2024版特色商业街区店面租赁与商业环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商业街区店面租赁与商业环境改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.店面租赁信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面租金2.4租赁期限2.5租金支付方式3.商业环境改善内容3.1改善项目概述3.2改善项目范围3.3改善项目时间安排3.4改善项目费用承担4.店面装修与维护4.1装修标准4.2装修审批流程4.3装修验收标准4.4店面维护责任5.经营管理责任5.1经营范围5.2经营许可5.3证照办理5.4营业额及税收6.人员配置与管理6.1人员配置要求6.2人员招聘与培训6.3人员管理责任7.营业时间与休息日7.1营业时间规定7.2休息日安排7.3特殊营业时间审批8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.2店面返还13.3资产清理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人甲方法定代表人：______（签字）乙方法定代表人：______（签字）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话______，地址______乙方联系方式：电话______，地址______第二条店面租赁信息2.1店面位置甲方将位于______的特色商业街区______号的店面租赁给乙方使用。2.2店面面积店面总面积为______平方米。2.3店面租金租金为每月______元，租赁期限为______年。2.4租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式为______。第三条商业环境改善内容3.1改善项目概述甲方负责对租赁店面所在商业街区进行整体环境改善，提升商业氛围。3.2改善项目范围包括但不限于店面外立面装修、绿化景观、公共设施升级等。3.3改善项目时间安排改善项目计划于______年______月开始，预计于______年______月结束。3.4改善项目费用承担改善项目费用由甲方承担，乙方无需额外支付。第四条店面装修与维护4.1装修标准乙方进行店面装修时，应符合甲方规定的装修标准。4.2装修审批流程乙方需将装修方案提交甲方审批，经甲方同意后方可施工。4.3装修验收标准装修完成后，乙方应按照甲方规定的验收标准进行自检，并通知甲方进行验收。4.4店面维护责任乙方负责店面的日常维护，确保店面整洁、设施完好。第五条经营管理责任5.1经营范围乙方在租赁店面内开展______范围内的经营活动。5.2经营许可乙方应依法取得相关经营许可证，并将许可证复印件提交甲方。5.3证照办理乙方负责办理与经营相关的各类证照。5.4营业额及税收乙方应依法缴纳相关税费，并将纳税证明提交甲方。第六条人员配置与管理6.1人员配置要求乙方应按照甲方要求配置相应数量和资质的员工。6.2人员招聘与培训乙方负责员工的招聘、培训及管理。6.3人员管理责任乙方应对员工进行有效管理，确保其遵守商业街区相关规定。第七条营业时间与休息日7.1营业时间规定乙方营业时间为______，休息日为______。7.2休息日安排乙方可根据实际情况调整休息日，但需提前通知甲方。7.3特殊营业时间审批如需调整营业时间，乙方应提前向甲方申请审批。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期超过______日；8.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或他人利益；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续签合同；8.2.2甲方因商业街区整体规划需要，提前通知乙方终止合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1乙方应在合同解除或终止后______日内，将店面返还甲方；8.3.2乙方应结清所有应付租金及费用；8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第九部分：违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；9.1.3乙方未按合同约定进行店面装修或维护。9.2违约责任9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。9.3赔偿方式9.3.1违约金按合同约定金额支付；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一部分：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关行政部门进行备案。第十二部分：其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达双方的通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定为准。12.3合同附件1.店面租赁合同附件；2.商业环境改善协议；3.装修方案及验收标准。第十三部分：合同解除与终止后的处理13.1租金结算合同解除或终止后，甲方应向乙方结算剩余租金。13.2店面返还乙方应按照合同约定，在合同解除或终止后______日内，将店面返还甲方。13.3资产清理双方应共同对租赁店面内的资产进行清理，并按合同约定进行处置。第十四部分：合同签署与生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：1.2.1专业咨询服务；1.2.2店面装修监督与验收；1.2.3商业环境改善项目的执行与监督；1.2.4店面租赁合同履行的担保；1.2.5争议解决过程中的调解或仲裁服务；1.2.6其他经甲乙双方约定的服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方在第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和责任。2.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，约定服务内容、费用、期限、保密条款等。2.3甲乙双方应确保第三方服务的独立性，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；3.1.3第三方应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权按照服务协议收取服务费用；3.2.3第三方有权根据服务协议终止服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同金额的______%。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况各自承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任；5.1.2第三方服务的成果和风险由甲方享有和承担。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任；5.2.2第三方服务的成果和风险由乙方享有和承担。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，但责任限额根据第四条约定执行；5.3.2第三方服务的成果和风险由甲乙双方共同享有和承担。第六条第三方变更与替换6.2新的第三方应满足原第三方在服务协议中的要求，并重新签订服务协议。第七条第三方服务协议的解除7.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2若甲乙双方违反服务协议，第三方有权解除服务协议，并要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方服务的保密8.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的争议解决9.1第三方服务的争议解决方式，参照第十部分“争议解决”条款执行。9.2第三方服务协议的争议解决方式，参照第十部分“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件详细要求：包括店面位置、面积、租金、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：本附件是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.商业环境改善协议详细要求：包括改善项目概述、范围、时间安排、费用承担等详细信息。说明：本协议是双方就商业环境改善项目达成的共识，用于指导项目实施。3.装修方案及验收标准详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工工艺、验收标准等详细信息。说明：本方案是乙方进行店面装修的指导文件，用于确保装修质量。4.人员配置与管理方案详细要求：包括人员配置要求、招聘与培训流程、管理责任等详细信息。说明：本方案是乙方进行人员配置和管理的指导文件，用于确保人员素质和工作效率。5.营业时间与休息日安排详细要求：包括营业时间规定、休息日安排、特殊营业时间审批流程等详细信息。说明：本安排是乙方经营活动的指导文件，用于规范营业时间。6.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的证明文件、影响程度评估等详细信息。说明：本材料用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等详细信息。说明：本文件用于记录争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过______日，视为违约。示例说明：若乙方应在每月______日前支付租金，但逾期超过______日未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，严重影响甲方或他人利益责任认定标准：乙方行为导致甲方或他人利益受到严重影响，经甲方书面通知后______日内仍未改正，视为违约。示例说明：若乙方在商业街区内的经营活动严重影响他人利益，甲方书面通知后______日内仍未改正，则视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定进行店面装修或维护责任认定标准：乙方装修或维护不符合合同约定标准，经甲方书面通知后______日内仍未整改，视为违约。示例说明：若乙方装修店面不符合合同约定的装修标准，甲方书面通知后______日内仍未整改，则视为违约。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议约定，经甲乙双方确认后，第三方未在______日内整改，视为违约。示例说明：若第三方提供的服务不符合服务协议约定的质量标准，甲乙双方确认后，第三方未在______日内整改，则视为违约。全文完。2024版特色商业街区店面租赁与商业环境改善合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1店面位置及面积2.2店面现状及配套设施2.3租赁物用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间6.租赁物维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.商业环境改善7.1环境改善目标7.2环境改善措施7.3环境改善费用及承担8.营业许可及合规要求8.1营业许可要求8.2合规责任8.3违规处理的违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物描述2.1店面位置及面积店面地址：____________________店面面积：______平方米2.2店面现状及配套设施店面现状：____________________配套设施：____________________2.3租赁物用途限制（1）违法经营活动；（2）影响周边环境及公共秩序的活动；（3）与租赁物用途不符的其他活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币____元/月。4.2租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，按每日____%支付滞纳金。4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金超过____日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第五条押金及退还5.1押金金额押金为人民币____元。5.2押金支付时间押金与租金同时支付。5.3押金退还条件及时间租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金在____日内退还。第六条租赁物维护与管理6.1出租方责任出租方负责租赁物的维修、保养及公共设施的维护。6.2承租方责任承租方负责租赁物内部设施的维护及保持店面整洁。6.3维修费用承担租赁物内部设施的自然损耗由承租方承担；因人为损坏或不可抗力原因造成的损坏，由责任方承担维修费用。第七条商业环境改善7.1环境改善目标通过改善店面外观、绿化、照明等设施，提升商业街区的整体形象。7.2环境改善措施（1）对店面外观进行统一设计，包括招牌、门面、橱窗等；（2）增加绿化带，美化环境；（3）更换照明设施，提高照明效果。7.3环境改善费用及承担环境改善费用由出租方承担，但承租方需遵守相关设计要求，并配合实施。第八条营业许可及合规要求8.1营业许可要求承租方应在租赁物内从事经营活动前，依法取得相关营业执照和必要的经营许可证。8.2合规责任承租方应遵守国家法律法规及商业街区管理规定，确保经营活动合法、合规。8.3违规处理的违约责任若承租方因违规经营导致出租方或第三方遭受损失，承租方应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商处理合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）未按约定用途使用租赁物；（3）违反商业环境改善要求；（4）违反营业许可及合规要求。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过____个月租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规及约定执行。第十二条合同解除12.1解除合同的条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。12.2解除合同的程序出租方解除合同前，应书面通知承租方，并给予合理期限改正。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及未支付的费用。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及未支付的费用。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址及联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物照片、环境改善方案等。14.3合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同履行中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率与质量。2.2第三方介入的方式（1）提供专业意见或建议；（2）进行项目监督或监理；（3）进行项目评估或审计；（4）进行合同争议的调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿总额不超过约定的金额。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为人民币____元。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得约定的报酬；（2）在介入过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其介入职责，确保合同履行的合规性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应承担因其介入行为产生的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，依据合同约定及第三方与甲方签订的协议确定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，依据合同约定及第三方与乙方签订的协议确定。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的批准第三方在接到介入申请后，应在____日内给予书面答复。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其介入职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法继续履行其介入职责。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2费用支付时间第三方介入的费用应在____日前支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构仲裁机构或法院的选择由甲乙双方协商确定。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规及约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的清晰照片，包括店面外观、内部设施等，以证明租赁物的现状。2.租赁物配套设施清单要求：详细列出租赁物内所有配套设施的名称、型号、数量等，确保清单与实际相符。3.商业环境改善方案要求：提供商业环境改善的具体方案，包括设计方案、施工计划、预期效果等。4.营业执照复印件要求：提供承租方的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。5.经营许可证复印件要求：提供承租方相关的经营许可证复印件，以证明其合法经营资格。6.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于租赁物照片、环境改善方案等。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。9.违约金计算标准要求：提供违约金计算标准，明确违约金计算方法和金额。10.争议解决程序说明要求：提供争议解决程序说明，明确争议解决的途径和步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则逾期一日，应支付1%的滞纳金。2.未按约定用途使用租赁物违约责任认定：承租方未按约定用途使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将租赁物用于住宅用途，违反了合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违规使用造成的损失。3.违反商业环境改善要求违约责任认定：承租方未按商业环境改善要求执行的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的费用。示例说明：承租方未按照商业环境改善方案执行，出租方有权要求其改正，并承担因未改正造成的额外费用。4.违反营业许可及合规要求违约责任认定：承租方违反营业许可及合规要求的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例说明：承租方未取得相关经营许可证，违反了合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因违规经营造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。示例说明：发生地震导致租赁物损毁，双方可协商确定合同是否继续履行，或部分免除责任。全文完。2024版特色商业街区店面租赁与商业环境改善合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁店面位置2.2租赁店面面积2.3租赁店面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4汇率及税费5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租金支付违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.商业环境改善7.1改善内容7.2改善期限7.3改善费用7.4费用分摊8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：商业环境改善方案12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1补充协议13.2协议生效13.3协议解释14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3违约责任处理14.4其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条租赁物的基本情况2.1租赁店面位置2.1.1店面位于市区特色商业街区，具体位置为路号2.2租赁店面面积2.2.1租赁店面面积为100平方米2.3租赁店面结构及设施2.3.1店面为单层结构，内部装修完毕，包含照明、空调、卫生间等基本设施2.3.2店面前方设有独立门面，可方便顾客出入第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为2027年12月31日3.3租赁期限续签3.3.1租赁期限到期前三个月，双方可协商续签合同，续签期限为三年第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为每月人民币10万元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为每月一次4.3租金支付方式4.3.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.4汇率及税费4.4.1租金以人民币结算，如遇汇率变动，按国家外汇管理局规定执行；税费由承租方承担第五条租金调整5.1租金调整条件5.1.1国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金波动时，可进行租金调整5.2租金调整幅度5.2.1租金调整幅度不得超过原租金的10%5.3租金调整通知5.3.1出租方应在租金调整前一个月向承租方发出书面通知第六条租金支付违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按约定时间支付租金6.1.2承租方逾期支付租金超过一个月6.2违约责任6.2.1承租方逾期支付租金，每日应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式为：逾期租金金额×逾期天数×千分之五第七条商业环境改善7.1改善内容7.1.1店面外立面装修7.1.2商业街区绿化及照明设施更新7.1.3商业街区安全设施升级7.2改善期限7.2.1商业环境改善工作应在2024年6月30日前完成7.3改善费用7.3.1商业环境改善费用由出租方承担7.4费用分摊7.4.1若因商业环境改善导致租赁物价值提升，双方可协商调整租金，租金调整幅度不超过原租金的10%第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方违约，如未按时交付租赁物或未履行商业环境改善义务8.1.2承租方违约，如未按时支付租金或严重违反商业街区管理规定8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除合同8.2.3因法定原因导致合同终止8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同需提前一个月书面通知对方8.3.2收到解除或终止通知后，双方应立即采取措施终止合同履行第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定交付租赁物或未履行商业环境改善义务9.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用租赁物9.1.3双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金的计算方式根据实际损失和合同约定确定9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式为：损失金额×违约金比例（不超过合同金额的5%）第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面申请10.3.2争议解决机构受理后，按照法定程序进行审理第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规规定11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1附件一：店面租赁合同12.2附件二：商业环境改善方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1补充协议13.1.1如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2协议生效13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效13.3协议解释13.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准第十四条合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除或终止后，承租方应在接到通知之日起五个工作日内将租赁物返还给出租方14.2租金结算14.2.1合同解除或终止后，双方应结算剩余租金和费用14.3违约责任处理14.3.1合同解除或终止后，双方应根据违约责任条款处理违约事宜14.4其他处理事项14.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及商业街区相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入原因2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3争议解决过程中，需要第三方作为中立机构介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同授权范围内，行使合同赋予的权利；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；4.2.3按照法律法规和合同约定履行相关责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定；5.2.2第三方对甲乙双方的权利义务履行情况进行监督；5.2.3第三方对甲乙双方的违约行为有权提出异议，并要求违约方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面协商一致，并签订第三方介入协议。6.2.1第三方介入的原因、目的和范围；6.2.2第三方的权利义务；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方完成合同约定的任务；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方因故无法继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过协商