3.房屋权属及交易条件3.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。3.2房屋交易条件房屋交易价格为人民币_______元整。3.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整，分_______期支付。3.4付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______元，于房屋交接时支付。3.5交房时间卖方应于_______年____月____日前将房屋交付买方。3.6交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何未了结的债权债务；（3）房屋设施设备齐全，功能正常。4.房屋质量及检测4.1房屋质量承诺卖方承诺房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求，质量合格。4.2质量检测机构质量检测由双方认可的具有资质的检测机构进行。4.3检测项目及标准检测项目包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、顶面、门窗、水电、供暖等，检测标准按照国家相关标准执行。4.4检测费用承担检测费用由卖方承担。4.5检测结果处理若检测结果显示房屋存在质量问题，卖方应在_______日内进行修复或承担相应责任。5.产权转移手续5.1产权转移登记卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2手续办理费用手续办理费用由买方承担。5.3手续办理时间卖方应在合同签订后_______日内协助买方办理产权转移登记手续。5.4产权转移风险因办理产权转移登记手续过程中产生的风险由卖方承担。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假；（3）卖方未按约定承担房屋质量责任；（4）买方未按约定支付房款；（5）其他违反合同约定情形。6.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假，应向买方支付_______元违约金；（3）卖方未按约定承担房屋质量责任，应承担修复费用或赔偿买方损失；（4）买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______元违约金；（5）其他违约情形，按照法律法规及合同约定承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后_______日内回复；（3）双方协商一致解除合同，签订解除协议；（4）合同解除后，办理相关手续，清理债权债务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；（2）未支付的部分房款不予追讨；（3）双方应按照合同约定，承担各自责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序（1）双方签署合同终止协议；（2）办理相关手续，清理债权债务；（3）合同终止后，双方应按照协议约定履行义务。10.合同附件10.1房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房屋交易税费缴纳凭证包括但不限于契税、印花税等。10.3质量检测报告由具有资质的检测机构出具。10.4其他相关文件包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不违反法律法规及公序良俗。11.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止情形同第八条合同解除条件及第九条合同终止条件。12.2合同解除及终止程序同第八条合同解除程序及第九条合同终止程序。12.3合同解除及终止后果同第八条合同解除后果及第九条合同终止后果。13.合同争议解决13.1争议解决方式同第七条争议解决方式。13.2争议解决机构同第七条争议解决机构。13.3争议解决费用同第七条争议解决费用。14.其他约定14.1合同附件同第十条合同附件。14.2合同履行及通知（1）本合同履行过程中，双方应按照约定履行义务；（2）一方变更联系方式，应书面通知另一方。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份。14.5合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按照法律法规及公序良俗处理。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供中介、咨询、评估、检测等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋质量检测服务；（3）房屋评估服务；（4）法律咨询、代理等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲、乙双方有权自主选择第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方职责（1）提供真实、准确、全面的信息；（2）按照规定程序提供服务；（3）遵守职业道德，保护甲、乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。3.2责任限额的适用（1）若第三方在提供服务过程中出现违约行为，造成甲、乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在提供服务过程中出现故意或重大过失行为，造成甲、乙双方损失的，第三方应全额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲、乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）若第三方在提供服务过程中出现故意或重大过失行为，导致甲、乙双方损失的，由第三方全额承担赔偿责任。4.2义务划分（1）甲、乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的相关义务；（3）甲、乙双方应配合第三方提供服务的相关事宜。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性当第三方介入时，甲、乙双方应就合同相关条款进行修改，以确保合同的完整性和有效性。5.2合同修改的内容（1）增加关于第三方介入的条款；（2）明确第三方的责任限额；（3）调整甲、乙双方的义务和责任；（4）其他必要的修改。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲、乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第七条争议解决方式解决。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同附件7.1第三方资质证明文件包括但不限于营业执照、专业资格证书等。7.2第三方服务协议包括但不限于第三方服务内容、费用、责任等。7.3其他相关文件包括但不限于第三方介入的证明文件、合同修改协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：确保房屋权属清晰，无争议。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易合法，税费已缴纳。3.质量检测报告详细要求：由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：确保房屋质量符合标准，无重大质量缺陷。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、专业资格证书等证明其资质的文件。说明：确保第三方具备提供服务的合法资质。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：明确双方与第三方之间的权利义务关系。6.合同修改协议详细要求：明确合同修改的内容，包括第三方介入的条款、责任限额等。说明：确保合同内容的完整性和有效性。7.第三方介入的证明文件详细要求：提供第三方介入的书面证明，如中介合同、服务协议等。说明：证明第三方已介入合同服务。8.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如付款凭证、沟通记录等。说明：确保合同执行的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假；卖方未按约定承担房屋质量责任；买方未按约定支付房款；第三方在提供服务过程中出现违约行为；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元违约金；卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假：卖方应向买方支付_______元违约金；卖方未按约定承担房屋质量责任：卖方承担修复费用或赔偿买方损失；买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付_______元违约金；第三方在提供服务过程中出现违约行为：第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任；双方未按约定履行合同义务：按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币_______元。第三方在房屋质量检测过程中出现重大失误，导致检测报告失实，第三方应向买方赔偿人民币_______元。全文完。2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付方式1.5合同签订及生效时间2.房屋权属情况2.1房屋所有权人2.2房屋权属证明2.3房屋抵押、查封等情况2.4房屋产权转移登记3.房屋质量及检测3.1房屋质量标准3.2质量检测范围3.3质量检测机构3.4质量检测结果3.5质量问题处理4.房屋配套设施及附属物4.1配套设施清单4.2附属物清单4.3配套设施及附属物权属4.4配套设施及附属物损坏责任5.交房条件及验收5.1交房条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约金的支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止的程序9.合同附件9.1附件一：房屋权属证明复印件9.2附件二：房屋质量检测报告9.3附件三：房屋配套设施及附属物清单9.4附件四：其他相关证明文件10.合同签订地点及日期11.合同生效条件12.合同解除及终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息（1）买方姓名（名称）：____________________身份证号（统一社会信用代码）：____________________联系电话：____________________（2）卖方姓名（名称）：____________________身份证号（统一社会信用代码）：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：____________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____________元整。支付方式：（1）首付：人民币____________元整，于合同签订后____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。1.4交易时间及交付方式交易时间：____年____月____日。交付方式：（1）卖方应于交易时间前将房屋及相关配套设施交付买方。（2）交付房屋时应保证房屋及配套设施符合合同约定。1.5合同签订及生效时间合同签订时间：____年____月____日。合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋权属情况2.1房屋所有权人房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋所有权清晰无争议。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书，买方有权在合同签订前进行核实。2.3房屋抵押、查封等情况房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况，卖方保证在合同签订前解除所有相关限制。2.4房屋产权转移登记卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，买方支付相关税费。第三条房屋质量及检测3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑标准和设计要求。3.2质量检测范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等。3.3质量检测机构由双方共同选定具有资质的检测机构进行检测。3.4质量检测结果检测机构出具的质量检测报告作为合同附件，如检测不合格，卖方应承担修复责任。3.5质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应在交付后____个工作日内通知卖方，卖方应在____个工作日内进行修复。第四条房屋配套设施及附属物4.1配套设施清单包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等。4.2附属物清单包括但不限于：车位、储藏室等。4.3配套设施及附属物权属配套设施及附属物归买方所有，卖方应确保其无权属争议。4.4配套设施及附属物损坏责任因卖方原因造成的配套设施及附属物损坏，卖方应承担修复或赔偿责任。第五条交房条件及验收5.1交房条件房屋及配套设施应符合合同约定，且无损坏、污染等情况。5.2验收标准以合同约定及国家现行建筑标准为依据。5.3验收时间买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。5.4验收不合格的处理买方有权要求卖方进行修复，直至符合验收标准。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋质量不合格等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为交易价格的____%，赔偿损失按实际损失计算。6.4违约金的支付方式违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方共同选定具有管辖权的仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除及终止8.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，买方已支付全部款项；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。第九条合同附件9.1附件一：房屋权属证明复印件9.2附件二：房屋质量检测报告9.3附件三：房屋配套设施及附属物清单9.4附件四：其他相关证明文件第十条合同签订地点及日期合同签订地点：____________________合同签订日期：____年____月____日第十一条合同生效条件（1）房屋权属清晰，无争议；（2）房屋质量符合合同约定；（3）买方已支付首付款；（4）卖方已提供房屋及配套设施。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，买方已支付全部款项；（3）双方协商一致终止合同。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。13.2合同补充条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议》中，为协助合同履行而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易过程的专业性和公正性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的____%。第四条第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于信息查询、法律咨询、评估、检测等；（2）协助双方进行合同签订、履行及争议解决；（3）对合同履行过程中的问题进行监督，确保合同双方的合法权益。第五条第三方权利（1）要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督，保障自身权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买方、卖方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对买方、卖方承担相应的法律责任。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明：（1）第三方与房屋权属登记机关、税务机关等行政机关的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，与行政机关保持良好沟通；（2）第三方与金融机构的关系：第三方在涉及资金支付时，应遵守金融法律法规，确保资金安全。第七条第三方介入的具体条款7.1买方、卖方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入方式及第三方资质由双方协商确定。7.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料，并积极配合第三方的工作。7.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由买方承担第三方介入费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行过程中，如发现买卖双方已达成一致意见，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提交书面报告，并告知后续事宜的处理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。10.2协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对买卖双方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入过程中违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的补充条款13.1本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等检测内容。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定标准。3.附件三：房屋配套设施及附属物清单要求：详细列出房屋内所有配套设施及附属物的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋交付时配套设施及附属物的状况。4.附件四：其他相关证明文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于证明买卖双方在交易过程中产生的其他相关事宜。5.附件五：合同变更协议要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更事项。6.附件六：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于记录争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未在约定时间内支付款项。卖方逾期交房：卖方未在约定时间内交付房屋。房屋质量不合格：房屋质量不符合合同约定标准。一方违约导致合同无法履行：因一方违约行为，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准：合同总价的____%。赔偿损失：按实际损失计算。3.示例说明：买方逾期付款：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付违约金人民币____元。卖方逾期交房：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，应支付违约金人民币____元，并承担买方因逾期收房而产生的合理费用。房屋质量不合格：检测报告显示房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并支付违约金人民币____元。全文完。2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付方式变更4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2交易税费计算方法4.3交易税费承担方4.4交易税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5房屋验收结果处理6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证责任6.3房屋质量保证范围6.4房屋质量保证费用7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用7.4产权过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3房屋质量检测协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房买卖合同样本”。1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日之前签订本合同。1.3合同签订地点：本合同签订地点为买卖双方约定的城市。1.4合同双方基本信息：（1）甲方（卖方）名称、地址、联系方式；（2）乙方（买方）名称、地址、联系方式；2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具体到门牌号的房屋地址。2.2房屋产权证号：房屋所有权证书上的编号。2.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋面积：房屋建筑面积及套内面积。2.5房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。2.6房屋装修情况：房屋装修程度，如毛坯房、简装修等。2.7房屋附属设施：房屋内含的附属设施，如家具、家电等。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易价格。3.2交易价格支付方式：现金、银行转账、第三方支付平台等。3.3交易价格支付时间：具体到月、日的支付时间。3.4交易价格支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面确认。4.交易税费承担4.1交易税费种类：房屋交易过程中涉及的税费种类。4.2交易税费计算方法：税费计算的具体方法和依据。4.3交易税费承担方：税费承担的具体方。4.4交易税费支付时间：税费支付的具体时间。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：具体到月、日的房屋交付时间。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合的条件，如无损坏、符合装修标准等。5.3房屋验收标准：房屋验收的具体标准。5.4房屋验收时间：房屋验收的具体时间。5.5房屋验收结果处理：验收结果不符合标准时的处理方式。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限：房屋质量保证的有效期限。6.2房屋质量保证责任：房屋质量保证的具体责任。6.3房屋质量保证范围：房屋质量保证的范围。6.4房屋质量保证费用：房屋质量保证的费用承担。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）甲方未按时支付交易税费；（4）乙方未按时支付交易款项；（5）乙方未按时办理产权过户手续；（6）双方未按约定履行合同的其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3违约赔偿方式：（1）违约金支付方式：违约金应一次性支付；（2）违约赔偿金支付方式：违约赔偿金应一次性支付。8.4违约赔偿金额：（1）违约金金额：根据违约情形确定；（2）违约赔偿金额：根据实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。9.2争议解决机构：（1）协商解决时，双方应友好协商；（2）仲裁解决时，应选择有管辖权的仲裁委员会；（3）诉讼解决时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：（1）协商解决：自争议发生之日起30日内；（2）仲裁解决：自争议发生之日起60日内；（3）诉讼解决：自争议发生之日起6个月内。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在3日内回复；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。10.3合同解除责任：（1）因违约解除合同，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力解除合同，双方互不承担责任；（3）协商一致解除合同，双方无责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件：（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）其他终止合同的情形。11.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应清理债权债务。12.其他约定12.1不可抗力：（1）因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力的认定和证明，应按国家相关规定执行。12.2通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.3合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）房屋质量检测协议。12.4合同未尽事宜：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）协商不成的，按法律规定处理。13.合同签署13.1合同签署人：（1）甲方代表签字；（2）乙方代表签字。13.2合同签署日期：（1）甲方签署日期；（2）乙方签署日期。13.3合同签署地点：（1）甲方签署地点；（2）乙方签署地点。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3房屋质量检测协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方应为具备相应资质和能力的独立实体，其服务内容应符合本合同的要求。15.2第三方介入条件：（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方介入应经甲方和乙方书面同意；（3）第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体服务内容和要求；（2）双方协商确定第三方介入的方案，包括服务内容、费用、时间等；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照服务协议提供相应服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任：（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中，应确保其行为不侵犯甲方或乙方的合法权益。15.4.2责任限额：（1）第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）如第